2020年最新?？谑袕S房抵押借款合同范本

1、2020 年最新海口市廠房抵押借款合同范本【標(biāo)準(zhǔn)版】風(fēng)險告知： 抵押是債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)之占有而為債權(quán)設(shè)定的擔(dān)保。在商務(wù)活動中， 抵押擔(dān)保交易流通頻繁，由此所引發(fā)的經(jīng)濟糾紛不乏其數(shù)。因此，在面臨需要以抵押的形式來確保債權(quán)債務(wù)關(guān)系得到實現(xiàn)的情況下，建議應(yīng)當(dāng)制定一份具有防范風(fēng)險效益的抵押擔(dān)保合同，這對于保障債權(quán)債務(wù)關(guān)系的實現(xiàn)，防范風(fēng)險效益具有重要作用。借款人 (抵押人 )： _( 以下簡稱甲方)身份證號碼：_聯(lián)系電話：_放款人 (抵押權(quán)人)： _( 以下簡稱乙方)身份證號碼：_聯(lián)系電話：_風(fēng)險告知： 對抵押合同申請抵押公證時，公證處對審查抵押人主體資格和抵押物方面的要求比較嚴(yán)格。 根據(jù)規(guī)定

2、，抵押物是公民個人財產(chǎn)的，如設(shè)定抵押的財產(chǎn)有共有人時，應(yīng)先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的書面證明;外商投資企業(yè)、個人合伙成立的私營企業(yè)等設(shè)有董事會的企業(yè)，按公司章程規(guī)定，擔(dān)保須有董事會決議的，應(yīng)提交董事會決議 ;國有控股公司、國有企業(yè)以其生產(chǎn)、經(jīng)營關(guān)鍵的國有財產(chǎn)設(shè)定抵押的，應(yīng)事先得到國有資產(chǎn)管理機構(gòu)的批準(zhǔn)，申辦公證時，還須提交批準(zhǔn)文件。甲方因生產(chǎn)、經(jīng)營需要，向乙方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成協(xié)議。在甲方以其所擁有的(以下簡稱甲方抵押物 )作為借款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。 在借款期限內(nèi)，甲方擁有的抵押物的使用權(quán)， 在甲方還借款本息前，乙方擁有抵

3、押物的抵押權(quán)。為此特訂立合同。第一條借款內(nèi)容1、借款金額人民幣(大寫 )_元整， (小寫 )￥： _元整。2、借款用途： 本款只能用于經(jīng)營需要，不得挪作他用， 更不得使用借款進行違法活動。3、借款期限：自_年 _月_ 日起至 _年 _月_日止，共計 _個月。4、借款利率：_月，利息 _/ 月，利息合計人民幣(大寫 )： _元整。5、付息方式：按季付息。6、借款的支?。航杩罱痤~(大寫 )：_元整。雙方在簽定借款合同之日起乙方應(yīng)24小時內(nèi)劃款給甲方。第二條還款方式1、甲方合同到期后應(yīng)主動歸還借款本息。甲方將本息還清時，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物注銷登記。2、甲方提前還款： 不到還款期限還款的應(yīng)提前2

4、0 天書面向乙方提出，甲方多支付乙方30 日利息以彌補乙方損失。3、借款的償還：甲方保證在合同規(guī)定的借款期限屆滿時償清本息。4、本合同在乙方書面同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。第三條 有下列情形之一的， 乙方有權(quán)提前解除本合同， 并通過提前行使擔(dān)保債權(quán)或其它方式提前收回借款：1、甲方償還能力發(fā)生重大變化并足以影響其償債能力或償債誠意的行為：2、甲方死亡，失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈人、監(jiān)護人，或其他法定繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人缺乏償債能力或拒絕履行借款合同。第四條借款人 (抵押人 )房地產(chǎn)抵押甲方自愿將 _抵押給乙方，作為甲方履行借款債務(wù)的抵押。特立字據(jù)，絕不反悔。第五條抵押期限

5、及效力1、自本抵押借款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。2、抵押權(quán)的效力：本合同項下的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍包括：借款本息、違約金、滯納金及實現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的一切費用。第六條甲乙雙方的義務(wù)(一 )甲方的義務(wù)1、嚴(yán)格按照合同規(guī)定的時間主動還本付息。2、按乙方要求，提供有關(guān)證件及資料，并保證所提供資料、證件的真實性、合法性。3、甲方未經(jīng)乙方書面同意不得將抵押物出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處置抵押物。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié)，乙方有權(quán)要求甲方改正并有權(quán)終止本合同，并追償乙方已借出的全部借款本息。4、甲方應(yīng)合理使用抵押物，并負責(zé)抵押物的經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅

6、賦等費用。5、甲方因故意或過失造成抵押物損毀，滅失應(yīng)及時通知乙方，并采取措施避免抵押物的損失擴大， 乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物原狀， 或提供乙方認可的新的抵押物， 若甲方無法提供新的抵押物或擔(dān)保時，乙方有權(quán)解除本合同，并追償已借出的借款的本息。6、甲方不得將有權(quán)屬爭議、導(dǎo)致乙方無法行使抵押權(quán)，應(yīng)負賠償責(zé)任。7、甲方提供的抵押物在抵押期間被征用，應(yīng)及時告知乙方。乙方有權(quán)就該抵押物的賠償金或補償優(yōu)先受償。8、第六條第 (一)款 5、 6、 7 項中所列的抵押物發(fā)生損失、損毀、征用等情況，抵押物所擔(dān)保的債權(quán)未受清償期間，乙方有權(quán)請求人民法院對抵押物賠償或補償金等采取保全措施。9、甲方提供的抵押物如系

7、按份共有，應(yīng)如實提供按份共有所享的份額，如系共同共有的，必須向乙方提供其他共有人的書面同意。(二 )乙方的義務(wù)1、在甲方提供的抵押物契據(jù)、證件要妥善保管，不得遺失、損毀。2、在甲方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交給甲方，并協(xié)同甲方辦理抵押物注銷登記。第七條合同的變更和解除1、合同生效后，甲、乙雙方任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除本合同。如合同確需變更或解除，按合同法及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定予以變更或解除。2、甲方或乙方任何一方當(dāng)事人要求變更合同，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同的各項條款仍然有效。第八條違約責(zé)任1、甲方如未按借款合同規(guī)定使用借款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)

8、提前收回全部借款和使用借款的利息。2、甲方如違反本合同第四條之規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并提前收回借款本息，甲方向乙方支付所借款數(shù)額的百分之二十違約金。3、甲方借款到期，未能按時還本付息，應(yīng)向乙方支付本合同項下借款數(shù)額的百分之二十違約金，同時按每日本金的 2%作為利息。4、如因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)全額承擔(dān)乙方的經(jīng)濟損失。其中包括：訴訟費、 強制執(zhí)行費、 律師費、 通知費、 催告費、 通訊費、 交通費、 誤工費、 抵押物處置費、拍賣費、及其他因此而產(chǎn)生的相關(guān)費用。5、甲方如不按期付息還本，乙方可將抵押物折價拍賣或者變賣，該抵押物所得的價款用于清償借款本息、違約金、 滯納金 ;支付訴

9、訟費、 強制執(zhí)行費、 律師費、通知費、催告費、通迅費、交通費、誤工費、財產(chǎn)保全費、抵押物處置費、評估費、拍賣費、及其他因此而產(chǎn)生的相關(guān)費用。 不足清償，支付的剩余部分， 乙方仍有權(quán)向甲方追償。 直至甲方還清乙方全部借款本息、違約金、滯納金及其因此產(chǎn)生的相關(guān)費用為止。6、乙方未按規(guī)定的時間劃款 (48 小時內(nèi) )，按應(yīng)付款之日起，乙方每日按本合同項下借款本金額的雙倍利息支付甲方滯納金。 超過拾天仍不履行付款約定的， 乙方按本合同借款本金數(shù)額的百分之二十付甲方違約金。7、本抵押借款合同期限屆滿拾日內(nèi)，甲乙雙方必須將抵押物注銷或展期合同。財產(chǎn)保全手續(xù)。 在甲方償清債務(wù)后， 乙方不協(xié)同甲方辦理抵押物注

10、銷手續(xù)， 由乙方按本合同項下借款本金數(shù)額的百分之二十付甲方違約金。辦理上述相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費用概由甲方承擔(dān)。第九條其他約定1、乙方有權(quán)監(jiān)督借款的使用情況，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報表和資料，并協(xié)助乙方辦理其他相關(guān)事項。2、與合同有關(guān)的附件，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3、其補充協(xié)議書由甲乙雙方簽名后，經(jīng)服務(wù)機構(gòu)簽章與本合同享有同等法律效力(不得違背本抵押借款合同原意及超出時限)。第十條有關(guān)本合同的費用承擔(dān)有關(guān)抵押物的評估、登記、公證、抵押、 保險等一切費用均由甲方自行承擔(dān)。第十一條爭議解決方式甲乙雙方在本合同履行期間如果發(fā)生爭議，雙方應(yīng)該協(xié)商解決，協(xié)商不成， 任何一方可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條 合同生效本合同自簽發(fā)之日起生效， 如需公證， 公證費用由甲方承擔(dān)。 本合同一式二份，甲