項目經(jīng)理崗位職責(zé)課件

1、項目經(jīng)理崗位職責(zé)工程驗收管理部分工程驗收管理部分項目經(jīng)理崗位職責(zé)職責(zé)一：開工前準(zhǔn)備工作職責(zé)一：開工前準(zhǔn)備工作 (一一)實現(xiàn)目標(biāo)實現(xiàn)目標(biāo)(建議改為建議改為 “職責(zé)內(nèi)容職責(zé)內(nèi)容”或或 “工作職責(zé)工作職責(zé)”) 1.協(xié)助項目公司前期部做好工程質(zhì)量監(jiān)督申報、申領(lǐng)施工許可證工作； 2.負(fù)責(zé)組織設(shè)計、施工及監(jiān)理單位接受質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的第一次監(jiān)督交底； 3.負(fù)責(zé)落實工程施工質(zhì)量驗收的劃分，確定關(guān)鍵部位（工序），及確認(rèn)施工質(zhì)量驗收程序及所執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)。項目經(jīng)理崗位職責(zé)職責(zé)一：開工前準(zhǔn)備工作職責(zé)一：開工前準(zhǔn)備工作（二）工作程序（二）工作程序質(zhì)量監(jiān)督申報施工許可申辦包資格審查質(zhì)量驗收劃分質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)組織接受第一次監(jiān)督檢

2、查關(guān)鍵部位（工序）落實整改事項質(zhì)量驗收程序形成會議紀(jì)要項目經(jīng)理崗位職責(zé)1.質(zhì)量監(jiān)督申報程序質(zhì)量監(jiān)督申報程序 （1）協(xié)助項目公司質(zhì)安部填寫提交質(zhì)量監(jiān)督申報表及附件；（2）質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)將在七個工作日內(nèi)審核完畢全部文件資料，對符合要求的項目簽發(fā)“建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書”。2.申領(lǐng)申領(lǐng)“施工許可證施工許可證”憑“建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書”按規(guī)定向有關(guān)部門申領(lǐng)“施工許可證”。3.組織接受質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)第一次監(jiān)督檢查組織接受質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)第一次監(jiān)督檢查項目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織參建各方準(zhǔn)備下列資料，供監(jiān)督機構(gòu)檢查：1）施工現(xiàn)場參建各方的質(zhì)量保證體系；2）施工組織設(shè)計、監(jiān)理計劃和監(jiān)理細(xì)則等文件的內(nèi)容和審批手續(xù)；3）參建各方從業(yè)人

3、員審查表及有關(guān)人員的資格證書、崗位證書和專業(yè)技術(shù)職稱證書；4）參建各方項目負(fù)責(zé)人的任命文件；5）施工質(zhì)量控制、管理和驗收執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)，以及質(zhì)量驗收程序。4.工程質(zhì)量驗收進行劃分，驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序，及關(guān)鍵部位（工序）確定工程質(zhì)量驗收進行劃分，驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序，及關(guān)鍵部位（工序）確定對工程質(zhì)量驗收進行劃分，選用質(zhì)量管理、控制和驗收所執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)，確定驗收組織程序、及關(guān)鍵部位（工序），應(yīng)由施工單位提出初步建議，總監(jiān)理工程師審查，項目負(fù)責(zé)人確認(rèn)、蓋章（項目章、項目公司章？）后，批準(zhǔn)后實施。5.會議紀(jì)要會議紀(jì)要監(jiān)督機構(gòu)第一次監(jiān)督檢查的會議紀(jì)要，由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)匯總出具，項目負(fù)責(zé)人確認(rèn)項目負(fù)責(zé)人確認(rèn)、蓋章（哪個單位

4、）后，分別呈送有關(guān)單位。6.落實整改事項落實整改事項項目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織項目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織參建各方認(rèn)真落實監(jiān)督機構(gòu)第一次監(jiān)督檢查提出整改事項。項目經(jīng)理崗位職責(zé)（三）約束與依據(jù)（三）約束與依據(jù)1. 行政法規(guī)行政法規(guī)國務(wù)院令第279號建設(shè)工程質(zhì)量管理條例2.部門規(guī)章部門規(guī)章房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法建設(shè)部令第78號；房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定建設(shè)部 建建2000142號；3.上海市地方法規(guī)及文件：上海市地方法規(guī)及文件：關(guān)于實行建筑工程竣工驗收備案制度的通知上海市建設(shè)和管理委員會滬建建（2000）第0870號；關(guān)于印發(fā)上海市建設(shè)工程竣工備案實施細(xì)則的通知

5、上海市建筑業(yè)管理辦公室滬建建管（2001）第003號；關(guān)于實行市政、燃?xì)夤こ炭⒐浒钢贫鹊耐ㄖ虾Ｊ惺姓こ坦芾砭譁姓ǎ?001）135號項目經(jīng)理崗位職責(zé) （四）溝通對象（四）溝通對象 1.質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)派出的質(zhì)量監(jiān)督人員 2.項目公司質(zhì)安部 3.設(shè)計單位項目負(fù)責(zé)人 4.施工單位項目經(jīng)理 5.總監(jiān)理工程師 6.勘察單位項目負(fù)責(zé)人等。項目經(jīng)理崗位職責(zé)（五）形成文件（五）形成文件1.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申報表，并協(xié)助準(zhǔn)備下列報監(jiān)所需的其他資料：(1) 項目立項審批文件、擴初設(shè)計批文，規(guī)劃許可證；(2）勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位中標(biāo)通知書及合同；(3）勘查、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位資質(zhì)證書；(4) 施工圖

6、設(shè)計文件審查報告；(5）其它規(guī)定需要的文件資料。2.工程質(zhì)量第一次監(jiān)督檢查會議紀(jì)要3.施工質(zhì)量驗收劃分表、施工質(zhì)量驗收執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)目錄、施工質(zhì)量驗收程序說明和關(guān)鍵部位（工序）確認(rèn)表，以及監(jiān)理確認(rèn)、建設(shè)單位批準(zhǔn)文件。4.從業(yè)人員資格審查表及其附件。項目經(jīng)理崗位職責(zé)職責(zé)二：施工過程中的施工質(zhì)量驗收職責(zé)二：施工過程中的施工質(zhì)量驗收 （一）實現(xiàn)目標(biāo)（一）實現(xiàn)目標(biāo) 1.負(fù)責(zé)督促監(jiān)理、施工單位完成檢驗批、分項、分部工程、單位工程的施工質(zhì)量驗收。 2.負(fù)責(zé)督促監(jiān)理、施工單位完成隱蔽工程驗收、工序交接驗收。 3.負(fù)責(zé)組織節(jié)點驗收（含關(guān)鍵部位（工序）。 4.負(fù)責(zé)審核工程預(yù)驗收的條件，并報項目公司質(zhì)量安全部門批準(zhǔn)，參

7、加由總監(jiān)理工程師組織的工程預(yù)驗收； 5.負(fù)責(zé)檢查督促施工、監(jiān)理單位做好施工過程資料的整理、收集、歸檔工作。項目經(jīng)理崗位職責(zé) （二）工作流程（二）工作流程隱蔽驗收檢驗批驗收分項工程驗收關(guān)鍵部位（工序）單位工程驗收工程預(yù)驗收工序交接驗收測試、試驗、復(fù)測分部工程驗收節(jié)點驗收項目經(jīng)理崗位職責(zé)1.隱蔽工程、交接工程驗收隱蔽工程、交接工程驗收隱蔽工程由專業(yè)監(jiān)理工程師組織，施工單位項目質(zhì)量負(fù)責(zé)人參加，形成隱蔽工程驗收記錄；交接驗收由接受工作面一方的總監(jiān)理工程師組織，相關(guān)專業(yè)的施工單位項目技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人，專業(yè)監(jiān)理工程師參加，并形成交接驗收記錄。2.檢驗批、分項、分部及單位工程施工質(zhì)量驗收檢驗批、分項、分部及

8、單位工程施工質(zhì)量驗收1）檢驗批及分項工程應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位項目質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進行驗收。2）分部工程應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織施工單位項目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進行驗收。3）單位工程驗收由總監(jiān)理工程師組織。建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人、設(shè)計單位項目負(fù)責(zé)人、施工單位項目負(fù)責(zé)人等參加驗收。3.關(guān)鍵部位（工序）驗收關(guān)鍵部位（工序）驗收關(guān)鍵部位（工序）驗收項目負(fù)責(zé)人組織，施工單位項目經(jīng)理、總監(jiān)理工程師、設(shè)計單位和勘察單位項目負(fù)責(zé)人參加，并邀請工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)進行現(xiàn)場監(jiān)督。關(guān)鍵部位（工序）驗收程序如下：1）現(xiàn)場檢查工程實體，進行外觀和實測抽查；2）對質(zhì)量保證資料進行檢查；3）對該部位工程質(zhì)量提出檢查意見，對

9、存在的問題，由監(jiān)理單位并開具整改通知單；4）填寫“關(guān)鍵工序質(zhì)量驗收證明書”，簽署驗收意見；5）監(jiān)理單位整理填寫關(guān)鍵工序質(zhì)量驗收證明匯總表。4.工程預(yù)驗收程序：工程預(yù)驗收程序：工程預(yù)驗收由監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師組織，建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人、有關(guān)勘察、設(shè)計人員、施工單位項目經(jīng)理參加。工程預(yù)驗收應(yīng)在有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)監(jiān)督下進行。預(yù)驗收程序如下：1）施工單位做施工總結(jié)匯報；3）監(jiān)理單位匯報質(zhì)量評估報告；4）現(xiàn)場檢查；5）內(nèi)業(yè)資料檢查；6）參加驗收人員提出質(zhì)量檢查意見，監(jiān)理書面列出需整改的項目；7）請有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)對工程預(yù)驗收程序、組織進行評價；8）由監(jiān)理單位出具工程預(yù)驗收的會議紀(jì)要，經(jīng)參與各方確認(rèn)后，形成工程竣工預(yù)

10、驗收報告。項目經(jīng)理崗位職責(zé)（三）約束與依據(jù)（三）約束與依據(jù) 1.施工過程中質(zhì)量驗收的條件施工過程中質(zhì)量驗收的條件1）工程施工質(zhì)量應(yīng)符合本規(guī)范和相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定；2）工程施工應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計文件的要求；3）參加工程施工質(zhì)量驗收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格；4）工程施工質(zhì)量的驗收均應(yīng)在施工單位自行檢查評定合格的基礎(chǔ)上進行；5）涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件和現(xiàn)場檢測項目，應(yīng)按規(guī)定進行平行檢測、見證取樣檢測；6）檢驗批的質(zhì)量應(yīng)按主控和一般項目驗收；7）承擔(dān)見證取樣檢測及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測的單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)；8）工程的外觀質(zhì)量應(yīng)由驗收人員通過現(xiàn)場檢查共同確認(rèn)。2.關(guān)鍵部位驗收的條件關(guān)鍵部位驗收的條件

11、 1）施工單位按有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)和設(shè)計文件規(guī)定的要求，完成關(guān)鍵部位驗收工程的內(nèi)容，并進行自驗自評，形成工程小結(jié)。2）監(jiān)理單位應(yīng)對關(guān)鍵部位驗收的內(nèi)容進行檢查，形成工程質(zhì)量評估意見。3.工程預(yù)驗收的條件工程預(yù)驗收的條件工程預(yù)驗收原則上按單位工程進行驗收，未通過工程預(yù)驗收的工程不得進行工程竣工驗收。對合同中要求提前試通車、通水的項目，應(yīng)進行工程預(yù)驗收，并在工程預(yù)驗收時完成實測實量和外觀檢查，其驗收資料作為工程竣工驗收的組成部分。對收尾項目用節(jié)點驗收的辦法處理，不再重復(fù)做預(yù)驗收工作。工程預(yù)驗收應(yīng)具備下列條件：1）施工單位完成本次驗收工程的內(nèi)容和竣工資料收集整理，并通過自檢合格，形成施工總結(jié)；2）監(jiān)理人

12、員對待驗收工程及資料進行審查，形成監(jiān)理評估報告；4）建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人對預(yù)驗收條件進行審查，確認(rèn)條件具備后，可批準(zhǔn)監(jiān)理單位組織工程預(yù)驗收；5）監(jiān)理應(yīng)于驗收前7天將驗收地點、驗收內(nèi)容書面通知有關(guān)各方。項目經(jīng)理崗位職責(zé) （四）溝通對象（四）溝通對象 1.質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)派出的質(zhì)量監(jiān)督人員 2.項目公司質(zhì)安部 3.設(shè)計單位項目負(fù)責(zé)人 4.施工單位項目經(jīng)理 5.總監(jiān)理工程師 6.勘察單位項目負(fù)責(zé)人等。項目經(jīng)理崗位職責(zé) （五）形成文件（五）形成文件 1.隱蔽工程驗收記錄、工序交接驗收記錄，施工過程中測試、試驗、觀測、復(fù)測記錄； 2.關(guān)鍵部位（工序）驗收記錄、“關(guān)鍵工序質(zhì)量驗收證明書”、會議紀(jì)要、整改消項報告

13、； 3.檢驗批、分項、分部、單位工程驗收記錄表； 4.工程竣工報驗單（建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范附錄A10）； 5.施工總結(jié)、監(jiān)理評估報告； 6.工程預(yù)驗收報告；項目經(jīng)理崗位職責(zé)職責(zé)三：職責(zé)三：竣工驗收計劃竣工驗收計劃 （一）實現(xiàn)目標(biāo)（一）實現(xiàn)目標(biāo) 1.負(fù)責(zé)督促施工單位編制工程竣工驗收計劃； 2.負(fù)責(zé)檢查計劃落實情況，約定竣工驗收的程序； 3.對施工單位填寫，經(jīng)工程監(jiān)理機構(gòu)審核的竣工驗收條件審查表，進行復(fù)審，報項目公司質(zhì)量安全部批準(zhǔn)。項目經(jīng)理崗位職責(zé)（二）工作程序（二）工作程序預(yù)驗收遺留問題施工單位編制竣工驗收計劃施工單位自檢竣工資料遺留問題項目負(fù)責(zé)人組織驗收合同約定竣工時間參建各方約定監(jiān)理單位審查現(xiàn)場

14、遺留問題項目經(jīng)理崗位職責(zé)1.竣工驗收計劃竣工驗收計劃施工單位編制竣工驗收計劃內(nèi)容包括:竣工驗收收尾工作小組成員、竣工收尾工作內(nèi)容（應(yīng)包括現(xiàn)場施工和資料整理兩個部分）、進度安排、自檢程序、報驗程序等。2.施工單位自檢施工單位自檢1）屬于施工單位一家獨立承包的施工項目，應(yīng)由項目經(jīng)理組織項目技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)責(zé)人對預(yù)驗收遺留問題整改情況進行自檢，并做好檢驗記錄。 2）若施工項目是實行總分包管理模式的，則應(yīng)分兩步進行：首先，由分包人進行自檢，向總包人提交申請，總包人對分包工程進行復(fù)檢和驗收。 3.監(jiān)理單位審查監(jiān)理單位審查當(dāng)施工單位完成工程預(yù)驗收遺留問題整改工作，工程項目達到竣工報驗條件后，施工單位應(yīng)向

15、工程監(jiān)理機構(gòu)遞交工程竣工報驗單，提請監(jiān)理機構(gòu)審查。監(jiān)理機構(gòu)對工程是否符合竣工驗收條件進行審查，符合竣工驗收條件的予以簽認(rèn)。 4.建設(shè)單位驗收建設(shè)單位驗收建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人應(yīng)負(fù)責(zé)組織有關(guān)人員對竣工驗收條件進行審查，符合竣工驗收條件，應(yīng)予確認(rèn)，并向項目公司質(zhì)量安全部門申請報驗。檢查內(nèi)容如下：（1）全部收尾項目施工完畢，工程符合竣工驗收條件的要求； （2）工程的施工質(zhì)量經(jīng)過自檢合格，各種檢查記錄、評定資料齊備； （3）工程的使用功能和安全性能達到設(shè)計及國家標(biāo)準(zhǔn)的要求； （4）施工現(xiàn)場做到文明施工，四周2m以內(nèi)的場地達到了工完、料凈、場地清； （5）工程竣工資料收集、整理齊全，裝訂成冊，符合竣工驗收規(guī)

16、定。 5.填寫竣工驗收條件審查表填寫竣工驗收條件審查表施工單位應(yīng)在竣工驗收計劃完成并經(jīng)建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人組織驗收合格的基礎(chǔ)上，提交竣工驗收條件審查表?？⒐を炇諚l件審查表須經(jīng)項目總監(jiān)理工程師簽認(rèn)，建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人審核后，報項目公司質(zhì)量安全部批準(zhǔn)。 項目經(jīng)理崗位職責(zé) （三）約束與依據(jù)（三）約束與依據(jù) 1）建設(shè)單位與施工單位之間與建設(shè)工程合同有關(guān)的聯(lián)系活動應(yīng)通過監(jiān)理單位進行。 2）施工單位全面完成工程竣工驗收前的各項準(zhǔn)備工作，經(jīng)監(jiān)理機構(gòu)審查簽認(rèn)合格后，才能組織驗收。 3）施工單位應(yīng)向發(fā)包人遞交預(yù)約竣工驗收的書面申請，說明竣工驗收前的準(zhǔn)備情況，包括施工現(xiàn)場準(zhǔn)備和竣工資料審查結(jié)論。 4）及時與項目公司

17、質(zhì)安部、工程部及有關(guān)部門研究竣工驗收程序，并約定竣工驗收時間；項目經(jīng)理崗位職責(zé) （四）溝通對象（四）溝通對象 1.項目公司質(zhì)安部 2.施工單位項目經(jīng)理 3.總監(jiān)理工程師項目經(jīng)理崗位職責(zé) （五）形成文件（五）形成文件 1.竣工驗收計劃 2.工程竣工收尾工作內(nèi)容及檢查記錄（自檢、監(jiān)理簽認(rèn)、建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人組織檢查記錄） 3.竣工驗收條件審查表項目經(jīng)理崗位職責(zé)職責(zé)四：職責(zé)四：現(xiàn)場竣工驗收現(xiàn)場竣工驗收 （一）實現(xiàn)目標(biāo) 1.協(xié)助成立竣工驗收組織，參加竣工驗收會議； 2.協(xié)助有關(guān)部門籌備竣工驗收的事宜； 3.代表建設(shè)單位在竣工驗收會議上對工程實施情況作客觀評價。 項目經(jīng)理崗位職責(zé)（二）工作程序（二）工作

18、程序工程質(zhì)量問題和遺留問題的整改完畢勘察、設(shè)計單位簽署提交工程質(zhì)量合格證明文件施工單位簽署提交工程施工質(zhì)量合格證明文件建設(shè)單位審核竣工驗收十項條件，確定驗收時間、地點，向質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)提交工程竣工驗收條件審查表工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)審查竣工驗收十項條件驗收小組達成一致意見工程合格存在質(zhì)量問題整改未達成一致意見申請備案工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)發(fā)竣工驗收報告監(jiān)理單位簽署提交工程質(zhì)量合格證明文件建設(shè)單位組織竣工驗收整改完畢項目經(jīng)理崗位職責(zé)建設(shè)單位組織竣工驗收程序如下建設(shè)單位組織竣工驗收程序如下:1）工程竣工驗收由驗收組組長主持；2）施工單位匯報工程的施工總結(jié)；3）監(jiān)理單位對工程作質(zhì)量評估報告；4）設(shè)計單位匯報在工程

19、建設(shè)過程中設(shè)計文件執(zhí)行情況和對工程質(zhì)量的評價； 5）勘測單位應(yīng)對勘測設(shè)計資料與開挖后地質(zhì)情況，勘測資料能否滿足設(shè)計要求和工程實施要求進行匯報；6）建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人匯報對工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)參建各方對執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的情況，并對工程質(zhì)量、安全和環(huán)境保護等方面作客觀評價；7）參加驗收人員對工程實體進行外觀和實測實量的檢查；8）內(nèi)業(yè)資料檢查；9）驗收組形成書面驗收結(jié)論意見，并簽字備存；10）質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)與會人員對工程竣工驗收的程序、組織進行綜合評價。項目經(jīng)理崗位職責(zé)（三）約束與依據(jù)（三）約束與依據(jù)1竣工驗收原則竣工驗收原則1）單獨簽訂施工合同的單位工程，竣工后可單

20、獨進行竣工驗收。2）單項工程竣工驗收應(yīng)符合設(shè)計文件和施工圖紙要求，滿足生產(chǎn)需要或具備使用條件，并符合其他竣工驗收條件要求。 3）整個建設(shè)項目已按設(shè)計要求全部建設(shè)完成，符合規(guī)定的建設(shè)項目竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)，可組織建設(shè)項目竣工驗收。中間竣工并已辦理移交手續(xù)的單項工程，不再重復(fù)進行竣工驗收。 2竣工驗收依據(jù)竣工驗收依據(jù) （1）批準(zhǔn)的設(shè)計文件、施工圖紙及說明書。 （2）雙方簽訂的施工合同。 （3）設(shè)備技術(shù)說明書。 （4）設(shè)計變更通知書。 （5）施工驗收規(guī)范及質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。 3竣工驗收組的職責(zé)竣工驗收組的職責(zé)參加驗收的各單位負(fù)責(zé)人應(yīng)在竣工驗收報告上簽字并加蓋公章，竣工驗收組的具體職責(zé)是：1)聽取各單位的情況報

21、告。 2)審查各種竣工資料。 3)對工程質(zhì)量進行評估、鑒定。 4)形成工程竣工驗收會議紀(jì)要。 5)簽署工程竣工驗收報告。 6)對遺漏問題做出處理決定。 4工程竣工驗收條件工程竣工驗收條件1）竣工驗收必須完成所有單位工程合同約定的內(nèi)容后方可進行。2） 施工單位提交工程施工質(zhì)量合格證明、“工程竣工報告”和質(zhì)量保修書。3） 監(jiān)理單位對工程質(zhì)量進行檢查并核定質(zhì)量等級，簽署工程竣工報驗單，并提交工程竣工報驗單、工程監(jiān)理質(zhì)量合格證明和“工程質(zhì)量評估報告”。4）設(shè)計單位應(yīng)提前對工程標(biāo)準(zhǔn)、工程內(nèi)容、工程質(zhì)量進行檢查，并提交工程設(shè)計質(zhì)量合格證明及“工程質(zhì)量檢查報告”。5）勘測設(shè)計單位應(yīng)對勘測資料與開挖后地質(zhì)情況

22、，勘測資料能否滿足設(shè)計要求進行檢查，并提交工程勘測質(zhì)量合格證明及“工程質(zhì)量檢查報告”。6）建設(shè)單位應(yīng)對工程預(yù)驗收后整改情況進行檢查，形成建設(shè)單位項目管理總結(jié)。7）有完整的工程項目建設(shè)全過程竣工檔案資料，并取得檔案接收證明。8）建設(shè)單位已按合同約定支付工程款，并有工程款支付證明9）有規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件。10）有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)要求整改的質(zhì)量問題全部整改完畢。項目經(jīng)理崗位職責(zé) （四）溝通對象（四）溝通對象 1)驗收組成員；2)勘察單位的項目負(fù)責(zé)人；3)設(shè)計單位的項目負(fù)責(zé)人；4)總承包單位和分包單位項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人等； 5)監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師和專業(yè)監(jiān)理工程師

23、；6)建設(shè)主管部門和備案部門的代表； 7）監(jiān)督機構(gòu)質(zhì)量監(jiān)督人員。項目經(jīng)理崗位職責(zé) （五）形成文件（五）形成文件 1竣工驗收會議紀(jì)要竣工驗收會議紀(jì)要 監(jiān)理單位整理工程竣工驗收的會議紀(jì)要，列出需整改的項目，并負(fù)責(zé)監(jiān)督整改、消項。 2竣工驗收報告竣工驗收報告 驗收組對工程進行檢查驗收后，應(yīng)做出驗收結(jié)論，并形成 工程竣工驗收報告，參與竣工驗收驗收組成員應(yīng)在竣工驗收報告上簽字并蓋單位公章。項目經(jīng)理崗位職責(zé)職責(zé)五：工程竣工結(jié)算職責(zé)五：工程竣工結(jié)算 （一）實現(xiàn)目標(biāo) 1.對施工單位提交的竣工結(jié)算書的內(nèi)容進行檢查； 2.協(xié)助項目公司綜合辦公室完成竣工結(jié)算工作。項目經(jīng)理崗位職責(zé)施工單位編制竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算

24、資料監(jiān)理機構(gòu)審核項目負(fù)責(zé)人審核項目公司綜合辦確定工程結(jié)算價款項目經(jīng)理崗位職責(zé)1.施工單位編制竣工結(jié)算施工單位編制竣工結(jié)算“工程竣工驗收報告”完成后，施工單位應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)編制完成并遞交工程竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。2.監(jiān)理機構(gòu)審核監(jiān)理機構(gòu)審核監(jiān)理機構(gòu)根據(jù)施工合同、中標(biāo)投標(biāo)書的報價單、施工圖及設(shè)計變更通知單、施工變更記錄入技術(shù)經(jīng)濟簽證等資料對施工單位提交的工程竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料進行審核，并提出審核意見。3.項目負(fù)責(zé)人審核項目負(fù)責(zé)人審核項目負(fù)責(zé)人對經(jīng)監(jiān)理機構(gòu)審核的工程竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料進行復(fù)審，并提出復(fù)審意見。4.最終確定工程計算價款最終確定工程計算價款對通過監(jiān)理機構(gòu)及建設(shè)單位項目負(fù)

25、責(zé)人審核的工程竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料，項目公司綜合部對工程竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料進行最終審查，并依據(jù)合同和資料，對竣工結(jié)算報告進行調(diào)增、調(diào)減后，最終確定工程結(jié)算價款。 項目經(jīng)理崗位職責(zé)（三）約束與依據(jù)（三）約束與依據(jù)工程竣工結(jié)算要與竣工驗收工作同步進行，應(yīng)按約定的工程款及調(diào)價內(nèi)容進行竣工結(jié)算。1依據(jù)依據(jù)1）施工合同；2）中標(biāo)投標(biāo)書的報價單；3）施工圖及設(shè)計變更通知單、施工變更記錄入技術(shù)經(jīng)濟簽證；4）工程預(yù)算定額、取費定額及調(diào)價規(guī)定；5）有關(guān)施工技術(shù)資料；6）工程竣工驗收報告；7）工程質(zhì)量保修書；8）其他有關(guān)資料。項目經(jīng)理崗位職責(zé) （四）溝通對象（四）溝通對象 1.項目公司工程部； 2.項目公司

26、綜合辦公室負(fù)責(zé)計劃財務(wù)管理人員； 3.施工單位項目經(jīng)理； 4.總監(jiān)理工程師； 5.設(shè)計單位； 6.投資監(jiān)理等。項目經(jīng)理崗位職責(zé) （五）形成文件（五）形成文件 工程竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。項目經(jīng)理崗位職責(zé)職責(zé)六：收集、整理、移交建設(shè)項職責(zé)六：收集、整理、移交建設(shè)項目檔案目檔案 （一）實現(xiàn)目標(biāo)（一）實現(xiàn)目標(biāo) 協(xié)助項目公司質(zhì)量安全部，嚴(yán)格按照國家有關(guān)檔案管理的規(guī)定，及時收集、整理建設(shè)項目各環(huán)節(jié)的文件資料，建立、健全建設(shè)項目檔案，并在建設(shè)工程竣工驗收后，及時向建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門移交建設(shè)項目檔案。項目經(jīng)理崗位職責(zé) （二）工作流程（二）工作流程1.施工單位整理工程竣工資料施工單位整理工程

27、竣工資料施工單位根據(jù)國家和有關(guān)部門發(fā)布的工程檔案資料管理和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，應(yīng)制定行之有效的工程竣工施工單位根據(jù)國家和有關(guān)部門發(fā)布的工程檔案資料管理和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，應(yīng)制定行之有效的工程竣工資料形成、收集、整理、交接、立卷、歸檔的管理制度，保證竣工資料完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)和規(guī)范資料形成、收集、整理、交接、立卷、歸檔的管理制度，保證竣工資料完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)和規(guī)范施工項目實行總承包的，分包項目經(jīng)理部負(fù)責(zé)收集、整理分包范圍內(nèi)的工程竣工資料，交總包項目施工項目實行總承包的，分包項目經(jīng)理部負(fù)責(zé)收集、整理分包范圍內(nèi)的工程竣工資料，交總包項目經(jīng)理部匯總、整理。工程竣工驗收時，由總包人移交完整、準(zhǔn)確的工程竣工資料。經(jīng)理部匯

28、總、整理。工程竣工驗收時，由總包人移交完整、準(zhǔn)確的工程竣工資料。 施工項目有幾個施工單位的，由各施工單位項目經(jīng)理部負(fù)責(zé)收集、整理所承包工程范圍的工程竣工施工項目有幾個施工單位的，由各施工單位項目經(jīng)理部負(fù)責(zé)收集、整理所承包工程范圍的工程竣工資料。工程竣工報驗時，建設(shè)單位項目部負(fù)責(zé)匯總、整理，或委托一個施工單位進行匯總、整理，資料。工程竣工報驗時，建設(shè)單位項目部負(fù)責(zé)匯總、整理，或委托一個施工單位進行匯總、整理，竣工驗收時進行移交。竣工驗收時進行移交。2.審查施工單位的工程技術(shù)資料審查施工單位的工程技術(shù)資料審核項目經(jīng)理部施工全過程中建立的竣工資料時，對存在的問題要提出整改要求，在交付竣工驗收審核項目

29、經(jīng)理部施工全過程中建立的竣工資料時，對存在的問題要提出整改要求，在交付竣工驗收前必須加以解決。前必須加以解決。 3.接收施工單位移交的工程技術(shù)資料接收施工單位移交的工程技術(shù)資料項目負(fù)責(zé)人協(xié)助項目公司質(zhì)量安全部，接收施工單位移交的工程竣工資料。施工單位移交由分包人項目負(fù)責(zé)人協(xié)助項目公司質(zhì)量安全部，接收施工單位移交的工程竣工資料。施工單位移交由分包人提供的竣工資料時，應(yīng)有施工單位的檢查驗證手續(xù)。提供的竣工資料時，應(yīng)有施工單位的檢查驗證手續(xù)。4.整理建設(shè)工程檔案資料整理建設(shè)工程檔案資料項目負(fù)責(zé)人協(xié)助項目公司質(zhì)量安全部整理建設(shè)工程檔案資料。項目負(fù)責(zé)人協(xié)助項目公司質(zhì)量安全部整理建設(shè)工程檔案資料。5.移交

30、檔案館移交檔案館及時向檔案館移交建設(shè)項目檔案。及時向檔案館移交建設(shè)項目檔案。 項目經(jīng)理崗位職責(zé)（三）約束與依據(jù)（三）約束與依據(jù)1.依據(jù)依據(jù)1）國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范對工程檔案和竣工資料的規(guī)定，如：建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范(GB503282001)、科學(xué)技術(shù)檔案案卷構(gòu)成的一般要求(GBT1182220)等規(guī)范的規(guī)定；2）現(xiàn)行建設(shè)工程施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對資料內(nèi)容的要求；3）國家和地方檔案管理部門和工程竣工備案部門對竣工資料移交的規(guī)定。 4）竣工圖的編制，應(yīng)按國家建委1982年【建發(fā)施字50號】關(guān)于編制基本建設(shè)竣工圖的幾項暫行規(guī)定執(zhí)行。地下管線工程竣工圖的編制，應(yīng)按1995年中華人民共和國行

31、業(yè)標(biāo)準(zhǔn)城市地下管線探測技術(shù)規(guī)程(CJJ60一94)中的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 2.檔案資料收集、整理、移交一般要求檔案資料收集、整理、移交一般要求一個建設(shè)工程由多個單位工程組成時，竣工資料應(yīng)以單位工程為對象整理組卷，整理工程竣工資料要達到下列基本要求： 1）工程施工技術(shù)資料的整理應(yīng)始于工程開工，終于工程竣工，真實記錄施工全過程，可按形成規(guī)律收集，采用表格方式分類組卷。 2）工程質(zhì)量保證資料的整理應(yīng)按專業(yè)特點，根據(jù)工程的內(nèi)在要求，進行分類組卷。 3）工程檢驗評定資料的整理應(yīng)按單位工程、分部工程、分項工程劃分的順序，進行分類組卷。 4） 竣工圖編制的基本要求 （1）施工圖沒有變更、變動的，可由施工單位(包

32、括總包和分包)在原施工圖上加蓋“竣工圖”章標(biāo)志，即作為竣工圖。在施工中，雖有一般設(shè)計變更，但能將原施工圖加以修改補充作為竣工圖的，可不再重新繪制，由施工單位負(fù)責(zé)在原施工圖(但必須是新藍圖)上注明修改的部分，并附設(shè)計變更通知單和施工說明，加蓋“竣工圖章標(biāo)志后，即可作為竣工圖。 （2）結(jié)構(gòu)形式改變、工藝改變、平面布置改變、項目改變以及其他重大的改變，不宜在原施工圖上修改、補充的，應(yīng)重新繪制改變后的竣工圖。（3）各種建設(shè)工程的隱蔽部位都應(yīng)繪制竣工圖。（4）竣工圖必須與實際情況和竣工資料相符，并提交監(jiān)理工程師審查簽認(rèn)。項目經(jīng)理崗位職責(zé) （四）溝通對象（四）溝通對象 1.檔案館管理人員 2.監(jiān)理單位總監(jiān)

33、理工程師、資料員 3.施工單位項目經(jīng)理、資料員 4.項目公司質(zhì)量安全部項目經(jīng)理崗位職責(zé)（五）形成文件（五）形成文件竣工資料的內(nèi)容應(yīng)包括：工程施工技術(shù)資料、工程質(zhì)量保證資料、工程檢驗評定資料、竣工圖，規(guī)定的其他應(yīng)交資料。1.工程施工技術(shù)資料內(nèi)容工程施工技術(shù)資料內(nèi)容（1）施工技術(shù)準(zhǔn)備資料；（2）施工現(xiàn)場準(zhǔn)備資料；（3）設(shè)計變更洽商記錄；（4）施工記錄；（5）預(yù)檢記錄；（6）質(zhì)量事故及處理記錄；（7）竣工測量資料。2.工程竣工文件工程竣工文件（1）工程開、竣工報告；（2）工程竣工驗收報告；（3）工程質(zhì)量保修書；（4）工程預(yù)(結(jié))算報告；（5）施工項目管理總結(jié)。 3.工程質(zhì)量保證資料工程質(zhì)量保證資料

34、（1）施工原材料、設(shè)備質(zhì)量證明文件；（2）預(yù)制構(gòu)配件、設(shè)備出廠合格證明；（3）原材料、設(shè)備試驗報告；（4）施工試驗記錄；（5）隱蔽工程檢查(驗收)記錄；（6）功能性試驗記錄。 4.工程檢驗評定資料工程檢驗評定資料 1) 單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗收記錄； 2) 分部(子分部)工程質(zhì)量驗收記錄； 3) 分項工程質(zhì)量驗收記錄； 4) 檢驗批質(zhì)量驗收記錄。5.竣工圖竣工圖 竣工圖的編制整理、審核蓋章、交接驗收應(yīng)按國家對竣工圖的要求辦理。 6.規(guī)定的其他應(yīng)交資料規(guī)定的其他應(yīng)交資料 1)建設(shè)工程施工合同。 2)施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算。 3)工程項目施工管理機構(gòu)(項目經(jīng)理部)及負(fù)責(zé)人名單。 4)工程竣工驗收記錄。 5)工程質(zhì)量保修書。 6)凡有引進技術(shù)或引進設(shè)備的項目，要做好引進技術(shù)和引進設(shè)備的圖紙、文件的收集和整理。7)地方行政法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)已有規(guī)定和施工合同約定的其他應(yīng)交資料，均應(yīng)作為竣工資料匯總移交。項目經(jīng)理崗位職責(zé)職責(zé)七：交付使用職責(zé)七：交付使用 （一）實現(xiàn)目標(biāo)（一）實現(xiàn)目標(biāo) 協(xié)助工程部完成向運營單位移交已完工