新版電梯維保合同模板范本

1、附件 1WF2021-01安徽省電梯維保合同說明1 本合同為示范文本，推薦合同雙方自愿選擇使用，合同雙方可 在不違 法律、法規(guī)和有關(guān)平安技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的前提下，對本合同的條款 進(jìn)行協(xié)商修 改。2、本合同所述電梯包括乘客電梯、 載貨電梯、液壓電梯、 雜物電 梯、 自動扶梯與自動人行道。3、使用單位，即電梯使用管理者，是指具有電梯管理權(quán)利和義務(wù) 的 單位或個人。4、維保單位，是指取得相應(yīng)電梯維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)，在本地從事電梯維保效勞的單位。5、日常維保，是指對電梯進(jìn)行檢查和清潔、潤滑、調(diào)整、更換易損件等日常維護(hù)和保養(yǎng)性工作。其中清潔、潤滑不包括部件的解體， 調(diào)整和 更換易損件不應(yīng)改變?nèi)魏坞娞菪阅軈?shù)。6、

2、保養(yǎng)時間，是指每次完成保養(yǎng)工程所需的現(xiàn)場工作時間；不包 括 在現(xiàn)場維保時，發(fā)現(xiàn)電梯存在問題時需要通過增加維保工程內(nèi)容 予以解 決的時間。7、本合同不含電梯重大修理、改造工程，如需重大修理、改造， 應(yīng) 另簽合同或協(xié)議。電梯的修理、重大修理、改造的定義詳見：國務(wù) 院特種 設(shè)備平安監(jiān)督管理部門關(guān)于電梯施工類別劃分的規(guī)定。安徽省電梯維保合同使用單位甲方 維保單位乙方 為貫徹“平安生產(chǎn)，預(yù)防為主的方針，保障電梯平安運行，防止事故發(fā)生， 依照?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國特種設(shè)備平安法?、?特種設(shè) 備平安監(jiān)察條例?、?電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)那么?TSGT5001-2021等規(guī)定,遵循平等、自

3、愿、公平和老實信用的原那么，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商訂立本合同。第一條 乙方為本合同附件一?電梯保養(yǎng)時間和保養(yǎng)費明細(xì)表?中列明的電梯提供維保和緊急救援效勞單位。保養(yǎng)工程應(yīng)覆蓋?電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)那么? 規(guī)定的半月、季度、半年、年度保養(yǎng)工程和電梯制造單位技術(shù)文件所要求的特殊保養(yǎng)工程，以及與電梯平安運行相關(guān)的其他工程。第二條乙方提供維保效勞的方式：清包：只提供維保所需工具和勞務(wù)，不提供任何免費電梯零部件；半包：提供維保所需工具和勞務(wù)，并免費提供單價在人民幣元以下含本數(shù)電梯零部件；全包：提供維保所需工具和勞務(wù)，并免費提供大局部電梯零部件。 效勞方式為清包或半包的，乙方應(yīng)提供本合同電梯設(shè)備保養(yǎng)和維修所需零

4、部件 的價格和人工費用明細(xì)表，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為合同附件；全包的，應(yīng)在本合同中列明哪些部件和維修工作的費用需甲方另行支付。第三條維保期限本合同約定維保期限自 年月日起至 年月日止，期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)于期限屆滿前壹個月重新簽訂合同。第四條維保費用共_臺電梯，合同期維保費：總計人民幣 元，大寫： 。第五條結(jié)算1、甲方按月 季半年年支付維保費，具體支付時間和金額為： 2、甲方需支付零部件費用的，按 月 季 半年 年支付，支付 時間為當(dāng)次維 保結(jié)束后的十個工作日之內(nèi)。3、支付方式：現(xiàn)金 支票 匯到乙方指定帳戶第六條 甲方權(quán)利、義務(wù)一權(quán)利1 、 有權(quán)監(jiān)督檢查乙方依照合同約定實施維保方案的情況，監(jiān)督經(jīng)乙方

5、維保后的電梯是否符合法律法規(guī)、平安技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、強制性標(biāo)準(zhǔn)和電梯制造單位的技術(shù)要求， 監(jiān)督電梯平安性能是否良好。2、有權(quán)檢查受乙方委派為本單位電梯提供維保效勞人員的持證上崗情況，有權(quán)拒絕無證人員開展維?；顒印Ｓ袡?quán)要求乙方人員服從本單位現(xiàn)場平安管理，對不服從現(xiàn)場平安三方中介管理的乙方人員，有權(quán)要求乙方更換人員。3、除國家規(guī)定的法定監(jiān)督檢驗與定期檢驗外，有權(quán)委托特種設(shè)備檢驗機構(gòu)或第 機構(gòu)對乙方按照合同約定實施維保工作的情況進(jìn)行評定。二義務(wù)1、建立電梯平安運行的相關(guān)管理機構(gòu)、 制度，確保制度、人員、資金落實到位。2、按照合同約定按期支付維保和零部件款。3、配備持有電梯平安管理員資格證件的人員負(fù)責(zé)電梯的日

6、常平安管理工作，并在更換電梯管理人員時及時通知乙方。催促電梯平安管理人員按照電梯使用檢查表 完成電梯的 日常檢查工作和每月檢查工作，并嚴(yán)格按照電梯鑰匙使用管理有關(guān)要求 對電梯鑰匙進(jìn)行管理， 實行鑰匙領(lǐng)用登記，不將電梯鑰匙交給非持證人員使用。4、催促電梯平安管理人員現(xiàn)場監(jiān)督檢查乙方的電梯保養(yǎng)工作過程和結(jié)果、 對乙 方的維保記錄、修理記錄簽字確認(rèn)，簽收乙方提交的與電梯維保工作有關(guān)的文件。5、電梯發(fā)生故障或異常情況時應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并做好相關(guān)平安防護(hù)措施。在電梯的日常使用時間內(nèi)，確保值班人員可靠接收求救 、警鈴裝置發(fā)出的求救 信號，及時通知乙方 搶修，并詳細(xì)記錄相關(guān)工作的具體時間。6 制訂有關(guān)電梯

7、的應(yīng)急救援預(yù)案 如：電梯困人、消防、電梯水浸、自動扶梯 人身傷害等 。 每年至少一次定期開展應(yīng)急救援演練，確保應(yīng)急系統(tǒng)運行有效。7、保證電梯供電、消防、防雷、通風(fēng)等系統(tǒng)平安可靠，滿足國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。8、為乙方提供維保所需的工作環(huán)境。 保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象。 通往 機房、底坑、滑輪間、井道平安門的通道暢通、照明充分；確保作業(yè)環(huán)境中應(yīng) 由甲方提供的安 全防護(hù)措施到位，防止無關(guān)人員進(jìn)入。及時制9、采取有效措施監(jiān)控電梯使用情況，積極主動開展文明乘梯宣傳活動，止乘客不文明乘梯行為或惡意破壞電梯的行為。10、未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維保有關(guān)的工作。11、應(yīng)認(rèn)真審核乙方書面

8、提出的更換電梯零部件要求，并在乙方書面要求的期限內(nèi)書面予以答復(fù)。12、在電梯使用標(biāo)志所標(biāo)注的下次檢驗日期屆滿前 1 個月，向特種設(shè)備檢驗機構(gòu)提出定期檢驗申請。13、電梯因不可抗拒因素如戰(zhàn)爭、火災(zāi)、水浸、風(fēng)暴和地震等所造成設(shè)備損壞、喪失的，自行承當(dāng)全部責(zé)任。第七條乙方權(quán)利、義務(wù)一 權(quán)利1 、有權(quán)要求甲方提供維保所需的工作環(huán)境，查詢電梯相關(guān)資料。2 、當(dāng)電梯存在事故隱患時，乙方有權(quán)采取停梯措施及阻止冒險作業(yè)的權(quán)利。3、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯平安運行的要求。二 義務(wù)1、乙方實施維保后的電梯應(yīng)符合平安技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、強制性標(biāo)準(zhǔn)和電梯制造單位的技術(shù)要求。2、乙方提供 24 小時的緊急救援效勞，乙方維保負(fù)責(zé)

9、人 ： 。聯(lián)系電 話: 。24 小時緊 急救援效勞熱線 ： 。當(dāng)電梯發(fā)生困人故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后 30 分鐘內(nèi)趕赴現(xiàn)場實施緊急救援；電梯發(fā)生其他故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后 分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場實施搶修。3、根據(jù)電梯的使用情況和設(shè)備狀況，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后，提供全年保養(yǎng)方案和 各項定期保養(yǎng)方案的具體實施時間表。每臺每次保養(yǎng)時間不得少于合同約定的相應(yīng) 最少保養(yǎng)時間。 如需調(diào)整原保養(yǎng)方案，應(yīng)提前 _ 日通知甲方并經(jīng)甲方同意前方可 調(diào)整，但應(yīng)保證保養(yǎng)時間間隔 不得超過 15 日；4、現(xiàn)場作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的?特種設(shè)備作業(yè)人員證?。為有效實施保養(yǎng)計 劃，乙方應(yīng)安排熟悉所維保電梯原理、結(jié)構(gòu)、性能、平安

10、要求的特種設(shè)備作業(yè)人員 負(fù)責(zé)維保工 作，并催促其嚴(yán)格按照產(chǎn)品工藝要求、平安及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維保。5、作業(yè)過程中應(yīng)服從甲方現(xiàn)場平安管理，落實現(xiàn)場平安防護(hù)措施，保證作業(yè)安全。需要平安監(jiān)護(hù)作業(yè)的內(nèi)容應(yīng)書面告知甲方，作業(yè)時，作業(yè)人員不得少于二人。6 現(xiàn)場需采取停梯措施時，應(yīng)立即通知甲方并及時組織搶修。7、根據(jù)甲方的故障統(tǒng)計記錄，乙方應(yīng)至少每季度一次提出故障分析報告。報告中應(yīng)包含電梯故障的統(tǒng)計分析、整改措施和預(yù)防措施，以及有關(guān)電梯使用管理的合理化建議。8、協(xié)助甲方建立健全平安管理制度、平安技術(shù)檔案、應(yīng)急救援預(yù)案，配合甲方開展應(yīng)急救援演練。9、不得以任何形式將維保工作非法分包、轉(zhuǎn)包。檢查結(jié)果已 經(jīng)甲方第八條

11、其他約定1、乙方已于年月日對本合同約定的電梯進(jìn)行了詳細(xì)的檢查， 簽字確認(rèn)，并作為電梯現(xiàn)狀記錄由甲、乙雙方保存。2、甲方要求乙方提供本合同約定內(nèi)容以外效勞的，如強化保養(yǎng)、增加保養(yǎng)頻次、 平安保障需求、駐場作業(yè)效勞、增加檢測內(nèi)容和頻次等，雙方均應(yīng)以書面形式另行 約定。3、維保記錄是記載電梯運行、維護(hù)、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨立的 維保記錄。維保記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為 4 年。維修 與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)長期保存。4、根據(jù)電梯的現(xiàn)狀，甲乙雙方約定非使用原因?qū)е碌碾娞堇斯收洗螖?shù)每月每 臺電梯不超過 次。第九條違約責(zé)任1、一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)

12、承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。2、一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并承當(dāng)因合同解除而給 對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3、甲方無正當(dāng)理由未按照約定期限支付費用的，經(jīng)雙方確認(rèn)為無正當(dāng)理由每延 誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤局部費用 的違約金。超過雙方約定期限日時，本 合同自動終止，賠 償事項依照合同法規(guī)定執(zhí)行。4、 甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維保工作的，應(yīng)當(dāng)按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。5、除維保工作不到位外， 因電梯使用管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、 零部 件喪失的， 由甲方自行承當(dāng)全部責(zé)任。6 假設(shè)未按乙方的書面要求期限同意更換應(yīng)該更換的電梯零部件而導(dǎo)致電梯故障或存在平安隱患的，由甲方自行承當(dāng)責(zé)任。7、

13、乙方違反約定，作業(yè)過程中未服從甲方現(xiàn)場平安管理落實現(xiàn)場平安防護(hù)措施， 或需要平安監(jiān)護(hù)的作業(yè)時作業(yè)人員只有一人，或保養(yǎng)時間缺乏，甲方可拒付當(dāng)次作 業(yè)或保養(yǎng)的當(dāng)臺當(dāng)月保養(yǎng)費。8、乙方維保工作不符合合同約定的維保標(biāo)準(zhǔn)或要求的，乙方應(yīng)當(dāng)返工， 并按照標(biāo)準(zhǔn)支 付違約金。9、在電梯維保作業(yè)過程中因維保原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、零部件喪失的， 由乙方承當(dāng)全部民事責(zé)任。10、乙方維修時需要更換電梯配件，甲方給予支持；甲方如不支持更換電梯配件，電梯因配件問題導(dǎo)致電梯檢驗不合格的，乙方不承當(dāng)電梯復(fù)檢費用。第十條合同的解除一 甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。二 任何一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外， 任何一 方不得單方解除合同。第十一條爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按照以下第 種方式解決任選一種：一 依法向 人民法院起訴；二 提交 仲裁委員會仲裁。第十二條附那么本合同生效后， 雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式， 并經(jīng)雙方簽字 蓋章確認(rèn)， 作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式 份，甲