明文約定的房屋買賣合同

1、明文約定的房屋買賣合同出賣人： 以_下 簡稱甲方 買受人： 以_下 簡稱乙方 甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過屢次協(xié)商，一致同意訂立合同條 款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將自有坐落 市_ 路號房屋間，建筑面積 平_方米售賣給乙方。二、甲方出售給乙方的房屋東至 ，_ 南至 ，_西至，_ 北至附四至平面圖一張 。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價款人民幣萬元，由 甲方售賣給乙方。四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣 萬_元 ;第二期在交付房屋之日，付人民幣 萬_ 元;第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。

2、每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起 天_ 內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不管何時，甲 方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受 的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費用，概由 甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由 乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期 1 天按房價的總額3%。計算違約金給與乙方。逾期超過 3個月

3、時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng) 賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。九、乙方全部或一局部不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期局部，乙方應(yīng)加付按日5 %o計算的違約金給與甲方。逾期超過 3 個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房 價款作為賠償金歸甲方所有。十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項權(quán)利 設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙 方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng) 鑒定屬實，甲方應(yīng)于 1 個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得 自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要 求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款后，并按 本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。十二、房屋所占用的土地 包括庭院圍墻等 所有權(quán)屬于國家。乙方 取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī) 定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費用。十三、本合同的附件與合同有同等效力。十四、本合同一