機(jī)器設(shè)備搬遷費(fèi)用的評(píng)估方法

1、機(jī)器設(shè)備搬遷費(fèi)用的評(píng)估方法一、設(shè)備搬遷費(fèi)用的含義設(shè)備搬遷費(fèi)用有狹義和廣義之分。 狹義的設(shè)備搬遷費(fèi)用是指在設(shè)備搬遷過程中為消耗的 人化勞動(dòng)和物化勞動(dòng)所支付的所有價(jià)款。但是，在實(shí)際設(shè)備搬遷過程中，除了直接消耗的人化勞動(dòng)和物化勞動(dòng)以外，還會(huì)不可防止地發(fā)生各種損失如在設(shè)備搬遷過程中，原設(shè)備根底 的尚存價(jià)值滅失，這一滅失的價(jià)值即形成了設(shè)備搬遷所產(chǎn)生的損失。因此，廣義的設(shè)備搬遷費(fèi)用包括搬遷過程中為消耗的人化勞動(dòng)和物化勞動(dòng)所支付的所有價(jià)款，以與搬遷過程中造成的所有損失。本文所稱設(shè)備搬遷費(fèi)用系指廣義的設(shè)備搬遷費(fèi)用。二、設(shè)備搬遷費(fèi)用的評(píng)估方法設(shè)備搬遷費(fèi)用的大小主要受搬遷期限、搬遷距離與設(shè)備類別和性質(zhì)的影響，而設(shè)

2、備搬遷行為往往千差萬別、 一般不具備可比案例， 因此，對(duì)設(shè)備搬遷費(fèi)用的評(píng)估不宜采用市場(chǎng)比較 法進(jìn)展。另外，設(shè)備搬遷費(fèi)用作為一本錢工程，而非資產(chǎn)工程，其獲利性根本無從談起，因 此，對(duì)設(shè)備搬遷費(fèi)用的評(píng)估不能采用收益現(xiàn)值法進(jìn)展。對(duì)設(shè)備搬遷費(fèi)用的評(píng)估往往采用本錢逼近法亦稱本錢累加法、本錢加和法進(jìn)展，即對(duì)設(shè)備搬遷過程中消耗的人化勞動(dòng)和物化勞動(dòng)價(jià)款與搬遷過程中各項(xiàng)損失相加后，得到設(shè)備搬遷費(fèi)用。三、設(shè)備搬遷費(fèi)用的評(píng)估步驟對(duì)設(shè)備搬遷費(fèi)用的評(píng)估， 具體可分為三大步驟：首先，將設(shè)備搬遷全過程進(jìn)展工序分解； 然后，據(jù)實(shí)際情況計(jì)算各工序?qū)?yīng)的人化勞動(dòng)和物化勞動(dòng)的數(shù)量以與損失工程；最后，經(jīng)充分市場(chǎng)調(diào)查、據(jù)市場(chǎng)行情確定各

3、工序?qū)?yīng)的人化勞動(dòng)和物化勞動(dòng)的價(jià)款以與損失工程的尚存 價(jià)，累加后即得出該項(xiàng)設(shè)備的搬遷費(fèi)用。四、設(shè)備搬遷費(fèi)用的構(gòu)成工程與具體評(píng)估方法在設(shè)備搬遷過程中， 其設(shè)備搬遷費(fèi)用具體包括拆卸費(fèi)、包裝費(fèi)固定費(fèi)、運(yùn)輸裝卸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、損消耗、保險(xiǎn)費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)、資金本錢、管理費(fèi)用等，其中損消耗含拆卸損 消耗、設(shè)備根底損消耗和其他損消耗。設(shè)備搬遷費(fèi)用各構(gòu)成工程具體評(píng)估方法分述如下：1、拆卸費(fèi)：對(duì)局部大型設(shè)備， 因其體積過大或重量過大造成搬遷困難，應(yīng)先行對(duì)其進(jìn) 展拆卸分解，所發(fā)生的費(fèi)用即為拆卸費(fèi)。受設(shè)備結(jié)構(gòu)、精細(xì)度與性質(zhì)的影響，拆卸時(shí)應(yīng)采取不同的措施和程序，抑或借助有關(guān)機(jī)器和工具。拆卸費(fèi)的計(jì)取，主要針對(duì)其必備的措

4、施和 程序，進(jìn)展市場(chǎng)調(diào)查，結(jié)合其作業(yè)環(huán)境、作業(yè)難度、作業(yè)規(guī)模和作業(yè)期限后綜合確定。2、包裝費(fèi)固定費(fèi)：對(duì)局部大型設(shè)備進(jìn)展分模塊拆卸后，受其精細(xì)程度和特性的影 響，應(yīng)在運(yùn)輸裝卸過程中對(duì)其進(jìn)展良好保護(hù)，因此應(yīng)進(jìn)展清洗上油后用木箱進(jìn)展包裝固定， 這樣一來，對(duì)各模塊進(jìn)展包裝的本錢主要包括木箱本錢、人工費(fèi)用即為包裝費(fèi)用。包裝然后根據(jù)基費(fèi)的計(jì)取，首先依據(jù)包裝箱的大小、承重與工藝要求測(cè)算材料消耗和人工消耗, 準(zhǔn)日客觀市場(chǎng)行情得出材料費(fèi)用和人工費(fèi)用，累加后即得出包裝費(fèi)。3、運(yùn)輸裝卸費(fèi)：運(yùn)輸裝卸費(fèi)是對(duì)設(shè)備進(jìn)展拆卸、模塊分解、包裝固定后，由起重設(shè)備 和附助設(shè)施汽車吊、叉車、卷?yè)P(yáng)機(jī)、滾筒、滑輪組等將拆卸包裝后的設(shè)備吊

5、至運(yùn)輸車輛上，運(yùn)至目的地后再將設(shè)備吊至待安裝區(qū)域的全過程所發(fā)生的費(fèi)用。運(yùn)輸裝卸費(fèi)的計(jì)取主要針對(duì)設(shè)備體積、重量、運(yùn)輸條件，進(jìn)展充分市場(chǎng)征詢比較，冋時(shí)參照運(yùn)輸部門公布或執(zhí)行的臺(tái)班定額綜合確定。4、安裝調(diào)試費(fèi)：對(duì)局部設(shè)備，應(yīng)進(jìn)展安裝和調(diào)試，其所發(fā)生的費(fèi)用即為安裝調(diào)試費(fèi)。在確定安裝調(diào)試費(fèi)時(shí)，我們主要考慮設(shè)備的結(jié)構(gòu)、技術(shù)特點(diǎn)、性能等因素的影響， 進(jìn)展廣泛市場(chǎng)調(diào)查后，按實(shí)際工作量、工作難度、工作環(huán)境確定安裝調(diào)試費(fèi)。對(duì)采用上述方法確定的安裝調(diào)試費(fèi)，可查閱?機(jī)械工業(yè)建設(shè)工程概算編制方法與各項(xiàng)概算指標(biāo)?、?資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)參考手冊(cè)?等統(tǒng)計(jì)或經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)進(jìn)展驗(yàn)證。另外，對(duì)局部進(jìn)口設(shè)備，因其精度要求高、技 術(shù)難度大，應(yīng)

6、聘請(qǐng)?jiān)O(shè)備生產(chǎn)廠家的相關(guān)技術(shù)人員和專家前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展安裝調(diào)試，所發(fā)生的交通、住宿、聘用報(bào)酬即構(gòu)成客觀上應(yīng)發(fā)生的安裝調(diào)試費(fèi)。5、損消耗：損消耗包括拆卸損消耗、設(shè)備根底損消耗和其他損消耗1、拆卸損消耗：在對(duì)設(shè)備進(jìn)展搬遷過程中，設(shè)備的有關(guān)構(gòu)件、配件和附屬物因進(jìn) 展撤除后即無法重新利用，屆時(shí)對(duì)該設(shè)備進(jìn)展安裝重置時(shí)，該構(gòu)件、配件和附屬物應(yīng)另行購(gòu)置，這樣原有舊構(gòu)件、配件和附屬物的尚余價(jià)值即為拆卸損消耗。拆卸損消耗確實(shí)定， 按重置價(jià)格結(jié)合成新率計(jì)算， 即:折卸損消耗=重置價(jià)格*成新率，重置價(jià)格主要依據(jù)現(xiàn)行客觀市 場(chǎng)價(jià)格確定，成新率主要根據(jù)年限法結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)勘察確定。2、設(shè)備根底損消耗：對(duì)應(yīng)附設(shè)根底的設(shè)備，因其原有根

7、底在設(shè)備搬遷時(shí)無法再次 利用，對(duì)設(shè)備進(jìn)展安裝重置時(shí)， 需重新建造新根底， 那么原有舊根底的尚余價(jià)值即為設(shè)備搬 遷時(shí)的損失，亦即上述“拆卸損消耗'的一種特殊表現(xiàn)形式，這一損失亦就成為了設(shè)備搬遷費(fèi)用一個(gè)組成工程。 設(shè)備根底損消耗確實(shí)定， 按重置價(jià)格結(jié)合成新率計(jì)算，即:設(shè)備根底損消耗=重置價(jià)格*成新率。重新建造或形成與舊根底完全一樣或根本類似的全新狀態(tài)下的設(shè)備 根底所需花費(fèi)的全部費(fèi)用為重置全價(jià)，成新率確實(shí)定根據(jù)其使用年限結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)勘察進(jìn)展。3、其他損消耗：其他損消耗確實(shí)定參照拆卸損消耗或設(shè)備根底損消耗的計(jì)算方法。6、保險(xiǎn)費(fèi)：在設(shè)備搬遷全過程中， 存在包括公路貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)、 安裝工程一切險(xiǎn)和營(yíng)

8、業(yè)中斷保險(xiǎn)利潤(rùn)損失保險(xiǎn)等各險(xiǎn)種。 保險(xiǎn)費(fèi)=設(shè)備帳面原值*保險(xiǎn)費(fèi)率。設(shè)備的重置價(jià)格 按原帳面原值計(jì)，保險(xiǎn)費(fèi)率據(jù)保險(xiǎn)公司現(xiàn)行上述各險(xiǎn)種的有關(guān)條款確定。7、不可預(yù)見費(fèi)：在設(shè)備搬遷過程中，難免會(huì)出現(xiàn)物理磨損、精度損失與其他不可預(yù)見因素，因此應(yīng)計(jì)提不可預(yù)見費(fèi)。 不可預(yù)見費(fèi)率可依據(jù)政府有關(guān)規(guī)定或有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料確定。不可預(yù)見費(fèi)計(jì)取基數(shù)為上述折卸費(fèi)、包裝費(fèi)固定費(fèi)、運(yùn)輸裝卸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、拆卸損消 耗和保險(xiǎn)費(fèi)之和。即不可預(yù)見費(fèi) =折卸費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)輸裝卸費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)+拆卸損消耗+ 保險(xiǎn)費(fèi)*不可預(yù)見費(fèi)率。8、資金本錢：在設(shè)備搬遷全過程中，不同程度地占用一定資金，存在資金本錢，因此亦應(yīng)系設(shè)備搬遷費(fèi)用的構(gòu)成工程。資金

9、本錢確實(shí)定依據(jù)平均資金占用量、占有期限、中國(guó)人民銀行公布的現(xiàn)行貸款利率進(jìn)展計(jì)算。9、 管理費(fèi)用：設(shè)備搬遷是一項(xiàng)龐大的系統(tǒng)的復(fù)雜的工程， 環(huán)節(jié)多、程序繁、涉與面廣， 因此對(duì)設(shè)備搬遷這一工程進(jìn)展管理是必要的，良好的管理可以有效組織、安排、控制搬遷過 程，減少或有損失，提高效率。鑒于設(shè)備搬遷的龐大性、系統(tǒng)性、復(fù)雜性，參與設(shè)備搬遷的管理人員隊(duì)伍亦必將是龐大的，包括公司領(lǐng)導(dǎo)、生產(chǎn)管理人員、設(shè)備管理人員、工程人員、 技術(shù)人員等，因此管理費(fèi)用亦是設(shè)備搬費(fèi)用的一個(gè)必要構(gòu)成局部。管理費(fèi)用率確實(shí)定參照建設(shè)安裝工程中管理費(fèi)的比率；管理費(fèi)用的計(jì)取基數(shù)為上述折卸費(fèi)、包裝費(fèi)固定費(fèi)、運(yùn)輸 裝卸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、拆卸損消耗、保

10、險(xiǎn)費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)和資金本錢之和。即管理費(fèi)用=折 卸費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)輸裝卸費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)+拆卸損消耗+保險(xiǎn)費(fèi)+不可預(yù)見費(fèi)+資金本錢*管理費(fèi) 用率。附件:機(jī)器設(shè)備舊貶值參考折舊貶值率設(shè)備狀態(tài)剩余壽命05全新:剛安裝，尚未使用，資產(chǎn)狀態(tài)極佳100951015很好:輕微使用過，無須更換部件或修理90852035良好:半新資產(chǎn),但經(jīng)維修或革新處于極佳狀態(tài)80654060一般:舊資產(chǎn)，需要進(jìn)展某些修理或更換一些零部件60406580尚可使用：處于可運(yùn)行狀態(tài)的舊資產(chǎn)，需要大量維修 或更換部件35208590不良:需要進(jìn)展大修理的舊資產(chǎn)，需要大量維修或更 換主要結(jié)構(gòu)件151097.5100無銷路或報(bào)廢：除根本材

11、料的廢品回收價(jià)值外，沒有其他出售方式2.50關(guān)于進(jìn)口設(shè)備評(píng)估中重置系數(shù)的計(jì)算方法和參數(shù)綜合計(jì)算式重置系數(shù)=1+價(jià)格指數(shù)* 1+海運(yùn)與保險(xiǎn)費(fèi)率* 1+關(guān)稅稅率*1+增值稅率/ 1-增值稅率+銀行與外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率 分項(xiàng)計(jì)算式到岸價(jià)=1 +價(jià)格指數(shù)* 1+海運(yùn)與保險(xiǎn)費(fèi)率關(guān)稅=到岸價(jià)*關(guān)稅稅率增值稅=到岸價(jià)+關(guān)稅/ 1-增值稅率*增值稅率銀行與外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)*銀行與外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=到岸價(jià)*設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率參考費(fèi)率：海運(yùn)與保險(xiǎn)費(fèi)率：5.7關(guān)稅稅率/增值稅率：現(xiàn)查銀行與外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率：2其中銀行手續(xù)費(fèi)1.5,外貿(mào)手續(xù)費(fèi)0.5設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率:1.8國(guó)產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)參考指標(biāo)序號(hào)工程所在地運(yùn)雜費(fèi)率

12、1設(shè)備產(chǎn)地3%2東北6%3蒙7%45 9%機(jī)器設(shè)備安裝調(diào)試費(fèi)率參考指標(biāo)序號(hào)設(shè)備類別費(fèi)率序號(hào)設(shè)備類別費(fèi)率1輕型通用設(shè)備0.5-114電梯10-162一般機(jī)加工設(shè)備0.5-215變配電設(shè)備8-153大型機(jī)加工設(shè)備1-416電氣設(shè)備6-124數(shù)控和精細(xì)加工機(jī)床2-417氣體壓縮機(jī)8-145鑄造設(shè)備3-618總機(jī)10-156鍛造和切割設(shè)備4-819檢測(cè)試驗(yàn)設(shè)備1-47起重設(shè)備4-1020快裝鍋爐15-208焊接和沖壓設(shè)備0.5-221蒸汽鍋爐10噸/時(shí)以下35-409泵站設(shè)備8-1522蒸汽鍋爐20噸/時(shí)以下30-4010制冷和通風(fēng)設(shè)備8-1223熱水鍋爐25-3011集中空調(diào)設(shè)備5-824電鍍鍍裝設(shè)

13、備5-1212冷卻塔8-1225熱處理設(shè)備2-513工業(yè)爐窖和冶煉設(shè)備10-2026化工工業(yè)專用設(shè)備6-15注：1.專用生產(chǎn)線和成套設(shè)備試運(yùn)行生產(chǎn)費(fèi)用未包括在2設(shè)備根底費(fèi)用另行記加.3鍋爐安裝包括砌爐爐體保溫等工程.4.特殊情況安裝或某些專用設(shè)備安裝可按實(shí)際發(fā)生估算<最新資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊(cè)> 中國(guó)資料來源：圖書館-保障本書庫(kù)統(tǒng)計(jì) 2002.8版設(shè)備搬遷費(fèi)用評(píng)估案例:1、 待搬遷設(shè)備概況：設(shè)備名稱為 315噸沖剪四柱液壓機(jī)，型號(hào)為 YA32-315F,是由機(jī) 床廠制造的。該設(shè)備帳面原值為 336400元。該設(shè)備自重27噸，高度約5.3米。該設(shè)備屬精 細(xì)大型設(shè)備，結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜。

14、2、設(shè)備搬遷工序分解與各工序搬遷費(fèi)用計(jì)算：1、拆卸費(fèi)：首先應(yīng)對(duì)該設(shè)備進(jìn)展拆卸，拆卸時(shí)，應(yīng)租用25噸大型液壓汽車吊，進(jìn)展分模塊解體吊裝。據(jù)設(shè)備管理人員、技術(shù)人員分析，受該設(shè)備結(jié)構(gòu)、重量、體積的影響， 拆卸所需時(shí)間約 3個(gè)工作日，同時(shí)需 3名技術(shù)人員和1名普通工人現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)。據(jù)市場(chǎng)調(diào)查， 25噸大型液壓汽車吊日租金為 2000-2600元，本次測(cè)算時(shí)按 2000元計(jì)；技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)作業(yè) 工資為200元/人。天；普通工人現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)工資為50元/人。天。那么：拆卸費(fèi) =25噸大型液壓汽車吊租金+技術(shù)人員工資+普通工人工資=3*1*2000+3*3*200+3*1*50=7950 元2、包裝費(fèi)：因?yàn)閷?duì)此設(shè)備進(jìn)

15、展分模塊拆卸后，需要用木箱包裝固定，便于運(yùn)輸途 中的保護(hù)。據(jù)設(shè)備管理人員和技術(shù)人員分析，該設(shè)備自重27噸，拆卸時(shí)分解為四大模塊，即需要四個(gè)木包裝箱。受此設(shè)備結(jié)構(gòu)和體積的影響，木箱的規(guī)格應(yīng)是2M*2M*1.5M，再考慮設(shè)備模塊重量等因素，那么每個(gè)木箱制作時(shí)所需原木約為2立方米，據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，每立方米原木現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格為 500元。另?yè)?jù)征詢，原木劇板費(fèi)為100元，木箱制作費(fèi)為50元。那么： 包裝費(fèi)=木箱數(shù)量*原木單價(jià)*原木需要量+原木劇板費(fèi)+木箱制作費(fèi)=4* 500*2+100+50 =4600 元。3、運(yùn)輸裝卸費(fèi)：該設(shè)備屬大型設(shè)備，重量較大達(dá) 27噸，因此需要用載重為 30噸的大型平板運(yùn)輸。據(jù)市場(chǎng)調(diào)

16、查，載重為30噸的大型平板車現(xiàn)行每臺(tái)班為2000元。該設(shè)備運(yùn)輸裝卸大約需半個(gè)臺(tái)班。那么：運(yùn)輸裝卸費(fèi)=2000*50%=1000元。4、安裝調(diào)試費(fèi)：對(duì)該設(shè)備進(jìn)展安裝時(shí)，需有電氣工程師、機(jī)械工程師、液壓工程 師各一名，普通工人一名，大約需歷時(shí)6個(gè)工作日。據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，因技術(shù)含量大，上述各技術(shù)工程師日工資為 200元，普通工人日工資為 50元。對(duì)該設(shè)備進(jìn)展調(diào)試檢測(cè)時(shí)，因其屬精 細(xì)大型設(shè)備，按機(jī)械部有關(guān)設(shè)備管理與安裝的規(guī)定，應(yīng)對(duì)移動(dòng)的設(shè)備進(jìn)展專業(yè)三級(jí)維護(hù)。本設(shè)備額定為28個(gè)系數(shù)，進(jìn)展三級(jí)維護(hù)需1344工時(shí)。另?yè)?jù)調(diào)查，我市機(jī)械技術(shù)人員工資、餐費(fèi)補(bǔ)貼、交通費(fèi)用和社會(huì)三金，平均每月需5000元，那么每工時(shí)工資

17、為 22.23元。那么：安裝調(diào)試費(fèi)=安裝費(fèi)+調(diào)試檢測(cè)費(fèi)=6*3*200+6*1*50+ 1344*22.23=33777元。5、拆卸損消耗和設(shè)備根底損消耗。拆卸損消耗：本次測(cè)算中，對(duì)因設(shè)備拆卸而使 其有關(guān)構(gòu)件、配件和附屬物不可再用而產(chǎn)生的拆卸損消耗予以忽略不計(jì)。設(shè)備根底損消耗： A、設(shè)備根底重置價(jià)格確實(shí)定：設(shè)備根底重置價(jià)格=工程造價(jià)+專業(yè)費(fèi)用工程造價(jià)采用重編預(yù)算法取得，即按原設(shè)備根底圖，重新編制預(yù)算，進(jìn)而得出建工程造價(jià)預(yù)算書與原設(shè)備根底圖略。經(jīng)計(jì)算，工程造價(jià)為37828.80元。專業(yè)費(fèi)用主要包括前期工程與勘察設(shè)計(jì)費(fèi)，占工程造價(jià)的3.5%，即1324元。那么設(shè)備根底重置價(jià)格 =工程造價(jià)+專業(yè)費(fèi)用=39153元。B成新率確實(shí)定：該設(shè)備根底可使用年限為50年，現(xiàn)已使用約10年且該設(shè)備根底使用正常，因此成新率采用年限法確定，即：成新率=可使用年限-已使用年限/可使用年限=80% C、設(shè)備根底損消耗=設(shè)備根底重