框架結構竣工評估報告

1、霸州市海潤印象商業(yè)一期工程竣工質量評估報告編制人： 審核人：廊坊市天豐工程建設監(jiān)理霸州市海潤印象工程目監(jiān)理部2022年5月 30 日一、工程概況二、工程實體質量評價三、工程技術資料核查情況四、觀感和使用功能質量評價五、室內環(huán)境質量評價六、工程質量問題的處理情況七、質量綜合評價意見霸州市海潤印象商業(yè)樓一期竣工質量評估報告一、主體工程概況1) 工程名稱： 霸州市海潤印象商業(yè)樓一期工程2) 建設地點：霸州市興華北路；3) m2；4) 結構類型: 框架結構,地上 3層，5) 設計單位：廊坊市盛世華章筑建設工程設計；6) 施工單位：廊坊市晟達建筑安裝；7) 監(jiān)理單位：廊坊市天豐工程建設監(jiān)理該工程鋼筋普通

2、熱軋鋼筋 HPB235、HRB335 、HRB400 。主體 內外墻為 200mm 陶粒空心磚，局部內墻采用 100 厚陶?？招拇u。 總建筑高度10.70米?？蚣苤艔姸鹊燃墳?C30，框架梁及樓板、樓 梯為 C25。內墻為200mm、局部100mm陶粒輕質砌塊 M混合砂漿砌筑。屋面保溫采用100厚聚苯保溫板滿鋪，屋面防水采用SBS-山兩 層防水卷材。二、工程實體質量評價一主要建筑材料 該工程根底與主體的鋼筋，均使用宣鋼、遷安九江、承鋼；與 水泥為平山縣宋家峪水泥，砂、石產地涿州， ， 陶粒磚產于霸州鋼材、水泥按種類、批量進場時均有合格證，且在我監(jiān)理人員 的監(jiān)督下見證取樣，復試結果合格。水暖、

3、電氣材料各種管件、電線、開關、插座等均有合格 證、準用證、檢測報告等質量合格證明。二地基處理基槽開挖完后，建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理的有關技術負 責人進行了地基驗槽，各方一致認為：1、基槽巖土與?巖土工程勘察報告?相符，土質均勻。2、釬探布點合理，釬探深度符合要求，釬探使用的工具符合規(guī) 定。3、地基釬探記錄的錘擊數(shù)與現(xiàn)場抽測的錘擊數(shù)根本相符， 釬探 記錄真實。4、原設計的持力層，能保證在設計文件規(guī)定年限內，地基不會 產生不均勻變形，主體結構不會因變形產生裂縫。三根底工程 根底工程：在施工過程中工程監(jiān)理部人員和施工工程部重點控 制了攪拌砼各種用料的計量， 經(jīng)常對砂、 石料外觀 粒徑、含泥量、

4、級配情況砼的坍落度檢查，保證了砼強度。根本工程檢查：未發(fā) 現(xiàn)砼蜂窩、麻面、空洞、漏筋等缺陷。鋼筋的種類、直徑、間距、排距、綁扎等均符合設計及施工標 準要求。四主體結構局部1、鋼筋工程：施工中對鋼筋連接等質量問題嚴格把關，對梁、 柱節(jié)點部位的鋼筋作為重點控制，對不符合設計施工圖和抗震節(jié)點 構造要求的部位進行整改，符合要求前方可進行下道工序施工。為防止鋼筋過大的位置偏差，在綁扎鋼筋時，按鋼筋間距，彈 好墨線后進行鋼筋綁扎，采取了有效手段嚴格控制了梁、柱鋼筋的 水平、豎直位置。鋼筋綁扎符合施工標準的要求。2、混凝土工程：對原材料質量控制嚴格把關，施工時對模板 工程做為一道關鍵工序來控制，保證模板位置

5、準確，不漏漿。砼澆 筑中，施工人員嚴格按操作規(guī)程作業(yè)，根據(jù)結構特點，易發(fā)生質量 問題的部位，進行嚴格管理，保證了梁、板、柱的幾何尺寸。總的 來說，砼梁、板、柱觀感質量較好。3、砌體工程：外墻和隔墻為陶粒空心砌塊，在施工中為保證 質量，砌筑前砌塊適當澆水，防止砂漿失水過快影響砂漿強度。為 保證砌體觀感質量要求，按皮數(shù)桿進行砌筑，保證了灰縫厚度的均 勻。砌體質量檢查垂直、平整均符合施工標準要求。三、工程技術資料核查情況工程技術資料根本齊全，功能檢測資料和主要功能抽查記錄資 料根本齊全。四、觀感和使用功能質量評價一觀感質量1、內裝修為粗裝修，墻面頂棚平整，線角根本順直方正，觀 感質量好。2、給排水、

6、采暖管道安裝工程均符合施工標準要求，一般項目檢查均在允許范圍內。二使用功能1、門窗幾何尺寸和外觀檢查符合要求，門窗開啟靈活，不走 扇。2、廚房、衛(wèi)生間均做閉水試驗，無滲漏。3、室內設備管道、電氣開關位置合理，使用方便，符合設計 要求。五、室內環(huán)境質量評價工程中使用的建筑材料經(jīng)檢測對室內環(huán)境沒有污染。六、工程質量問題的處理情況檢查發(fā)現(xiàn) 1#樓西側外墻保溫固定釘?shù)陌惭b存在質量問題，而且 在未經(jīng)驗收合格的情況下，施工人員擅自進行下道工序的施工，嚴 重違反了在建工程驗收程序，我監(jiān)理人員要求立即停止該道工序的 施工，并進行全面整改，自檢合格后組織驗收。整改措施：施工單位在接到通知后立即停止外墻保溫的施工， 對不合格的固定釘進行更換，并處分事件相關負責人，講明利害關 系，以杜絕類似事件的發(fā)生。經(jīng)復驗合格同意進行下道工序。七、質量綜合評估意見該工程在施工的環(huán)節(jié)中，認真執(zhí)行法律、法規(guī)和強制性標準的 規(guī)定。地基與根底、主體結構、建筑屋面等其他部位