強(qiáng)化項目創(chuàng)建征遷規(guī)定

1、強(qiáng)化頁目'J建1征遷規(guī)定為了進(jìn)一一一步加強(qiáng)我區(qū)項目建設(shè)征遷工作的組織領(lǐng)導(dǎo)加快工程建設(shè)的步伐做到規(guī)范、高效推一進(jìn)特制疋項目建設(shè)征遷工作有關(guān)規(guī)疋，具/、體如下:一一一、關(guān)于征遷工作1、項目業(yè)主職責(zé)(1)負(fù)責(zé)項目建設(shè)的、八 刖期手續(xù)報批工作如項目規(guī)劃選址、用地預(yù)審、規(guī)劃許可、用地勘界、征地告知、社保審核、工程可行性報告(項目立項)、工程項目方案設(shè)計、地質(zhì)勘探、施工圖設(shè)計、圖紙審查和工程招投標(biāo)等刖期手續(xù)。(2)負(fù)責(zé)項目建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償安置方案、實施細(xì)則起草和報批工作(3)負(fù)責(zé)組織對項目用地范圍的放樣(4)負(fù)責(zé)項目征地拆遷工作的協(xié)調(diào)對影響全局的問題無法解決的提交項目征遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組研究決疋。(5

2、)負(fù)責(zé)項目征地、房屋拆遷、地上構(gòu)筑物、附著物補(bǔ)償款的審核和撥付工作0(6)負(fù)責(zé)安置房建設(shè)工程進(jìn)度款審核和撥付工作同時負(fù)責(zé)召集相關(guān)部門按規(guī)疋對工程管理過程中上報工程變更進(jìn)行研究按規(guī)疋批準(zhǔn)0(7)負(fù)責(zé)項目凈地后的工程建設(shè)(安置區(qū)建設(shè)除外)02、所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)職責(zé)(1)負(fù)責(zé)征地拆遷全面工作0根據(jù)項目建設(shè)審批的征地拆遷補(bǔ)償安置方案和實施細(xì)則開展征遷工作0(2)負(fù)責(zé)按項目建設(shè)審批的征地拆遷補(bǔ)償安置方案和實施細(xì)則與被征遷戶進(jìn)行談判擬疋房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書并按規(guī)疋簽訂后由項目業(yè)主審核蓋早0(3)負(fù)責(zé)項目建設(shè)范圍內(nèi)土地的管理牽頭組織清理群眾借機(jī)進(jìn)行搶建搶栽搶種行為0(4)負(fù)責(zé)做好與項目建設(shè)有關(guān)的群眾思想工作確保項

3、目工程建設(shè)順利進(jìn)行0(5)負(fù)責(zé)按規(guī)疋委托拆遷公司和評估公司的選擇和合同簽訂工作0被拆遷房屋的殘值歸鄉(xiāng)鎮(zhèn)所有用于雇傭拆遷隊伍費用不足部分從房屋拆遷服務(wù)費提取委托評估公司費用由項目業(yè)主支出(6)負(fù)責(zé)對項目用地范圍內(nèi)的土地、果樹及墳?zāi)沟鹊厣衔镞M(jìn)行丈量清占、登記造冊公示后發(fā)放補(bǔ)償款負(fù)責(zé)對被拆遷房屋進(jìn)行丈量、評估、補(bǔ)償、安置的認(rèn)疋同時項目業(yè)主和相關(guān)部門派員全過程參與征遷審核工作(7)負(fù)責(zé)交付征遷后的凈地供項目業(yè)主工程建設(shè)(8)負(fù)責(zé)由項目業(yè)主經(jīng)招投標(biāo)簽訂施工合同后移交的安置房建設(shè)負(fù)責(zé)安置房建設(shè)的現(xiàn)場管理、組織拆遷戶代表參與安置房工程建設(shè)負(fù)責(zé)工程進(jìn)度款、工程變更申報等工作(9)負(fù)責(zé)安置房差價款收取、回遷3、國土部門(1)負(fù)責(zé)項目用地審批手續(xù)的辦理(2)協(xié)助項目所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)、項目業(yè)主開展被征用土地和拆遷房屋地上構(gòu)筑物、附著物的丈量確認(rèn)和內(nèi)業(yè)資料審核等工作二二二、關(guān)于征遷經(jīng)費根據(jù)市財政局、市國土資源局關(guān)于規(guī)范征地拆遷服務(wù)費包干有關(guān)事項的通知(市財綜129號)文件有關(guān)規(guī)疋:1、征地服務(wù)費。按昭八、征地補(bǔ)償費總額8%比例提取其/、中項目業(yè)主按1%比例提取鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村和區(qū)國土資源分局按7%比例提取按3:3:4比例分成2、房屋拆遷服務(wù)費。按被拆遷房屋建筑面積26元/平方米提取扣除項目所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)