中城置信清潔公司投標(biāo)書(shū)

1、中城置信清潔公司投標(biāo)書(shū)Companynumber1089WT-1898YT-1W8CB-9UUT-92108投標(biāo)書(shū)北京中城置信清潔效勞第一章公司簡(jiǎn)介第二章公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照第三章技術(shù)概況第四章主要治理人員簡(jiǎn)介第五章目前合作小區(qū)名稱(chēng)及各小區(qū)效勞面積,有無(wú)創(chuàng)優(yōu)第六章保潔制度第一七章人員配置、作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、效勞工程及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、工作范圍、工作細(xì)那么及相關(guān)報(bào)價(jià)第八章合作小區(qū)相關(guān)內(nèi)容的照片第九章口常保潔合同范本第一章公司簡(jiǎn)介北京市中城置信清潔效勞于2006年新成立：以“效勞至上,信譽(yù)第一為經(jīng)營(yíng)效勞理念,公司主要分為人事行政部、市場(chǎng)拓展部、采購(gòu)部、財(cái)務(wù)部等四大部門(mén),團(tuán)隊(duì)的主要治理人員均有豐富的治理經(jīng)驗(yàn).公司自成立以來(lái)

2、,已經(jīng)跟北京市多家高檔小區(qū)簽訂了長(zhǎng)期的清潔效勞協(xié)議,保潔內(nèi)容主要包括：日常保潔、樓宇開(kāi)荒、各種石材打蠟、石材翻新、木地板打蠟、沙發(fā)、地毯清洗、外墻清洗、粉刷等.公司的指導(dǎo)思想是：真誠(chéng)合作、專(zhuān)業(yè)保證、長(zhǎng)遠(yuǎn)承當(dāng).真誠(chéng)合作表達(dá)公司尊重業(yè)主、尊重客戶(hù)、依法經(jīng)營(yíng)的一貫風(fēng)格,重合同、講道德、守信譽(yù),注重有效的溝通和協(xié)調(diào),真誠(chéng)為業(yè)主和客戶(hù)提供保結(jié)專(zhuān)業(yè)效勞,為社會(huì)創(chuàng)造價(jià)值.專(zhuān)業(yè)保證展示公司“敬業(yè)、效勞、創(chuàng)新的企業(yè)精神,組織專(zhuān)業(yè)力量,表達(dá)專(zhuān)業(yè)水準(zhǔn),保證專(zhuān)業(yè)效果.長(zhǎng)遠(yuǎn)承當(dāng)表達(dá)公司注重合作的長(zhǎng)遠(yuǎn)性,注重合作的長(zhǎng)遠(yuǎn)前景和綜合效益,有階段方案,更有長(zhǎng)遠(yuǎn)安排.本公司以保護(hù)環(huán)境為目標(biāo),不斷開(kāi)發(fā)新技術(shù),在數(shù)字時(shí)代的今天,提供

3、最先進(jìn)的樓宇清潔方案,本著奉獻(xiàn)社會(huì),心胸寬廣,尋求共同開(kāi)展為公司經(jīng)營(yíng)理念,與各個(gè)團(tuán)隊(duì)相互協(xié)作,良好配合,利用團(tuán)隊(duì)的創(chuàng)造力為客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)效勞的同時(shí),為社會(huì)開(kāi)展作出自己的奉獻(xiàn).第二章公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照第三章技術(shù)概況二保潔的職業(yè)技能培訓(xùn)序號(hào)培訓(xùn)工程培訓(xùn)內(nèi)容1保潔概論主要講北京市概況：大廈清掃保潔行業(yè)的興起及意義,創(chuàng)展家居概況以及員工的要求和希望.2質(zhì)量培訓(xùn)學(xué)習(xí)公司文件,培訓(xùn)樹(shù)立質(zhì)量第一,客戶(hù)至上的意識(shí),竭力為客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)高效的效勞,熟練掌握與本人有關(guān)的要素.3員工行為標(biāo)準(zhǔn)主要包括儀容儀表、行為舉止、禮貌禮節(jié)、效勞態(tài)度、勞動(dòng)紀(jì)律、員工守那么等、同時(shí)宜進(jìn)城市生活、住宿、交通治安等方面的行為標(biāo)準(zhǔn).4操作標(biāo)準(zhǔn)主要

4、包括現(xiàn)場(chǎng)情況簡(jiǎn)介；各部門(mén)操作標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備、器械、清潔劑的性能,使用方法等.5平安標(biāo)準(zhǔn)重點(diǎn)講防火、防電、防工傷事故、防操作標(biāo)準(zhǔn)、碰人、碰物防交通事故、防盜以及治安法制宣傳和自我保護(hù)意識(shí)的培訓(xùn)等.6治理標(biāo)準(zhǔn)介紹保潔點(diǎn)的領(lǐng)導(dǎo)組織機(jī)構(gòu)、考勤及工資獎(jiǎng)勵(lì)制度、設(shè)備治理制度及其它有關(guān)治理制度.7崗前培訓(xùn)新招員工必須經(jīng)過(guò)公司對(duì)上述內(nèi)容的崗前培訓(xùn)及實(shí)踐操作,然后再上崗.8崗位培訓(xùn)新員工上崗后由經(jīng)理、主管親自負(fù)責(zé)崗位培訓(xùn).9人員治理保潔人員一律培訓(xùn)上崗,員工統(tǒng)一著裝.二、清潔機(jī)構(gòu)設(shè)備及用途序號(hào)品名產(chǎn)地型號(hào)數(shù)量用途1多功能洗地機(jī)美國(guó)保福來(lái)2臺(tái)用于各種地面的清潔2吸塵吸水機(jī)德國(guó)麗高4臺(tái)吸塵吸水專(zhuān)用3套裝工具意

5、大利快潔16套清潔玻璃專(zhuān)用4針盤(pán)美國(guó)保福來(lái)2個(gè)地面清潔5刷盤(pán)美國(guó)保福來(lái)2個(gè)地面清潔6告示牌廣州白云20個(gè)專(zhuān)用告示路人小心地滑三、保潔清潔劑、藥劑、品名及用途序號(hào)名稱(chēng)品名產(chǎn)地用途1玻璃清潔劑新美達(dá)北京清潔玻璃及鏡面2不銹鋼光亮劑新美達(dá)北京不銹鋼上光專(zhuān)用3靜電除塵劑新美達(dá)北京地面牽塵4全能清潔劑新美達(dá)北京清潔地面及鋁塑板5清廁靈新美達(dá)北京衛(wèi)生間便池清洗6消毒液新美達(dá)北京對(duì)毛巾、墩布、地面消毒7五潔粉新美達(dá)北京去除污漬、油漬四、保潔清潔工具名稱(chēng)及用途序號(hào)名稱(chēng)用途1口式墩布清潔地面日保2掃把簸箕清掃地面垃圾、廢氣物3伸縮桿專(zhuān)用于高位擦塵4毛巾夾子固定毛巾、海綿等,通常與桿管配用5板刷通常用于去除頑固性

6、污漬6噴壺用于噴灑空氣清新氣及不銹鋼油等7推水器用于去除積水8水桶用于局部工具清洗、提水用9上水毛頭上水專(zhuān)用10刮條清潔玻璃11快潔刷清洗大、小便池12扁鏟用于鏟除多余水泥及膠漬133M墊分為黑色、紅色、白色咖啡色顏色代表粗細(xì)14竹夾用于衛(wèi)生間15線軸用于長(zhǎng)距離用電工作16塵推用于地面清潔17百潔布可用于去除污垢18刀片專(zhuān)用于去除膠漬和頑固污漬19伸縮梯用于攀高作業(yè)20榨水機(jī)專(zhuān)用于壓榨拖把中過(guò)多的水分第四章主要治理人員簡(jiǎn)介劉長(zhǎng)鑄職務(wù)：總經(jīng)理學(xué)歷：本科從業(yè)經(jīng)歷：從事住宅、酒店、商場(chǎng)、工廠、寫(xiě)字樓、商住樓、綜合市政等物業(yè)的保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、PCO蟲(chóng)控及白蟻防治的專(zhuān)業(yè)化效勞工作五年,公司自成立以來(lái)主要

7、業(yè)務(wù)包括地毯清洗、地面打蠟、晶面處理、大理石翻新、及外墻清洗、二次供水設(shè)施清洗消毒、綠化維護(hù)及設(shè)計(jì)施工、化糞池處理、管道疏通、垃圾清運(yùn)等機(jī)動(dòng)效勞.經(jīng)過(guò)近1年艱苦卓絕的創(chuàng)業(yè)開(kāi)展,公司從品牌建設(shè)、市場(chǎng)規(guī)模、品質(zhì)治理、客戶(hù)資源、財(cái)務(wù)管控、技術(shù)研究及后勤保證的等方面均口漸步入標(biāo)準(zhǔn)化、專(zhuān)業(yè)化軌道,并開(kāi)展成為北京知名的專(zhuān)業(yè)清潔公司之一.各類(lèi)專(zhuān)業(yè)化效勞人員達(dá)500余人,職業(yè)化治理人員20余人,專(zhuān)業(yè)設(shè)備和物料等方面均配備科學(xué)完善.本著“科學(xué)設(shè)置、精簡(jiǎn)高效、限制本錢(qián)、強(qiáng)化執(zhí)行的原那么,以客戶(hù)需求為導(dǎo)向、以本部職能治理為中央,以距陣式和“1拖N品質(zhì)監(jiān)控為模式,以片區(qū)和工程治理為重點(diǎn).第五章目前合作小區(qū)名稱(chēng)及效勞面

8、積日潔工程工程地點(diǎn)面積工程創(chuàng)優(yōu)情況效勞內(nèi)容合生國(guó)際花園10萬(wàn)nf無(wú)日常保潔珠江綠洲家園12萬(wàn)戶(hù)先進(jìn)治安單位開(kāi)荒、日保珠江駿景20萬(wàn)戶(hù)無(wú)日常保潔通州桃花島17萬(wàn)itf無(wú)日常保潔創(chuàng)展家居商城8萬(wàn)nf無(wú)開(kāi)荒、日保廣州華景家園30萬(wàn)門(mén)市優(yōu)開(kāi)荒、日保廣州逸景翠園20萬(wàn)nf市優(yōu)開(kāi)荒、日保廣州珠江帝景50萬(wàn)itf市優(yōu)開(kāi)荒、日保第六章保潔制度一、清潔保養(yǎng)人員要求工作紀(jì)律1 .工作時(shí)間內(nèi),嚴(yán)禁擅自進(jìn)入小區(qū)內(nèi)不屬于乙方清潔保養(yǎng)地方.2 .保潔員不可從事與小區(qū)有相抵觸的工作.3 .不準(zhǔn)賭博、盜竊或作任何違法行為.4 .不準(zhǔn)做危害本身或他人的行為,給小區(qū)內(nèi)財(cái)物造成損壞.5 .要禮貌待客,不準(zhǔn)用粗言穢語(yǔ),譏諷客人或?qū)?/p>

9、人不禮貌,不理睬.6 .工作時(shí)不準(zhǔn)打私人、抽煙、會(huì)客、吃東西.7 .清潔用具按物業(yè)治理部指定地點(diǎn)集中存放,不亂擺.8 .聽(tīng)從治理公司治理處委派屬乙方清潔工作范圍內(nèi)的指令.9 .不準(zhǔn)私自為住戶(hù)提供特別效勞.儀容、儀表1 .男職工頭發(fā)宜常修剪,發(fā)腳長(zhǎng)度以不蓋過(guò)耳部及衣領(lǐng)為適宜.2 .女職工不宜濃妝艷抹,不應(yīng)涂指甲、戴長(zhǎng)耳環(huán).3 .制服及鞋襪應(yīng)保持統(tǒng)一、整潔,每口應(yīng)更換和燙洗,指甲應(yīng)常修剪.4 .禮貌用語(yǔ)不離口o5 .態(tài)度要友善、面露微笑,不可帶有情緒工作.二、清潔保養(yǎng)人員配置、員工和工程治理1.依據(jù)甲、乙雙方約定的清潔保養(yǎng)工作范圍,乙方將為的清潔保養(yǎng)人員作如下配置：(1)主管1名.具有3年以上清潔

10、保養(yǎng)工作經(jīng)驗(yàn)(期間有2年擔(dān)任主管職務(wù)),對(duì)甲級(jí)商廈的清潔保養(yǎng)有深入了解,能與客戶(hù)溝通并解決投訴；分配保潔員工作,監(jiān)管工作進(jìn)程及保證提升清潔保養(yǎng)水準(zhǔn).(2)班長(zhǎng)1名.對(duì)甲級(jí)商廈的清潔保養(yǎng)有一定的了解,有2年以上清潔保養(yǎng)工作經(jīng)驗(yàn),能帶著屬下員工做好保潔工作.保潔員7名.經(jīng)專(zhuān)業(yè)清潔保養(yǎng)培訓(xùn),有良好職業(yè)道德和責(zé)任心.(4)技工組成員1名.經(jīng)專(zhuān)業(yè)清潔保養(yǎng)培訓(xùn)和高空作業(yè)培訓(xùn).取得相關(guān)證實(shí),有良好職業(yè)道德.機(jī)動(dòng)組人員1名.可靈活調(diào)開(kāi)工作崗位,協(xié)助進(jìn)行每月大洗清潔,有員工休例假或年假時(shí)可暫代其工作崗位.保潔時(shí)間：早上7:00至17:30時(shí),并可根據(jù)物業(yè)公司要求安排夜班值班人員每周工作40小時(shí).具體排班由保潔公

11、司投供,物業(yè)審定.2.員工治理、清潔質(zhì)素的監(jiān)管在甲方要求下,乙方必須呈交一份詳細(xì)員工資料給甲方,內(nèi)容包括員工姓名、身份證號(hào)、工作地點(diǎn),以便識(shí)別.所有員工在執(zhí)行清潔工作時(shí),必須統(tǒng)一穿著公司制服,佩戴附有姓名和相片的工作證,儀表整潔.乙方應(yīng)保證在“小區(qū)內(nèi)工作的員工的行為和操作,不能抵觸以下條款：除工作上需要或事前已獲批準(zhǔn),在工作時(shí)間內(nèi)嚴(yán)禁擅自進(jìn)入不屬乙方清潔保養(yǎng)的地方,或從事任何與“小區(qū)清潔工程相抵觸的工作；損壞設(shè)施及不適當(dāng)使用甲方所提供的設(shè)備；賭博、盜竊或作任何刑事罪行；打斗或行為不檢,騷擾或阻礙公共秩序；當(dāng)值時(shí)酗酒,粗言穢語(yǔ)；©作危害本身或其他人的行為,對(duì)財(cái)物造成損壞；不遵從甲方指令

12、.4乙方工作人員不得在甲方電梯使用頂峰期期間清抹電梯、使用電梯運(yùn)送垃圾或空手搭乘電梯.所有清潔員工,包括主管、班長(zhǎng)及普通員工全部由乙方直接聘用,甲方不須為這些員工作任何責(zé)任上的承當(dāng).制定保潔人員崗位制度,教育員工遵守各項(xiàng)治理制度,保護(hù)各種設(shè)施,注意節(jié)約用水、用電.7根據(jù)小區(qū)情況制定?保潔方案書(shū)?,包括：保潔人員培訓(xùn)實(shí)施方案、保潔人員治理方案、清潔方案等.3.緊急效勞緊急效勞包含在本清潔合同中,如返修、水浸或其他不可抗因素引起的緊急清潔效勞,乙方必須依照甲方的要求,隨時(shí)調(diào)派足夠員工到場(chǎng)協(xié)助工作.4、清潔人員招聘要求序號(hào)工程招聘要求1年齡16-45歲2身高男米以上；女米以上3文化初中以上畢業(yè)4語(yǔ)言

13、標(biāo)準(zhǔn)普通話(huà)5相貌五官端正、有親和力三、突發(fā)事件應(yīng)急處理方案1、突發(fā)公共衛(wèi)生事件的應(yīng)急處理方案員工進(jìn)行身體普查,建立員工健康卡；公司員工每天進(jìn)行體溫檢查；如感染疫情之員工進(jìn)行及時(shí)隔離、治療；與甲方迅速取得聯(lián)系,有方案有步驟的對(duì)保潔區(qū)域進(jìn)行消毒；增加保潔人員聽(tīng)從甲方的安排,對(duì)重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行重復(fù)消毒清掃.2、突發(fā)公共平安事件火情應(yīng)急處理方案1防火：?jiǎn)T工上崗前.,需進(jìn)行消防常識(shí)的培訓(xùn)及考核.經(jīng)常進(jìn)行消防設(shè)施的清潔.每位員工都要掌握根本消防器材的使用方法及根本的消防常識(shí).庫(kù)房?jī)?nèi)物品碼放要嚴(yán)格按防火要求,留出五距,庫(kù)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙.我公司在清潔過(guò)程中,不得堵塞消防通道.清潔過(guò)程中注意檢查垃圾中殘留的未熄滅煙頭

14、及其他火災(zāi)隱患.2火災(zāi)處理：發(fā)現(xiàn)火情,首先報(bào)警小火自救,大火報(bào)警,一般報(bào)告本部門(mén)或按下最近的消防按鈕.報(bào)警應(yīng)說(shuō)明四點(diǎn)：發(fā)生地點(diǎn)；起火源,周?chē)袩o(wú)易爆物；火勢(shì)；I艮警人姓名.時(shí)間容許的話(huà),還應(yīng)報(bào)告上級(jí).假設(shè)火情可以限制,那么拿起你所在區(qū)域內(nèi)的滅火撲救.在接到火災(zāi)通知后,那么先疏導(dǎo)客人：告知客人在某某區(qū)域發(fā)生火災(zāi),請(qǐng)不要驚慌,請(qǐng)備好一條手巾捂住口鼻,我們會(huì)幫助您疏散.不能乘坐任何電梯火災(zāi)發(fā)生時(shí),電梯內(nèi)最危險(xiǎn).疏導(dǎo)客人從平安通道離開(kāi).員工應(yīng)后于客人疏散.3、下雨、下雪天處理方案如遇下雨下雪天氣及時(shí)與甲方聯(lián)系在大廳鋪設(shè)地墊,做到防滑、防水保護(hù).下雨時(shí)及時(shí)檢查保潔各區(qū)域下水道及地漏的通暢.下雪時(shí)及時(shí)增加

15、保潔工,做好鏟冰除雪工作,做到無(wú)冰無(wú)積雪.注：以上突發(fā)事件或其他突發(fā)事件處置預(yù)案,最終需附從并根據(jù)甲方的相關(guān)緊急處置預(yù)案執(zhí)行.第七章人員配置、作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、效勞工程及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一、對(duì)本小區(qū)治理的理念1、使命：我們致力于打造陽(yáng)光下的玉禾田2、愿景：我們?yōu)槔硐攵非笤诃h(huán)保效勞領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)、卓越和領(lǐng)先3、核心價(jià)值觀之治理觀：標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,沒(méi)有任何借口4、核心價(jià)值觀之效勞觀：誠(chéng)信、細(xì)致、嚴(yán)謹(jǐn)、勤奮,與客戶(hù)共成長(zhǎng)5、核心價(jià)值觀之品質(zhì)觀：持續(xù)改良,追求零缺陷6、核心價(jià)值觀之團(tuán)隊(duì)觀：共建大家庭、同創(chuàng)大學(xué)校、打造大部隊(duì)二、人員配置富貴園三期人員配置：上班時(shí)間7:00-17：30保潔區(qū)域人員安排人頂休人員人外圍12層板樓共

16、7個(gè)單元2含領(lǐng)班116層板樓共8個(gè)單元1人10層板樓每層20戶(hù)2人車(chē)庫(kù)1人收垃圾2人工程主管1合計(jì)員工：11人三、作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)一區(qū)域開(kāi)荒作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)區(qū)域作業(yè)程序作準(zhǔn)樓層公共區(qū)域各層電梯廳/走廊通道瓷磚地面洗地機(jī)清洗、除膠除塵；各層電梯廳/走廊通道墻壁/踢腳線除膠除塵；各層電梯門(mén)除膠除塵：公共區(qū)域所有門(mén)窗含門(mén)框、窗臺(tái)、窗根內(nèi)玻璃除膠除塵；共公區(qū)域天花/頂燈除膠除塵；公共區(qū)域所有掛件/飾品/指示牌除膠除塵；各層樓梯扶手/臺(tái)階除膠除塵；各層樓道墻壁除膠除塵；不銹鋼養(yǎng)護(hù).玻璃光亮無(wú)塵土無(wú)膠漬無(wú)漆漬無(wú)泥漬無(wú)異味電梯轎廂地面、內(nèi)壁除膠除塵；電梯溝槽除膠除塵；煙感器、排風(fēng)口、天花除膠除塵；電梯井清洗除塵.光亮無(wú)

17、塵土無(wú)膠漬無(wú)漆漬無(wú)泥漬室內(nèi)室內(nèi)所有門(mén)扇除膠除塵；墻面除膠除塵；天花除膠除塵；踢腳線除膠除塵.不銹鋼踢腳線除膠除塵；玻璃窗除膠除塵；大理石臺(tái)面、不銹鋼洗滌盆、冷熱水龍頭、五金件除膠除塵.衛(wèi)生間座廁、大理石臺(tái)面或柱式面盆及冷熱水龍頭、手紙架、毛巾環(huán)、化裝鏡、排風(fēng)扇除膠除塵：電源插座、開(kāi)關(guān)、可視對(duì)講器除膠除塵；玻璃光亮無(wú)塵土無(wú)膠漬無(wú)漆漬無(wú)泥漬無(wú)異味衛(wèi)生間衛(wèi)生間、門(mén)框除膠除塵；公共衛(wèi)生間地面洗地機(jī)清洗、除膠除塵；公共衛(wèi)生間墻面除膠除塵；公共衛(wèi)生間天花及吊頂除膠除塵；座廁隔板、大理石臺(tái)面、水龍頭、恭桶、小便斗、進(jìn)/排風(fēng)口除膠除塵；燈具、電源的插座、開(kāi)關(guān)除膠除塵；不銹鋼養(yǎng)護(hù).無(wú)塵無(wú)膠漬無(wú)漆漬無(wú)泥漬二口常保

18、潔作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)區(qū)域J貞目每日內(nèi)每周內(nèi)容作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)容辦公室臺(tái)面、座椅及的擦拭每日2次地面清潔1次無(wú)塵土、無(wú)污跡玻璃門(mén)、玻璃幕及隔斷的擦拭每日2次地面清潔1次無(wú)污跡、無(wú)手印煙灰缸及時(shí)更換不斷巡回地面清潔1次無(wú)塵土、無(wú)污跡金屬扶手及飾物全面養(yǎng)護(hù)每日2次地面清潔1次無(wú)污跡、無(wú)手印墻壁和墻壁上裝飾物、標(biāo)牌、開(kāi)關(guān)盒的彈塵擦拭每日2次地面清潔1次無(wú)塵土、無(wú)污跡垃圾筒的清倒、擦拭每日2次地面清潔1次無(wú)塵土、無(wú)污跡各種家具擺設(shè)以及裝飾物、標(biāo)牌、消防器材等擦拭每日2次地面清潔1次無(wú)污跡、無(wú)手印地面及入口處樓梯的清掃每日2次地面清潔1次無(wú)塵土、污跡、積水、光亮、干凈、整潔大堂擦拭大堂花架等擺設(shè)及消防栓等設(shè)施巡視保潔地面清

19、潔1次無(wú)明顯塵土,無(wú)污跡擦拭大堂和墻壁飾物、標(biāo)牌等巡視保潔地面清潔1次無(wú)明顯塵土,無(wú)污跡清掃拖洗走大堂和樓梯地面、廢棄物去除巡視保潔地面清潔1次無(wú)明顯塵土,無(wú)污跡擦拭樓梯扶手及欄桿、檔板巡視保潔地面清潔1次無(wú)明顯塵土,無(wú)污跡天花板及燈罩外表除塵2次周無(wú)灰塵、無(wú)污跡衛(wèi)生間更換抹手紙、毛巾、衛(wèi)生紙、肥皂或清潔液不斷巡回擦凈衛(wèi)生間內(nèi)鏡面、面池及地面拖干6、次J天無(wú)污跡、水跡鏡面光亮用全能清洗劑清洗馬桶2爾天無(wú)污跡、無(wú)異味清潔門(mén)、窗、框2次J天無(wú)污跡、水跡沖洗及擦凈馬桶6次J天無(wú)污跡、無(wú)異味清理手紙簍6次/天無(wú)污跡、無(wú)異味檢查及有需要時(shí)更換空氣清新劑香精2的天車(chē)庫(kù)地面清掃、定期沖洗巡視保潔無(wú)塵土,無(wú)污

20、跡,無(wú)積水自行車(chē)庫(kù)自行車(chē)按順序擺放巡視保潔消防設(shè)施擦拭巡視保潔無(wú)污跡外圍環(huán)境衛(wèi)生清掃及局部除污指標(biāo)牌擦拭果皮箱傾倒、保潔巡視保潔外圍在面沖刷1次無(wú)污跡、積水、異味、贓物垃圾清運(yùn)垃圾筒的清倒、擦拭1次無(wú)污跡、無(wú)異味垃圾清運(yùn)至垃圾房1次無(wú)污跡、無(wú)異味垃圾集中地保持干凈整潔、清掃及時(shí)巡視保潔無(wú)污跡、無(wú)異味三效勞工程及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、工作范圍及工作細(xì)那么日常清潔保養(yǎng)工作范圍及工作細(xì)那么L保潔工作范圍:住宅公共區(qū)域、停車(chē)場(chǎng)等保潔不含住戶(hù)室內(nèi)工程序號(hào)工程清潔要求驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)高檔中檔高檔樓盤(pán)中檔樓盤(pán)小區(qū)內(nèi)路面區(qū)域：治理中心辦公室、保安亭、涼亭、控制中心、會(huì)議室、噴水池、停車(chē)場(chǎng)、架空首架、通道、會(huì)所1拖抹小區(qū)區(qū)域內(nèi)通道

21、地面,地腳線,以及以上各部?jī)?nèi)外清潔.每天三次每天兩次保持地面、地腳線等干凈、無(wú)積水、沙泥、垃圾保持地面、地腳線等干凈、無(wú)積水、沙泥、垃圾2去除樹(shù)上或低懸掛的垃圾雜物.每天每天保持無(wú)垃圾、雜物保持無(wú)垃圾、雜物3清掃網(wǎng)球場(chǎng)及洗抹場(chǎng)內(nèi)臺(tái)椅.每天兩次每天一次保持地面無(wú)垃圾、積水,臺(tái)椅無(wú)積漬保持地面無(wú)積水,臺(tái)椅無(wú)積漬4定時(shí)收集垃圾運(yùn)到指定點(diǎn).每天三次每天兩次按約定時(shí)間清理干凈并無(wú)積漬按約定時(shí)間清理干凈5清抹花基和清潔雜物.每天二次每天一次保持花基干凈及無(wú)雜物保持無(wú)雜物6清抹休息亭的方凳,兒童游樂(lè)場(chǎng),保潔各種活動(dòng)器具.每天每天整體干凈整潔、無(wú)積漬、無(wú)積水干凈、無(wú)積漬、無(wú)積水7刷除區(qū)內(nèi)亂張貼的廣告.每天每天

22、保持區(qū)內(nèi)無(wú)亂張貼廣告盡量保持區(qū)內(nèi)無(wú)亂張貼廣告8清理積水,抹凈指示牌,告示牌.每天每天保持干凈、無(wú)積漬、無(wú)積水保持干凈、無(wú)積漬、無(wú)積水9清抹消防栓玻璃門(mén),去除破舊封條殘跡.每周兩次每周一次整體干凈、無(wú)殘跡干凈、無(wú)殘跡10去除小區(qū)區(qū)域墻壁、天花、蜘蛛網(wǎng)、積塵.每周三次每周一次整體干凈、無(wú)積漬、無(wú)蜘蛛網(wǎng)、積塵干凈、無(wú)積漬、無(wú)蜘蛛網(wǎng)11清洗假山、噴水池.每周兩次每周一次整體干凈、無(wú)垃圾、無(wú)污漬整體干凈、無(wú)污漬12清抹小區(qū)路面區(qū)和外面支架燈球.每月三次每月兩次整體無(wú)積漬、無(wú)蛛網(wǎng)整體無(wú)積漬、無(wú)蛛網(wǎng)13清抹車(chē)庫(kù)的天花、排水管、光管.每月兩次每月兩次整體干凈、無(wú)蜘蛛網(wǎng)整體干凈、無(wú)蜘蛛網(wǎng)14去除網(wǎng)球場(chǎng)、鐵網(wǎng)、護(hù)

23、欄積塵.每月三次每月兩次整體干凈、無(wú)積漬及積塵整體干凈、無(wú)積漬15清潔小區(qū)域門(mén)口的天花、屋檐、墻壁.每月三次每月兩次整體干凈、無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)青告整體干凈、無(wú)青苔小區(qū)內(nèi)路面區(qū)域：治理中心辦公室、保安亭、涼亭、控17會(huì)所大理石地面打蠟.每月兩次每月兩次地面光亮、無(wú)污漬地面光亮、無(wú)污漬18清抹停車(chē)場(chǎng)上面排水管.每月兩次每月兩次整體干凈,無(wú)積漬整體干凈,無(wú)積漬19去除沙井明渠垃圾、泥沙,每月三次每月兩次無(wú)積存垃圾、泥沙無(wú)積存垃圾、泥沙20清洗路燈.每月兩次每月兩次整體干凈明亮、無(wú)積漬整體無(wú)積漬制中心、會(huì)議室、噴水池、停車(chē)場(chǎng)、架空首架、通道、會(huì)所21用高壓水槍清潔所有硬地.每月一次每月一次硬地面無(wú)積漬硬地

24、面無(wú)積漬1抹凈墻壁、樓梯間窗、地腳線、大堂推塵數(shù)次.每日三次每日一次保持干凈、明亮、無(wú)積塵、污漬保持干凈、無(wú)積塵、污漬2抹凈低位玻璃及飾物、窗.每日兩次每日一次保持干凈、明亮.3抹凈防盜門(mén)、信箱、對(duì)講機(jī).每日一次每?jī)商煲淮伪３指蓛?無(wú)積漬.4掃凈各層走火梯級(jí),抹凈扶手.每日一次每?jī)商煲淮伪３指蓛?、無(wú)污漬.5抹凈電梯按制、顯示器.每日四次每日兩次保持干凈,無(wú)積漬.6定時(shí)收集各住戶(hù)垃圾,并運(yùn)到垃圾房.每天：7:3013:3020:00每天：7:3020:00按時(shí)收運(yùn)各住戶(hù)垃圾.按時(shí)收運(yùn)各住戶(hù)垃圾.樓宇公共區(qū)域：大堂、防盜門(mén)、信箱、對(duì)講機(jī)、墻身、天臺(tái)、走火梯、電梯、公共通道樓宇公共區(qū)域：大堂、防盜門(mén)

25、、信箱、對(duì)講機(jī)、墻身、天康走電梯、7清理外來(lái)亂貼廣告紙,保持樓宇內(nèi)墻清潔.每天每天保持公共區(qū)域無(wú)亂張貼廣告盡量保持區(qū)內(nèi)無(wú)亂張貼廣告8大堂外地毯除塵.每天三次每天兩次保持干凈,無(wú)垃圾、無(wú)積漬保持干凈,無(wú)垃圾9抹凈電梯內(nèi)外,加上不銹鋼油.每天三次每天一次保持干凈、無(wú)污漬11清潔天臺(tái)及平臺(tái)地面設(shè)施、去除淤泥、雜物.每天兩次每天一次整體干凈、無(wú)積塵、無(wú)雜物整體干凈、無(wú)雜物12去除樓層區(qū)域墻壁、天花、蜘蛛網(wǎng),積塵.每天二次每天一次整體干凈、無(wú)積塵、無(wú)蛛網(wǎng)整體干凈、無(wú)積塵、無(wú)蛛網(wǎng)13巡回保潔各樓層,發(fā)現(xiàn)垃圾及時(shí)清理干凈.每天每天保持干凈、無(wú)積存垃圾保持干凈、無(wú)積存垃圾14清抹消防栓、去除破舊封條殘跡.每周

26、兩次每周一次整體干凈、無(wú)殘跡干凈、無(wú)殘跡15清洗電梯內(nèi)地毯、門(mén)口地毯.每天兩次每周一次保持干凈,無(wú)積漬保持干凈,無(wú)積漬16去除樓層區(qū)域墻壁、天花、蜘蛛網(wǎng)、積塵.每月二次每月一次整體干凈、無(wú)積漬、無(wú)蜘蛛網(wǎng)、積塵干凈、無(wú)積漬、無(wú)蜘蛛網(wǎng)17用清潔劑鋼水保潔所有電梯和門(mén).每月兩次每月一次保持干凈、無(wú)積漬保持干凈、無(wú)積漬18清潔大堂玻璃.每周兩次每周一次保持干凈、明亮、無(wú)積漬保持干凈、明亮公共通道19首層大堂地面清洗打蠟.每月兩次每月一次保持干凈、明亮、無(wú)污漬保持干凈、無(wú)污漬20清潔住宅樓公共區(qū)域棚頂垃圾.每周一次每月兩次整體干凈、無(wú)積存垃圾和雜物整體干凈、無(wú)垃圾21保潔甲方空置單位鐵門(mén).每周一次每月二

27、次保持干凈,不留灰塵保持干凈,無(wú)積塵22清抹樓層燈球、指示牌.每月兩次每月兩次整體干凈,無(wú)積漬整體干凈,無(wú)積漬23大堂地面起蠟、打蠟、拋光.每月兩次每月一次保持干凈、明亮保持干凈24電梯間用單擦機(jī)清洗每月兩次每月一次保持地面干凈保持地面干凈25墻身打蠟.每半年一次每年一次保持干凈、明亮保持干凈四工程報(bào)價(jià)富貴園三期日常保潔費(fèi)用報(bào)價(jià)：990元/人/月,月費(fèi)用10890元,年費(fèi)用130680元日常保潔本錢(qián)費(fèi)用：日常保潔費(fèi)用每年職務(wù)月薪人數(shù)月費(fèi)用年費(fèi)用主管14001140016800員工990109900118800年總費(fèi)用135600注：1、以上費(fèi)用包括：工人工資、物料費(fèi)餐費(fèi)、三證費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、治理費(fèi)

28、、體檢費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)、不可預(yù)見(jiàn)等費(fèi)用.2、員工的住宿由物業(yè)公司提供,餐費(fèi)由員工自行解決.3、物業(yè)公司提供垃圾桶及垃圾袋,清潔公司負(fù)責(zé)將垃圾統(tǒng)一送垃圾站,由物業(yè)公司H行清運(yùn).合生國(guó)際中央商務(wù)區(qū)C環(huán)邊.隨著兩/亮麗風(fēng)景街雨L快速交通道路,CBD的擴(kuò)張,京:高速、京津塘t建“大北京處區(qū)域的交通彳逐漸凸顯,合£京獨(dú)具特色的必將成為都會(huì)I第八章合作小區(qū)相關(guān)內(nèi)容照片一.治理工程：1.北京珠江綠洲:小區(qū)南部緊鄰京航運(yùn)河起點(diǎn)通惠河,與昆玉河等水系相連,毗鄰北京中國(guó)唯一一所專(zhuān)業(yè)傳媒大學(xué)一一北京播送學(xué)院及聲勢(shì)顯赫的專(zhuān)業(yè)外語(yǔ)大學(xué)一一北京第二外國(guó)語(yǔ)學(xué)院,距離國(guó)貿(mào)分部?jī)H約7公里的路程.工程占地面積2300,

29、000平方米,建筑面積407,000平方米,社區(qū)綠化覆蓋塞高汰6.%.是京協(xié)宇R的社3.通州桃花島:4.廣州珠江帝景:5.北京珠江駿景:通州桃花島是一個(gè)最親近CBD的百萬(wàn)平米大型國(guó)際化閑適生活社區(qū).通州桃花島位于通州區(qū)永順鎮(zhèn)東北部,緊I缶京哈高速,處于未來(lái)長(zhǎng)安街延長(zhǎng)線的東端,距五環(huán)、六環(huán)、城市輕軌和首都機(jī)場(chǎng)都很近.工程所在地周?chē)新汉又袑W(xué)、中加學(xué)校等名校,距二外、播送學(xué)院、物資學(xué)院等高等學(xué)府也很近.社區(qū)總占地500畝,總建筑面積25萬(wàn)平方米.?廣州珠江帝景位于珠江新城對(duì)面,擁有6萬(wàn)平米歐式水景園林,由曾經(jīng)主持設(shè)計(jì)香山飯店、皇城根遺址公園的國(guó)際園林大師一一檀馨主筆,其間分布多個(gè)主題水景,與恢弘氣

30、勢(shì)的羅馬廣場(chǎng)完美照應(yīng).此外社區(qū)內(nèi)還設(shè)有充滿(mǎn)異國(guó)情趣的意式風(fēng)情商業(yè)街以及7000平米集運(yùn)動(dòng)、休閑于一體的SPA高檔主題會(huì)所,可為業(yè)主提供周到滿(mǎn)意的效勞,總建筑面積逾54萬(wàn)平米.珠江駿景坐落于南城開(kāi)展的基地之中,毗鄰三環(huán)木樨園,依其卓立,占地15公頃,總建筑面積逾43萬(wàn)平米.交通暢達(dá),不再讓你在衣食之資與安身之所間來(lái)來(lái)往往,輾轉(zhuǎn)不安.珠江駿景是一個(gè)高綠化低密度的小區(qū),美倫美奐的中庭廣場(chǎng),繽紛的主體花園、高級(jí)會(huì)所、健身分部、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、學(xué)校再加上完善的保亡女公彳由谷木南白a電蜘;必6.廣州華景家園:廣州華景家園位于天河區(qū),附近有華南理工大學(xué)、華南師范大學(xué)及暨南大學(xué),交通極為便捷.小區(qū)配套設(shè)施完善,有大型

31、會(huì)所、超市、2萬(wàn)平米主題公園,地理位置優(yōu)越,與大自然為友,與青山綠水為伴.第九章日常清潔合同委托方甲方：受托方乙方：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿的原那么,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,就乙方承辦日常清潔保養(yǎng)事宜達(dá)成一致意見(jiàn),特訂立本合同,以資信守.第一條效勞事項(xiàng)及效勞范圍乙方按合同約定負(fù)責(zé)的日常清潔保養(yǎng)工作,具體工作范圍由雙方在附件中約定.第二條效勞承辦方式和期限1、乙方以自己的人員、機(jī)器、工具和物料特別注明的除外,采用包工包料垃圾桶、垃圾袋、水、電由甲方提供、包稅費(fèi)、包質(zhì)量、包工期、包平安、包風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)、包通過(guò)驗(yàn)收等方式,依據(jù)本合同約定,承辦的日常清潔保養(yǎng)效勞工

32、作.2、本合同合作期限從年月日起,至年月日止.乙方于年月日進(jìn)駐.合同期滿(mǎn),在同等條件下甲方優(yōu)先考慮與乙方續(xù)約.假設(shè)雙方同意續(xù)約,須于本合同期滿(mǎn)前個(gè)月提出,并簽訂新合同.第三條清潔保養(yǎng)效勞費(fèi)及支付方式清潔保養(yǎng)效勞費(fèi)暫定為人民幣元/每月大寫(xiě)：O甲、乙雙方每月結(jié)算清潔保養(yǎng)效勞費(fèi)一次.乙方進(jìn)駐之日起一個(gè)月后,必須把付款通知書(shū)遞交甲方.甲方收到乙方通知后,根據(jù)日常巡檢驗(yàn)收記錄情況,評(píng)定乙方當(dāng)月的清潔效勞工作質(zhì)量,詳見(jiàn)附件六?日常清潔工作驗(yàn)收表?,上個(gè)月清潔保養(yǎng)效勞費(fèi)在一個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付.以上付款,甲方將以或轉(zhuǎn)帳支票或電匯的方式支付,假設(shè)甲方提出按六個(gè)月的承兌匯票支付的,那么按開(kāi)票銀行同期貼現(xiàn)利息補(bǔ)息

33、.乙方須向甲方提供國(guó)內(nèi)合法有效的等額發(fā)票,否那么甲方可順延付款.此項(xiàng)工作逐月進(jìn)行.第四條雙方義務(wù)一甲方義務(wù)1、甲方在收到通知后的二天內(nèi)組織雙方人員,按本合同的約定進(jìn)行驗(yàn)收,并做好有關(guān)的驗(yàn)收記錄工作.2、在內(nèi)免費(fèi)提供臨時(shí)場(chǎng)地約平方米供乙方現(xiàn)場(chǎng)辦公和存放清潔機(jī)器、清潔工具及清潔物料.合同終止后,乙方應(yīng)即時(shí)清理退還該場(chǎng)地.3、無(wú)償提供水、電給乙方使用,以便乙方能根據(jù)合同的約定順利進(jìn)行正常的清潔保養(yǎng)工作.4、除乙方須提供的清潔機(jī)器、清潔工具和清潔物料外,負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的設(shè)備如垃圾桶、垃圾袋、洗手間內(nèi)的設(shè)備包括垃圾桶、卷紙箱、洗手液盒、干等,并負(fù)責(zé)其日常維修.5、在乙方完成合同約定的清潔保養(yǎng)工作后,按時(shí)支

34、付乙方清潔保養(yǎng)費(fèi)用.6、在內(nèi)免費(fèi)提供日常垃圾存放場(chǎng)地約一平方米,以便于收集、整理好后的垃圾等待運(yùn)離o7、甲方無(wú)償提供乙方員工的住宿二乙方義務(wù)1、嚴(yán)格根據(jù)清潔工作方案和清潔慣例進(jìn)行工作,依照本合同約定的具體標(biāo)準(zhǔn)保證清潔工作的質(zhì)量水平、按期完工.2、負(fù)責(zé)提供內(nèi)清潔保養(yǎng)工作必備的清潔機(jī)器、清潔工具和清潔物料,但雙方另有約定的除外見(jiàn)附件四?機(jī)械物料規(guī)格說(shuō)明?.3、乙方所有員工行為準(zhǔn)那么必須符合本合同及其附件和甲方有關(guān)規(guī)章制度的規(guī)定.乙方應(yīng)教育員工遵守的各項(xiàng)治理制度,接受甲方治理人員的指示和監(jiān)督,保護(hù)工作場(chǎng)所的各種設(shè)施,注意節(jié)約用水用電,統(tǒng)一著裝、佩戴工卡.4、所有參與清潔保養(yǎng)工作的員工,包括主管及一般

35、保潔員工全部由乙方直接聘用,甲方對(duì)這些員工不承當(dāng)任何責(zé)任.5、依本合同的約定聘用足夠員工進(jìn)行工作,并對(duì)員工及清潔保養(yǎng)工作做出完善的治理見(jiàn)附件五?清潔保養(yǎng)人員配置、員工和工作治理?.6、嚴(yán)格執(zhí)行甲方有關(guān)清潔監(jiān)管制度的規(guī)定.7、乙方必須對(duì)其雇員的任何意外及傷亡承當(dāng)責(zé)任,負(fù)責(zé)有關(guān)追討、訴訟及賠償?shù)荣M(fèi)用.8、乙方必須對(duì)其雇員向雙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保人身意外傷害保險(xiǎn),費(fèi)用由乙方自行支付.第五條違約責(zé)任1、一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù),應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任,違約方應(yīng)向另一方賠償因違約而引起的一切經(jīng)濟(jì)損失.2、在正常環(huán)境或合理情況下,如果乙方提供的清潔保養(yǎng)效勞不符合本合同約定,經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面通知、乙方收到通知后的次日

36、內(nèi)仍未改善的,甲方有權(quán)根據(jù)清潔保養(yǎng)效勞費(fèi)的有關(guān)扣分標(biāo)準(zhǔn)扣分.乙方收到通知后的日內(nèi)仍未改善的,甲方有權(quán)解除合同,并按本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行.3、乙方必須按有關(guān)的效勞標(biāo)準(zhǔn),按期完成有關(guān)的清潔保養(yǎng)工作,在合同有效期內(nèi),乙方未能根據(jù)附件一?日常保養(yǎng)工作范圍及工作細(xì)那么?的清潔要求進(jìn)行工作的情況連續(xù)發(fā)生一次/累計(jì)發(fā)生一次,甲方有權(quán)解除合同,乙方須向甲方支付一個(gè)月的清潔保養(yǎng)效勞費(fèi)作為違約金.第六條轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)合同其他方書(shū)面同意,任何一方不得全部或局部轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù).第七條合同終止一因解除而終止1、由于乙方違約造本錢(qián)合同不能履行或不能完全履行,如果甲方認(rèn)為本合同已無(wú)必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為,那么甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書(shū)面通知,該通知自送達(dá)乙方時(shí)生效,乙方除承當(dāng)本合同約定的違約責(zé)任外,另須向甲方支付一個(gè)月的清潔保養(yǎng)效勞費(fèi)作為違約金,并賠償由此給甲方造成的損失.2、由于甲方違約造本錢(qián)合同不能履行或不能完全履行,如