農(nóng)莊租賃合作協(xié)議書(shū)

1、范文最新推薦農(nóng)莊租賃合作協(xié)議書(shū)5 k j.oM 文章來(lái)農(nóng)莊租賃合作協(xié)議書(shū)甲方：公民身份證號(hào)碼：住址：乙方：公民身份證號(hào)碼：住址：根據(jù)國(guó)家大力發(fā)展鄉(xiāng)村休閑游政策，經(jīng)甲乙雙方友好 協(xié)商，同意利用乙方xx農(nóng)莊部分土地、建筑物及水面, 打造集旅游度假、生態(tài)農(nóng)業(yè)等功能于一體的田園綜合體?，F(xiàn)簽訂如下租賃合作協(xié)議：一、租賃范圍：甲方將xx農(nóng)莊路以西、大可村通村路以北，BB高速 以南的全部（不含三層小別墅旁 2層樓）及大可村通 村路以南約120畝堰塘及四連棟別墅區(qū)域整體租賃給 乙方經(jīng)營(yíng)和管理。乙方有權(quán)將其打造為有門票收費(fèi)景 區(qū)。具體范圍見(jiàn)示意圖、照片及清單。甲方僅以現(xiàn)有 的實(shí)際設(shè)施及條件出租，乙方在簽訂本協(xié)議

2、之前應(yīng)認(rèn) 真核對(duì)，雙方以共同簽字確認(rèn)的交接清單為準(zhǔn)。二、經(jīng)營(yíng)范圍乙方租賃經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于：旅游景區(qū)及景點(diǎn)門 票；酒店；餐飲；燒烤園；觀光游樂(lè)；休閑農(nóng)業(yè)；休 閑漁業(yè)；農(nóng)家樂(lè)；民俗展示等。三、租賃期限 1、租賃期限5年，即從2017年9月28日起至20 22年9月27日止 2、本租賃期滿后，非因國(guó)家政策明令禁止，甲乙雙方 自然續(xù)簽合作協(xié)議，續(xù)約條款不變，租賃價(jià)格與租賃 期限另行協(xié)商。3、續(xù)約期滿，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：1、本合同第一條所列租賃內(nèi)容全部租賃費(fèi)第一年人民 幣萬(wàn)元；第二年租賃費(fèi)為萬(wàn)元，第三年租賃費(fèi)為萬(wàn) 元；第四年租賃費(fèi)為 萬(wàn)元；第五年租賃費(fèi)為 萬(wàn)元。 第一年租

3、金在本簽訂后10日內(nèi)支付，其余各年的租賃 費(fèi)在上一年度到期前45天內(nèi)支付。2、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)期5個(gè)月，開(kāi)發(fā)建設(shè)期免租賃費(fèi)。開(kāi) 發(fā)建設(shè)期免租期起始日自甲方正式移交之日起計(jì)算）。3、租賃期內(nèi)若需增加租賃園區(qū)內(nèi)土地、 水面，雙方另 行協(xié)商。4、合同期內(nèi)，園區(qū)內(nèi)水電標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實(shí)由乙方 向有關(guān)部門獨(dú)立繳納，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。甲方有義務(wù) 協(xié)調(diào)相關(guān)部門近農(nóng)業(yè)用水電或其他優(yōu)惠計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收 費(fèi)。5、乙方在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納 租賃履約保證金人民幣 x萬(wàn)元整（丫 x元）。履約保 證金在本協(xié)議正常終止（或協(xié)議終止）時(shí)乙方無(wú)違約、 并結(jié)清應(yīng)繳費(fèi)用的情況下，由甲方與乙方辦理離場(chǎng)手 續(xù)后，憑原始憑證30

4、個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給乙方。6、甲方指定以下賬戶收款賬戶：賬戶名：賬戶號(hào)：開(kāi)戶行：本合同項(xiàng)下乙方對(duì)甲方的所有付款，均以該賬戶為準(zhǔn)。 甲方同意乙方付款所發(fā)生的任何銀行手續(xù)費(fèi)應(yīng)由乙方 承擔(dān)。乙方對(duì)以上賬戶付款，以甲方查收實(shí)際到賬為 準(zhǔn)。甲方保證以上信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有變更，應(yīng)提前十天書(shū)面通知乙方，否則因此引起的延期付款或無(wú)法 轉(zhuǎn)賬，乙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。五、場(chǎng)地資產(chǎn)移交 合作協(xié)議書(shū)簽訂生效之日起10日內(nèi)，甲方將合同約定 的土地、水塘、房屋等和關(guān)聯(lián)資產(chǎn)移交給乙方管理和 經(jīng)營(yíng)。具體移交土地、水塘、房屋等和關(guān)聯(lián)資產(chǎn)以雙 方簽字確認(rèn)的移交清單為準(zhǔn))，雙方應(yīng)在移交清單上簽 字蓋章確認(rèn)。六、甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)

5、1、甲方的責(zé)任和義務(wù)(1)甲方有權(quán)按照協(xié)議約定向乙方收取租賃費(fèi)用。(2)甲方負(fù)責(zé)協(xié)助提供辦理工商稅務(wù)相關(guān)手續(xù)所需的各種文件，配合方辦理相關(guān)證照，乙方的工商執(zhí)照辦理下來(lái)后應(yīng)向甲方交一份復(fù)印件備檔。(3)乙方因經(jīng)營(yíng)管理或市場(chǎng)營(yíng)銷的需要， 需要在園區(qū) 新建臨時(shí)建筑或增加經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目時(shí)，甲方應(yīng)最大限度的 予以支持和配合，相關(guān)發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方 因經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要在園區(qū)建設(shè)景點(diǎn)或臨時(shí)服務(wù)設(shè)施，甲 方不能據(jù)此另行收取土地費(fèi)或另行增加租賃費(fèi)用。(4)甲方需有專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方及乙方合作公司與當(dāng) 地村民、村委會(huì)、其他經(jīng)營(yíng)單位及其他地鄰的關(guān)系， 保障乙方項(xiàng)目的正常經(jīng)營(yíng)。(5)甲方負(fù)責(zé)協(xié)助和配合乙方租賃區(qū)內(nèi)安保、消

6、防、 社會(huì)治安、護(hù)林防火責(zé)任。(6)甲方須保證其合法擁有所租賃資產(chǎn)的使用權(quán)及經(jīng) 營(yíng)管理權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)。(7)甲方負(fù)責(zé)園內(nèi)現(xiàn)有的公共道路、 公共停車場(chǎng)、公 廁、垃圾清運(yùn)站、光纖寬帶、變壓器等公共基礎(chǔ)設(shè)施 設(shè)備的完整性，后期更新升級(jí)由乙方負(fù)責(zé)。(8)甲方如在乙方經(jīng)營(yíng)期間整體或部分出售該農(nóng)莊 時(shí)，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙 方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；如甲方按法定手續(xù)將農(nóng)莊全部或部 分所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在本協(xié)議無(wú)明確約定的情 況下，甲方需確保本協(xié)議對(duì)新的農(nóng)莊所有者繼續(xù)有效。(9)甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)行為。 甲方在園區(qū) 消費(fèi)可按市場(chǎng)優(yōu)惠價(jià)格給予優(yōu)惠。2、乙方的責(zé)任和義務(wù)(1)在本協(xié)議存續(xù)期內(nèi)

7、，乙方對(duì)協(xié)議租賃范圍關(guān)聯(lián)項(xiàng) 目擁有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)、獨(dú)立收益權(quán)。乙方有權(quán)自主規(guī)劃 園區(qū)業(yè)態(tài)布局，有權(quán)自主設(shè)立景區(qū)大門門票或內(nèi)部景 點(diǎn)門票。(2)乙方須遵守國(guó)家法律法規(guī)，搞好園區(qū)公共衛(wèi)生、 安保、消防、護(hù)林防火。(3)在本協(xié)議存續(xù)期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃區(qū)轉(zhuǎn)租給他人。(4)乙方要確保經(jīng)營(yíng)、服務(wù)、管理的安全，因經(jīng)營(yíng)、 服務(wù)、管理不善所造成的一切人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失、 政府處罰及所有法律責(zé)任均由乙方全部承擔(dān)，與甲方 無(wú)關(guān)。乙方的職工給自己或第三人造成傷害及其它經(jīng) 濟(jì)損失的，賠付問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。(5)在協(xié)議存續(xù)期內(nèi)，乙方不得將甲方提供的經(jīng)營(yíng)場(chǎng) 所作為資產(chǎn)權(quán)益對(duì)外抵押，但乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的經(jīng)

8、營(yíng) 收益權(quán)可以融資，其融資行為不得損害甲方的利益， 不得違反國(guó)家法律的規(guī)定。(6)在協(xié)議存續(xù)期內(nèi)，乙方須按期足額向甲方繳納租 賃費(fèi)。(7)在協(xié)議存續(xù)期內(nèi)，乙方根據(jù)自身的發(fā)展需要增加 租用園區(qū)周邊的土地(含林地)、堰塘及其他經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所, 甲方應(yīng)予以最大限度的協(xié)助。七、協(xié)議議期滿后續(xù)約或騰退1、協(xié)議期限屆滿，甲、乙雙方如繼續(xù)簽訂合作協(xié)議， 甲乙雙方按合作協(xié)議經(jīng)營(yíng)。2、協(xié)議期限屆滿，甲、乙雙方如終止合作協(xié)議，則按 照如下方式辦理騰退事宜：乙方到工商部門辦理注銷或公司遷移手續(xù)。乙方須與甲方結(jié)清有關(guān)租賃費(fèi)、水電和其他拖欠費(fèi) 用。乙方在協(xié)議期滿后的30天內(nèi)全部騰退。乙方所雇用的員工由乙方自行安排或遣散，并由

9、乙 方自行承擔(dān)全部安置責(zé)任和所有費(fèi)用。乙方已經(jīng)投資的財(cái)產(chǎn)，全部由乙方自行處理，自行 拆除搬走。甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任。3、乙方于協(xié)議期滿后退場(chǎng)發(fā)生的其他任何費(fèi)用，均 自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)本協(xié)議約定之外的任何補(bǔ)償或者賠償責(zé)任八、特別約定：1、乙方租賃使用甲方苗圃所有權(quán)歸甲方所有，苗圃 管護(hù)（含護(hù)林防火）責(zé)任及苗圃管護(hù)人工、水電等費(fèi) 用由甲方承擔(dān)。乙方在租賃期間有權(quán)在不影響苗圃正 常生長(zhǎng)發(fā)育的前提下免費(fèi)利用苗圃基地空間開(kāi)展旅游 項(xiàng)目，但乙方對(duì)甲方苗圃不承擔(dān)管護(hù)責(zé)任。2、本協(xié)議所指租賃土地系指可供乙方獨(dú)立使用、封 閉管理的果蔬采摘及相關(guān)休閑農(nóng)業(yè)、體驗(yàn)農(nóng)業(yè)用地； 本協(xié)議所指水面系指可供乙方獨(dú)立使用、封

10、閉管理的 水面養(yǎng)殖及水面游樂(lè)項(xiàng)目的水體。3、租賃期內(nèi)，園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有果園果木所有權(quán)歸甲方 （不 含乙方利用租賃甲方土地新建果園。乙方利用租賃甲 方土地新建果園果木所有權(quán)歸乙方），管護(hù)權(quán)、使用權(quán)、 收益權(quán)歸乙方。根據(jù)園區(qū)旅游發(fā)展需要，對(duì)園區(qū)現(xiàn)有 果園調(diào)整布局需要移栽園內(nèi)果木的，乙方應(yīng)與甲方協(xié) 調(diào)后移栽，但只能移栽在園區(qū)公共綠化帶或其他甲方 指定區(qū)域。4、租賃合作期內(nèi)，若需要對(duì)園區(qū)內(nèi)外水電路等基礎(chǔ)設(shè) 施進(jìn)行改造升級(jí)，投資費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5、租賃合作期內(nèi)，甲方臨高湖片區(qū)尚未租賃給乙方經(jīng) 營(yíng)管理的房屋、土地、水面及其他建筑物附著物乙方 有優(yōu)先租賃權(quán)。若甲方需對(duì)外租賃上述標(biāo)的物，應(yīng)事 先知會(huì)乙方，同等條件下

11、，乙方優(yōu)先獲得上述標(biāo)的物 的租賃權(quán)。6、雙方同意，乙方可免費(fèi)利用甲方高湖片區(qū)及毗鄰工 業(yè)園免費(fèi)供乙方游客停車。毗鄰工業(yè)園免費(fèi)停車由甲 方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)到位。7、農(nóng)莊內(nèi)苗圃綠化管護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，內(nèi)部園林綠 化帶若需要增加苗木，可使用甲方苗圃內(nèi)苗木，雙方 可協(xié)商優(yōu)惠收費(fèi)。8、雙方同意，租賃合作期間，乙方可根據(jù)發(fā)展和經(jīng)營(yíng) 需要，自主命名農(nóng)莊名稱、自主設(shè)計(jì)農(nóng)莊logo并由乙 方獨(dú)立擁有其知識(shí)產(chǎn)權(quán)。九、協(xié)議終止、解除與違約責(zé)任 1、任何一方如違反本協(xié)議，均應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的違 約責(zé)任。2、乙方如果拖欠租賃經(jīng)營(yíng)費(fèi)用達(dá) 3個(gè)月以上，甲方可 直接單方面解除合同，所收保證金不予退還，并依法 追繳拖欠的租金3、本協(xié)議

12、存續(xù)期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)， 本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不賠償各自的經(jīng)濟(jì)損失。4、本協(xié)議存續(xù)期內(nèi)如遇國(guó)家征收拆遷，本協(xié)議自政府 規(guī)定的最后拆遷之日終止，乙方按本協(xié)議第八條執(zhí)行。 甲方?jīng)]有對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償?shù)牧x務(wù)。十、爭(zhēng)議解決 甲、乙方同意因本協(xié)議而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議或糾紛，均通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，通過(guò)司法程序解決。十一、協(xié)議附則1、甲方、乙方中任何一方法定代表人變更、 遷址或更 名、股東變更、機(jī)構(gòu)撤并，不影響本協(xié)議繼續(xù)履行。變更、撤并的一方應(yīng)第一時(shí)間向相對(duì)方書(shū)面通知。變 更、撤并后的一方即成為本協(xié)議當(dāng)然執(zhí)行人（法律責(zé) 任主體），并承擔(dān)本協(xié)議約定的相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)。2、本協(xié)議簽字蓋章后生效，一式四份，雙方各執(zhí)兩份。 均具同等法律效力。3、本協(xié)議的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書(shū)面方式進(jìn) 行確定。4、為落實(shí)本協(xié)議所訂立的補(bǔ)充協(xié)議、附加協(xié)議是本協(xié) 議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力；補(bǔ)充協(xié) 議，附加協(xié)議與本協(xié)議有沖突的，以附加協(xié)議、補(bǔ)充 協(xié)議為準(zhǔn)。5、通知與送達(dá)1)雙方通訊地址及聯(lián)系方式以本合同首部約定的地址 及方式為準(zhǔn)，對(duì)于任何通知或聯(lián)絡(luò)，如直接交付，則 在接收一方或其被授權(quán)人簽收時(shí)視為收訖；如用傳真, 在發(fā)出后視為收訖；如果通過(guò)國(guó)內(nèi)或國(guó)際快遞方式郵 寄，則在寄出后第三天被視作已收訖；如用掛號(hào)信郵 寄，在寄出五天后視為收訖。2) 一方聯(lián)系地址、聯(lián)系人、傳真號(hào)及電話發(fā)生改變