工程價(jià)款結(jié)算例題

1、【案例一】 背景: 某施工單位承包某工程項(xiàng)目，甲乙雙方簽定的關(guān)于工程價(jià)款的合同內(nèi)容有：1、建筑安裝工程造價(jià) 660萬元，建筑材料及設(shè)備費(fèi)占施工產(chǎn)值的比重為60%2、工程預(yù)付款為建筑安裝工程造價(jià)的20%工程實(shí)施后，工程預(yù)付款從未施工工程尚需的建筑材料及設(shè)備費(fèi)相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣，從每次結(jié)算工程價(jià)款中按材料和設(shè)備占施工產(chǎn)值的比重扣抵工程預(yù)付款，竣工前全部扣清；3、工程進(jìn)度款逐月計(jì)算；4、工程質(zhì)量保證金為建筑安裝工程造價(jià)的3%竣工結(jié)算月一次扣留；5、建筑材料和設(shè)備費(fèi)價(jià)差調(diào)整按當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門有關(guān)規(guī)定執(zhí)行(按當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門有關(guān)規(guī)定，上半年材料和設(shè)備價(jià)差上調(diào)10%在6月份一次調(diào)增)。工程

2、各月實(shí)際完成產(chǎn)值如表 6-1。表6-1各月實(shí)際完成產(chǎn)值單位：萬元月份二三四五六合計(jì)完成產(chǎn)值55110165220110660問題:1、通常工程竣工結(jié)算的前提條件是什么？2、工程價(jià)款結(jié)算的方式有哪幾種？3、該工程的預(yù)付款、起扣點(diǎn)為多少？4、該工程2月至5月每月?lián)芨豆こ炭顬槎嗌?？累?jì)工程款為多少？5、6月份辦理工程竣工結(jié)算，該工程結(jié)算造價(jià)為多少？甲方應(yīng)付工程結(jié)算款多少？6、該工程在保修期間發(fā)生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另請施工單位修理，修理費(fèi) 1.5萬元，該項(xiàng)費(fèi)用如何處理？【案例二】 背景：業(yè)主與承包商簽定了某建筑安裝工程項(xiàng)目總承包施工合同。承包范圍包括土建工程和水、電

3、、通風(fēng)建筑設(shè)備安裝工程，合同總價(jià)為4800萬元。工期為2年，第1年已完成2600萬元，第2年應(yīng)完成2200萬元。承包合同規(guī)定：(1)業(yè)主應(yīng)向承包商支付當(dāng)年合同價(jià)25%勺工程預(yù)付款；(2)工程預(yù)付款應(yīng)從未施工工程中所需的主要材料及構(gòu)配件價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款時(shí)起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)扣回，竣工前全部扣清。主要材料及設(shè)備費(fèi)比重按 62.5%考慮；(3)工程質(zhì)量保證金為承包合同總價(jià)的3%經(jīng)雙方協(xié)商，業(yè)主從每月承包商的工程款中按3%勺比例扣留。在缺陷責(zé)任期滿后，工程質(zhì)量保證金及其利息扣除已支出費(fèi)用后的剩余部分退還給承包商；(4)業(yè)主按實(shí)際完成建安工作量每月向承包商支付工程款，但當(dāng)承包商每月實(shí)際完

4、成的建安工作量少于計(jì)劃完成建安工作量的10%X (含10%時(shí)，業(yè)主可按 5%勺比例扣留工程款，在工程竣工結(jié)算時(shí)將扣留工程款退還給承包商；(5)除設(shè)計(jì)變更和其他不可抗力因素外，合同價(jià)格不做調(diào)整；(6)由業(yè)主直接提供的材料和設(shè)備在發(fā)生當(dāng)月的工程款中扣回其費(fèi)用。經(jīng)業(yè)主的工程師代表簽認(rèn)的承包商在第2年各月計(jì)劃和實(shí)際完成的建安工作量以及業(yè)主直接提供的材料、設(shè)備價(jià)值如表6-2所示。表6-2工程結(jié)算數(shù)據(jù)表單位：萬元月份1-6789101112計(jì)劃完成 建安工作量1100200200200190190120實(shí)際完成 建安工作量1110180210205195180120業(yè)主直供材料 設(shè)備的價(jià)值90.5635.

5、524.410.52110.55.5問題：1 、工程預(yù)付款是多少？2、工程預(yù)付款從幾月份開始起扣？3、1月至6月以及其他各月業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款是多少?4、竣工結(jié)算時(shí)，業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程結(jié)算款是多少？【案例三】背景：某項(xiàng)工程項(xiàng)目業(yè)主與承包商簽訂了工程施工承包合同。合同中估算工程量為5300m3,全費(fèi)用單價(jià)為180元/m3。合同工期為6個(gè)月。有關(guān)付款條款如下：(1)開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付估算合同總價(jià)20%勺工程預(yù)付款；(2)業(yè)主自第一個(gè)月起，從承包商的工程款中，按5%勺比例扣留質(zhì)量保證金；(3)當(dāng)實(shí)際完成工程量增減幅度超過估算工程量的10%寸，可進(jìn)行調(diào)價(jià)，調(diào)價(jià)系數(shù)為 0.9(或 1

6、.1 );(4)每月支付工程款最低金額為15萬元；(5)工程預(yù)付款從乙方獲得累計(jì)工程款超過估算合同價(jià)的30%A后的下個(gè)月起，至第 5個(gè)月均勻扣除。承包商每月實(shí)際完成并經(jīng)簽證確認(rèn)的工程量如表6-3所示。表6-3 每月實(shí)際完成工程量月份123456完成工程量（m3）8001000120012001200500累計(jì)完成工程量（m3）80018003000420054005900問題：1 、估算合同總價(jià)為多少？2 、工程預(yù)付款為多少？工程預(yù)付款從哪個(gè)月起扣留？每月應(yīng)扣工程預(yù)付款為多少?3 、每月工程量價(jià)款為多少？業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款為多少？【案例四】 背景：某承包商于某年承包某外資工程項(xiàng)目施工任

7、務(wù)。該工程施工時(shí)間從當(dāng)年 5月開始至9月，與造價(jià)相關(guān)的合同內(nèi)容有：1、工程合同價(jià)2000萬元，工程價(jià)款采用調(diào)值公式動(dòng)態(tài)結(jié)算。該工程的人工費(fèi)占工程價(jià)款的35%材料費(fèi)占50%不調(diào)值費(fèi)用占15%具體的調(diào)值公式為：0*（O.15O.35A 0+0.23 Q.12C0+0.08 0+0.07 0）式中：A。、Q、D0、m基期價(jià)格指數(shù)A、B、C、D E工程結(jié)算日期的價(jià)格指數(shù)2、開工前業(yè)主向承包商支付合同價(jià)20%勺工程預(yù)付款，在工程最后兩個(gè)月平均扣回。3、工程進(jìn)度款逐月結(jié)算。4、業(yè)主自第一個(gè)月起，從給承包商的工程款中按5%勺比例扣留質(zhì)量保證金。工程質(zhì)量缺陷責(zé)任期為12個(gè)月。該合同的原始報(bào)彳日期為當(dāng)年 3月1

8、日。結(jié)算各月份的工資、材料價(jià)格指數(shù)如表6-4所示。表6-4工資、材料物價(jià)指數(shù)表代 號AB0C0D0E03月指數(shù)100153.4154.4160.3144.4代 號ABCDE5月指數(shù)110156.2154.4162.2160.26月指數(shù)108158.2156.2162.2162.27月指數(shù)108158.4158.4162.2164.28月指數(shù)110160.2158.4164.2162.49月指數(shù)110160.2160.2164.2162.8未調(diào)值前個(gè)月完成的工程情況為：5月份完成工程200萬元，本月業(yè)主供料部分材料費(fèi)為5萬元。6月份完成工程 300萬元。7月份完成工程400萬元，另外由于業(yè)主方設(shè)

9、計(jì)變更，導(dǎo)致工程局部返工，造成拆除材料費(fèi) 損失1500元，人工費(fèi)損失1000元，重新施工人工、材料等費(fèi)用合計(jì)1.5萬元。8月份完成工程600萬元，另外由于施工中采用的模板形式與定額不同，造成模板增加費(fèi)用 3000 元。9月份完成工程500萬元，另有批準(zhǔn)的工程索賠款1萬元。問題：1、工程預(yù)付款是多少？工程預(yù)付款從哪個(gè)月開始起扣，每次扣留多少？2、確定每月業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款。3、工程在竣工半年后，發(fā)生屋面漏水，業(yè)主應(yīng)如何處理此事？【案例五】背景：某工程項(xiàng)目通過工程量清單招標(biāo)方式確定某投標(biāo)人為中標(biāo)人。并與其簽訂了工程承包合同，工期4個(gè)月。有關(guān)工程價(jià)款條款如下：(1)分項(xiàng)工程清單中含有兩個(gè)混凝

10、土分項(xiàng)工程，工程量分別為甲項(xiàng) 2300m3,乙項(xiàng)3200m3,清單報(bào)價(jià)中甲項(xiàng)綜合單價(jià)為180元m/元，乙項(xiàng)綜合單價(jià)為 160元m3/元。當(dāng)某一分項(xiàng)工程實(shí)際工程量比清單工程量增加(或減少)10蛆上時(shí)，應(yīng)進(jìn)行調(diào)價(jià)，調(diào)價(jià)系數(shù)為0.9 (1.08)。(2)措施項(xiàng)目清單中含有 5個(gè)項(xiàng)目，總費(fèi)用18萬元。其中甲分項(xiàng)工程模板及其支撐措施費(fèi)2萬元、乙分項(xiàng)工程模板及其支撐措施費(fèi)3萬元，結(jié)算時(shí)，該兩項(xiàng)費(fèi)用按相應(yīng)分項(xiàng)工程量變化比例調(diào)整；大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及按拆費(fèi)6萬元，結(jié)算時(shí)，該項(xiàng)費(fèi)用不調(diào)整；安全文明施工費(fèi)為分部分項(xiàng)合價(jià)及模板措施費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及按拆費(fèi)各項(xiàng)合計(jì)的2%結(jié)算時(shí)，該項(xiàng)費(fèi)用隨取費(fèi)基數(shù)變化而調(diào)整；其余

11、措施費(fèi)用，結(jié)算時(shí)不調(diào)整。(3)其他項(xiàng)目清單中僅含專業(yè)工程暫估價(jià)一項(xiàng)，費(fèi)用為 20萬元，實(shí)際施工時(shí)經(jīng)核定確認(rèn)的費(fèi)用為17萬元；(4)施工過程中發(fā)生計(jì)日工費(fèi)用2.6萬元；(5)規(guī)費(fèi)等綜合費(fèi)率 3.32%;稅金3.47%。有關(guān)付款條款如下：(1) 材料預(yù)付款為分項(xiàng)工程合同價(jià)的20%于開工前支付，在最后兩個(gè)月平均扣除；(2) 措施項(xiàng)目費(fèi)于開工前和開工后第2月末分兩次平均支付；(3) 專業(yè)工程暫估價(jià)在最后 1個(gè)月末按實(shí)估算；(4)業(yè)主按每次承包商應(yīng)得工程款的90疑付；(5)工程竣工驗(yàn)收通過后進(jìn)行結(jié)算，并按實(shí)際總造價(jià)的5咐口留工程質(zhì)量保證金。承包商每月實(shí)際完成并經(jīng)簽證確認(rèn)的工程量如表6-5所示。3表6-5母月頭際元成工程重表單位：m