裝飾概預(yù)算定額

1、第2章 裝飾裝修工程消耗量定額一、裝飾裝修工程消耗量定額的概念定額就是規(guī)定的額度是指在正常的施工生產(chǎn)條件下，完成單位合格產(chǎn)品所需的人工、材料和施工機械臺班消耗量的數(shù)量標準。考察個別生產(chǎn)過程中的因素不能形成定額，只有通過考察總體生產(chǎn)過程中的各生產(chǎn)因素，歸結(jié)出社會平均必需的數(shù)量標準，才能形成定額。第一節(jié) 概述二、裝飾裝修工程消耗量定額的作用 定額是編制計劃的基礎(chǔ) 是確定工程造價的依據(jù)和評價設(shè)計方案經(jīng)濟性的尺度 是組織和管理施工的工具 是總結(jié)先進生產(chǎn)方法的手段裝飾裝修工程消耗量定額的特點 科學(xué)性 穩(wěn)定性與時效性 統(tǒng)一性 系統(tǒng)性裝飾裝修工程定額的分類 裝飾施工定額裝飾裝修預(yù)算定額裝飾裝修工程概算定額裝

2、飾裝修工程估算指標裝飾裝修工程工期定額全國統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程定額專業(yè)定額地方裝飾裝修定額裝飾材料消耗定額裝飾勞動定額裝飾機械臺班使用定額按定額用途分按定額管理層次分按定額構(gòu)成要素分企業(yè)定額1. 裝飾裝修工程勞動定額裝飾裝修工程勞動消耗定額，又稱裝飾人工定額。是指在正常的施工技術(shù)組織條件下，裝飾施工企業(yè)的生產(chǎn)工人在生產(chǎn)單位裝飾工程合格產(chǎn)品所需必要勞動消耗的標準。勞動定額的表現(xiàn)形式有時間定額和產(chǎn)量定額兩種。（1）時間定額時間定額是指為生產(chǎn)某一單位合格裝飾工程產(chǎn)品所必須消耗的勞動時間。單位為“工日”，每工日為8小時。單位產(chǎn)品的時間定額（工日）= 1 / 每工日產(chǎn)量（2）產(chǎn)量定額產(chǎn)量定額是指規(guī)定在單

3、位時間內(nèi)完成合格裝飾產(chǎn)品的數(shù)量標準。每工日產(chǎn)量定額表達為：每工日產(chǎn)量定額 = 1 / 單位產(chǎn)品的時間定額（工日）（3）二者的關(guān)系從上計算可見，時間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)關(guān)系。裝飾工程勞動定額的編制方法1、技術(shù)測定法：通過對施工過程的具體活動進行實際觀察，根據(jù)記錄結(jié)果測出某一工序的工時消耗，然后對測定的資料進行分析整理來制定定額的方法，該方法是制定定額最基本的方法。2、統(tǒng)計分析法：是將過去一定時期內(nèi)施工中所積累的同類型工程或生產(chǎn)同類產(chǎn)品的工時消耗和產(chǎn)量的統(tǒng)計資料結(jié)合當前的技術(shù)、組織條件進行分析，研究制定勞動定額的方法。3、經(jīng)驗估計法：根據(jù)實踐經(jīng)驗結(jié)合施工圖樣、施工工藝、生產(chǎn)組織條件和操作方法，由

4、定額專業(yè)人員對生產(chǎn)某一產(chǎn)品或完成某項工作所需的用工量進行分析、討論，制定定額的編制方法。統(tǒng)籌法計算公式 t=a+4m+b/6式中 t表示定額優(yōu)化時間（平均先進水平） a表示先進作業(yè)時間(樂觀估計) m表示一般作業(yè)時間（最大可能） b表示后進作業(yè)時間（保守估計）例：某一施工過程單位產(chǎn)品的工時消耗，通過座談討論估計除了三種不同的情況，分別是0.6工日、0.7工日、0.8工日，按上式計算出定額的時間。t=0.6+4x0.7+0.8/6=0.7(工日) 4、比較類推法：又稱“典型定額法”，是指以同類型產(chǎn)品或工序定額作為依據(jù)，經(jīng)過分析比較，類比推出相鄰項目定額水平的方法。2. 裝飾材料消耗量定額是指為生

5、產(chǎn)單位合格裝飾產(chǎn)品，某種品種、規(guī)格裝飾材料所必須消耗的數(shù)量標準。材料消耗量定額用材料消耗量表示，構(gòu)成工程的消耗量稱為材料凈用量；不可避免施工損耗和不可避免的場內(nèi)堆放、運輸損耗，不能直接構(gòu)成工程實體稱為材料損耗量。材料消耗量 = 材料凈用量 + 材料損耗量其中，材料損耗量與材料凈用量之比稱為材料損耗率，則上式改為：材料消耗量 = 材料凈用量 （1 + 損耗率）裝飾材料消耗定額確定的方法1、觀察法：是指在施工現(xiàn)場合理使用裝飾材料的條件下，完成單位合格裝飾產(chǎn)品所消耗材料的實測方法。（制定材料的損耗定額）2、實驗法：是在實驗室內(nèi)通過專門的儀器和設(shè)備進行試驗和測定數(shù)據(jù)確定裝飾材料消耗定額的方法，主要用于

6、編制材料凈用量定額。（編制材料的凈用量定額）3、統(tǒng)計法：是指在施工過程中對分部分項工程所撥發(fā)材料的數(shù)量、竣工后的材料剩余量和完成產(chǎn)品的數(shù)量進行統(tǒng)計、整理、分析研究及計算，以確定材料消耗定額的方法。4、計算法：根據(jù)施工設(shè)計圖及施工現(xiàn)場積累的分部分項工程使用材料數(shù)量、完成產(chǎn)品數(shù)量、完成工作原材料、剩余數(shù)量等統(tǒng)計資料，用理論計算公式計算材料消耗用量而確定材料消耗定額的方法。例 采用1：1水泥砂漿貼100mmX100mmX10mm瓷磚墻面，結(jié)合層厚度為10mm,灰縫寬度為5mm，試計算100墻面瓷磚和砂漿的總消耗量。（瓷磚、砂漿損耗率分別為1.5%、1%）解 ：每100瓷磚墻面中瓷磚凈用量 =100/

7、(0.1+0.005)x(0.1+0.005)=9071(塊)瓷磚總消耗量=9071x(1+1.5%)=9208(塊)每100墻面中結(jié)合層砂漿凈用量=100 x0.01=1(m)每100墻面中灰縫砂漿凈用量=（100-9071x0.1x0.1）x0.01=0.0929(m)每100瓷磚墻面砂漿總消耗量=（1+0.0929）x（1+1%）=1.104（m）周轉(zhuǎn)性消耗材料：反復(fù)周轉(zhuǎn)的工具性材料攤銷量：指為完成一定計量單位建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)，一次所消耗的周轉(zhuǎn)性材料的數(shù)量。 攤銷量=周轉(zhuǎn)使用量-回收量 周轉(zhuǎn)量=一次使用量x1+(周轉(zhuǎn)次數(shù)-1)x損耗率/周轉(zhuǎn)次數(shù) 回收量=一次使用量x(1-補損率)3. 裝飾

8、機械臺班消耗量定額機械臺班消耗量定額是指在正常生產(chǎn)條件下，生產(chǎn)單位裝飾裝修工程產(chǎn)品所必須消耗的機械工作時間（臺班），它也有兩種情況即：（1）機械臺班時間定額是指在正常施工條件下，某種機械完成單位質(zhì)量合格產(chǎn)品所必須消耗的工作時間機械時間定額（臺班）= 1 / 機械臺班產(chǎn)量（2）機械臺班產(chǎn)量定額是指在正常施工條件下，單位時間內(nèi)完成質(zhì)量合格產(chǎn)品的數(shù)量機械臺班產(chǎn)量 = 1 / 機械時間定額（臺班）（3）二者的關(guān)系=倒數(shù) 例 ：塔式起重機吊裝一塊預(yù)制構(gòu)件，建筑物層數(shù)在6層以內(nèi)，構(gòu)件質(zhì)量在0.5t以內(nèi)，如果規(guī)定機械時間定額為0.004臺班/塊，則該塔式起重機的臺班產(chǎn)量定額應(yīng)為1 0.004臺班/塊=250

9、塊/臺班機械臺班定額的編制 1、擬定施工機械工作的正常條件 2、確定機械純工作1h正常的生產(chǎn)率 3、確定施工機械的正常利用系數(shù)第二節(jié) 裝飾裝修工程消耗量定額及其應(yīng)用一、裝飾裝修工程消耗量定額的結(jié)構(gòu)、內(nèi)容（一）裝飾裝修工程消耗量定額的結(jié)構(gòu)裝飾裝修工程消耗量定額是編制裝飾裝修工程預(yù)算定額的基礎(chǔ)資料，是預(yù)算造價的基本法規(guī)之一。裝飾工程預(yù)算定額總說明定額手冊目錄分部工程(章)附錄工程量計算規(guī)則說明分項工程定額表工程內(nèi)容計量單位定額表格附注（二）裝飾裝修工程消耗量定額的內(nèi)容定額表是定額的核心內(nèi)容，而定額表基本上包括四個方面的內(nèi)容：分項工程項目的施工工作內(nèi)容、工程量計量單位、定額表格和必要的注腳所組成。二

10、、裝飾裝修工程消耗量定額的應(yīng)用（一）應(yīng)用范圍根據(jù)清單項目所列分（子）項工程，利用定額查出相應(yīng)的人工、材料、機械臺班消耗量，依據(jù)此消耗量及其各自單價計算分項工程的綜合單價，以完成工程量清單計價表。1. 利用定額求出各分（子）項工程所必須消耗的人、材、機數(shù)量，匯總后得出單位裝飾工程的人、材、機消耗總量，為裝飾裝修工程組織人力和準備機械、材料作依據(jù)。（二）應(yīng)用定額的方法直接套用、定額的調(diào)整與換算、編制補充定額1. 直接套用是指工程項目（指工程子項）的內(nèi)容和施工要求與定額（子）項目中規(guī)定的各種條件和要求完全一致時，就應(yīng)直接套用定額中規(guī)定的人工、材料、機械臺班的單位消耗量，以求出實際裝飾工程的人工、材料

11、、機械臺班數(shù)量。直接是：套用定額的選套步驟一般查閱定額目錄，確定工程所屬分部分項；按實際工程內(nèi)容及條件，與定額子項對照，確認項目名稱、做法、用料及規(guī)格是否一致，查找定額子項，確定定額編號；查出人工、材料、機械消耗量（或價格），習(xí)慣上稱這些消耗量為定額含量；計算分項工程規(guī)定計量單位消耗量及其人工、材料、機械消耗數(shù)量； 某學(xué)校教學(xué)大樓大廳采用陶瓷地（600*600mm）鋪地，工程量120，試確定該項目所需人、材、機的用量。 解：1-066 P11 某商廈磚墻面鋼骨架上干掛花崗巖，工程量350m2，求本分項工程所需人、材、機的用量。 解：2-071 P41 一、前提條件1. 定額子目規(guī)定內(nèi)容與工程項

12、目內(nèi)容部分不相符，而不是完全不相符；2. 定額規(guī)定允許換算看定額說明（總說明、分部說明、定額表的附注）同時滿足這兩個條件，才能進行換算、調(diào)整，也就是說，使得裝飾預(yù)算定額中規(guī)定的內(nèi)容和設(shè)計圖紙要求的內(nèi)容取得一致的過程，就稱為定額的換算或調(diào)整。定額換算的實質(zhì)就是按定額規(guī)定的換算范圍、內(nèi)容和方法，對某些項目的工程材料含量及其人工、機械臺班等有關(guān)內(nèi)容所進行的調(diào)整工作。定額的調(diào)整與換算二、定額換算的基本思路 定額換算就是以工程項目內(nèi)容為準，將與該項目相近的原定額子目規(guī)定的內(nèi)容進行調(diào)整或換算，即把原定額中子目中有而工程項目不要的那部分內(nèi)容去掉，并把工程項目中要求而原子目中沒有的內(nèi)容加進去，這樣就使原定額子

13、目變換成完全與工程項目相一致，再套用換算后的定額項目，求得項目的人工、材料、機械臺班消耗量。預(yù)算定額 預(yù)算基價的概念 預(yù)算基價，也就是定額分項工程預(yù)算單價，是以建筑安裝工程預(yù)算定額或基礎(chǔ)定額規(guī)定的人工、材料和施工機械臺班消耗量為依據(jù)，以貨幣形式表示的每一個定額分項工程的單位產(chǎn)品價格。 預(yù)算基價的組成內(nèi)容與表現(xiàn)形式 預(yù)算基價由人工費、材料費、機械費組成，而人工費、材料費、機械費(簡稱“三價”)又是以人工工日、材料和機械臺班消耗量(簡稱“三量”)為基礎(chǔ)編制的。 裝飾工程定額表裝飾工程定額表實例：玻璃錦磚工程工作內(nèi)容：1、清理修補基層表面、打底抹灰，砂漿找平 2、選料、抹沙漿層、貼面層、清潔表面等操

14、作過程計量單位：100定額編號2-322-332-34項 目墻面、墻裙方柱、梁面零星項目基 價3474.53896.724665.51其中人工費（元）1520.151814.152493.92材料費（元）1934.282034.502149.05機械費（元）20.0921.0722.54名 稱單 位單 價數(shù) 量綜合工日工 日22.8866.4480.47109.00材料水泥沙漿1：3素水泥漿白水泥馬賽克玻璃馬賽克108膠m3m3KgKg205.16589.376333.0312.781.021.550.1025.00_101.5020.561.630.1126.25_106.5821.601.

15、730.1127.75_112.6722.93機械灰漿攪拌200L臺班490.410.430.46第二節(jié) 一、家庭裝飾預(yù)算費用的內(nèi)容： 家庭裝飾預(yù)算主要是指家庭裝飾工程需消耗的人力、物力的價值數(shù)量。由直接費、管理費、利潤、稅金等費用組成。1、直接費用： 直接費用一般包括： 人工費：既人工的基本工資、職工福利、勞動保護費等； 材料費：指各種材料及制品、半成品、經(jīng)設(shè)計制作的現(xiàn)場家具、普通照明燈具的配套用品的費用； 機械費：指各種機械、機具的使用、折舊、維修、拆裝等費用； 其它直接費：垃圾清運費材料運輸費等費用。一、家庭裝飾預(yù)算費用的內(nèi)容： 2、管理費： 管理費主要包括施工管理人員的工資，設(shè)計人員的

16、工資，輔助工作人員的工資，辦公費、折舊費、交通工具、檢測設(shè)備、儀器購置費用及勞動、失業(yè)、醫(yī)療保險等。一、家庭裝飾預(yù)算費用的內(nèi)容： 3、利潤： 利潤是指按國家規(guī)定應(yīng)計入家庭裝飾工程造價的施工方的合法收入。 4、稅金： 稅金是指按國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入家庭裝飾工程總造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)和教育附加費用。由裝飾公司代收代繳。一、家庭裝飾預(yù)算費用的內(nèi)容：二、家庭裝修預(yù)算費用的計算方法： 1、家裝工程管理費和利潤的取費標準是以直接費用為基礎(chǔ)； 2、管理費取費率是直接費用的810； 3、利潤為直接費用的58； 4、稅金為直接費、管理費、利潤總和的5。 三、直接費用計算方法： 1、家裝工程預(yù)算中的直接費

17、用的計算依據(jù)主要是設(shè)計圖紙，設(shè)計人員上門詳細丈量所有部位的準確尺寸后設(shè)計出的平面、頂面、立面、家具圖及工藝造型施工詳圖。 三 、直接費用計算方法： 2、應(yīng)根據(jù)出齊的圖紙，將各個項目的單位工程量乘各項單位的預(yù)算價格（材料人工費），得出比較實際的直接費。 例如：墻面乳膠漆單位預(yù)算價格為16元/（其中工人費為6元/），墻面總面積即單位工程量為120，則161201920元。墻面乳膠漆的直接費用就計算出來了。其他項目依此類推，所有的直接費用便可以出來。有了直接費用這個基礎(chǔ)，家庭裝飾工程的預(yù)算總造價就能很方便地產(chǎn)生。四、四、 家庭裝飾工程預(yù)算總造價的計算：家庭裝飾工程預(yù)算總造價的計算： 管理費直接費10

18、 利潤直接費5 稅金（直接費管理費利潤）5 總造價直接費管理費利潤稅金 一般情況下，管理費、利潤、稅金的總和為直接費用的20左右，那么家庭裝飾工程的總造價估算也可以如下進行。案例 如直接費為4萬元，則家裝工程總造價40000元（4000020）48000元。 管理費4000010=4000 利潤400005=2000 稅金（4000040002000）5=2300 總造價直接費管理費利潤稅金 =40000+4000+2000+2300 =48300 五、有關(guān)說明： 1、直接費用的計算方法是家裝工程包工包料的取費方法。這種雙包工程的方式可使業(yè)主省事省心，一切事務(wù)都由施工方全權(quán)處理，甲乙雙方一切按合同辦事，施工方的責(zé)任主要是按圖紙施工，按規(guī)范操作，業(yè)主的責(zé)任主要是定期檢查、階段驗收、分期付款。按規(guī)定，雙包工程，從竣工驗收之日計算，保修期為2年，防水防滲項目為5年。 不過，包工包料工程的預(yù)算費用偏高，管理費、利潤、稅金都