工程投資控制監(jiān)理程序

1、精品文檔工程投資控制監(jiān)理程序工程投資控制監(jiān)理程序提要：報(bào)驗(yàn)資料不全、與合同約 定不符、未經(jīng)質(zhì)量簽認(rèn)合格或有違約情況時(shí)，不予審核及計(jì) 量自工程投資控制監(jiān)理程序1 、投資控制的主要措施組織措施；經(jīng)濟(jì)措施；技術(shù)措施；合同措施；2 、單位工程投資控制流程圖表（表 4-1 ）3 、專(zhuān)業(yè)造價(jià)工程師應(yīng)從以下方面做好工程量計(jì)量工作：履行合同條款；對(duì)所報(bào)工程量的質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)；及時(shí)匯總設(shè)計(jì)變更及簽證；按圖核實(shí)工程量執(zhí)行定額單價(jià)或清單單價(jià)；防止由現(xiàn)計(jì)算誤差4 、工程造價(jià)控制的主要方法工程造價(jià)控制的依據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明文件；工程設(shè)計(jì)變更、工程洽商文件；工程所在地概預(yù)算定額取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；施工合同及其變更、協(xié)議文件；市場(chǎng)價(jià)

2、格信息；分項(xiàng)/分部工程質(zhì)量驗(yàn)收認(rèn)可表；國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)工程造價(jià)的法規(guī)和規(guī)定文件。工程造價(jià)控制的原則嚴(yán)格執(zhí)行合同中所確定的合同價(jià)、單價(jià)和約定的工程款 支付辦法；報(bào)驗(yàn)資料不全、與合同約定不符、未經(jīng)質(zhì)量簽認(rèn)合格或 有違約情況時(shí)，不予審核及計(jì)量；工程量計(jì)算應(yīng)符合約定的計(jì)算規(guī)則；處理由于設(shè)計(jì)變更、工程洽商、合同變更和違約索賠等 引起費(fèi)用增減時(shí)，應(yīng)堅(jiān)持公正、合理的原則；對(duì)有爭(zhēng)議的工程量和工程款應(yīng)采取協(xié)商的方式確定，協(xié) 商不成時(shí)，可由總監(jiān)理工程師確定；對(duì)工程量、工程款的審核及工程款的支付，應(yīng)在合同規(guī) 定的時(shí)限內(nèi)進(jìn)行；事前控制審查標(biāo)底、招投標(biāo)文件、施工合同中涉及造價(jià)控制的條 款；承包單位編制施工預(yù)算或清單報(bào)價(jià)，

3、在施工過(guò)程中進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制；承包單位編制年、季、月資金使用計(jì)劃，并控制其執(zhí)行;從設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求、標(biāo)底標(biāo)書(shū)、施工合同及材料、設(shè)備訂貨合同中我生容易被突破的環(huán)節(jié)做為造價(jià)控制重點(diǎn)；做好盡可能減少向建設(shè)單位索賠工作；事中控制控制措施加強(qiáng)對(duì)造價(jià)的動(dòng)態(tài)控制；盡可能減少索賠的條件、不造成違約；提由降低工程造價(jià)的合理化建議；嚴(yán)格對(duì)工程款支付手續(xù)的簽認(rèn)，由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)真審核后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)付款憑證；及時(shí)掌握市場(chǎng)信息，了解材料、構(gòu)配件、設(shè)備的價(jià)格變動(dòng)情況以及政府有關(guān)部門(mén)規(guī)定的調(diào)價(jià)政策；嚴(yán)格審查設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備購(gòu)貨合同中涉及工程造價(jià)控制的條款，搞好合同管理；工程量計(jì)量按合同約定進(jìn)行計(jì)量；承包單位以分項(xiàng)

4、工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可表為依據(jù)上報(bào)工程量；監(jiān)理工程師進(jìn)行審查；對(duì)莫些特殊工程部位計(jì)量, 可由項(xiàng)目監(jiān)理部、建設(shè)單位、 承包單位共同協(xié)商計(jì)量方法；工程款支付工程款種類(lèi)一般如下：工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款（合同內(nèi)價(jià)款、合同外價(jià)款）、竣工結(jié)算款、保修金；工程款支付：支付工程預(yù)付款、支付工程進(jìn)度款（合同內(nèi)、合同外）、保修金的退還；事后控制審核承包單位提交的工程結(jié)算文件，并與建設(shè)單位、承 包單位進(jìn)行協(xié)調(diào)與協(xié)商，取得一致意見(jiàn)是，按施工合同中有 關(guān)條款處理；處理好承建單位提由的索賠事件；嚴(yán)格工程款支付程序。5 、簽證單的簽認(rèn)總監(jiān)理工程師對(duì)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審定的現(xiàn)場(chǎng)簽證單應(yīng)予以審定簽認(rèn)，否則視為無(wú)效。6 、保存與發(fā)送總監(jiān)理工程師對(duì)專(zhuān)業(yè)造價(jià)師審定的工程量清單，針對(duì)承 包單位填報(bào)的工程款支付申請(qǐng)表（A5）,應(yīng)簽署工程款支付證書(shū)（B3）上報(bào)建設(shè)單位。對(duì) A5、B3表