住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)規(guī)程講解

1、精選課件安徽省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)規(guī)程安徽省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)規(guī)程講解講解DB34/1659-201220132013年年3 3月月1 1日實(shí)施日實(shí)施精選課件涉及規(guī)范涉及規(guī)范住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)規(guī)程DB34/1659-2012馬鞍山市混凝土多孔磚、混凝土空心磚和普通混凝土小型空心砌塊砌體防裂技術(shù)導(dǎo)則安徽省混凝土多孔磚、混凝土空心磚和普通混凝土小型空心砌塊砌體防裂技術(shù)導(dǎo)則蒸壓加氣混凝土砌塊應(yīng)用技術(shù)規(guī)程jgj/t17 2008蒸壓加氣混凝土砌體工程施工及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程DB34/t766 2007 蒸壓加氣混凝土砌塊建筑構(gòu)造03J104 蒸壓輕質(zhì)砂加氣砌塊和板材結(jié)構(gòu)構(gòu)造06CG01砌體設(shè)

2、計(jì)規(guī)范GB50003-2011抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50011-2010高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ3-2002精選課件基本規(guī)定基本規(guī)定3.0.1質(zhì)量通病防治由建設(shè)單位組織實(shí)施。3.0.2產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)列入工程概預(yù)算。對于合同已簽訂的工程-按照本規(guī)程實(shí)施同時(shí)由設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位認(rèn)可增加的費(fèi)用在工程竣工決算時(shí)予以列支。3.0.8住宅工程的基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝飾、節(jié)能等分布工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)增加質(zhì)量通病防治驗(yàn)收內(nèi)容。精選課件管理措施管理措施4.1.3 住宅工程在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量通病問題投訴的，建設(shè)單位應(yīng)負(fù)責(zé)組織有關(guān)責(zé)任進(jìn)行保修。4.2.1 設(shè)計(jì)單位對易發(fā)生住宅工程質(zhì)量通病的部位和環(huán)節(jié)應(yīng)進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，并用節(jié)點(diǎn)構(gòu)造

3、詳圖予以明確。精選課件 質(zhì)量通病防治方案施工單位監(jiān)理單位建設(shè)單位編制審批審批1、圖紙會(huì)審形成記錄2、技術(shù)交底、樣板引路3、隱蔽驗(yàn)收留有資料1、監(jiān)理細(xì)則2、旁站、平行檢驗(yàn)3、列入竣工評估報(bào)告精選課件裂縫防治裂縫防治現(xiàn)澆板裂縫防治現(xiàn)澆板裂縫防治 設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)1、平面有洞口、平面有洞口 周邊樓板配筋加強(qiáng)周邊樓板配筋加強(qiáng)樓板平面形狀不規(guī)則樓板平面形狀不規(guī)則 設(shè)置梁設(shè)置梁2、板厚不小于、板厚不小于120mm 廚房、浴側(cè)、陽臺(tái)不應(yīng)小于廚房、浴側(cè)、陽臺(tái)不應(yīng)小于90mm3、陽臺(tái)懸挑長度大于、陽臺(tái)懸挑長度大于1.5m 采用梁板式采用梁板式4、屋面及建筑物兩端現(xiàn)澆板、屋面及建筑物兩端現(xiàn)澆板 設(shè)置雙層雙向鋼筋設(shè)置雙層雙

4、向鋼筋6、各樓層陽、陰角較大板塊四角、各樓層陽、陰角較大板塊四角 710正交斜向平行放射不小于正交斜向平行放射不小于1.2m11、住宅長度超過、住宅長度超過40m 設(shè)置后澆帶且兩側(cè)設(shè)置雙層加強(qiáng)鋼筋設(shè)置后澆帶且兩側(cè)設(shè)置雙層加強(qiáng)鋼筋精選課件12 預(yù)埋管線不應(yīng)集中通過現(xiàn)澆樓板，應(yīng)分散布置，設(shè)計(jì)中水、電、設(shè)備等各專業(yè)應(yīng)相互配合，在同一位置管線重疊不得超過兩層，交叉布線處應(yīng)采用線盒。線管的直徑應(yīng)小于樓板厚度的三分之一，且不應(yīng)超過50mm，并使管壁至板上下邊緣凈距不應(yīng)小于25mm。13 現(xiàn)澆板內(nèi)管線必須布置在上下層鋼筋網(wǎng)片之間，若在跨中沒有上排鋼筋，則沿管線方向在板的上表面增設(shè)6雙向間距100mm寬600

5、mm的鋼筋網(wǎng)片，多根管線并排時(shí)，增設(shè)鋼筋網(wǎng)片的寬度應(yīng)超出管線每邊300mm。14 不宜將給排水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆樓板中。精選課件二、施工二、施工2、混凝土運(yùn)輸、輸送、澆筑過程中嚴(yán)禁加水；混凝土運(yùn)輸、輸送、澆筑過程中散落的混凝土嚴(yán)禁用于混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的澆筑。4、支撐現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)的模板應(yīng)進(jìn)行模板設(shè)計(jì)，使其具有足夠的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性，上下層模板支架的立桿應(yīng)對準(zhǔn)，并在底部鋪設(shè)墊板?，F(xiàn)澆板邊支撐立桿與墻間距不得大于300mm，中間立桿間距不宜大于900mm，嚴(yán)禁在虛土上支撐模板。7、嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度以及鋼筋間距?；炷翝仓r(shí)應(yīng)設(shè)置板厚標(biāo)高控制點(diǎn)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)板厚澆筑混凝土

6、，還應(yīng)鋪設(shè)架空通道，保證鋼筋不位移不變形，并確定專人負(fù)責(zé)8 現(xiàn)澆板中的線管應(yīng)分散布置在上下層鋼筋網(wǎng)片之間，交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管并排水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中，線管間的最小凈距不小于25mm。精選課件13、混凝土現(xiàn)澆板澆筑完成后、混凝土現(xiàn)澆板澆筑完成后12h以內(nèi)必須覆蓋養(yǎng)護(hù)并淋水保濕以內(nèi)必須覆蓋養(yǎng)護(hù)并淋水保濕精選課件砌體裂縫防治砌體裂縫防治5.2.3 砌體結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土構(gòu)造柱與承重墻體連接處應(yīng)沿墻高每隔500mm設(shè)置26水平鋼筋和4分布短筋平面內(nèi)點(diǎn)焊組成的拉結(jié)網(wǎng)片或4點(diǎn)焊鋼筋網(wǎng)片，每邊伸入墻內(nèi)不宜小于1000mm，6、7度抗震設(shè)防時(shí)底部1/3樓層，上述拉結(jié)鋼筋網(wǎng)片應(yīng)沿墻體水平通長設(shè)置。砌體結(jié)構(gòu)中非

7、承重后砌隔墻與承重墻、柱連接處，應(yīng)沿墻高每隔500600mm設(shè)置26拉結(jié)鋼筋，每邊伸入墻、柱內(nèi)不應(yīng)小于500mm。5.2.5 砌體結(jié)構(gòu)的底層和頂層（包括躍層）的窗臺(tái)標(biāo)高處，應(yīng)設(shè)置縱橫墻通長的水平現(xiàn)澆鋼筋混凝土腰梁，其高度宜為砌塊塊高的模數(shù)，且不小于80mm，混凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)小于C20，縱筋不少于410，箍筋6200，縱向鋼筋均應(yīng)與構(gòu)造柱可靠連接；其它各層的外窗應(yīng)設(shè)置現(xiàn)澆或預(yù)制混凝土窗臺(tái)板，高度不小于60mm，縱筋不少于210，單肢箍筋6200，窗臺(tái)板嵌入窗間墻內(nèi)每邊不少于600mm 。塊材高度大于53mm的墻體采用的預(yù)制窗臺(tái)板不得嵌入墻內(nèi)墻體材料應(yīng)用統(tǒng)一技術(shù)規(guī)程GB50574第6.2.4條（

8、對墻體損傷）精選課件5、2、7 砌體填充墻與鋼筋混凝土梁、柱、剪力墻墻肢等兩種不同基體交接處，外、內(nèi)墻面應(yīng)采用熱鍍鋅電焊網(wǎng)（直徑1.0mm）或加強(qiáng)型耐堿玻璃網(wǎng)格布抹聚合物砂漿并錨固的加強(qiáng)帶進(jìn)行抗裂處理，加強(qiáng)帶距接縫部位的寬度：內(nèi)墻每邊不應(yīng)小于150mm，外墻每邊不應(yīng)小于250mm。樓梯間和人流通道的砌體填充墻應(yīng)滿鋪熱鍍鋅電焊網(wǎng)砂漿面層加強(qiáng)。蒸壓加氣混凝土砌塊填充墻、輕質(zhì)隔墻板等易產(chǎn)生裂縫的墻體，應(yīng)采用滿鋪熱鍍鋅電焊網(wǎng)（直徑1.0mm）或加強(qiáng)型耐堿玻璃網(wǎng)格布抹聚合物砂漿并錨固的抗裂處理。精選課件5.2.8 混凝土墻柱邊門窗垛小于240mm、窗間墻小于360mm用鋼筋混凝土澆筑。注：混凝土柱邊門垛

9、墻體寬小于200mm、窗間墻寬小于400mm時(shí)宜采用鋼筋混凝土澆筑，也可采用混凝土實(shí)心磚或灌滿C15細(xì)石混凝土的空心砌塊砌筑，并有水平拉結(jié)筋連接措施安徽省.導(dǎo)則注：門窗邊小于200mm嚴(yán)禁砌塊補(bǔ)砌 豎向灰縫飽滿度90%（蒸壓加氣混凝土砌體工程施工及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程DB34/t766 2007 ）5.2.11 對于砌體結(jié)構(gòu)屋頂女兒墻及外墻設(shè)置通長窗的窗臺(tái)，應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土壓頂及抗裂柱，抗裂柱間距不大于3m，抗裂柱內(nèi)配不小于412縱筋及6200箍筋；壓頂和抗裂柱搭接、錨固長度不小于500mm。精選課件填充墻構(gòu)造柱、板帶的設(shè)置填充墻構(gòu)造柱、板帶的設(shè)置6、構(gòu)造柱混凝土小型砌塊加氣混凝土砌塊混凝土多孔磚、空心

10、磚填充墻砌體質(zhì)量通病防治規(guī)程抗震規(guī)范馬鞍山導(dǎo)則安徽省導(dǎo)則墻長大于5m大于4m大于8m層高2倍加氣塊1.5倍層高加氣塊應(yīng)用技術(shù)規(guī)程精選課件洞口邊構(gòu)造柱設(shè)置洞口邊構(gòu)造柱設(shè)置承重墻、填充墻大于2m洞口兩側(cè)（住宅） 通病防治規(guī)程砌體結(jié)構(gòu)洞口寬大于2.1m （混凝土磚） 馬鞍山混凝土砌塊導(dǎo)則頂層外門窗洞口及其他層寬度超過1.5m的洞口安徽省混凝土砌塊導(dǎo)則框架填充墻采用脫開連接時(shí)大于2.1m洞口（框架 ） 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范精選課件腰梁、系梁設(shè)置腰梁、系梁設(shè)置混凝土小型砌塊加氣混凝土砌塊通病防治規(guī)程馬鞍山.導(dǎo)則混凝土磚墻高超過4m窗臺(tái)處通長無窗臺(tái)在墻中部安徽省.導(dǎo)則混凝土磚墻高超過4m精選課件蒸壓輕質(zhì)砂加氣

11、砌塊和板材結(jié)構(gòu)構(gòu)造蒸壓輕質(zhì)砂加氣砌塊和板材結(jié)構(gòu)構(gòu)造精選課件門、洞過梁支撐長度門、洞過梁支撐長度混凝土磚加氣塊390mm馬鞍山.導(dǎo)則安徽省.導(dǎo)則300mm加氣混凝土砌塊應(yīng)用技術(shù)規(guī)程一般砌塊240mm砌體設(shè)計(jì)規(guī)范精選課件5.2.2 5.2.2 材料材料 6 施砌的蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊出窯停放期宜為45d以上（不應(yīng)小于28d），混凝土小型空心砌塊的產(chǎn)品齡期不應(yīng)小于28d。砌塊進(jìn)場后，在現(xiàn)場的堆場應(yīng)有可靠防雨措施。8 五層及五層以上住宅的承重墻所用混凝土小型空心砌塊的強(qiáng)度等級不應(yīng)低于MU7.5，混凝土多孔磚強(qiáng)度等級不應(yīng)低于MU10；砌筑時(shí)的含水率不大于15；砌筑砂漿強(qiáng)度等級頂層

12、不小于Mb10，其它各層不得低于Mb7.5。9 非承重混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等用于外墻的強(qiáng)度等級不低于MU5.0，用于內(nèi)墻的強(qiáng)度等級不低于MU3.5；砌筑時(shí)的含水率不大于15；用于外、內(nèi)墻的專用砌筑砂漿強(qiáng)度等級分別不得小于Mb5和Mb3.5。 注：承重墻體砂漿強(qiáng)度底層與頂層不小于Mb10、非承重墻不低于7.5市、導(dǎo)則 砌體填充墻及隔墻砂漿強(qiáng)度等級不應(yīng)低于M5（燒結(jié)磚），輕質(zhì)砌塊不低于M2.5 （加氣塊）；高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程精選課件5.2.3 5.2.3 施工施工3 燒結(jié)磚、蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚應(yīng)提前澆水濕潤；混凝土空心砌塊不應(yīng)澆水；加氣混凝土砌塊、蒸壓粉煤灰砌塊可適

13、當(dāng)灑水；4 （3）當(dāng)門窗洞上口至梁底距離小于200mm時(shí)，門窗過 梁應(yīng)與結(jié)構(gòu)梁整澆。上料口、施工洞封堵時(shí)，頂端應(yīng)采用細(xì)石混凝土加膨脹劑填實(shí)。 （4）寬度大于300mm的預(yù)留洞口應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土過梁，并且伸入每邊墻體的長度應(yīng)不小于250mm。精選課件5.3 5.3 抹灰工程裂縫抹灰工程裂縫設(shè)計(jì)5.3.1基層為混凝土、蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、混凝土小型空心砌塊、加氣混凝土砌塊及蒸壓粉煤灰砌塊等材料表面應(yīng)進(jìn)行界面處理材料 5.3.2抹灰工程用砂應(yīng)使用含泥量低于2%、細(xì)度模數(shù)不小于2.5中砂。 5.3.3 3、電線管、接線盒應(yīng)安裝牢固，完畢后用1:3水泥砂漿或1:1:6混合砂漿分層嵌塞密實(shí)，表面鋼絲網(wǎng)加強(qiáng)。 4、消防箱、配電箱應(yīng)安裝完畢，箱的背面鋪釘鋼絲網(wǎng)。 注：線盒預(yù)埋時(shí)，面板深度可調(diào)節(jié)。 精選課件6 6 滲漏防治滲漏防治6.2.1 樓地面滲漏防治設(shè)計(jì) 2 下沉式衛(wèi)生間，應(yīng)在結(jié)構(gòu)下沉部位和填充回填后分別設(shè)置防水層。 3 廚房、衛(wèi)生間和有防水要求的樓（地）面及層間退臺(tái)屋面、頂層露臺(tái)