新房買賣合同范本

1、新房買賣合同范本出賣方：_（本人)(法定代表人）姓名：_國籍：_（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）:_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_國籍：_電話：_地址：_郵政編碼:_買受方:_(本人）（法定代表人）姓名:_國籍：_(身份證)（護(hù)照)（營業(yè)執(zhí)照號碼）:_地址：_郵政編碼:_聯(lián)系電話：_委托代理人：_國籍：_電話：_地址：_郵政編碼：_第一條 房屋的基本情況出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_；位于第_層，共_(套)（間)，房屋結(jié)構(gòu)為_，建筑面積_平方米（其中實(shí)際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米）,房屋用途為_；該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)

2、施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為_。第二條 房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測)（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積.如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_%（不包括±_)時，房價款保持不變.實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_%(包括±_）時,甲乙雙方同意按下述第_種方式處理：1。買受方有權(quán)提出退房,出賣

3、方須在買受方提出退房要求之日起_天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_利率付給利息.2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實(shí)際面積調(diào)整.3。_。第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_；土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,買受方(必須）（無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù).第四條 價格按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算,該房屋售價為( 幣）每平方米_元，總金額為( 幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整.第五條 付款方式買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（ 幣）_億_千_百_拾_萬

4、_千_百_拾_元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條 交付期限出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_日內(nèi),將該房屋付給買受方.第七條 買受方逾期付款的違約責(zé)任買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_計(jì)算.逾期超過_天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第_種約定，追究買受方的違約責(zé)任。1。終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_向出賣方支付違約金.出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失

5、超過買受方支付的違約金時,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。2。買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._。第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_個月內(nèi)按_利率計(jì)算;自第_個月起，月利息則按_利率計(jì)算。逾期超過_個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第_種約定，追究出賣方的違約責(zé)任.1。終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的_%向買受方支付違

6、約金.乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.出賣方按買受方累計(jì)已付款的_向買受方支付違約金,合同繼續(xù)履行。3。_。第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_賠償買受方損失.第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥.交易后如有上述未清事項(xiàng),由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納.第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力.本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行.第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。第十五條 本合同（