新版的房屋租賃合同協(xié)議書

1、.精品文檔.新版的房屋租賃合同協(xié)議書隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，流動(dòng)人口越來越多，租房居住的情況也 越來越多，究竟房屋出租合同要怎么寫才規(guī)范。為大家?guī)?一份房屋租賃合同，希望大家來參考哦房屋租賃合同協(xié)議書出租方：（以下簡稱甲方，出租方 ）住所：法定代表人：授權(quán)代表：職務(wù)：承租方：（以下簡稱乙方，承租方 ）住所（或住址）：法定代表人：授權(quán)代表：職務(wù)：身份證號(hào)（個(gè)人）：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定， 雙方就租賃房屋從事經(jīng)營事宜經(jīng)平等協(xié)商，簽訂本合同。1. 租賃房屋甲方將合法擁有的座落于的房屋出租給乙方使用。租賃房屋（建筑面積/使用面積）平方米。租賃房屋的裝修、設(shè)備設(shè)施狀況及同時(shí)交付乙方使用的 其

2、他設(shè)備設(shè)施，由雙方在合同附件一中加以列明。除雙方另 有約定外，附件一作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙 方在本合同租賃期滿或合同提前終止時(shí)交還租賃房屋時(shí)的 驗(yàn)收依據(jù)。乙方承諾租賃該房屋作為使用，乙方不得擅自改變租賃房屋的租賃用途。乙 方使用租賃房屋不得超出乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍。2. 租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止 ,共計(jì)年個(gè)月。甲方同意給予乙方（日/月）免租期，免租期為自年月日起至年月日。免 租期供乙方用于裝修，免租期內(nèi)乙方無需承擔(dān)租金，但于此 期間發(fā)生的乙方施工實(shí)耗水、電費(fèi)用及物管費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃房屋， 乙方應(yīng)按約定歸還， 乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)最晚于

3、租賃期滿前個(gè)月向甲方提出書面請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。租賃期 滿雙方未簽訂新的書面租賃合同的，乙方應(yīng)在租賃期滿時(shí)騰 空并向甲方交付租賃房屋。3. 租金及保證金本合同實(shí)行先付租金后使用原則，租金實(shí)行（一年/半年/季/月）支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為_ ；租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/ ）；租金的支付時(shí)間為：首期租金應(yīng)于日前支付，其后每期租金于日前支付。本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同約定租金總額 %計(jì)元的保證金，作為履行合同和按照約定使用租賃房屋的保證。租賃期間，乙方如未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用或違反 本合同其他約定致使甲方受到損失，甲方有權(quán)自行扣留部分 或者全部保證金以抵付損失，并保

4、留繼續(xù)索賠的權(quán)利。在乙方按約定履行本合同各項(xiàng)條款下，合同期滿，乙方 不再續(xù)租，且按附件一向甲方交付租賃房屋及設(shè)備設(shè)施并結(jié) 清相關(guān)費(fèi)用后，甲方在一個(gè)工作日之內(nèi)向乙方退回剩余保 證金。4. 其他費(fèi)用租賃期間，乙方使用租賃房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、 通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到甲方繳款通知單后三日內(nèi) 支付。租賃期間，租賃房屋每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為元，乙方應(yīng)按（一年/半年/季/月）繳納物業(yè)管理費(fèi)，免租期 物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于日前一次性向甲方支付，其余租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)與租金同時(shí)支付，支付方式、時(shí)間同條租金 支付時(shí)間、方式。租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但不 得破壞租賃房屋結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由

5、乙方自負(fù)，租賃期滿后如 乙方不再承租，甲方對(duì)其裝修不作任何補(bǔ)償。乙方應(yīng)承擔(dān)其他由相關(guān)部門征收的與使用租賃房屋有 關(guān)的費(fèi)用。5. 房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方首期租金、物業(yè)管理費(fèi)及保證金后_日內(nèi)向乙方交付租賃房屋。交付時(shí)，雙方應(yīng)派代表持合法 授權(quán)委托書按附件一進(jìn)行交接，并簽署房屋交付確認(rèn)書，予 以確認(rèn)。乙方簽署確認(rèn)書或?qū)嶋H占有租賃房屋即視為甲方交 付符合合同約定的租賃房屋。確認(rèn)書簽署之日或乙方實(shí)際占 有租賃房屋為租賃房屋正式交付之日。6. 轉(zhuǎn)租和歸還乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)租。如果擅自全部或部分轉(zhuǎn)租， 則視為乙方違約，甲方不再退還已繳納的租金、物業(yè)管理費(fèi) 和保證金，并有權(quán)解除合同及要求乙方承擔(dān)違約賠償

6、責(zé)任。乙方應(yīng)于租賃期滿或合同提前終止后日內(nèi)按附件一將租賃房屋及甲方提供的設(shè)備設(shè)施以良好、適租的狀態(tài) 交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施 予以收回，由此造成的費(fèi)用或損失由乙方承擔(dān)。乙方有權(quán)拆 除及取回乙方所有的裝修、裝飾之部分或全部，但乙方不得 故意損害或拆除租賃房屋本身之結(jié)構(gòu)體及甲方提供的設(shè)備 設(shè)施，乙方在租賃期滿或合同提前終止后日內(nèi)未拆除或取回之物品，視為乙方放棄遺留物之所有權(quán)，悉歸甲方所 有任其處理。即使有上述條規(guī)定，租賃期滿或合同提前終止后，對(duì)于 乙方的裝修、裝飾，甲方仍然有權(quán)要求乙方予以拆除，以使 租賃房屋處于良好、適租狀態(tài)。對(duì)于乙方拒絕拆除的，甲方 可不經(jīng)通知乙方代

7、為拆除，由此發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用或損失由乙 方承擔(dān)，甲方可從乙方繳納的保證金中自行扣除。租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該租賃房屋，乙方在同等 條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)按本合 同約定的日期搬遷騰空，否則由此造成一切費(fèi)用及損失，均 由乙方承擔(dān)。8.甲方保證及責(zé)任保證擁有完全的資格和權(quán)利將租賃房屋按本合同之約定租賃給乙方。甲方應(yīng)對(duì)租賃房屋及其提供的消防、配電設(shè)施進(jìn)行定期 維修保養(yǎng)，以保證租賃房屋及設(shè)施的安全和正常使用，并達(dá) 到國家規(guī)定的要求。甲方對(duì)租賃房屋及設(shè)施的定期維修保養(yǎng) 應(yīng)事先通知乙方，乙方應(yīng)予協(xié)助配合并提供相應(yīng)的便利。9.乙方保證及責(zé)任乙方不得將租賃房屋用于本合同約定外的其他用途

8、，乙 方保證其在租賃房屋內(nèi)的一切商業(yè)活動(dòng)符合一切法律、法規(guī) 的規(guī)定。乙方應(yīng)按合同約定支付租金及其他根據(jù)合同應(yīng)向甲方 支付的費(fèi)用。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)租賃房屋及甲方提供的各項(xiàng)設(shè) 施設(shè)備，防止不正常損壞（正常磨損除外）。因乙方使用不當(dāng)， 致使租賃房屋或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé) 及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修， 維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。由于乙方施工或使用對(duì)租賃房屋及設(shè)備設(shè)施造成損壞， 或由于乙方或乙方雇員、客戶行為失職或疏忽，而使甲方人 員或財(cái)產(chǎn)受到直接或間接的損失時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)甲方負(fù)有完全 的責(zé)任并賠償甲方遭受的全部損失。乙方可根據(jù)租賃用途對(duì)租賃房屋內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和

9、裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但乙方進(jìn)行裝修或改 擴(kuò)建不得改變租賃房屋基本結(jié)構(gòu)。如乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的任何對(duì)第三方的包括但不 限于侵權(quán)責(zé)任、違約責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)；如甲方被要求承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，甲方在賠償后有權(quán)向乙方追償。10.合同的解除在本合同有效期內(nèi)，若甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除 本合同。若發(fā)生不可抗力事件，致使租賃房屋不能正常使用，則 甲方應(yīng)盡快修復(fù)或重建。在租賃房屋修復(fù)期間，乙方免交租 金及物業(yè)管理費(fèi)，待租賃房屋恢復(fù)使用后繼續(xù)計(jì)算租金和物 業(yè)管理費(fèi)用，合同有效期也相應(yīng)向后順延。若發(fā)生甲方不可預(yù)見的市政規(guī)劃、土地征用等事件致租 賃房屋無法出租經(jīng)營，貝沖方應(yīng)自收到相關(guān)通知后及時(shí)告知

10、乙方。雙方應(yīng)按實(shí)際租用天數(shù)，即時(shí)結(jié)清租金及其他各項(xiàng)費(fèi) 用，且甲方不承擔(dān)乙方任何損失。有下列情形之一，甲方有權(quán)選擇解除本合同，并要求乙 方賠償其遭受的一切損失：乙方逾期支付租金及其他本合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi) 用超過兩個(gè)月或元時(shí) ；乙方擅自改變租賃房屋租賃用途的；乙方擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的；乙方擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、拆改結(jié)構(gòu)的；乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。甲方根據(jù)上述情形解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知乙方，本合 同自解除通知送達(dá)乙方之日解除，乙方應(yīng)及時(shí)騰空并交回租賃房屋，乙方已繳納的租金、物業(yè)管理費(fèi)及保證金不予退還， 甲方并有權(quán)要求乙方賠償甲方因此遭受的損失；甲方亦可選擇不

11、予解除合同，但甲方仍有權(quán)要求乙方賠償其遭受的損失。有下列情形之一，乙方有權(quán)選擇提前解除本合同，并要求甲方賠償其遭受的一切實(shí)際損失：甲方違反其保證、責(zé)任或違反本合同的其他約定，在乙方通知的補(bǔ)救期內(nèi)又未及時(shí)補(bǔ)救，致使乙方不能正常對(duì)外營 業(yè)或使乙方的合同權(quán)益受到實(shí)質(zhì)的損害。乙方根據(jù)上述情形提前終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知甲方。甲方在乙方搬遷騰空交回該房屋并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用后應(yīng)及時(shí)退還乙方剩余的款項(xiàng)，租金照實(shí)計(jì)算；乙方亦可選擇不予解除合同，但乙方仍有權(quán)要求甲方賠償其遭受的實(shí)際損失。11.違約責(zé)任甲方未能按時(shí)向乙方交付租賃房屋時(shí)，每逾期一日，乙方有權(quán)向甲方收取每月租金之的違約金，但因乙方原因致使遲延交付除外。乙方

12、拖欠租金及其他本合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，每逾期一日，甲方有權(quán)向乙方收取滯納 租金或費(fèi)用之的違約金。租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，若乙方未能將租賃 房屋按附件一交給甲方，乙方除按實(shí)際使用天數(shù)雙倍支付租 金及承擔(dān)本合同約定乙方承擔(dān)費(fèi)用外，還應(yīng)承擔(dān) 元違約金，若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。租賃期內(nèi)若乙方擅自退租，乙方應(yīng)按年租金的 向 甲方支付違約金，所預(yù)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及保證金甲方 可不予退還。除上述各項(xiàng)規(guī)定外，本合同任何一方若有違約行為，均 應(yīng)在收到另一方通知后 7天內(nèi)予以更正，本合同另有約定的 除外；逾期未能更正，另一方保留索賠的權(quán)利。本合同項(xiàng)下違約責(zé)任

13、或賠償責(zé)任可以累加適用。12. 不可抗力如果發(fā)生不可抗力事件，受不可抗力影響的一方所負(fù)的 本合同義務(wù)在受不可抗力事件影響期間可暫停履行，并且應(yīng) 按暫停時(shí)期自動(dòng)延長，無需承擔(dān)違約責(zé)任。聲稱受不可抗力 影響的一方應(yīng)立即以書面通知其它各方，并且在此后十五日 內(nèi)提供不可抗力已經(jīng)發(fā)生和持續(xù)時(shí)期的充足證據(jù)。聲稱受不 可抗力事件影響的一方也應(yīng)盡一切合理努力把不可抗力事 件的后果減到最低程度。13. 適用法律及爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決， 若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人 民法院起訴，以解決爭議。14. 其他約定本合同附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等

14、法律效力。本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表蓋章或簽字，并經(jīng) 雙方加蓋公司印章后生效。如該租賃行為需經(jīng)雙方主管部門 審批，該合同應(yīng)在通過審批程序后生效。本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。甲方：乙方：授權(quán)代表：授權(quán)代表：簽署：簽署：日期：日期：有關(guān)房屋租賃合同范文甲方（房主）：簽名/蓋章（紅?。┮曳剑ǔ凶馊耍汉灻?蓋章（紅?。┥矸葑C號(hào)碼：（本人填寫）一、甲方將_開發(fā)區(qū)環(huán)城西路嘉和園 A棟3單元四樓1 號(hào)的房屋（房產(chǎn)證號(hào)：勻房權(quán)證字第 646401號(hào)）出租給乙方 作為居住使用。二、租期六個(gè)月，從 20xx年4月7日起到20xx年10 月7日為止，必須一次性付清租金后使用。三、 月租金為人民幣

15、捌佰元整 （包括物管費(fèi)和每月數(shù)字 電視費(fèi)）大寫：（_肆仟捌佰元整）。四、保證金1、交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另付保證金人民幣貳仟元整（小寫：20xx元人民幣）。2、本合同作為本期月租金和保證金收據(jù)，請(qǐng)妥善保管。五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法居住，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。乙方應(yīng)注意居住安全，自行采取防火、防盜 等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線；對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān) ；造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失， 由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方 負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對(duì)方，并按違約處理。2

16、、乙方對(duì)租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn) 租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此 類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。3、電、水、液化氣和寬帶等設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方按時(shí)、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自 行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi) 用。以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存，以備查對(duì)。附：電表底 數(shù)；水表底數(shù) ；以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對(duì)，自行填寫。4、 乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施；使用 中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營

17、和法律責(zé)任及損失。六、其他條款1、合同期內(nèi)，乙方履行本合同所有條款后，甲方不得 提前收回房屋（發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方 違約的情況下除外）。2、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一 致，另要支付違約金給甲方。3、合同期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn) 讓及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況 下，乙方都必須按合同繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房合同和所有鑰匙及有 關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或 者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。5、在原租期已到期，新的續(xù)租合同還未簽訂的情況下， 甲方將收回房屋。七、設(shè)施、設(shè)備清單序號(hào)名

18、稱單位數(shù)量備注134寸長虹彩電（含數(shù)字電視機(jī)頂盒）套1含2個(gè)遙控器2玻璃電視柜個(gè)13玻璃茶幾個(gè)14桔紅色皮沙發(fā)套15餐桌套1含6把木椅子6飲水機(jī)（含凈水桶）臺(tái)17大床張28進(jìn)門鑰匙把29消毒柜個(gè)110抽油煙機(jī)臺(tái)111洗衣機(jī)臺(tái)1八、本合同經(jīng)甲乙雙方同意、簽名蓋章后生效，簽訂之 日為本合同的生效日期；所有條款必須執(zhí)行、本合同內(nèi)所涉 違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給 甲方違約金外同時(shí)甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本合同條款 繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。本租房合同為甲乙雙方的正式合 同，以原件為準(zhǔn)。九、補(bǔ)充條款：十、本合同壹式貳份，每份壹張壹頁，甲乙各方各執(zhí)壹 份。本房屋出租期限到 20xx年1xx月7日止，屆時(shí)甲方將 收回自用。甲方：簽名/蓋章（紅?。┞?lián)系電話：乙方：簽名/蓋章（紅?。┞?lián)系電話:簽約地點(diǎn):本合同簽訂于：年月日即日生效房屋租賃合同閱讀參考出租方（甲方） ，男/女，身份證號(hào)碼承租方（乙方），男/女，身份證號(hào)碼根據(jù)中華人民共和國合同法及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列 房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況甲方將自有的坐落在 市街道小區(qū)棟號(hào)的房屋出租給乙方使用。第二條：租賃期限租賃期共個(gè)月，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，至 年月日收回。第三條：租金本房屋