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文檔簡介
1、?”態(tài)體育旅游公園概念規(guī)劃設計任務書?有限公司20?年?月?日一、項目概況:1、項目名稱:??生態(tài)體育旅游公園概念規(guī)劃。2、項目地點:項目位于???。3、項目規(guī)模:總占地面積約為??畝(約??公頃)。二、項目定位:以原生態(tài)的自然山水、深厚的閩南文化為依托,集“會議、商務、休閑、居住、度假、旅游、文化、娛樂、健身”等為一體的綜合文化生態(tài)健身體育公園。三、功能分區(qū):依托自然、文化、區(qū)位優(yōu)勢,以休閑運動、觀光旅游、文娛養(yǎng)生、生態(tài)居住為重點,在保護自然生態(tài)的前提下將整個場所分為五個特色功能片區(qū),即服務中心區(qū)、生態(tài)養(yǎng)生區(qū)、山地探險區(qū)、體育運動區(qū)、度假小鎮(zhèn)區(qū)。其他具體設計要求詳見“??項目可研報告”和“?
2、?生態(tài)項目計劃書”。四、規(guī)劃導則:1、生態(tài)化規(guī)劃的原則以正確的山地生態(tài)觀作為項目的規(guī)劃指導思想1)整體性原則規(guī)劃應該遵循整體性原則,既要考慮的自然生態(tài)環(huán)境,又要研究人的活動對環(huán)境的影響,還要考慮園區(qū)內外生態(tài)環(huán)境的交互作用,把生態(tài)化的要求貫穿于園區(qū)各項規(guī)劃之中。2)協調共生原則園區(qū)規(guī)劃中堅持共生就是要使各個系統合作共存,互惠互利,提高資源利用率;保持系統內部各組分、各層次及系統與環(huán)境之間相互關系的協調、有序和相對平衡。從生態(tài)系統的整體利益出發(fā),協調好項目開發(fā)的度與量,適當控制山地開發(fā)的容量。從而使人、建筑、自然和諧相處,以期達到共生的境界。3)各功能區(qū)分異原則對整個項目用地的生態(tài)系統進行分析,根
3、據不同的態(tài)系統結構、生態(tài)過程和功能,進行功能分區(qū)劃分,充分發(fā)揮各部分的生態(tài)服務功能及社會服務功能。各功能分區(qū)明確,差異明顯,但又是一個不可分割的有機整體。4)高效和諧原則整個項目規(guī)劃是要建設一個高效和諧的社會-經濟-自然復合生態(tài)系統,因此生態(tài)規(guī)劃要遵守自然、經濟、社會三要素原則,以自然環(huán)境為規(guī)劃基礎,以經濟發(fā)展為目標,以人類社會對生態(tài)的需求為出發(fā)點。5)生態(tài)鏈調控原則對基地內的地質、地形、氣候、水文、植被等要素之間的關系保持足夠的重視、謹慎動土、保持水土、保護植被,從而促進各要素之間的良性轉換,以達到相互保護的目的,從而促進生態(tài)環(huán)境的良性循環(huán)。6)可持續(xù)發(fā)展原則在設計中確實落實可持續(xù)發(fā)展的3R
4、原則(1)、有效控制生態(tài)系統,減少(REDUQE各種危害;(2)、合理運用山地建筑形態(tài),實現對土地資源的再利用(REUSE;(3)、保護生態(tài)系統的各個要素,促進各要素的良性循環(huán)(RECYCLER2、總體規(guī)劃、靈活調整、分期實施依托泉州特有的閩南文化氛圍和基地已有的優(yōu)美自然環(huán)境,從地段和環(huán)境特點出發(fā),充分利用山地資源優(yōu)勢,按“總體規(guī)劃、靈活調整、分期實施”的規(guī)劃思路進行總體規(guī)劃設計。1)建筑布局及地塊劃分充分分析各種影響項目整體設計的自然因素(如坡向、坡度、風向,),從而作為規(guī)劃設計的指導依據;建筑布局盡量沿著等高線布置,但開發(fā)地塊(功能分區(qū))應盡量垂直等高線劃分,為建筑沿著等高線遞增創(chuàng)造條件,
5、形成層次豐富的空間形態(tài)。同時地塊間形成一種有呼應的良性關。2)建筑形態(tài):因形就勢,根據不同的山位(山頂、山脊、山腰、山崖、山谷、山麓、盆地)選擇最佳的建筑接地形態(tài)(地下式、地表式、架空式等)。3)景觀設計:由山地建筑與山地景觀的相互關系出發(fā),結合山地景觀的實體要素,從景觀生態(tài)、景觀視覺、景觀空間和景觀情感等方面進行景觀設計。結合場地因素,在功能分區(qū)間開出視覺、步行(景觀)走廊;開放空間應盡可能結合等高線創(chuàng)造具有山地特色的公共景觀,使得公共空間有著良好的通達性;必須謹慎地選擇地塊中視覺制高點的空間分布(不一定是單一,也有可能是多個),以形成層次豐富的空間形態(tài),這點和平地設計有很大不同。4)交通設
6、計:從山地交通與山地建筑、山地地形結合的角度出發(fā),設計山地車行系統、步行系統及其他特殊交通系統,以使山地交通既能滿足各功能分區(qū)及建筑間的功能聯系,又能完善室外空間。機動車交通系統盡可能沿著等高線布置,步行系統則盡可能垂直等高線布置,形成有特色的山地交通景觀。必須研究機動車系統與步行系統之間的無縫連接,形成最佳的通達性。必須注意場地特征(如歷史建筑)與公共空間、公共步行系統之間的關系,盡可能將其展示出來。3、綜上所述,依托??#有的?t化氛圍和基地已有的優(yōu)美自然環(huán)境,從地段和環(huán)境特點出發(fā),科學合理的選擇各功能分區(qū)的用地位置、范圍,進行規(guī)劃設計,使后繼深化設計成為可能。四、設計內容:1、設計要求1
7、)根據設計任務書、項目可研報、項目建議書,進行總體概念性規(guī)劃設計。各功能分區(qū)用地范圍及指標要明確。2)此規(guī)劃方案作為相應主管部門進行控規(guī)調整和相應用地指標申報的參照方案,以及作為后繼核定土地用途及用地界線和辦理規(guī)劃定點圖與建設用地規(guī)劃許可證的依據;規(guī)劃方案按實際可行的方案進行設計,可作為后繼方案深化、調整的依據。3)滿足現行相關國家規(guī)范、行業(yè)規(guī)范、地方政府規(guī)定的要求2、設計圖紙要求1)匯報文本內容及排版順序:(1)扉頁、圖紙目錄(2)效果圖:a、彩色總平1張;b、日景總體鳥瞰圖1張;c、各功能區(qū)的單體或局部透視圖分別1張;d、各功能分區(qū)景觀意向圖若干。(3)設計說明:a、總體設計思路和相應立意
8、構思等設計理念的詳細說明及其他相關設計說明(配合圖片);b、總的技術指標及(各功能分區(qū)的)分項技術指標;(4)技術圖紙:a.總平面圖;b.各類分析圖:a)現狀分析;b)區(qū)位分析;c)豎向分析;e)坡度分析;f)風狀況分析(乙方根據設計需要,增減);g)生態(tài)狀況分析(乙方根據設計需要,增減);h)交通分析;i)綠化景觀分析;j)功能分區(qū);k)建筑形態(tài)構成分析等;1)簡單的道路、豎向圖;m)設計公司可根據設計意念表達需要增加相應分析圖。(5)文本裝訂要求:a.A3精裝文本4本;匯報用PPT幻燈片。b. 大圖:效果圖A1裱版各一份。c. 提供設計成果電腦光盤2套五、設計進度計劃1、地形勘查:由甲乙雙
9、方另行確定:2、前期總平:約2周左右(溝通時間視情況而定,雙方對接人確定時間);3、總平定案:約1周左右(溝通時間視情況而定,雙方對接人確定時間);4、效果圖、及文本制作等:約2周左右(溝通時間視情況而定,雙方對接人確定時間).六、補充說明(此部分乙方根據設計需要,增減):在我們的這個項目現有條件下,建設地塊的選址(圈定建設用地范圍)最直接的幾個決定要素是坡向(日照)、坡度、風向(地質、水文、植被亦相當重要,可據體情況而定,而進行相應的分析)。在這個特定區(qū)域內海拔相對高度反而不是地塊取舍的直接決定因素。因為在滿足坡向(日照)、坡度、風向等相關要求的前提下,根據不同的設計需求,任何山位(山頂、山
10、脊、山腰、山崖、山谷、山麓、盆地)都有可能成為建設用地。鑒于此建議:豎向分析、坡度分析、風狀況分析、生態(tài)狀況分析等分析圖務必詳細。1、 各分期地塊定量的坡度指標(坡度分析)根據定量的坡度指標,我們才能判斷所選地塊是屬于那種類型(平坡、緩坡、中坡、陡坡、急坡。00),在滿足坡向(日照)、風向的前提下,坡度直接決定我們對地塊的取舍。同時坡度亦決定了我們建筑所采取的接地形態(tài)(地下式、地表式、架空式等),而接地形態(tài)直接決定了對山體地表的改動程度,而這又和工程造價、生態(tài)環(huán)境、建筑形態(tài)直接相關。而海拔的相對高度并不能直觀的反映坡度類型,如相對高度雖低,但坡度可能極大。鑒于此相對高度不能成為地塊取舍的重要依據,須參照定量的坡度指標,權衡地塊取舍。2、 風狀況分析圖在滿足坡向(日照)、坡度的前提下,山地風狀況的變化,直接影響了建筑及其群體的選址、布局,成為山地建筑選址的最直接的決定要素之一。只有進行風狀況分析我們才能判斷地塊所處的位置(迎風坡區(qū)、順風坡區(qū)、背風坡區(qū)、渦風區(qū)、靜風區(qū)
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