莆田學(xué)院南、北區(qū)田徑場(chǎng)塑膠跑道改造項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)招標(biāo)文件

1、莆田學(xué)院南、北區(qū)田徑場(chǎng)塑膠跑道改造項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)招標(biāo)文件第一部分投標(biāo)人須知1項(xiàng)目說(shuō)明1.1 項(xiàng)目名稱(chēng)：莆田學(xué)院南、北區(qū)田徑場(chǎng)塑膠跑道改造項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)1.2 工程地點(diǎn)：莆田學(xué)院校內(nèi)。1.3 工程造價(jià)：約25萬(wàn)元。1.4 承包方式：固定價(jià)格包干（含不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)），中標(biāo)后不因工期變化或造價(jià)增減等而調(diào)整監(jiān)理費(fèi)。1.5 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合招標(biāo)文件要求；符合設(shè)計(jì)和國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)要求。1.6 招標(biāo)范圍：本工程施工范圍內(nèi)全部?jī)?nèi)容等1.7 要求工期：施工前15天+施工工期+保修期施工工期指施工整個(gè)工期（即至竣工驗(yàn)收資料移交備案完整）。1.8 資金來(lái)源：自籌2獲取招標(biāo)文件方式：詳本工程的招標(biāo)公告。3投標(biāo)

2、人的資格資質(zhì)要求及審查方式：3.1 具備承擔(dān)本工程項(xiàng)目的監(jiān)理能力并具備建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)市政公用工程監(jiān)理乙級(jí)及以上資質(zhì)的獨(dú)立法人（不分主、增項(xiàng)差別）。3.2 并符合莆田市建設(shè)局莆建管（2008）41號(hào)文規(guī)定在莆田市建設(shè)局備案通過(guò)企業(yè)。3.3 本工程對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)人的資格審查采用資格先審方式。4現(xiàn)場(chǎng)踏勘：招標(biāo)人不組織投標(biāo)預(yù)備會(huì)（答疑會(huì)）和踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)，投標(biāo)人認(rèn)為有必要的可自行踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。5招標(biāo)答疑：投標(biāo)人對(duì)工程情況和招標(biāo)文件有疑問(wèn)的可向招標(biāo)人咨詢(xún)，對(duì)招標(biāo)文件有異議的可在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前一天以書(shū)面形式提出，逾期未提出異議的視為無(wú)異議。6 工程施工監(jiān)理費(fèi)用6.1 本工程監(jiān)理費(fèi)用包干價(jià)（含稅

3、）以南、北區(qū)田徑場(chǎng)塑膠跑道改造項(xiàng)目施工合同價(jià)為基數(shù)，套用建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定（發(fā)改價(jià)格2007670號(hào)）規(guī)定的市政公用類(lèi)工程相關(guān)監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下浮25%計(jì)取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，并以該費(fèi)用簽訂監(jiān)理合同。（備注：本項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)專(zhuān)業(yè)調(diào)整系數(shù)、工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)、高程調(diào)整系數(shù)均為1.0）6.2 投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)充分考慮工程延期風(fēng)險(xiǎn)，中標(biāo)后不另行計(jì)取監(jiān)理延期的相關(guān)費(fèi)用；6.3 本工程監(jiān)理費(fèi)用已包含移交招標(biāo)人工程資料三套（分別應(yīng)符合建設(shè)主管部門(mén)歸檔要求及招標(biāo)人內(nèi)部歸檔要求）備案完整所需的費(fèi)用。7 合同承包價(jià)：中標(biāo)人的中標(biāo)價(jià)即為合同承包價(jià)。8投標(biāo)保證金的繳交和退還：本工程投標(biāo)保證金為人民幣叁萬(wàn)元（

4、¥30000元），投標(biāo)保證金手續(xù)須在截標(biāo)前自行辦妥。對(duì)于未中標(biāo)的投標(biāo)人，招標(biāo)人當(dāng)場(chǎng)退還其投標(biāo)保證金；中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。9 投標(biāo)工期及質(zhì)量：10 投標(biāo)文件的組成投標(biāo)文件資料應(yīng)包括下列內(nèi)容：投標(biāo)報(bào)價(jià)函；單位法人委托書(shū)或單位介紹信；企業(yè)資質(zhì)證書(shū)原件及復(fù)印件各一份；營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件各一份；擬派總監(jiān)理工程師的全國(guó)注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)或福建省監(jiān)理工程師崗位證書(shū)（含有效相關(guān)記錄）及職稱(chēng)證書(shū)的原件和復(fù)印件各一份；非莆田市內(nèi)企業(yè)應(yīng)提拱在莆備案手冊(cè)原件及復(fù)印件各一份；項(xiàng)目監(jiān)理部人員配備表。11投標(biāo)文件的密封及標(biāo)記投標(biāo)文件應(yīng)密封完整，包封口處應(yīng)加蓋投標(biāo)人公章。12投標(biāo)文件的提交

5、和投標(biāo)截止時(shí)間：投標(biāo)文件提交截止時(shí)間2015年8月26日下午15:30,提交投標(biāo)文件地點(diǎn)為：莆田學(xué)院基建處504室。13開(kāi)標(biāo)：開(kāi)標(biāo)會(huì)定于2015年8月26日下午15:40在莆田學(xué)院行政樓513室進(jìn)行。14評(píng)標(biāo)：14.1 本工程采用隨機(jī)抽取法確定中標(biāo)人。若投標(biāo)人少于三家，發(fā)標(biāo)人有權(quán)做出以下選擇：宣布流標(biāo)；抽簽確定中標(biāo)人（投標(biāo)人僅為兩家時(shí)）；立即組織議標(biāo)（投標(biāo)人僅為一家時(shí)）；另行組織招投標(biāo)。14.2 投標(biāo)報(bào)價(jià)超過(guò)招標(biāo)人確定的包干價(jià)、所提供的相關(guān)證件不符合本招標(biāo)文件要求或投標(biāo)文件密封口無(wú)蓋公章的為廢標(biāo)。經(jīng)評(píng)審，符合本招標(biāo)文件的投標(biāo)為有效標(biāo)。15簽訂合同：招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)于完成招投標(biāo)之日起七日內(nèi)，按照

6、招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件簽訂合同。中標(biāo)單位逾期不與建設(shè)單位簽訂合同的，取消中標(biāo)單位的中標(biāo)資格并沒(méi)收投標(biāo)保證金。16履約擔(dān)保：本工程投標(biāo)保證金為人民幣叁萬(wàn)元（¥30000元），中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，待工程驗(yàn)收合格交付招標(biāo)人并移交完成工程資料三套（分別應(yīng)符合建設(shè)主管部門(mén)歸檔要求及招標(biāo)人內(nèi)部歸檔要求）備案完整后、招標(biāo)人退還履約保證金。第二部分合同條款本工程施工監(jiān)理合同采用國(guó)家建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局制定的建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（示范文本）（GF-2000-0202）。一、合同示范文本第一建設(shè)工程委托監(jiān)理合同委托人莆田學(xué)院與監(jiān)理人一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工

7、程”）概況如下：工程名稱(chēng)：莆田學(xué)院南、北區(qū)田徑場(chǎng)塑膠跑道改造項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)工程地點(diǎn)：莆田學(xué)院校內(nèi)總投資：約25萬(wàn)元。二、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分標(biāo)準(zhǔn)條件中賦予它們的定義相同。三、本合同的文件組成及解釋順序：1、監(jiān)理招標(biāo)文件、答疑紀(jì)要、監(jiān)理投標(biāo)書(shū)及中標(biāo)通知書(shū)；2、在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件；3、本合同專(zhuān)用條件；4、本合同標(biāo)準(zhǔn)條件。四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報(bào)酬。本合同自一年一月一日開(kāi)始實(shí)施，至一年一月一日完成。本合同一式一份，具有同等法律效力，雙

8、方各執(zhí)一份。委托人：（蓋章）監(jiān)理人：（簽章）住所：住所：法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：郵編：郵編：電話(huà)：電話(huà)：本合同簽訂于：一年月日第二標(biāo)準(zhǔn)條件詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī)第一條下列名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：(1) “工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。(2) “委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及合法繼承人。(3) “監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。(4) “監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。(5) “總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)

9、責(zé)人。(6) “承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。(7) “工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專(zhuān)用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。(8) “工程監(jiān)理的附加工作”是指：委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。(9) “工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。(10) “日”是指任何一天零時(shí)至第二零時(shí)的時(shí)間段。(11) “月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相

10、應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。第二條建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及專(zhuān)用條件中議定的部門(mén)規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專(zhuān)用條件約定使用兩種以上(含兩種)語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。監(jiān)理人義務(wù)第四條監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。第五條監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供

11、與其水平相適應(yīng)的咨詢(xún)意見(jiàn)，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。第七條在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。委托人義務(wù)第八條委托人在監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。第九條委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)在專(zhuān)用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬。第十條委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資

12、料。第十一條委托人應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜作出書(shū)面決定。第十二條委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專(zhuān)用條款中約定），負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。第十三條委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書(shū)面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。第十四條委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料：（ 1）與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。（ 2）提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。第十五條委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供

13、辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專(zhuān)用條件約定的設(shè)施，對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（補(bǔ)償金額=設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊上限的比例X設(shè)施原值+管理費(fèi)）。第十六條根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中予以明確。監(jiān)理人權(quán)利第十七條監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：（ 1）選擇工程總承包人的建議權(quán)。（ 2）選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。（ 3）對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。（ 4）對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議；如果擬提出的建議可能會(huì)提

14、高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。（ 5）審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書(shū)面報(bào)告。（ 6）主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。（ 7）征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人作出書(shū)面報(bào)告。（ 8）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)

15、準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部、分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。（ 9）工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。（10）在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。第十八條監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批

16、準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。第十九條在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見(jiàn)和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見(jiàn)，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門(mén)調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。委托人權(quán)利第二十條委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。第二十一條委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)

17、工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。第二十二條監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。第二十三條委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告。第二十四條當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。監(jiān)理人責(zé)任第二十五條監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過(guò)程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)書(shū)面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。第二十六條監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因監(jiān)理人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。

18、累計(jì)賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額（除去稅金）。第二十七條監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時(shí)限，不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對(duì)違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十八條監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。委托人責(zé)任第二十九條委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí)，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補(bǔ)償損失。第三十條委托人如果向

19、監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。合同生效、變更與終止第三十一條由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)，并得到附加工作的報(bào)酬。第三十二條在委托監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò)42日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)報(bào)酬。第三十三條監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包

20、人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書(shū)，監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款，本合同即終止期間的責(zé)任，雙方在專(zhuān)用條款中約定。第三十四條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在42日前通知對(duì)方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書(shū)面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。第三十五條監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書(shū)面解釋時(shí)，或根據(jù)第三十一條及第三十二條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)六個(gè)月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通

21、知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。第三十六條監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報(bào)酬。第三十七條當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒(méi)有收到答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。第三十八條合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。監(jiān)理報(bào)酬第三十九條正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬，按照

22、監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中約定的方法計(jì)算，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。第四十條如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。第四十一條支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專(zhuān)用條件約定。第四十二條如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書(shū)24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無(wú)異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。其他第四十三條委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料、設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)。第四十四條在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專(zhuān)家咨詢(xún)或協(xié)

23、助，由監(jiān)理人聘用的，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)；由委托人聘用的，具費(fèi)用由委托人承擔(dān)。第四十五條監(jiān)理人在監(jiān)理工作過(guò)程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)按專(zhuān)用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。第四十六條監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)。第四十七條監(jiān)理人在監(jiān)理過(guò)程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密。第四十八條監(jiān)理人對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類(lèi)文件。爭(zhēng)議的解決第四十九條因違反或終止合同而引起的對(duì)對(duì)方損失和損害的賠

24、償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門(mén)協(xié)商，如仍未能達(dá)成一致時(shí)，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向人民法院起訴。第三專(zhuān)用條件第一條本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：合同法及現(xiàn)行國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)工程勘察、設(shè)計(jì)文件和有關(guān)工程建設(shè)承包合同。第二條監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：1、監(jiān)理范圍：工程施工全過(guò)程監(jiān)理（包括施工準(zhǔn)備期、施工期、工程質(zhì)量保修期階段）。2、監(jiān)理工作內(nèi)容：監(jiān)理工程項(xiàng)目的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、安全文明施工管理、合同管理及實(shí)施階段中各相關(guān)參建單位的協(xié)調(diào)工作。3、需要取得委托人書(shū)面同意才能行使的職權(quán)：簽署工程開(kāi)工令；簽署工程停工令；批準(zhǔn)工期延期；批準(zhǔn)費(fèi)用索賠（包括設(shè)計(jì)變更及相

25、應(yīng)價(jià)款）；批準(zhǔn)工程款支付；上述監(jiān)理職權(quán)的行使應(yīng)及時(shí)主動(dòng)征求委托人意見(jiàn)并得到委托人的書(shū)面同意或批準(zhǔn)，若監(jiān)理單位與委托人的意見(jiàn)不同，監(jiān)理單位應(yīng)提供有效書(shū)面的政策、法規(guī)及合同條款等依據(jù)以供發(fā)包人決策。若因委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員有嚴(yán)重的不作為情況并書(shū)面通知后無(wú)明顯整改時(shí)，有權(quán)調(diào)整監(jiān)理人員的相關(guān)權(quán)限。第三條外部條件包括：無(wú)第四條委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間：1、監(jiān)理項(xiàng)目的施工圖紙一套。2、與監(jiān)理工作有關(guān)的政府批準(zhǔn)文件及該工程相關(guān)的工程資料3、與建設(shè)單位簽訂的所有參建單位的合同。第五條委托人應(yīng)在L天內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的事宜作出書(shū)面答復(fù)。第六條委托人的常駐代表為第七條委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如

26、下設(shè)施：無(wú)?監(jiān)理人自備的、委托人給予補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施如下：無(wú)。補(bǔ)償金額：無(wú)一第八條在監(jiān)理期間，委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供無(wú)名工作人員,由總監(jiān)理工程師安排其工作，凡涉及服務(wù)時(shí)，此類(lèi)職員只應(yīng)從總監(jiān)理工程師處接受指示。并免費(fèi)提供無(wú)名服務(wù)人員。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)與此類(lèi)服務(wù)的提供者合作，但不對(duì)此類(lèi)人員及其行為負(fù)責(zé)。第九條在監(jiān)理期間，監(jiān)理機(jī)構(gòu)必須指定一名總監(jiān)理工程師監(jiān)理本項(xiàng)目，并在南、北區(qū)田徑場(chǎng)的兩個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)至少分別各派一名專(zhuān)業(yè)監(jiān)理員常駐旁站監(jiān)理【注：總監(jiān)理工程師須為省注以上（含省注）市政公用專(zhuān)業(yè)；專(zhuān)業(yè)監(jiān)理員須至少一名為市政公用專(zhuān)業(yè)】。上述人員名單的相關(guān)資質(zhì)和身份證明須報(bào)招標(biāo)人備案，若在本項(xiàng)目施工期間要更換監(jiān)理人員須取得

27、招標(biāo)人的同意，如未經(jīng)得招標(biāo)人同意，私自更換本項(xiàng)目監(jiān)理人員將扣除監(jiān)理合同款（5000元/人X更換人數(shù)）。監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失累計(jì)賠償不超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)（扣稅）:賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失X報(bào)酬比率（扣除稅金）第十條委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付監(jiān)理人的報(bào)酬：（1）本工程監(jiān)理費(fèi)用包干價(jià)（含稅）為元；以南、北區(qū)田徑場(chǎng)塑膠跑道改造項(xiàng)目施工合同價(jià)為基數(shù)，套用建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定（發(fā)改價(jià)格2007670號(hào)）規(guī)定的市政公用類(lèi)工程相關(guān)監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下浮25%計(jì)取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，并以該費(fèi)用簽訂監(jiān)理合同。（備注：本項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)專(zhuān)業(yè)調(diào)整系數(shù)、工程復(fù)雜程度調(diào)整

28、系數(shù)、高程調(diào)整系數(shù)均為1.0）。（2）本項(xiàng)目施工完成基層土建分部工程量時(shí)支付至工程監(jiān)理費(fèi)用的30%（3）本項(xiàng)目施工完成塑膠面層安裝并初步驗(yàn)收合格時(shí)支付至工程監(jiān)理費(fèi)用的60%（4）工程驗(yàn)收合格交付招標(biāo)人并移交完成工程資料三套（分別應(yīng)符合建設(shè)主管部門(mén)歸檔要求及招標(biāo)人內(nèi)部歸檔要求）備案完整后支付工程監(jiān)理費(fèi)用95%（5）工程結(jié)算并經(jīng)財(cái)政審核完成后10日內(nèi)付清余下工程監(jiān)理費(fèi)用。（6）延期服務(wù)不支付工程監(jiān)理費(fèi)用；（7）本工程監(jiān)理費(fèi)用已包含移交招標(biāo)人工程資料三套（分別應(yīng)符合建設(shè)主管部門(mén)、消防主管部門(mén)歸檔要求及招標(biāo)人內(nèi)部歸檔要求）備案完整所需的費(fèi)用。委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付附加工作報(bào)酬

29、：無(wú)。委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付額外工作報(bào)酬：無(wú)。第十一條雙方同意用轉(zhuǎn)帳支付報(bào)酬、按人民幣匯率計(jì)付。第十二條獎(jiǎng)勵(lì)辦法：無(wú)一第十三條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。附加協(xié)議條款：無(wú)一二、合同條款1、簽訂合同(1)招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)于中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起30日內(nèi)(中標(biāo)人收到中標(biāo)通知書(shū)后七日天內(nèi)必須提交辦理施工許可證所需的相關(guān)資料)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件簽訂建設(shè)工程委托監(jiān)理合同。雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的其他協(xié)議。(

30、2)中標(biāo)人如不按本文件上述條款的規(guī)定與招標(biāo)人簽訂合同，則招標(biāo)人有充分理由廢除投標(biāo)，并沒(méi)收其投標(biāo)保證金。給招標(biāo)人造成損失超過(guò)投標(biāo)保證金金額的，還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以賠償，同時(shí)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。出現(xiàn)此種情形，在報(bào)請(qǐng)招投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)同意后，招標(biāo)人可授標(biāo)予備選人。(3)招標(biāo)人如不按本文件上述條款規(guī)定與中標(biāo)人簽訂合同，應(yīng)返還中標(biāo)人雙倍投標(biāo)保證金，給中標(biāo)人造成損失超過(guò)返還的投標(biāo)保證金數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以賠償，同時(shí)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。(4)中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項(xiàng)目施工監(jiān)理，不得將中標(biāo)項(xiàng)目施工監(jiān)理(轉(zhuǎn)包)給他人。2、質(zhì)量和驗(yàn)收(1)本工程質(zhì)量要求達(dá)到合格。(2)中標(biāo)人必須嚴(yán)格按照本工程施工圖(包括設(shè)計(jì)變更圖紙)、施工合同、圖紙會(huì)審紀(jì)要等技術(shù)資料和按現(xiàn)行國(guó)家及本地區(qū)有關(guān)的施工技術(shù)規(guī)范、規(guī)程及質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)理，并保證工程質(zhì)量達(dá)到合格。(3)若中標(biāo)人的責(zé)任造成工程質(zhì)量不合格的，中標(biāo)人應(yīng)無(wú)償再負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工監(jiān)理至合格，經(jīng)再次驗(yàn)收通過(guò)后，方可交付使用，由此造成的損失由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。(4)中標(biāo)人必須按國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，提供工程施工監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。3、付款方式：工程監(jiān)理酬金支付：(1)本工程監(jiān)理費(fèi)用包干價(jià)(含稅)為元；本工程施工監(jiān)理不預(yù)付工程監(jiān)理費(fèi)用；以南、北區(qū)田徑場(chǎng)改造項(xiàng)目施工合