購物中心的五大特征

1、【精品文檔】如有侵權(quán)，請聯(lián)系網(wǎng)站刪除，僅供學(xué)習(xí)與交流購物中心的五大特征.精品文檔.購物中心的五大特征Mall全稱Shopping Mall，音譯“摩爾”或“銷品貿(mào)”，意為大型購物中心，屬于一種新型的復(fù)合型商業(yè)業(yè)態(tài)。西方國家也稱為Shopping Center，即“購物中心”，但和國內(nèi)通常所指的購物中心（實(shí)為百貨店的另一種稱呼）含義不盡一致。摩爾（購物中心）特指規(guī)模巨大，集購物、休閑、娛樂、飲食等于一體，包括百貨店、大賣場以及眾多專業(yè)連鎖零售店在內(nèi)的超級(jí)商業(yè)中心。與Center、Mall相似，其他常見的英文名詞還有：Plaza、Galleria，指出了摩爾的特點(diǎn)，具有長廊、廣場、庭院的特點(diǎn)，就是

2、在建筑物的遮蔽下，不論天氣如何，都可以進(jìn)行休閑、購物或聚會(huì)。Shopping + Center、或Mall、或Plaza、或Galleria兩詞的結(jié)合，表示出購物空間帶給消費(fèi)者愉悅的感受，也區(qū)分出百貨公司（Department Store）只是針對(duì)貨品進(jìn)行分門別類的商店，是無法提供如漫步在長廊、廣場、庭院般悠閑的購物享受。 摩爾購物中心是指：面積在10萬平方米以上，由專業(yè)購物中心管理集團(tuán)開發(fā)經(jīng)營，業(yè)態(tài)業(yè)種的復(fù)合度極度齊全（全業(yè)態(tài)、全業(yè)種/行業(yè)經(jīng)營，表現(xiàn)出高度專業(yè)化與高度綜合化并存的成熟性結(jié)構(gòu)特征），行業(yè)多、店鋪多、功能多,商品組合的寬度極寬深度極深（商品高中低檔必須齊備，以保證商品品種齊全。商

3、品組合的寬度極寬由多家不同定位的大型百貨公司、超市大賣場實(shí)現(xiàn)。商品組合的深度極深由無數(shù)各類品牌專賣店、專業(yè)的不同行業(yè)主題大賣場實(shí)現(xiàn)。）定位于家庭（全家/全客層）：家庭式消費(fèi)為主導(dǎo)方向通過設(shè)置大面積百貨和超市大賣場及大量不同行業(yè)的各類專賣店、家居家電類、兒童及青年游樂設(shè)施、文化廣場、餐飲以覆蓋老中青幼四代各個(gè)層次不同類型的顧客；再輔以各類專業(yè)店針對(duì)各類消費(fèi)者之需求，此外還設(shè)置各類特色店以吸引國內(nèi)、國際游客，能滿足全客層的一站式購物消費(fèi)和一站式享受（文化、娛樂、休閑、餐飲、展覽、服務(wù)、旅游觀光）的特大型綜合購物娛樂中心。 嚴(yán)格意義上講，小于0萬平方米的，叫做購物中心，大于這個(gè)數(shù)字的且業(yè)態(tài)復(fù)合度高的

4、方可稱作摩爾MALL。而大于20萬平方米的，可叫做超級(jí)摩爾購物中心SUPERMALL。 美國國際購物中心協(xié)會(huì)曾規(guī)定了購物中心的五大特征： （1）購物中心規(guī)劃、開發(fā)設(shè)立、經(jīng)營都在統(tǒng)一的組織體系下運(yùn)作； （2）適應(yīng)統(tǒng)一管理的需要，產(chǎn)權(quán)要求統(tǒng)一，不可分割不可出售。 （3）尊重顧客的選擇權(quán)，使其實(shí)現(xiàn)一次購足（onestopshopping)的目的； (4)擁有足夠數(shù)量的停車場； (5)有更新地區(qū)或創(chuàng)造新商圈的貢獻(xiàn)?？梢娰徫镏行氖情_發(fā)者即業(yè)主開發(fā)后，或是業(yè)主自己管理，或是委托專業(yè)購物中心管理公司管理，把場地出租給各種零售商（當(dāng)然業(yè)主自己也可以經(jīng)營部分場地），但哪種店鋪引進(jìn)多少、引進(jìn)誰，要有事先的統(tǒng)一規(guī)劃

5、，各行各業(yè)都要有合理的比例,其功能不僅包括一次購足的售賣功能，還應(yīng)包括吃、喝、玩、樂的生活功能：一次享受足（onestopenjoying）。 摩爾，通俗地講具有如下2個(gè)特征： 一是大：占地面積大、綠地大、停車場大、建筑規(guī)模大。二是多：行業(yè)多、店鋪多、功能多（集購物、餐飲、休閑、娛樂于一體） 購物中心所包含的內(nèi)容比較廣泛，在服務(wù)功能上表現(xiàn)為復(fù)合性，在經(jīng)營管理上表現(xiàn)為一致性，在服務(wù)設(shè)施上體現(xiàn)為完整性，在服務(wù)范圍上表現(xiàn)為商圈內(nèi)的所有居民。由此我們可以看出，購物中心不是一個(gè)簡單的分散式的經(jīng)營模式，而是一個(gè)統(tǒng)一高效運(yùn)作的有機(jī)整體。 而摩爾通俗的講，即把上海淮海路上所有的專賣店和快餐店、中高檔的第一八佰

6、伴或太平洋百貨、中檔的第六百貨、頂級(jí)的連卡佛百貨、家樂福大賣場、新天地、衡山路休閑街、恒隆廣場或梅龍鎮(zhèn)廣場、上海影城、上海書城、兒童樂園、好樂迪KTV、百腦匯、宜家家具、OBI、百安居、大食代美食城、襄陽市場、運(yùn)動(dòng)城、自然美SPA、MEGAFIT健身中心、大飯店等全部放入同1幢設(shè)計(jì)周全且精美的特大型的商業(yè)建筑中，且各店與店之間要有良好的連通性與互動(dòng)性互補(bǔ)性，并通過統(tǒng)一管理以發(fā)揮整體效應(yīng)，面積一般比上海港匯廣場要大1至2倍，如上海24萬平方米的正大廣場，菲律賓馬尼拉33萬平方米的SMMEGAMALL等。 但超級(jí)購物中心SUPERMALL/CITYMALL的管理、促銷等要求比普通百貨公司的要求更高

7、。也就是以百貨公司、品類專賣店、主題商店、大型超市為主力店，輔之以精品店、專賣店、中華美食廣場、中外主題餐廳、咖啡廳、書店、網(wǎng)吧、音像店、科技展覽、多功能國際影視城等，兼有娛樂園、大型表演、商務(wù)酒店和超大型停車場，甚至還有教堂、音樂廳、體育場、圖書館等文體設(shè)施。 "摩爾"與普通的購物中心有根本區(qū)別，"摩爾"不僅規(guī)模更大，而且休閑娛樂功能更為齊全，此外"摩爾"內(nèi)的各類節(jié)慶活動(dòng)每天不斷。 我國在摩爾這一商業(yè)業(yè)態(tài)上不僅比歐美落后，也比東南亞許多國家落后許多。但落后也意味著發(fā)展機(jī)遇。在正大廣場之前，上海還沒有一個(gè)真正的"摩爾&quo

8、t;銷品茂。但上海正大廣場的規(guī)模遠(yuǎn)稱不上亞洲第一，其在東南亞也僅能排在第8名以后。即使在國內(nèi)，北京也已有2個(gè)規(guī)模在50萬平方米以上的摩爾在建設(shè)中，在建中的上海虹橋商貿(mào)城摩爾面積也達(dá)到26萬平方米。正大廣場的投資商是泰國正大集團(tuán)，其旗下的THEMALL連鎖摩爾購物中心，在泰國建有6家摩爾；且正大集團(tuán)還將在廣州、北京、沈陽和天津等主要城市發(fā)展類似的超級(jí)品牌購物中心，其中廣州天河正佳商業(yè)廣場位于天河城購物中心旁，總面積達(dá)到37萬平方米。而亞洲第一大連鎖摩爾開發(fā)商：菲律賓SMPRIME集團(tuán)已在廈門開設(shè)其內(nèi)地第2家SM摩爾-16萬平方米的廈門SM城市廣場；SM集團(tuán)有意在內(nèi)地開設(shè)更多的摩爾。 另有一種觀點(diǎn)

9、認(rèn)為： ShoppingMall（簡稱MALL）是源自美國、風(fēng)行世界的成功商業(yè)模式，在我國常稱這種商業(yè)模式為“購物中心”。但與國內(nèi)許多冠以“購物中心”的百貨商場或者綜合性商場等商業(yè)設(shè)施不同，真正意義上的“MALL”幾乎能夠涵蓋人們的各種消費(fèi)需求。業(yè)內(nèi)人士介紹，凡你所想象到的娛樂、休閑、購物方式，在“MALL”都有；它的消費(fèi)對(duì)象是一個(gè)大型復(fù)合型消費(fèi)群體。概括起來說，“MALL”有三個(gè)主要特點(diǎn)，一是大。占地面積大，建筑面積大，停車面積大，二是多。行業(yè)多，店鋪多，功能多。三是高，購物環(huán)境要求高，檔次高，顧客群購買力高。 在國外，“MALL”顯示出一派繁盛景象。以美國為例，“MALL”已占據(jù)了商業(yè)領(lǐng)域50以上的份額。全球最大的“MALL”美國“西愛民頓”年?duì)I業(yè)額達(dá)28.8億