22春“工程管理”專業(yè)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)》在線作業(yè)答案參考9

1、22春“工程管理”專業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)在線作業(yè)答案參考1. 以下屬于房地產(chǎn)融資意義的有( )。A.金融機(jī)構(gòu)資金增值B.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的重要來(lái)源C.降低項(xiàng)目開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)D.房地產(chǎn)企業(yè)生存發(fā)展的條件E.提高項(xiàng)目變現(xiàn)能力參考答案：ABD2. 租售收入等于可供租售的房地產(chǎn)數(shù)量乘以單位租售價(jià)格。( )A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：A3. ( )是開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目投資決策的基礎(chǔ)，是在分析項(xiàng)目技術(shù)、經(jīng)濟(jì)可行性后做出投資與否決策的關(guān)鍵步驟。A.詳細(xì)可行性研究B.初步可行性研究C.投資機(jī)會(huì)研究D.項(xiàng)目的評(píng)估和決策參考答案：A4. 國(guó)有土地使用權(quán)出讓一般有( )交易方式。A.協(xié)議B.招標(biāo)C.投標(biāo)D.拍賣E.掛牌參考答案：AB

2、DE5. 一般情況下，房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)為建安工程費(fèi)的3%左右，可行性研究費(fèi)占項(xiàng)目總投資的1%-3%。( )A.錯(cuò)誤B.正確參考答案：B6. 有關(guān)住宅功能區(qū)中工作室布置的說(shuō)法，正確的有( )。A.屬于私人行為空間B.只用于單人使用C.具有一定的社交功能D.應(yīng)布置于住宅近入戶處E.應(yīng)具有一定的功能轉(zhuǎn)換靈活性參考答案：CE7. 在長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)中，當(dāng)新產(chǎn)品尚未被市場(chǎng)接受時(shí)，租賃機(jī)構(gòu)最可能采取的定價(jià)策略是( )。A.低價(jià)策略B.溫和定價(jià)策略C.高價(jià)策略D.以上都有可能參考答案：A8. 房地產(chǎn)間接投資的形式主要有( )。A.投資房地產(chǎn)信托基金B(yǎng).購(gòu)買(mǎi)住房抵押支持證券C.購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)企業(yè)債券D.購(gòu)買(mǎi)物業(yè)用于出

3、租經(jīng)營(yíng)E.購(gòu)買(mǎi)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)參考答案：BC9. 當(dāng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資者將建成后的房地產(chǎn)用于出租或經(jīng)營(yíng)時(shí)，其投資均屬于( )。A.長(zhǎng)期投資B.短期投資C.開(kāi)發(fā)投資D.不確定參考答案：A10. 以下屬于商業(yè)信用類房地產(chǎn)融資方式的有( )。A.建筑施工企業(yè)墊款B.開(kāi)發(fā)企業(yè)賒購(gòu)電梯設(shè)備C.開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)行短期票據(jù)D.購(gòu)房者分期付款E.開(kāi)發(fā)企業(yè)收取首付款參考答案：ABD11. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。( )A.錯(cuò)誤B.正確參考答案：B12. 為避免施工中的相互影響，居住區(qū)內(nèi)道路設(shè)計(jì)與施工，小區(qū)管線綜合設(shè)計(jì)與施工必須分開(kāi)進(jìn)行。( )A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：B13. 一般來(lái)說(shuō)，在

4、房地產(chǎn)的典權(quán)存續(xù)期間內(nèi)，出典人的房地產(chǎn)是收取租金的，承典人付出的典金也要計(jì)息。( )A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：B14. 在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，基礎(chǔ)利率的高低主要取決于( )。A、社會(huì)平均利潤(rùn)率B、風(fēng)險(xiǎn)因素C、資本供求狀況D、通貨膨脹率E、國(guó)家宏觀信貸政策參考答案：ACDE15. 市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)可以在建設(shè)用地規(guī)劃許可證中，改變作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同組成部分的規(guī)劃條件。( )A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：B16. 從事房地產(chǎn)商品的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須密切關(guān)注政府的相關(guān)政策及其發(fā)展變化。( )A.錯(cuò)誤B.正確參考答案：B17. 房地產(chǎn)是人們安居樂(lè)業(yè)的基本物質(zhì)保障。( )A、錯(cuò)誤B、正確參考答案：B18. 寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)項(xiàng)目需要認(rèn)真分析其商業(yè)輻射區(qū)域。( )A.錯(cuò)誤B.正確參考答案：A19. 以下屬于工程項(xiàng)目資料管理特點(diǎn)的有( )。A.資料需要日常積累B.只涉及業(yè)主方的資料收集C.項(xiàng)目資料應(yīng)完整D.設(shè)計(jì)變更后，之前資料不必存檔E.項(xiàng)目資料信息應(yīng)準(zhǔn)確參考