集資房買賣合同范本

1、【精品文檔】如有侵權(quán)，請聯(lián)系網(wǎng)站刪除，僅供學(xué)習(xí)與交流集資房買賣合同范本.精品文檔.集資房買賣協(xié)議書甲方： 身份證號(hào)碼： 職業(yè)： 工作單位： 住址： 聯(lián)系電話： 乙方： 身份證號(hào)碼： 職業(yè)： 工作單位： 住址： 聯(lián)系電話： 鑒于：1、甲方單位現(xiàn)準(zhǔn)備通過集資方式建設(shè)住樓，甲方根據(jù)其單位的規(guī)定，具有參于建房的資格。2、甲方愿意將其單位本次建房的資格轉(zhuǎn)讓于乙方。3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。4、甲方同意收取乙方繳納的集資款項(xiàng)，并以自身的名義向其單位繳納，若單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權(quán)自行繳納集資款項(xiàng)。5、甲方確認(rèn)以其名義取得的本次集資建房房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有。6 、自簽訂本協(xié)議

2、之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶于乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權(quán)人，乙方為此房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以達(dá)上述目的，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方取得位于 集資建住房的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下協(xié)議：第一條 集資房屋的基本情況及產(chǎn)權(quán)實(shí)際人約定1、房屋坐落于 清泉小區(qū) 第 棟 層 號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為 室 廳 廚 衛(wèi)（原始結(jié)構(gòu)），建筑面積為 平方米，房屋用途為住宅。2、房屋為甲方單位集資建設(shè)的房屋，甲方依據(jù)其單位的規(guī)定，可通過集資建房取得的房屋的產(chǎn)權(quán)。甲方須保證其有權(quán)處分該房屋，即甲方單位允許轉(zhuǎn)賣、所有產(chǎn)權(quán)人一致同意處分，且該房屋上不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、債權(quán)債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。3、自協(xié)

3、議簽訂之日始，乙方即為上述第1款約定房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。 第二條 集資款項(xiàng)繳納1、甲方根據(jù)其單位集資建房的要求，收取乙方的房屋集資建設(shè)款項(xiàng)，在收取每筆集資建房款時(shí)應(yīng)向乙方出具相應(yīng)數(shù)額的書面收據(jù)，并按其單位要求及時(shí)繳納于該單位;在繳納每筆集資款項(xiàng)后，應(yīng)在繳納當(dāng)日向乙方交付該單位開具的收款憑證原件。2、若甲方單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權(quán)自行繳納集資款項(xiàng)，取得的交款憑證自行保存。3、若甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作為應(yīng)繳納的集資建房款項(xiàng)時(shí)，則在甲方出具單位扣劃證明后，乙方應(yīng)向甲方支付與扣劃款項(xiàng)相同數(shù)額的資金(該部分資金視同乙方向甲方單位繳納的集資款項(xiàng))。第三條 集資建房手續(xù)辦理甲方應(yīng)按

4、本單位的要求，及時(shí)辦理其單位集資建房過程中所需各種手續(xù)的辦理工作，及時(shí)提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。 第四條 集資房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得（一）房屋交付若協(xié)議約定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方，則甲方應(yīng)在其單位交房日即行將該房屋及其附帶全部鑰匙轉(zhuǎn)交付予乙方。乙方即行使基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人對該房屋的所有權(quán)益。（二)產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得1、如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房屋的產(chǎn)權(quán)，則甲方有義務(wù)，及時(shí)和乙方共同提交單位所需辦理房屋產(chǎn)權(quán)予乙方名下的各種文件和資料。2、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下，則甲方應(yīng)自能辦理該房屋

5、產(chǎn)權(quán)證之日起 60 日內(nèi)辦理完畢（法定稅、費(fèi)用由甲方承擔(dān)）；辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自辦理完畢之日起的 5日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書原件交由乙方。自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶請求之日起 30 日內(nèi)甲方須無條件協(xié)助乙方轉(zhuǎn)讓過戶至乙方名下（該轉(zhuǎn)讓甲方不得收取任何費(fèi)用，法定稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)）。 3、無論出于何種原因，致該房屋產(chǎn)權(quán)暫時(shí)無法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人仍享有對該房屋的所有權(quán)益，甲方不得就此主張任何異議。第五條 甲方轉(zhuǎn)讓報(bào)酬因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方，乙方同意在本協(xié)議簽訂后 日內(nèi)給付甲方相應(yīng)轉(zhuǎn)讓報(bào)酬 元整(大寫： 元整）。 第六條 除集資款外的費(fèi)用承擔(dān)本協(xié)議履行中，甲

6、方除收取因轉(zhuǎn)讓本次購房資格的轉(zhuǎn)讓報(bào)酬 萬元整(大寫： 元整）外，不再向乙方收取除集資款外的任何費(fèi)用。第七條 違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任協(xié)議履行中，甲方有下列行為之一的，除應(yīng)退還乙方全部向甲方單位已繳納的集資款和轉(zhuǎn)讓報(bào)酬款外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)與甲方單位所建設(shè)房屋(協(xié)議約定的房屋)應(yīng)繳集資款和收取乙方轉(zhuǎn)讓報(bào)酬款項(xiàng)數(shù)額相同的違約金：1、甲方擅自終止履行本協(xié)議的；2、甲方違反本協(xié)議，將房屋賣與他人的；3、甲方違反本協(xié)議，未經(jīng)乙方同意在房屋上設(shè)立其它權(quán)利的；4、其它導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的違約行為。（二）乙方違約責(zé)任協(xié)議簽訂后，乙方無故不履行協(xié)議，除有權(quán)取回其已交購房款外，無權(quán)要求甲方退還已收取的轉(zhuǎn)讓報(bào)

7、酬。第八條 聲明及保證1、鑒于本協(xié)議履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權(quán)益影響重大，甲方承諾其簽署本協(xié)議時(shí)，對此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有成員的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協(xié)議履行的主張和權(quán)利。2、該房屋如因繼承等導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變化時(shí)，新的產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。第九條 協(xié)議的變更本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出 15 天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本協(xié)議，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十條 爭議的處理本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成，則依法向人民法院起訴。第十一條 補(bǔ)充與附件本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。第十二條文本及效力1、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。2、本協(xié)