山西造價員考試理論與實務(wù)溫習

1、造價理論復習資料1. 建設(shè)項目是指在總體設(shè)計和總概算控制下建設(shè)的，以形成固定資產(chǎn)為目的的多有工程項目的總和按建設(shè)性質(zhì)分類：基本建設(shè)項目（新建、擴建、遷建、恢復）（新擴遷恢）更新改造項目2. 按投資作用分類：生產(chǎn)性建設(shè)項目（工業(yè)、農(nóng)業(yè)、基礎(chǔ)建設(shè)郵電交通地質(zhì)勘探、商業(yè)建設(shè)）非生產(chǎn)性建設(shè)項目（辦公用房、居住建筑、公共建筑、其他建設(shè)項目）3. 按項目建設(shè)規(guī)模：基本建設(shè)項目分大、中、小型；更新改造項目分限額上、下兩類三級按項目的經(jīng)濟效益、社會效益、市場需求分：競爭性、基礎(chǔ)性、公益性4. 按項目的投資來源劃分：政府投資項目（經(jīng)營性、非經(jīng)營性）、非政府投資項目建設(shè)項目的分解，是以科學管理項目建設(shè)、合理確定項

2、目造價為目的，根據(jù)構(gòu)成項目的各工程要素之間的從屬關(guān)系，對建設(shè)項目進行分解。它包括單項、單位、分部、分項工程，其中分項工程是建設(shè)項目總體的最基本單位的工程構(gòu)成要素單項工程：具有獨立的設(shè)計文件和相應(yīng)的概預算，建成后可以單獨發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程單位工程：有獨立的設(shè)計文件，可以獨立組織施工，建成后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程，安裝工程分為電氣設(shè)備及其安裝、機械設(shè)備及其安裝兩個單位工程分部工程：由不同工種的操作者利用不同的工具和材料完成的部分工程，是根據(jù)工程部位、設(shè)備種類來劃分的建筑中間產(chǎn)品分項工程：經(jīng)過簡單的綜合施工過程就能生產(chǎn)岀來的，可以用某種計量單位計算的假定產(chǎn)品分項工程的特點：1

3、、既是中間產(chǎn)品，又是最基本的細胞2、是計價定額編制的基礎(chǔ)項目3、相同的分項工程都有相同的社會必要勞動量，因而可以計算它的人材機消耗量4、按不同施工方法、材料、規(guī)格劃分建設(shè)項目的特征1、投資額巨大、建設(shè)周期長2、按一個總體設(shè)計建設(shè)，可以形成生產(chǎn)能力或使用效益的若干單項工程的總體3、行政上統(tǒng)一管理、經(jīng)濟上統(tǒng)一核算4、建成后能獨立對外工作經(jīng)濟往來建設(shè)程序的階段和內(nèi)容1、項目建議書階段2、可行性研究報告階段3、建設(shè)地點的選擇階段4、設(shè)計工作階段5、建設(shè)準備階段（工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300m2以下的工程可以不申請辦理施工許可證）辦理施工許可證也是在這個階段。6、編制年度建設(shè)投資計劃階段

4、7、建設(shè)實施階段&生產(chǎn)準備階段9、施工驗收階段10、后評價階段社會必要勞動時間：在現(xiàn)有的社會正常的生產(chǎn)條件下，在社會平均的勞動熟練程度和勞動強度下，制造某種使用價值所需要的勞動時間5. 社會必要勞動時間兩層含義：1、部門內(nèi)必要勞動時間2、全社會各個部門的必要勞動時間，也就是社會必要勞動時間11.12.13.14.15.16.17.18.19.20.21.22.23.24.25.商品的價值兩部分組成：1、商品生產(chǎn)中消耗掉的生產(chǎn)資料價值2、生產(chǎn)過程中活勞動所創(chuàng)造的價值（商品的價值是形成商品價格的基礎(chǔ)）價值公式：W=V+C+M（V是勞動者創(chuàng)造的補償勞動力價值，即價格中的勞動報酬貨幣支出；C是生產(chǎn)中消

5、耗的生產(chǎn)資料的價值，即價格中的物質(zhì)資料耗費的貨幣支出；M是剩余價值，即價格中的利潤和稅金；V+M是勞動者在商品生產(chǎn)過程中新創(chuàng)造的價值）商品的出廠價格構(gòu)成中三要素：成本、稅金、利潤；成本費用V+C稅金、利潤M盈利是社會擴大在生產(chǎn)的基礎(chǔ)，是社會擴大再生產(chǎn)的資金來源，對社會發(fā)展意義重大價格是以貨幣的數(shù)量來表現(xiàn)價值量的，決定影響價格變動的內(nèi)在因素有二：一是商品的價值量；二是貨幣的價值量。商品價值量十貨幣價值量=1復雜性主要分類（7類）1、設(shè)備工程量依據(jù)：項目建議書、可行性報告、設(shè)計文件等2、人材機實物消耗量依據(jù)：投資估算指標、概算指標、預算定額等3、工程單價價格依據(jù)：人材機單價等4、設(shè)備單價依據(jù)：原價

6、、運雜費、進口關(guān)稅等5、組織措施費、間接費其他費用依據(jù)：費用定額、指標6、政府規(guī)定的稅費|7、物價指數(shù)和工程造價指數(shù)工程預算與工程實際成本的區(qū)別：1、工程預算成本是價格構(gòu)成的組成部分反映的是社會平均消耗；工程實際成本反映的是企業(yè)個別水平2、工程預算成本是施工企業(yè)通過市場交換以社會平均消耗為標準的成本部分收入；工程實際成本是企業(yè)的實際支出3、工程預算成本與企業(yè)成本的差額將影響企業(yè)的利潤。建設(shè)項目投資含固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩個部分。其中建設(shè)項目總投資中的固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項目的工程造價在量上相等價值規(guī)律：商品經(jīng)濟的一般規(guī)律，是社會必要勞動時間決定商品價值量的規(guī)律。1、社會必要勞動時間對價格的

7、影響；2、社會必要勞動時間對價格的影響供求規(guī)律：供求規(guī)律要求社會總勞動應(yīng)按社會需求分配于國民經(jīng)濟各部門。價格以波動調(diào)節(jié)供需，供需又影響價格貨幣流通規(guī)律：價格是以貨幣的數(shù)量來表現(xiàn)價值量的，影響價格變動的因素：1、商品的價值量2、貨幣的價值量進口設(shè)備交貨類別：內(nèi)陸交貨類（交易后所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方）、目的地交貨類（國際貿(mào)易中賣方一般不愿意采用）、裝運港交貨類（憑單據(jù)收回貨款）（船上FOB【離岸價】、到岸價【CIF】）（我國采用最多的）進口設(shè)備抵岸價（CIF）=貨價FOB+國際運費+運輸保險+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+關(guān)稅+增值稅+消費稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費+車輛購置附加費【10項】1）國際運費=原幣貨價FO

8、BX運費率2）運輸保險=（原幣貨價FOB+國外運費）+（1+保險費率）X保險費率3）銀行財務(wù)費=人民幣貨價FOBX銀行財務(wù)費率4）外貿(mào)手續(xù)費=（裝運港船上交貨價FOB+國際運費+運輸保險費）X外貿(mào)手續(xù)費5）關(guān)稅=到岸價格CIFX進口關(guān)稅稅率6）進口產(chǎn)品增值稅=（關(guān)稅完稅價+關(guān)稅+消費稅）X增值稅稅率7）應(yīng)交消費稅額=（到岸價+關(guān)稅）+（1-消費稅稅率）X消費稅稅率8）海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費=到岸價X海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費（一般為0.3%）9）進口車輛購置附加費=（到岸價+關(guān)稅+消費稅+增值稅）X進口車輛購置附加費費率26. 靜態(tài)投資：建筑安裝工程費、設(shè)備和工器具購置費、工程建設(shè)其他費用、基本預備費動態(tài)投資、靜

9、態(tài)投資內(nèi)容、建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅、漲價預備費（也叫材差預備費）27. 建設(shè)工程定額的特點：科學性、系統(tǒng)性、統(tǒng)一性、指導性、穩(wěn)定和時效性。（科系一指定時）科學性：科學態(tài)度制定定額、利用現(xiàn)代化科學管理、定額制定和貫徹一體化A. 系統(tǒng)性：各種定額之間有聯(lián)系也有分工，多種類多層次互補統(tǒng)一性：主要由國家對經(jīng)濟發(fā)展有計劃宏觀控制職能決定B. 指導性：定額是計價的依據(jù)，計價的基礎(chǔ)；對自主定額有宏觀指導性；統(tǒng)一定額確定項目投資額，控制工程造價的依據(jù)，是企業(yè)編制定額的總要參考穩(wěn)定性：一定時期內(nèi)表現(xiàn)出穩(wěn)定狀態(tài)28. 按定額反應(yīng)的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類（基礎(chǔ)定額）：勞動定額、材料消耗定額、機械臺班消耗定額定

10、額的編制程序和用途分類：【1】施工定額（是編制班組作業(yè)計劃、簽發(fā)工程任務(wù)單和限額領(lǐng)料卡，以及結(jié)算計件工資或超額、節(jié)約獎勵的依據(jù)。施工定額是施工企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟核算的依據(jù)，也是編制預算定額的基礎(chǔ)）?！?】預算定額（屬于計價性定額。在工程委托承包的情況下它是確定工程造價的主要依據(jù)；在定額計價招標投標的工程中，它是編制標底和投標報價的依據(jù)；在工程量清單計價招標投標中它是編制招標控制價的依據(jù)，也是投標報價的參考）（預算定額是概算定額、概算指標、估價指標的編制依據(jù)）【3】概算定額（項目投資控制提供依據(jù)）【4】概算值標（適用于初步設(shè)計階段，控制項目投資的有效工具，提供的數(shù)據(jù)是計劃工作的依據(jù)和參考）【5】投資估

11、算指標（是項目建議書和可行性報告階段編制投資估算、計算投資需要量是使用的一種定額）【6】工期定額（包括建設(shè)工期定額、施工工期定額）按投資的費用性質(zhì)分類：建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費用定額（腳手架、模板&夜間施工、二次搬運、臨時設(shè)施等）、工器具定額、工程建設(shè)其他費用標準按專業(yè)性質(zhì)分類：建筑工程概預算定額及與之配套的費用定額、安裝、市政、房屋修繕、抗震加固、仿古園林、市政養(yǎng)護維修、由國務(wù)院有關(guān)部門主編的并由各主編部門負責管理的專業(yè)定額按主編單位與管理權(quán)限：全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補充定額29. 熟悉招標活動必須遵循的公開、公平、公正和誠實信用原則按照國

12、務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證；30. 申請施工許可證應(yīng)具備的條件：A. 已辦理建筑工程用地批準手續(xù)；在城市規(guī)劃區(qū)里的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證；B. 需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；已經(jīng)確定建筑施工單位；C. 有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；D. 建設(shè)資金已經(jīng)落實；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。31. 建筑工程施工許可證的審批：由工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部分審批。接到申請后15日內(nèi)，對符合條件的申請者頒發(fā)施工許可證施工許可證的有效期限：建設(shè)單位應(yīng)自領(lǐng)取許可證之日起3個月內(nèi)開工，延期以兩次為限，每次不超過3個

13、月。既不開工又不申請延期或延期超時的，許可證自動廢止。39.40.41.42.43.44.45.46.47.48.49.50.51.52.53.54.55.中止施工和恢復施工：在建的建筑工程因故中止施工，建設(shè)單位應(yīng)當自中止之日起1個月內(nèi)，向原發(fā)證機關(guān)報告，恢復施工時也應(yīng)報告，中止施工1年以上的工程，恢復施工前，建設(shè)單位應(yīng)當報發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證愿意成為賣方的是投標人，采購方是招標人，最后成為賣方的是中標人招標不具備要約條件，不是要約，它實際上是邀請其他人（投標人）來對其提出要約（報價），是要約邀請，而投標則是要約，中標通知書是承諾建設(shè)工程招標方式分為公開招標和邀請招標兩種招標人對已發(fā)出的招標

14、文件進行必要的澄清或者修改，應(yīng)當在招標文件要求提交招標文件截止日至少15日以內(nèi)前。以書面形式通知所有招標文件收受人，該澄清或者修改內(nèi)容為招標文件的組成部分。評標方法：百分法、評議法、合理低價標價法。評標委員會成員人數(shù)為5人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家不少于成員總數(shù)的2/3，并且莊家應(yīng)當從事相關(guān)領(lǐng)域工作滿8年、具有高級職稱或者有同等專業(yè)水平。中標：招標人和中標人應(yīng)當自中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標文件要求中標人的投標文件訂立書面合同。招標人應(yīng)當自確定中標人之日起15日內(nèi)，想有關(guān)行政監(jiān)督部門提交招標投標情況的書面報告。工程師的委派：工程師可委派工程師代表，行駛合同約定的自己的職權(quán)，

15、并可在認為必要時撤回委派，委派撤回應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人，負責監(jiān)理的工程師還應(yīng)該將委派和撤回通知發(fā)包人，委派書和撤回通知作為合同附件。工程師的指令：指令、通知其本人簽訂后，書面形式交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效，必要時工程師可以發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認，工程師不能及時提出確定要求的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令7天內(nèi)提出書面確定要求，工程師在承包人提出確認要求后48小時內(nèi)不予答復的，視為口頭指令已經(jīng)被確認。完成建設(shè)工程設(shè)計和合冋約定的各項內(nèi)容有:完整的技術(shù)檔案和施工管理資料1)2)3)4)5)建設(shè)工程竣工驗收具備的條件:有工程使用的主要建筑材料，

16、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件有施工單位簽署的工程保修書施工合同的內(nèi)容：工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料設(shè)備供應(yīng)、撥款和結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作條款。施工合同價款：固定價格和可調(diào)價格可調(diào)價格的調(diào)整因素：a）法律行政法規(guī)和國家公布的價格調(diào)整；b）工程造價管理部門公布的價格調(diào)整c）一周以內(nèi)非承包人原因而停水、停電、停氣造成停工累計8小時以上。d）雙方約定的其他因素。工程款的預付：1、發(fā)包人向承包人約定預付款的時間和比例；2、開工后扣回預付款的時間和逐次比

17、例；3、預付時間不遲于約定的開工時間前7天；4、發(fā)包人不按約定預付款，承包人在約定預付時間7天后向其發(fā)出要求預付的通知；5、發(fā)包人接到通知后仍不能按要求預付工程款，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工。工程索賠：在索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)向業(yè)主遞交索賠意向通知，超過這個期限，業(yè)主有權(quán)拒絕承包方的索賠要求。在確認計量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程進度款1999年12月FIDIC建設(shè)工程施工合同（示范文本）是由建設(shè)部與國家工商行政管理局制定。公布，代碼是GF-1999-0201，由協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分組成FIDIC施工合冋文本特點：1、穩(wěn)定和靈活性相結(jié)合；2、條件完備，便于操作；3

18、、保證終點，有的放矢；4、有利于監(jiān)督和處理糾紛；5、有利于與國際施工合同條件接軌。FIDIC施工合冋文本特點：1、穩(wěn)定和靈活性相結(jié)合；2、條件完備，便于操作；3、保證終點，有的放矢；4、有利于監(jiān)督和處理糾紛；5、有利于與國際施工合同條件接軌。57.58.56.FIDIC組成施工合同文件包括：A.本合同協(xié)議書；B.中標通知書；C.投標書及附件；D.本合同專用條款；E.本合同通用條款；F.標準、規(guī)氾及有關(guān)技術(shù)文件;G.圖紙；H.工程量清單；I.工程報價單或者預算書。FIDIC條件的優(yōu)點：1、招標文件內(nèi)容明確，使投標人之間能公平的競爭。2、由于采用謹慎的標準合同條件，投標人在投標時有一個細致而穩(wěn)定的

19、依據(jù)，因而容易形成較低的標價。3、由于合同條款比較詳盡，各方權(quán)利、風險和責任分配的比較合理，合同容易順利的進行。4、國際承包商比較5、充分發(fā)揮工程師的作用，對合同熟悉FIDIC方法，長期以來被許多國家采用，效果令人滿意。雙方十分有益。59. 合同的主體：自然人、法人、其他組織合同的基本原則：平等、自愿、公平、信用、以及采用書面形式等原則甲級乙級已取得乙級造價咨詢企業(yè)資質(zhì)滿3年無企業(yè)出資人中，注冊造價工程師人數(shù)大于60%,且出資額不低于企業(yè)注冊資本的60%企業(yè)出資人中，注冊造價工程師人數(shù)大于60%，且出資額不低于企業(yè)注冊資本的60%技術(shù)負責人已經(jīng)取得造價工程師注冊證書，并具有工程或者工程經(jīng)濟類高

20、級專業(yè)職稱，且從事造價專業(yè)工作15年以上技術(shù)負責人已經(jīng)取得造價工程師注冊證書，并具有工程或者工程經(jīng)濟類高級專業(yè)職稱，且從事造價專業(yè)工作10年以上專業(yè)從事造價專業(yè)工作人員不少于20人；其中具有工程或者工程經(jīng)濟類中級以上專業(yè)技術(shù)職稱的人數(shù)不少于16人；取得造價工程師注冊證書的人員不少于10人；其他人員具有從事工程造價專業(yè)工作的經(jīng)歷專業(yè)從事造價專業(yè)工作人員不少于12人；其中具有工程或者工程經(jīng)濟類中級以上專業(yè)技術(shù)職稱的人數(shù)不少于8人；取得造價工程師注冊證書的人員不少于6人；其他人員具有從事工程造價專業(yè)工作的經(jīng)歷企業(yè)與專職專業(yè)人員簽訂勞動合同，且專職專業(yè)技術(shù)人員符合國家規(guī)定的職業(yè)年齡（出資人除外）企業(yè)與

21、專職專業(yè)人員簽訂勞動合同，且專職專業(yè)技術(shù)人員符合國家規(guī)定的職業(yè)年齡（出資人除外）專職專業(yè)人員人事檔案關(guān)系由國家認可的人事代理機構(gòu)代為管理專職專業(yè)人員人事檔案關(guān)系由國家認可的人事代理機構(gòu)代為管理企業(yè)注冊資本不少于人民幣100萬元企業(yè)注冊資本不少于人民幣50萬元企業(yè)近3年的工程造價咨詢營業(yè)額不低于500萬元企業(yè)近3年的工程造價咨詢營業(yè)額不低于50萬元具有固定的辦公場所，人均辦公建筑面積不少于10平米具有固定的辦公場所，人均辦公建筑面積不少于10平米技術(shù)檔案管理制度，質(zhì)量控制制度，財務(wù)管理制度齊全技術(shù)檔案管理制度，質(zhì)量控制制度，財務(wù)管理制度齊全企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會基本養(yǎng)老保險手續(xù)齊全企

22、業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會基本養(yǎng)老保險手續(xù)齊全在申請核定、資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)無本辦法第二十七條禁止的行為在申請核定、資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)無本辦法第二十七條禁止的行為60. 工程造價咨詢企業(yè)管理辦法2006年2月22日經(jīng)建設(shè)部第85次常務(wù)會議討論通過。2006年7月1日起實施。申請甲級資質(zhì)，省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門、國務(wù)院有關(guān)專業(yè)部門在受理申請之日起20日內(nèi)審查完畢，并在30日內(nèi)將準予資質(zhì)許可的決定報國務(wù)院建設(shè)主管部門備案。業(yè)務(wù)范圍區(qū)別，乙級資質(zhì)只可以做5000萬工程以下的項目。61. 施工圖預算、招標標底、投標報價采用的計價方法：工料單價發(fā)、綜合單價法施工圖預算合同價采用

23、：固定價、可調(diào)價、成本加酬金62. 全國建設(shè)工程造價員管理暫行辦法2007年3月1日開始執(zhí)行造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度1) 初始注冊：自執(zhí)業(yè)資格證書簽發(fā)之日起一年內(nèi)提出注冊申請，初始注冊有效期為四年；延續(xù)注冊：應(yīng)在注冊有效期滿30日前申請延續(xù)注冊，有效期為四年;2) 變更注冊：變更注冊后延續(xù)原注冊有效期；下列情形之一的不予注冊；A. 不具有完全民事行為能力的；申請在兩個或兩個以上單位注冊的；B. 未達到造價工程師繼續(xù)教育合格標準的；前一個注冊期內(nèi)工作業(yè)績達不到規(guī)定標準或未辦理暫停執(zhí)業(yè)手續(xù)而脫離工程造價業(yè)務(wù)崗位的；C. 受刑事處罰、刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的；因工程造價業(yè)務(wù)活動受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行

24、完畢之日起至申請注冊之日止不滿五年的；因前項規(guī)定以外原因受刑事處罰，被吊銷注冊證書以欺騙、賄賂等不正當手段獲準注豪冊被撤銷，自被撤銷注冊之日起至申請注冊之日止不滿三年的；法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊的其他情形。3) 注冊造價工程師有權(quán)發(fā)起設(shè)立工程造價咨詢企業(yè)；繼續(xù)教育，分必修課和選修課，每一注冊有效期各為60學時。63. 造價員從業(yè)資格制度全國建設(shè)工程造價員資格證書原則每3年檢驗1次；變更提前30天提出變更申請。參加繼續(xù)教育的時間每2年參加繼續(xù)教育的時間不少于20小時。有效期內(nèi)不少于40學時。造價員實行登記從業(yè)管理制度，動態(tài)管理，在考試當年申請登記。證書與印章有效期|4年有下列情形之一者，驗證不合格

25、或注銷證書和專用章：一、不合格：A無工作業(yè)績；B有效期內(nèi)參加繼續(xù)教育不滿40分或者繼續(xù)教育不合格的；C未按規(guī)定參加繼續(xù)教育的；二、注銷：A. 繼續(xù)教育不合格且限期整改未達到要求；同時在2個或者以上單位從業(yè)；B. 涂改偽造倒賣出租出借或者以其他形式轉(zhuǎn)讓資格證書或從業(yè)印章；在從業(yè)過程中受賄或牟取合同約定以外的不正當利益；C. 以欺騙、賄賂等不正當手段取得資格證書和從業(yè)印章；不具備完成民事行為能力的；D. 不良記錄超過2次；法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他行為64. 建筑安裝施工過程同其他物質(zhì)生產(chǎn)過程一樣：包括勞動者、勞動對象、勞動工具、工作地點掌握施工過程的分類根據(jù)施工過程組織上的復雜程度分類：工序過程

26、、工作過程、綜合工作過程根據(jù)工藝特點分類：循環(huán)施工過程、非循環(huán)施工過程根據(jù)使用的工具、設(shè)備的機械化程度分類：手動施工過程、機械施工過程、機、手并根據(jù)施工過程的性質(zhì)不同分類：建筑過程、安裝過程、建筑安裝過程65. 時間定額X產(chǎn)量定額=1熟悉工人和機械工作時間的分類工人工作時間的分類：1、必須消耗時間2、損失時間必須消耗時間：有效工作時間（基本工作時間、輔助工作時間、準備與結(jié)束工作時間）、不可避免的中斷時間、休息時間_損失時間：多余和偶然時間、違背勞動紀律損失時間、停工時間（施工本身造成的停工時間、非施工本身造成的停工時間）機械工作時間的分類：1、必須消耗時間2、損失時間必須消耗時間：有效工作時間

27、（正常負荷下的工作時間、有根據(jù)地降低負荷下的工作時間、低負荷下的工作時間）、不可避免的無負荷工作時間、不可避免的中斷時間（與工藝過程的特點有關(guān)的不可避免的中斷時間，循環(huán)的和定期兩種、與機器有關(guān)的不可避免的中斷時間、工人休息時間）損失時間：多余工作時間、違背勞動紀律損失時間、停工時間（施工本身造成的停工時間、非施工本身造成的停工時間）71.71.181985勞動定額中第1518冊履帶式起重機在鋼柱上安裝3t以內(nèi)鋼吊車梁定額表示如上圖。求每工產(chǎn)量和每噸鋼吊車梁需要履帶式起重機的臺班量。定額中0.72為每根鋼吊梁安裝的時間；25為履帶式起重機的臺班產(chǎn)量；18為每臺履帶式起重機配備的人數(shù)。每工產(chǎn)量=1

28、十0.72X3=4.167t（產(chǎn)量定額）每噸臺班量=1十25X3=0.013臺班（產(chǎn)量定額勞動定額的編制方法：計時觀察法、統(tǒng)計分析法、經(jīng)驗估計法、比較類推法（計統(tǒng)經(jīng)比）72. 人工單價的組成：基本工資、工資性補貼、輔助工資、職工福利費、勞動保護費影響人工單價的因素：社會平均工資水平、生活消費指數(shù)、人工單價的組成內(nèi)容、勞動力市場供求變化、政策因素73. 材料消耗定額編制方法：現(xiàn)場技術(shù)測定法、實驗室試驗法、現(xiàn)場統(tǒng)計法、理論計算法（現(xiàn)實現(xiàn)理）確定機械臺班定額消耗量的基本方法：擬定正常的施工條件、確定機械純工作1小時正常生產(chǎn)率、確定施工機械的正常利用系數(shù)、確定機械臺班產(chǎn)量定額、確定接卸時間定額材料消耗

29、定額按材料在施工過程中消耗的性質(zhì)分類：必須消耗的材料數(shù)量（凈用量）；施工過程中損失的材料數(shù)量（損耗量）按材料在構(gòu)成工程實體時所發(fā)揮的作用及其用量的大小分類：主要材料；輔助材料；其他材料按材料在施工過程中使用的次數(shù)分類：周轉(zhuǎn)性材料；非周轉(zhuǎn)性材料主要公式：材料損耗率=材料損耗量十材料消耗量X100%材料消耗量=材料凈用量+材料損耗量=凈用量+（1-損耗率凈用量X（1+損耗率）周轉(zhuǎn)使用量=一次使用量X1+（周轉(zhuǎn)次數(shù)1）X補損率周轉(zhuǎn)次數(shù)回收量=一次使用量X（1補損率）X回收折價率周轉(zhuǎn)次數(shù)攤銷費=周轉(zhuǎn)次數(shù)一回收量79.建設(shè)工程人工、材料、機械臺班單價的確定80.自備包裝品的包裝費=包裝品原價x（1-回收

30、量率x回收價值率）+使用期間維修費6X5X60例題：氧氣瓶每個人購入價格周轉(zhuǎn)次數(shù)60次，解.400+10-20+10X5周轉(zhuǎn)使用次數(shù)X包裝品容量400元，購買時運費10元，使用后氣瓶殘值20元，可使用5年，每年容量6m3，每年試水壓1次，每次10元；計算1m3氧氣的包裝費=0.24元包裝材料原價X回收量率X回收價值率包裝品回收值所包裝材料的數(shù)量（體積或者重量）掌握人工工日單價、材料價格、機械臺班單價的組成內(nèi)容人工工日單價：基本工資+工資性補貼+輔助工作+職工福利費+勞動保護費影響人工單價的因素：社會平均工資；生活消費指數(shù)；人工單價的組成內(nèi)容；勞動力市場供求變化；政策因素。材料價格：（材料原價+

31、運雜費+場外運輸損耗）x（1+采購和保管費率）山西省計價依據(jù)2011年預算定額中的材料采購及保管費費率1.5%,儀器儀表及設(shè)備采購及保管費率為0.5%例題：假設(shè)某工地需要一批鋼筋，10圓鋼需要100t,從甲鋼材市場買34t每噸2300元；乙剛市場66噸每噸2400，計算平均價格解：2300x0.34+2400x0.66=2366元。機械臺班單價：國產(chǎn)（機械原值+供銷部門手續(xù)費和一次運雜費+車輛購置稅）進口（到岸價格+關(guān)稅+增值稅+消費稅+外貿(mào)部門手續(xù)費和國內(nèi)一次運雜費+財務(wù)費+車輛購置稅）材料差價調(diào)整的方法：單項計差；按實計差；系數(shù)計差機械臺班單價的組成與確定國產(chǎn)機械預算價格=機械原值+供銷部

32、門手續(xù)費和一次運雜費（貸款年利率綜合取定為5.85%）+車輛購置稅進口機械的預算價格=到岸價格FOD+關(guān)稅+增值稅+消費稅+外貿(mào)部門手續(xù)費和國內(nèi)一次運雜費+財務(wù)費用+車輛購置稅殘值率的取定：運輸機械2%;特、大型機械3%;中、小型機械4%;掘進機械5%耐用總臺班=折舊年限X年工作臺班=大修間隔臺班X使用周期（大修周期）（注）使用周期=壽命期大修理次數(shù)+1機械臺班費用定額中各項費用的計算方法（包括七項內(nèi)容：折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場外運輸費、燃料動力費、人工費、臺班其他費用。）臺班折舊費=機械預算價格X（1-殘值率）X時間價值系數(shù)十耐用總臺班（注）時間價值系數(shù)=1+?X年折現(xiàn)率X（

33、折舊年限+1）臺班大修理費=一次大修理費X（使用周期-1）十耐用臺班臺班經(jīng)常修費力=臺班大修理費XK臺班經(jīng)常修理費系數(shù)臺班按拆費及場外運輸費=（一次安拆費及場外運費X年平均按拆運輸次數(shù)）*年工作臺班臺班燃油動力消耗量=（是測數(shù)X4+技術(shù)指標平均值+調(diào)查平均值）人工費是指機上司機、司爐和其他操作人員的工作日及上訴人員在機械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費。機上人工工日=機上定員工日X（1+增加工日系數(shù)）（注）增加工日系數(shù)=（年度工作日-年工作臺班）十年工作臺班臺班其他費用=（年養(yǎng)路費+年車船使用稅+年保險費+年檢費用）*年工作臺班消耗量定額和預算定額的共同點：1、都是由建設(shè)行政主管部門或建設(shè)行政主管

34、部門委托工程造價管理機構(gòu)編制的，具有公開性特點2、都是具有社會水平的計價定額3、在建設(shè)市場上都具有宏觀控制的作用消耗量定額和預算定額的的區(qū)別：1預算定額是量、價合一的計價定額；消耗量定額是量、價暫時分離的計價定額2、預算定額更適應(yīng)設(shè)計方案的比較和定額項目的換算，編制方法上，預算定額和消耗量定額是一致的。81. 預算定額編制過程（五階段）：1、準備工作階段2、收集資料階段3、定額編制階段4、定額審核階段5、定額報批、整理資料階段企業(yè)定額具備的特點：（一）定額工料機消耗量要比社會水平低，體現(xiàn)先進性（二）可以表現(xiàn)本企業(yè)在某些方面的技術(shù)優(yōu)勢和管理優(yōu)勢（三）可以體現(xiàn)本企業(yè)在定額執(zhí)行期內(nèi)綜合生產(chǎn)能力水平（

35、四）所有匹配的單價都是動態(tài)的，具有市場性（五）與施工方案（或施工組織設(shè)計）能全面接軌企業(yè)定額的作用：1）是施工企業(yè)在工程量清單計價條件下對建設(shè)工程投標報價的依據(jù)2）可以提高企業(yè)的綜合生產(chǎn)能力3）推廣先進技術(shù)和鼓勵創(chuàng)新的工具企業(yè)定額編制的原則：a）執(zhí)行國家、行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，適應(yīng)國家標磚計價規(guī)范的原則b）平均先進性原則c）簡明適用性原則d）以專家為主、專群結(jié)合編制定額的原則e）獨立自主的原則f）時效性和相對穩(wěn)定性原則g）保密原則企業(yè)定額的編制方法：定額修正法經(jīng)驗統(tǒng)計法現(xiàn)場觀察測定法理論計算法。定額書里面的內(nèi)容也叫“計價定額單位估計表”概算定額又稱擴大結(jié)構(gòu)定額，是在預算定額的基礎(chǔ)上綜合擴大，以擴大結(jié)

36、構(gòu)項目表現(xiàn)的一種定額形式概算定額的用途：一、初步設(shè)計階段編制項目概算造價的依據(jù)二、設(shè)計方案的比選的依據(jù)三、編制項目主要材料用量計劃和進行采購的依據(jù)四、編制概算指標的基礎(chǔ)依據(jù)五、實行概算總承包的工程，進行工程價款結(jié)算的依據(jù)概算定額編制依據(jù)：a）編制期的設(shè)計標準及規(guī)范b）編制期的建筑安裝工程預算定額c）國務(wù)院各有關(guān)部門和省市批準頒發(fā)的標準圖集和有代表性的工程設(shè)計圖紙d）現(xiàn)行概算定額的編制資料e）編制期的人工單價標準、材料預算價格、機械臺班費用概算定額的編制原則：貫徹社會平均水平及簡明適用的原則保留一定比例幅度差（5%以內(nèi)）82. 概算指標的作用：在初步設(shè)計階段編制初步設(shè)計概算的依據(jù)，也是分析投資經(jīng)

37、濟效果的總要依據(jù)；主要材料可作為匡算擬建工程主要材料用量的依據(jù)；設(shè)計單位進行方案比較，建設(shè)單位申請投資，編制建設(shè)計劃的依據(jù)概算指標的編制原則：1按社會平均水平確定2、必須具有代表性3、要貫徹簡明實適用的原則83. 投資估算指標的內(nèi)容：建設(shè)項目綜合指數(shù)、單項工程指標、單位工程指標三個層次95.計價程序直接費為計算基礎(chǔ)的計算程序1直接工程費計價依據(jù)2施工技術(shù)措施計價依據(jù)3施工組織措施1X費率4直接費小計1+2+35企業(yè)管理費4X費率6規(guī)費4X費率7間接費小計5+68利潤(4+7)X費率9動態(tài)調(diào)整調(diào)整10稅金(4+7+8+9X稅金11工程造價4+7+8+9+10人工費為計算基礎(chǔ)的計算程序1直接工程費

38、計價依據(jù)2其中：人工費計價依據(jù)3施工技術(shù)措施計價依據(jù)4其中：人工費計價依據(jù)5施工組織措施1X費率6其中：人工費按照規(guī)定的比例計算7直接費小計1+3+58企業(yè)管理費(2+4+6)X費率9規(guī)費(2+4+6)X費率10間接費小計8+911利潤(2+4+6)X費率12動態(tài)調(diào)整調(diào)整13主材費14稅金(7+10+11+12+13X稅金15工程造價7+10+11+12+13基本單位的分項工程綜合單價計價程序直接工程費直接工程人工費建筑安裝工程費中的稅金項目：包括營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育附加稅、地方教育附加費中。除地方教育附加費外，城市維護建設(shè)稅和教育附加稅的計費基數(shù)都是營業(yè)稅。1直接工程費人+材+機人+

39、材+機2直接工程費中的人工費人工費3企業(yè)管理費1X費率2X費率4利潤1X費率2X費率5動態(tài)調(diào)整調(diào)整調(diào)整6綜合單價1+3+4+51+3+4+596. 停窩工損失費的計算：工人停窩工損失費=工日單價X停窩工總數(shù)X（1+20%管理費）且只計稅金98總承包服務(wù)費中，有能力的按分包工程費2%5%、沒能力的1%3%計取總承包服務(wù)費99. 生活性臨時設(shè)施費、文明施工費、安全施工費這三項是不可競爭費用土地使用年限1、居住用地70年2、工業(yè)用地50年50年3、教育、科技、文化衛(wèi)生、體育用地4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年5、綜合或其他用地50年建設(shè)期貸款利息【1】復利計算方法：F=P（1+i）nP一次性貸款金額；

40、F建設(shè)期還款時的本利和；i年利率；n貸款期限貸款利息F-P【2】當總貸款是分年發(fā)放時，建設(shè)期利息的計算可按當年借款在年中支用考慮，即當年貸款按半年計算，上年貸款按全年計算些“:當空瓷字W呦衡發(fā)放時他設(shè)期利息的M叫按忖諧默伽屮支川沁即仆I年什恩上年貸款按全年計MuI十算公式為yV越設(shè)期貸款利息二罐設(shè)期外年應(yīng)計利息之和心式中如建設(shè)期第j年應(yīng)計捌息；P小建設(shè)期第（八J）年末貸款累訃金額與利息累計金額之札心一建設(shè)期第J年貸款金額;i年利率。100. 定額計價的特點就是“量與價”結(jié)合定額消耗量在工程計價中的作用：也是控制投資和合是編制建設(shè)工程概預算時確定和計算單位產(chǎn)品實物消耗量的重要依據(jù),理計算建筑安裝

41、工程造價的基礎(chǔ)是建設(shè)工程項目設(shè)計采用新材料、新工藝、實現(xiàn)資源要素合理配置，進行方案技術(shù)經(jīng)濟比較與分析的依據(jù)104.105.106.107.108.109.110.111.112.113.114.是確定定額計價招標工程標底和投標報價的基礎(chǔ)是進行工程項目金融貸款與項目建設(shè)竣工結(jié)算的依據(jù)是施工企業(yè)降低成本費用，節(jié)約非生產(chǎn)性開支，提高經(jīng)濟效益，進行經(jīng)濟核算和經(jīng)濟活動分析的依據(jù)定額計價方法的特點:第一階段，國家定價；第二階段，國家指導價（工程招投標價格是在招投標過程中形成的，表現(xiàn)形式有：標底價、投標報價、中標價、合同價、結(jié)算價格：國家和企業(yè)是形成這種價格的雙重決策主體，其價格形成的特征是：計劃控制性、國

42、家指導性、競爭性）第三階段，國家調(diào)控階段（形成的特征：競爭形成、自發(fā)波動、自發(fā)調(diào)節(jié)）在建設(shè)工程造價市場化三階段中，定額加價確定的價格是一種計劃價格在價格市場化三個階段中，建設(shè)工程承發(fā)包方式不外兩種：計劃分配工程；通過招投標承發(fā)包工程計劃經(jīng)濟和計劃指導下商品經(jīng)濟時期，施工單位獲得工程，主要通過計劃分配；價格的最終形成主要通過施工圖預算的審批、竣工結(jié)算的審批來實現(xiàn)的。審批的基礎(chǔ)依據(jù)：1、工程量2、分項工程單價、3各項取費及工、料、機動態(tài)調(diào)整的審批定額計價的工程造價分類：投資估算、設(shè)計概算（總概算、綜合概算、單位工程概算、工程建設(shè)其他費用）、施工圖預算、施工圖預算編制依據(jù)：設(shè)計資料、定額資料、價格資

43、料、其他資料、施工圖預算編制中計算工程量的要求：1、范圍一致2、單位一致3、嚴格執(zhí)行定額規(guī)定的計算規(guī)則4、按圖示尺寸準確計算統(tǒng)籌法計算工程量的基本要求：統(tǒng)籌程序，合理安排利用基數(shù)，連續(xù)計算一次算出，多次使用結(jié)合實際，靈活運用施工圖預算的審核方法：全面審查法：全面細致，質(zhì)量較高，缺點工作量大，適用規(guī)模小，工藝簡單標準預算審查法：時間段、效果好，缺點只適合按標準圖紙設(shè)計的工程分組計算審查法：把有聯(lián)系的內(nèi)容編制成組，比如樓地面所有項目合并、天棚所有項目合并對比審查法：相同的圖紙、建筑面積、相同的設(shè)計，但是某些條件不同，但存在比例關(guān)系的。篩選審查法：簡單易掌握，便于掌握，能加快審查速度，主要用來發(fā)現(xiàn)問

44、題，解決差錯適用于住宅工程或者不具備審查條件的工程重點抽查法：適用于工程量大，造價較高，結(jié)構(gòu)復雜的工程，有點重點突出，審查時間短效果好。利用手冊審查法把直接費中分部分項分解，分別于審定三階段的編制修正概算、施工圖設(shè)計階分解對比審查法：以單位工程把直接費和間接費分解,的標準預算對比分析。采用兩階段設(shè)計的項目，初步設(shè)計階段必須編制設(shè)計概算、段編制施工圖預算。設(shè)計概算的作用:編制建設(shè)項目投資計劃、確定和控制建設(shè)項目投資的依據(jù)簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù)控制施工圖設(shè)計和施工圖預算的依據(jù)衡量設(shè)計方案經(jīng)濟合理性和選擇最佳設(shè)計方案的依據(jù)編制招標控制價（或招標標底）和投標報價的依據(jù)考核建設(shè)項目投資效果的依據(jù)建筑單位工程概算的編制方法：概算定額法、概算指標法、類似工程預算法。115. 審查設(shè)計概算的方法：對比分析法、查詢核實法、聯(lián)合會審法工程量清單計價GB50500-2008118計價內(nèi)容：