山西造價(jià)員考試?yán)碚撆c實(shí)務(wù)溫習(xí)

1、造價(jià)理論復(fù)習(xí)資料1. 建設(shè)項(xiàng)目是指在總體設(shè)計(jì)和總概算控制下建設(shè)的，以形成固定資產(chǎn)為目的的多有工程項(xiàng)目的總和按建設(shè)性質(zhì)分類：基本建設(shè)項(xiàng)目（新建、擴(kuò)建、遷建、恢復(fù)）（新擴(kuò)遷恢）更新改造項(xiàng)目2. 按投資作用分類：生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目（工業(yè)、農(nóng)業(yè)、基礎(chǔ)建設(shè)郵電交通地質(zhì)勘探、商業(yè)建設(shè)）非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目（辦公用房、居住建筑、公共建筑、其他建設(shè)項(xiàng)目）3. 按項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：基本建設(shè)項(xiàng)目分大、中、小型；更新改造項(xiàng)目分限額上、下兩類三級(jí)按項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、市場(chǎng)需求分：競(jìng)爭(zhēng)性、基礎(chǔ)性、公益性4. 按項(xiàng)目的投資來源劃分：政府投資項(xiàng)目（經(jīng)營(yíng)性、非經(jīng)營(yíng)性）、非政府投資項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目的分解，是以科學(xué)管理項(xiàng)目建設(shè)、合理確定項(xiàng)

2、目造價(jià)為目的，根據(jù)構(gòu)成項(xiàng)目的各工程要素之間的從屬關(guān)系，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行分解。它包括單項(xiàng)、單位、分部、分項(xiàng)工程，其中分項(xiàng)工程是建設(shè)項(xiàng)目總體的最基本單位的工程構(gòu)成要素單項(xiàng)工程：具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件和相應(yīng)的概預(yù)算，建成后可以單獨(dú)發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程單位工程：有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立組織施工，建成后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程，安裝工程分為電氣設(shè)備及其安裝、機(jī)械設(shè)備及其安裝兩個(gè)單位工程分部工程：由不同工種的操作者利用不同的工具和材料完成的部分工程，是根據(jù)工程部位、設(shè)備種類來劃分的建筑中間產(chǎn)品分項(xiàng)工程：經(jīng)過簡(jiǎn)單的綜合施工過程就能生產(chǎn)岀來的，可以用某種計(jì)量單位計(jì)算的假定產(chǎn)品分項(xiàng)工程的特點(diǎn)：1

3、、既是中間產(chǎn)品，又是最基本的細(xì)胞2、是計(jì)價(jià)定額編制的基礎(chǔ)項(xiàng)目3、相同的分項(xiàng)工程都有相同的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)量，因而可以計(jì)算它的人材機(jī)消耗量4、按不同施工方法、材料、規(guī)格劃分建設(shè)項(xiàng)目的特征1、投資額巨大、建設(shè)周期長(zhǎng)2、按一個(gè)總體設(shè)計(jì)建設(shè)，可以形成生產(chǎn)能力或使用效益的若干單項(xiàng)工程的總體3、行政上統(tǒng)一管理、經(jīng)濟(jì)上統(tǒng)一核算4、建成后能獨(dú)立對(duì)外工作經(jīng)濟(jì)往來建設(shè)程序的階段和內(nèi)容1、項(xiàng)目建議書階段2、可行性研究報(bào)告階段3、建設(shè)地點(diǎn)的選擇階段4、設(shè)計(jì)工作階段5、建設(shè)準(zhǔn)備階段（工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300m2以下的工程可以不申請(qǐng)辦理施工許可證）辦理施工許可證也是在這個(gè)階段。6、編制年度建設(shè)投資計(jì)劃階段

4、7、建設(shè)實(shí)施階段&生產(chǎn)準(zhǔn)備階段9、施工驗(yàn)收階段10、后評(píng)價(jià)階段社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間：在現(xiàn)有的社會(huì)正常的生產(chǎn)條件下，在社會(huì)平均的勞動(dòng)熟練程度和勞動(dòng)強(qiáng)度下，制造某種使用價(jià)值所需要的勞動(dòng)時(shí)間5. 社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間兩層含義：1、部門內(nèi)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間2、全社會(huì)各個(gè)部門的必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間，也就是社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間11.12.13.14.15.16.17.18.19.20.21.22.23.24.25.商品的價(jià)值兩部分組成：1、商品生產(chǎn)中消耗掉的生產(chǎn)資料價(jià)值2、生產(chǎn)過程中活勞動(dòng)所創(chuàng)造的價(jià)值（商品的價(jià)值是形成商品價(jià)格的基礎(chǔ)）價(jià)值公式：W=V+C+M（V是勞動(dòng)者創(chuàng)造的補(bǔ)償勞動(dòng)力價(jià)值，即價(jià)格中的勞動(dòng)報(bào)酬貨幣支出；C是生產(chǎn)中消

5、耗的生產(chǎn)資料的價(jià)值，即價(jià)格中的物質(zhì)資料耗費(fèi)的貨幣支出；M是剩余價(jià)值，即價(jià)格中的利潤(rùn)和稅金；V+M是勞動(dòng)者在商品生產(chǎn)過程中新創(chuàng)造的價(jià)值）商品的出廠價(jià)格構(gòu)成中三要素：成本、稅金、利潤(rùn)；成本費(fèi)用V+C稅金、利潤(rùn)M盈利是社會(huì)擴(kuò)大在生產(chǎn)的基礎(chǔ)，是社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)的資金來源，對(duì)社會(huì)發(fā)展意義重大價(jià)格是以貨幣的數(shù)量來表現(xiàn)價(jià)值量的，決定影響價(jià)格變動(dòng)的內(nèi)在因素有二：一是商品的價(jià)值量；二是貨幣的價(jià)值量。商品價(jià)值量十貨幣價(jià)值量=1復(fù)雜性主要分類（7類）1、設(shè)備工程量依據(jù)：項(xiàng)目建議書、可行性報(bào)告、設(shè)計(jì)文件等2、人材機(jī)實(shí)物消耗量依據(jù)：投資估算指標(biāo)、概算指標(biāo)、預(yù)算定額等3、工程單價(jià)價(jià)格依據(jù)：人材機(jī)單價(jià)等4、設(shè)備單價(jià)依據(jù)：原價(jià)

6、、運(yùn)雜費(fèi)、進(jìn)口關(guān)稅等5、組織措施費(fèi)、間接費(fèi)其他費(fèi)用依據(jù)：費(fèi)用定額、指標(biāo)6、政府規(guī)定的稅費(fèi)|7、物價(jià)指數(shù)和工程造價(jià)指數(shù)工程預(yù)算與工程實(shí)際成本的區(qū)別：1、工程預(yù)算成本是價(jià)格構(gòu)成的組成部分反映的是社會(huì)平均消耗；工程實(shí)際成本反映的是企業(yè)個(gè)別水平2、工程預(yù)算成本是施工企業(yè)通過市場(chǎng)交換以社會(huì)平均消耗為標(biāo)準(zhǔn)的成本部分收入；工程實(shí)際成本是企業(yè)的實(shí)際支出3、工程預(yù)算成本與企業(yè)成本的差額將影響企業(yè)的利潤(rùn)。建設(shè)項(xiàng)目投資含固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩個(gè)部分。其中建設(shè)項(xiàng)目總投資中的固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)在量上相等價(jià)值規(guī)律：商品經(jīng)濟(jì)的一般規(guī)律，是社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間決定商品價(jià)值量的規(guī)律。1、社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間對(duì)價(jià)格的

7、影響；2、社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間對(duì)價(jià)格的影響供求規(guī)律：供求規(guī)律要求社會(huì)總勞動(dòng)應(yīng)按社會(huì)需求分配于國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門。價(jià)格以波動(dòng)調(diào)節(jié)供需，供需又影響價(jià)格貨幣流通規(guī)律：價(jià)格是以貨幣的數(shù)量來表現(xiàn)價(jià)值量的，影響價(jià)格變動(dòng)的因素：1、商品的價(jià)值量2、貨幣的價(jià)值量進(jìn)口設(shè)備交貨類別：內(nèi)陸交貨類（交易后所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方）、目的地交貨類（國(guó)際貿(mào)易中賣方一般不愿意采用）、裝運(yùn)港交貨類（憑單據(jù)收回貨款）（船上FOB【離岸價(jià)】、到岸價(jià)【CIF】）（我國(guó)采用最多的）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)（CIF）=貨價(jià)FOB+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車輛購(gòu)置附加費(fèi)【10項(xiàng)】1）國(guó)際運(yùn)費(fèi)=原幣貨價(jià)FO

8、BX運(yùn)費(fèi)率2）運(yùn)輸保險(xiǎn)=（原幣貨價(jià)FOB+國(guó)外運(yùn)費(fèi)）+（1+保險(xiǎn)費(fèi)率）X保險(xiǎn)費(fèi)率3）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=人民幣貨價(jià)FOBX銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率4）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=（裝運(yùn)港船上交貨價(jià)FOB+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)）X外貿(mào)手續(xù)費(fèi)5）關(guān)稅=到岸價(jià)格CIFX進(jìn)口關(guān)稅稅率6）進(jìn)口產(chǎn)品增值稅=（關(guān)稅完稅價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅）X增值稅稅率7）應(yīng)交消費(fèi)稅額=（到岸價(jià)+關(guān)稅）+（1-消費(fèi)稅稅率）X消費(fèi)稅稅率8）海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)X海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)（一般為0.3%）9）進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)=（到岸價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅）X進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)費(fèi)率26. 靜態(tài)投資：建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備和工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)動(dòng)態(tài)投資、靜

9、態(tài)投資內(nèi)容、建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)（也叫材差預(yù)備費(fèi)）27. 建設(shè)工程定額的特點(diǎn)：科學(xué)性、系統(tǒng)性、統(tǒng)一性、指導(dǎo)性、穩(wěn)定和時(shí)效性。（科系一指定時(shí)）科學(xué)性：科學(xué)態(tài)度制定定額、利用現(xiàn)代化科學(xué)管理、定額制定和貫徹一體化A. 系統(tǒng)性：各種定額之間有聯(lián)系也有分工，多種類多層次互補(bǔ)統(tǒng)一性：主要由國(guó)家對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有計(jì)劃宏觀控制職能決定B. 指導(dǎo)性：定額是計(jì)價(jià)的依據(jù)，計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)；對(duì)自主定額有宏觀指導(dǎo)性；統(tǒng)一定額確定項(xiàng)目投資額，控制工程造價(jià)的依據(jù)，是企業(yè)編制定額的總要參考穩(wěn)定性：一定時(shí)期內(nèi)表現(xiàn)出穩(wěn)定狀態(tài)28. 按定額反應(yīng)的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類（基礎(chǔ)定額）：勞動(dòng)定額、材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班消耗定額定

10、額的編制程序和用途分類：【1】施工定額（是編制班組作業(yè)計(jì)劃、簽發(fā)工程任務(wù)單和限額領(lǐng)料卡，以及結(jié)算計(jì)件工資或超額、節(jié)約獎(jiǎng)勵(lì)的依據(jù)。施工定額是施工企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)，也是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)）。【2】預(yù)算定額（屬于計(jì)價(jià)性定額。在工程委托承包的情況下它是確定工程造價(jià)的主要依據(jù)；在定額計(jì)價(jià)招標(biāo)投標(biāo)的工程中，它是編制標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)；在工程量清單計(jì)價(jià)招標(biāo)投標(biāo)中它是編制招標(biāo)控制價(jià)的依據(jù)，也是投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考）（預(yù)算定額是概算定額、概算指標(biāo)、估價(jià)指標(biāo)的編制依據(jù)）【3】概算定額（項(xiàng)目投資控制提供依據(jù)）【4】概算值標(biāo)（適用于初步設(shè)計(jì)階段，控制項(xiàng)目投資的有效工具，提供的數(shù)據(jù)是計(jì)劃工作的依據(jù)和參考）【5】投資估

11、算指標(biāo)（是項(xiàng)目建議書和可行性報(bào)告階段編制投資估算、計(jì)算投資需要量是使用的一種定額）【6】工期定額（包括建設(shè)工期定額、施工工期定額）按投資的費(fèi)用性質(zhì)分類：建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費(fèi)用定額（腳手架、模板&夜間施工、二次搬運(yùn)、臨時(shí)設(shè)施等）、工器具定額、工程建設(shè)其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按專業(yè)性質(zhì)分類：建筑工程概預(yù)算定額及與之配套的費(fèi)用定額、安裝、市政、房屋修繕、抗震加固、仿古園林、市政養(yǎng)護(hù)維修、由國(guó)務(wù)院有關(guān)部門主編的并由各主編部門負(fù)責(zé)管理的專業(yè)定額按主編單位與管理權(quán)限：全國(guó)統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額29. 熟悉招標(biāo)活動(dòng)必須遵循的公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則按照國(guó)

12、務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證；30. 申請(qǐng)施工許可證應(yīng)具備的條件：A. 已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；在城市規(guī)劃區(qū)里的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證；B. 需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；已經(jīng)確定建筑施工單位；C. 有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；D. 建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。31. 建筑工程施工許可證的審批：由工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部分審批。接到申請(qǐng)后15日內(nèi)，對(duì)符合條件的申請(qǐng)者頒發(fā)施工許可證施工許可證的有效期限：建設(shè)單位應(yīng)自領(lǐng)取許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開工，延期以兩次為限，每次不超過3個(gè)

13、月。既不開工又不申請(qǐng)延期或延期超時(shí)的，許可證自動(dòng)廢止。39.40.41.42.43.44.45.46.47.48.49.50.51.52.53.54.55.中止施工和恢復(fù)施工：在建的建筑工程因故中止施工，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止之日起1個(gè)月內(nèi)，向原發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，恢復(fù)施工時(shí)也應(yīng)報(bào)告，中止施工1年以上的工程，恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證愿意成為賣方的是投標(biāo)人，采購(gòu)方是招標(biāo)人，最后成為賣方的是中標(biāo)人招標(biāo)不具備要約條件，不是要約，它實(shí)際上是邀請(qǐng)其他人（投標(biāo)人）來對(duì)其提出要約（報(bào)價(jià)），是要約邀請(qǐng)，而投標(biāo)則是要約，中標(biāo)通知書是承諾建設(shè)工程招標(biāo)方式分為公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)兩種招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)

14、文件進(jìn)行必要的澄清或者修改，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交招標(biāo)文件截止日至少15日以內(nèi)前。以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人，該澄清或者修改內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。評(píng)標(biāo)方法：百分法、評(píng)議法、合理低價(jià)標(biāo)價(jià)法。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員人數(shù)為5人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不少于成員總數(shù)的2/3，并且莊家應(yīng)當(dāng)從事相關(guān)領(lǐng)域工作滿8年、具有高級(jí)職稱或者有同等專業(yè)水平。中標(biāo)：招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件要求中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起15日內(nèi)，想有關(guān)行政監(jiān)督部門提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報(bào)告。工程師的委派：工程師可委派工程師代表，行駛合同約定的自己的職權(quán)，

15、并可在認(rèn)為必要時(shí)撤回委派，委派撤回應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)該將委派和撤回通知發(fā)包人，委派書和撤回通知作為合同附件。工程師的指令：指令、通知其本人簽訂后，書面形式交給項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效，必要時(shí)工程師可以發(fā)出口頭指令，并在48小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn)，工程師不能及時(shí)提出確定要求的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令7天內(nèi)提出書面確定要求，工程師在承包人提出確認(rèn)要求后48小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已經(jīng)被確認(rèn)。完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合冋約定的各項(xiàng)內(nèi)容有:完整的技術(shù)檔案和施工管理資料1)2)3)4)5)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收具備的條件:有工程使用的主要建筑材料，

16、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件有施工單位簽署的工程保修書施工合同的內(nèi)容：工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料設(shè)備供應(yīng)、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作條款。施工合同價(jià)款：固定價(jià)格和可調(diào)價(jià)格可調(diào)價(jià)格的調(diào)整因素：a）法律行政法規(guī)和國(guó)家公布的價(jià)格調(diào)整；b）工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整c）一周以內(nèi)非承包人原因而停水、停電、停氣造成停工累計(jì)8小時(shí)以上。d）雙方約定的其他因素。工程款的預(yù)付：1、發(fā)包人向承包人約定預(yù)付款的時(shí)間和比例；2、開工后扣回預(yù)付款的時(shí)間和逐次比

17、例；3、預(yù)付時(shí)間不遲于約定的開工時(shí)間前7天；4、發(fā)包人不按約定預(yù)付款，承包人在約定預(yù)付時(shí)間7天后向其發(fā)出要求預(yù)付的通知；5、發(fā)包人接到通知后仍不能按要求預(yù)付工程款，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工。工程索賠：在索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)向業(yè)主遞交索賠意向通知，超過這個(gè)期限，業(yè)主有權(quán)拒絕承包方的索賠要求。在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程進(jìn)度款1999年12月FIDIC建設(shè)工程施工合同（示范文本）是由建設(shè)部與國(guó)家工商行政管理局制定。公布，代碼是GF-1999-0201，由協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分組成FIDIC施工合冋文本特點(diǎn)：1、穩(wěn)定和靈活性相結(jié)合；2、條件完備，便于操作；3

18、、保證終點(diǎn)，有的放矢；4、有利于監(jiān)督和處理糾紛；5、有利于與國(guó)際施工合同條件接軌。FIDIC施工合冋文本特點(diǎn)：1、穩(wěn)定和靈活性相結(jié)合；2、條件完備，便于操作；3、保證終點(diǎn)，有的放矢；4、有利于監(jiān)督和處理糾紛；5、有利于與國(guó)際施工合同條件接軌。57.58.56.FIDIC組成施工合同文件包括：A.本合同協(xié)議書；B.中標(biāo)通知書；C.投標(biāo)書及附件；D.本合同專用條款；E.本合同通用條款；F.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)氾及有關(guān)技術(shù)文件;G.圖紙；H.工程量清單；I.工程報(bào)價(jià)單或者預(yù)算書。FIDIC條件的優(yōu)點(diǎn)：1、招標(biāo)文件內(nèi)容明確，使投標(biāo)人之間能公平的競(jìng)爭(zhēng)。2、由于采用謹(jǐn)慎的標(biāo)準(zhǔn)合同條件，投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)有一個(gè)細(xì)致而穩(wěn)定的

19、依據(jù)，因而容易形成較低的標(biāo)價(jià)。3、由于合同條款比較詳盡，各方權(quán)利、風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任分配的比較合理，合同容易順利的進(jìn)行。4、國(guó)際承包商比較5、充分發(fā)揮工程師的作用，對(duì)合同熟悉FIDIC方法，長(zhǎng)期以來被許多國(guó)家采用，效果令人滿意。雙方十分有益。59. 合同的主體：自然人、法人、其他組織合同的基本原則：平等、自愿、公平、信用、以及采用書面形式等原則甲級(jí)乙級(jí)已取得乙級(jí)造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)滿3年無(wú)企業(yè)出資人中，注冊(cè)造價(jià)工程師人數(shù)大于60%,且出資額不低于企業(yè)注冊(cè)資本的60%企業(yè)出資人中，注冊(cè)造價(jià)工程師人數(shù)大于60%，且出資額不低于企業(yè)注冊(cè)資本的60%技術(shù)負(fù)責(zé)人已經(jīng)取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書，并具有工程或者工程經(jīng)濟(jì)類高

20、級(jí)專業(yè)職稱，且從事造價(jià)專業(yè)工作15年以上技術(shù)負(fù)責(zé)人已經(jīng)取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書，并具有工程或者工程經(jīng)濟(jì)類高級(jí)專業(yè)職稱，且從事造價(jià)專業(yè)工作10年以上專業(yè)從事造價(jià)專業(yè)工作人員不少于20人；其中具有工程或者工程經(jīng)濟(jì)類中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱的人數(shù)不少于16人；取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書的人員不少于10人；其他人員具有從事工程造價(jià)專業(yè)工作的經(jīng)歷專業(yè)從事造價(jià)專業(yè)工作人員不少于12人；其中具有工程或者工程經(jīng)濟(jì)類中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱的人數(shù)不少于8人；取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書的人員不少于6人；其他人員具有從事工程造價(jià)專業(yè)工作的經(jīng)歷企業(yè)與專職專業(yè)人員簽訂勞動(dòng)合同，且專職專業(yè)技術(shù)人員符合國(guó)家規(guī)定的職業(yè)年齡（出資人除外）企業(yè)與

21、專職專業(yè)人員簽訂勞動(dòng)合同，且專職專業(yè)技術(shù)人員符合國(guó)家規(guī)定的職業(yè)年齡（出資人除外）專職專業(yè)人員人事檔案關(guān)系由國(guó)家認(rèn)可的人事代理機(jī)構(gòu)代為管理專職專業(yè)人員人事檔案關(guān)系由國(guó)家認(rèn)可的人事代理機(jī)構(gòu)代為管理企業(yè)注冊(cè)資本不少于人民幣100萬(wàn)元企業(yè)注冊(cè)資本不少于人民幣50萬(wàn)元企業(yè)近3年的工程造價(jià)咨詢營(yíng)業(yè)額不低于500萬(wàn)元企業(yè)近3年的工程造價(jià)咨詢營(yíng)業(yè)額不低于50萬(wàn)元具有固定的辦公場(chǎng)所，人均辦公建筑面積不少于10平米具有固定的辦公場(chǎng)所，人均辦公建筑面積不少于10平米技術(shù)檔案管理制度，質(zhì)量控制制度，財(cái)務(wù)管理制度齊全技術(shù)檔案管理制度，質(zhì)量控制制度，財(cái)務(wù)管理制度齊全企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)手續(xù)齊全企

22、業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)手續(xù)齊全在申請(qǐng)核定、資質(zhì)等級(jí)之日前3年內(nèi)無(wú)本辦法第二十七條禁止的行為在申請(qǐng)核定、資質(zhì)等級(jí)之日前3年內(nèi)無(wú)本辦法第二十七條禁止的行為60. 工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理辦法2006年2月22日經(jīng)建設(shè)部第85次常務(wù)會(huì)議討論通過。2006年7月1日起實(shí)施。申請(qǐng)甲級(jí)資質(zhì)，省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門、國(guó)務(wù)院有關(guān)專業(yè)部門在受理申請(qǐng)之日起20日內(nèi)審查完畢，并在30日內(nèi)將準(zhǔn)予資質(zhì)許可的決定報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門備案。業(yè)務(wù)范圍區(qū)別，乙級(jí)資質(zhì)只可以做5000萬(wàn)工程以下的項(xiàng)目。61. 施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)采用的計(jì)價(jià)方法：工料單價(jià)發(fā)、綜合單價(jià)法施工圖預(yù)算合同價(jià)采用

23、：固定價(jià)、可調(diào)價(jià)、成本加酬金62. 全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員管理暫行辦法2007年3月1日開始執(zhí)行造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度1) 初始注冊(cè)：自執(zhí)業(yè)資格證書簽發(fā)之日起一年內(nèi)提出注冊(cè)申請(qǐng)，初始注冊(cè)有效期為四年；延續(xù)注冊(cè)：應(yīng)在注冊(cè)有效期滿30日前申請(qǐng)延續(xù)注冊(cè)，有效期為四年;2) 變更注冊(cè)：變更注冊(cè)后延續(xù)原注冊(cè)有效期；下列情形之一的不予注冊(cè)；A. 不具有完全民事行為能力的；申請(qǐng)?jiān)趦蓚€(gè)或兩個(gè)以上單位注冊(cè)的；B. 未達(dá)到造價(jià)工程師繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)的；前一個(gè)注冊(cè)期內(nèi)工作業(yè)績(jī)達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或未辦理暫停執(zhí)業(yè)手續(xù)而脫離工程造價(jià)業(yè)務(wù)崗位的；C. 受刑事處罰、刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的；因工程造價(jià)業(yè)務(wù)活動(dòng)受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行

24、完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿五年的；因前項(xiàng)規(guī)定以外原因受刑事處罰，被吊銷注冊(cè)證書以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段獲準(zhǔn)注豪冊(cè)被撤銷，自被撤銷注冊(cè)之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿三年的；法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊(cè)的其他情形。3) 注冊(cè)造價(jià)工程師有權(quán)發(fā)起設(shè)立工程造價(jià)咨詢企業(yè)；繼續(xù)教育，分必修課和選修課，每一注冊(cè)有效期各為60學(xué)時(shí)。63. 造價(jià)員從業(yè)資格制度全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員資格證書原則每3年檢驗(yàn)1次；變更提前30天提出變更申請(qǐng)。參加繼續(xù)教育的時(shí)間每2年參加繼續(xù)教育的時(shí)間不少于20小時(shí)。有效期內(nèi)不少于40學(xué)時(shí)。造價(jià)員實(shí)行登記從業(yè)管理制度，動(dòng)態(tài)管理，在考試當(dāng)年申請(qǐng)登記。證書與印章有效期|4年有下列情形之一者，驗(yàn)證不合格

25、或注銷證書和專用章：一、不合格：A無(wú)工作業(yè)績(jī)；B有效期內(nèi)參加繼續(xù)教育不滿40分或者繼續(xù)教育不合格的；C未按規(guī)定參加繼續(xù)教育的；二、注銷：A. 繼續(xù)教育不合格且限期整改未達(dá)到要求；同時(shí)在2個(gè)或者以上單位從業(yè)；B. 涂改偽造倒賣出租出借或者以其他形式轉(zhuǎn)讓資格證書或從業(yè)印章；在從業(yè)過程中受賄或牟取合同約定以外的不正當(dāng)利益；C. 以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得資格證書和從業(yè)印章；不具備完成民事行為能力的；D. 不良記錄超過2次；法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他行為64. 建筑安裝施工過程同其他物質(zhì)生產(chǎn)過程一樣：包括勞動(dòng)者、勞動(dòng)對(duì)象、勞動(dòng)工具、工作地點(diǎn)掌握施工過程的分類根據(jù)施工過程組織上的復(fù)雜程度分類：工序過程

26、、工作過程、綜合工作過程根據(jù)工藝特點(diǎn)分類：循環(huán)施工過程、非循環(huán)施工過程根據(jù)使用的工具、設(shè)備的機(jī)械化程度分類：手動(dòng)施工過程、機(jī)械施工過程、機(jī)、手并根據(jù)施工過程的性質(zhì)不同分類：建筑過程、安裝過程、建筑安裝過程65. 時(shí)間定額X產(chǎn)量定額=1熟悉工人和機(jī)械工作時(shí)間的分類工人工作時(shí)間的分類：1、必須消耗時(shí)間2、損失時(shí)間必須消耗時(shí)間：有效工作時(shí)間（基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間）、不可避免的中斷時(shí)間、休息時(shí)間_損失時(shí)間：多余和偶然時(shí)間、違背勞動(dòng)紀(jì)律損失時(shí)間、停工時(shí)間（施工本身造成的停工時(shí)間、非施工本身造成的停工時(shí)間）機(jī)械工作時(shí)間的分類：1、必須消耗時(shí)間2、損失時(shí)間必須消耗時(shí)間：有效工作時(shí)間

27、（正常負(fù)荷下的工作時(shí)間、有根據(jù)地降低負(fù)荷下的工作時(shí)間、低負(fù)荷下的工作時(shí)間）、不可避免的無(wú)負(fù)荷工作時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間（與工藝過程的特點(diǎn)有關(guān)的不可避免的中斷時(shí)間，循環(huán)的和定期兩種、與機(jī)器有關(guān)的不可避免的中斷時(shí)間、工人休息時(shí)間）損失時(shí)間：多余工作時(shí)間、違背勞動(dòng)紀(jì)律損失時(shí)間、停工時(shí)間（施工本身造成的停工時(shí)間、非施工本身造成的停工時(shí)間）71.71.181985勞動(dòng)定額中第1518冊(cè)履帶式起重機(jī)在鋼柱上安裝3t以內(nèi)鋼吊車梁定額表示如上圖。求每工產(chǎn)量和每噸鋼吊車梁需要履帶式起重機(jī)的臺(tái)班量。定額中0.72為每根鋼吊梁安裝的時(shí)間；25為履帶式起重機(jī)的臺(tái)班產(chǎn)量；18為每臺(tái)履帶式起重機(jī)配備的人數(shù)。每工產(chǎn)量=1

28、十0.72X3=4.167t（產(chǎn)量定額）每噸臺(tái)班量=1十25X3=0.013臺(tái)班（產(chǎn)量定額勞動(dòng)定額的編制方法：計(jì)時(shí)觀察法、統(tǒng)計(jì)分析法、經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法、比較類推法（計(jì)統(tǒng)經(jīng)比）72. 人工單價(jià)的組成：基本工資、工資性補(bǔ)貼、輔助工資、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)影響人工單價(jià)的因素：社會(huì)平均工資水平、生活消費(fèi)指數(shù)、人工單價(jià)的組成內(nèi)容、勞動(dòng)力市場(chǎng)供求變化、政策因素73. 材料消耗定額編制方法：現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)測(cè)定法、實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)法、現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)計(jì)法、理論計(jì)算法（現(xiàn)實(shí)現(xiàn)理）確定機(jī)械臺(tái)班定額消耗量的基本方法：擬定正常的施工條件、確定機(jī)械純工作1小時(shí)正常生產(chǎn)率、確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù)、確定機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額、確定接卸時(shí)間定額材料消耗

29、定額按材料在施工過程中消耗的性質(zhì)分類：必須消耗的材料數(shù)量（凈用量）；施工過程中損失的材料數(shù)量（損耗量）按材料在構(gòu)成工程實(shí)體時(shí)所發(fā)揮的作用及其用量的大小分類：主要材料；輔助材料；其他材料按材料在施工過程中使用的次數(shù)分類：周轉(zhuǎn)性材料；非周轉(zhuǎn)性材料主要公式：材料損耗率=材料損耗量十材料消耗量X100%材料消耗量=材料凈用量+材料損耗量=凈用量+（1-損耗率凈用量X（1+損耗率）周轉(zhuǎn)使用量=一次使用量X1+（周轉(zhuǎn)次數(shù)1）X補(bǔ)損率周轉(zhuǎn)次數(shù)回收量=一次使用量X（1補(bǔ)損率）X回收折價(jià)率周轉(zhuǎn)次數(shù)攤銷費(fèi)=周轉(zhuǎn)次數(shù)一回收量79.建設(shè)工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定80.自備包裝品的包裝費(fèi)=包裝品原價(jià)x（1-回收

30、量率x回收價(jià)值率）+使用期間維修費(fèi)6X5X60例題：氧氣瓶每個(gè)人購(gòu)入價(jià)格周轉(zhuǎn)次數(shù)60次，解.400+10-20+10X5周轉(zhuǎn)使用次數(shù)X包裝品容量400元，購(gòu)買時(shí)運(yùn)費(fèi)10元，使用后氣瓶殘值20元，可使用5年，每年容量6m3，每年試水壓1次，每次10元；計(jì)算1m3氧氣的包裝費(fèi)=0.24元包裝材料原價(jià)X回收量率X回收價(jià)值率包裝品回收值所包裝材料的數(shù)量（體積或者重量）掌握人工工日單價(jià)、材料價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的組成內(nèi)容人工工日單價(jià)：基本工資+工資性補(bǔ)貼+輔助工作+職工福利費(fèi)+勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)影響人工單價(jià)的因素：社會(huì)平均工資；生活消費(fèi)指數(shù)；人工單價(jià)的組成內(nèi)容；勞動(dòng)力市場(chǎng)供求變化；政策因素。材料價(jià)格：（材料原價(jià)+

31、運(yùn)雜費(fèi)+場(chǎng)外運(yùn)輸損耗）x（1+采購(gòu)和保管費(fèi)率）山西省計(jì)價(jià)依據(jù)2011年預(yù)算定額中的材料采購(gòu)及保管費(fèi)費(fèi)率1.5%,儀器儀表及設(shè)備采購(gòu)及保管費(fèi)率為0.5%例題：假設(shè)某工地需要一批鋼筋，10圓鋼需要100t,從甲鋼材市場(chǎng)買34t每噸2300元；乙剛市場(chǎng)66噸每噸2400，計(jì)算平均價(jià)格解：2300x0.34+2400x0.66=2366元。機(jī)械臺(tái)班單價(jià)：國(guó)產(chǎn)（機(jī)械原值+供銷部門手續(xù)費(fèi)和一次運(yùn)雜費(fèi)+車輛購(gòu)置稅）進(jìn)口（到岸價(jià)格+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+外貿(mào)部門手續(xù)費(fèi)和國(guó)內(nèi)一次運(yùn)雜費(fèi)+財(cái)務(wù)費(fèi)+車輛購(gòu)置稅）材料差價(jià)調(diào)整的方法：?jiǎn)雾?xiàng)計(jì)差；按實(shí)計(jì)差；系數(shù)計(jì)差機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的組成與確定國(guó)產(chǎn)機(jī)械預(yù)算價(jià)格=機(jī)械原值+供銷部

32、門手續(xù)費(fèi)和一次運(yùn)雜費(fèi)（貸款年利率綜合取定為5.85%）+車輛購(gòu)置稅進(jìn)口機(jī)械的預(yù)算價(jià)格=到岸價(jià)格FOD+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+外貿(mào)部門手續(xù)費(fèi)和國(guó)內(nèi)一次運(yùn)雜費(fèi)+財(cái)務(wù)費(fèi)用+車輛購(gòu)置稅殘值率的取定：運(yùn)輸機(jī)械2%;特、大型機(jī)械3%;中、小型機(jī)械4%;掘進(jìn)機(jī)械5%耐用總臺(tái)班=折舊年限X年工作臺(tái)班=大修間隔臺(tái)班X使用周期（大修周期）（注）使用周期=壽命期大修理次數(shù)+1機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額中各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法（包括七項(xiàng)內(nèi)容：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、臺(tái)班其他費(fèi)用。）臺(tái)班折舊費(fèi)=機(jī)械預(yù)算價(jià)格X（1-殘值率）X時(shí)間價(jià)值系數(shù)十耐用總臺(tái)班（注）時(shí)間價(jià)值系數(shù)=1+?X年折現(xiàn)率X（

33、折舊年限+1）臺(tái)班大修理費(fèi)=一次大修理費(fèi)X（使用周期-1）十耐用臺(tái)班臺(tái)班經(jīng)常修費(fèi)力=臺(tái)班大修理費(fèi)XK臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)系數(shù)臺(tái)班按拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)=（一次安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)X年平均按拆運(yùn)輸次數(shù)）*年工作臺(tái)班臺(tái)班燃油動(dòng)力消耗量=（是測(cè)數(shù)X4+技術(shù)指標(biāo)平均值+調(diào)查平均值）人工費(fèi)是指機(jī)上司機(jī)、司爐和其他操作人員的工作日及上訴人員在機(jī)械規(guī)定的年工作臺(tái)班以外的人工費(fèi)。機(jī)上人工工日=機(jī)上定員工日X（1+增加工日系數(shù)）（注）增加工日系數(shù)=（年度工作日-年工作臺(tái)班）十年工作臺(tái)班臺(tái)班其他費(fèi)用=（年養(yǎng)路費(fèi)+年車船使用稅+年保險(xiǎn)費(fèi)+年檢費(fèi)用）*年工作臺(tái)班消耗量定額和預(yù)算定額的共同點(diǎn)：1、都是由建設(shè)行政主管部門或建設(shè)行政主管

34、部門委托工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)編制的，具有公開性特點(diǎn)2、都是具有社會(huì)水平的計(jì)價(jià)定額3、在建設(shè)市場(chǎng)上都具有宏觀控制的作用消耗量定額和預(yù)算定額的的區(qū)別：1預(yù)算定額是量、價(jià)合一的計(jì)價(jià)定額；消耗量定額是量、價(jià)暫時(shí)分離的計(jì)價(jià)定額2、預(yù)算定額更適應(yīng)設(shè)計(jì)方案的比較和定額項(xiàng)目的換算，編制方法上，預(yù)算定額和消耗量定額是一致的。81. 預(yù)算定額編制過程（五階段）：1、準(zhǔn)備工作階段2、收集資料階段3、定額編制階段4、定額審核階段5、定額報(bào)批、整理資料階段企業(yè)定額具備的特點(diǎn)：（一）定額工料機(jī)消耗量要比社會(huì)水平低，體現(xiàn)先進(jìn)性（二）可以表現(xiàn)本企業(yè)在某些方面的技術(shù)優(yōu)勢(shì)和管理優(yōu)勢(shì)（三）可以體現(xiàn)本企業(yè)在定額執(zhí)行期內(nèi)綜合生產(chǎn)能力水平（

35、四）所有匹配的單價(jià)都是動(dòng)態(tài)的，具有市場(chǎng)性（五）與施工方案（或施工組織設(shè)計(jì)）能全面接軌企業(yè)定額的作用：1）是施工企業(yè)在工程量清單計(jì)價(jià)條件下對(duì)建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)2）可以提高企業(yè)的綜合生產(chǎn)能力3）推廣先進(jìn)技術(shù)和鼓勵(lì)創(chuàng)新的工具企業(yè)定額編制的原則：a）執(zhí)行國(guó)家、行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，適應(yīng)國(guó)家標(biāo)磚計(jì)價(jià)規(guī)范的原則b）平均先進(jìn)性原則c）簡(jiǎn)明適用性原則d）以專家為主、專群結(jié)合編制定額的原則e）獨(dú)立自主的原則f）時(shí)效性和相對(duì)穩(wěn)定性原則g）保密原則企業(yè)定額的編制方法：定額修正法經(jīng)驗(yàn)統(tǒng)計(jì)法現(xiàn)場(chǎng)觀察測(cè)定法理論計(jì)算法。定額書里面的內(nèi)容也叫“計(jì)價(jià)定額單位估計(jì)表”概算定額又稱擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額，是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上綜合擴(kuò)大，以擴(kuò)大結(jié)

36、構(gòu)項(xiàng)目表現(xiàn)的一種定額形式概算定額的用途：一、初步設(shè)計(jì)階段編制項(xiàng)目概算造價(jià)的依據(jù)二、設(shè)計(jì)方案的比選的依據(jù)三、編制項(xiàng)目主要材料用量計(jì)劃和進(jìn)行采購(gòu)的依據(jù)四、編制概算指標(biāo)的基礎(chǔ)依據(jù)五、實(shí)行概算總承包的工程，進(jìn)行工程價(jià)款結(jié)算的依據(jù)概算定額編制依據(jù)：a）編制期的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范b）編制期的建筑安裝工程預(yù)算定額c）國(guó)務(wù)院各有關(guān)部門和省市批準(zhǔn)頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)圖集和有代表性的工程設(shè)計(jì)圖紙d）現(xiàn)行概算定額的編制資料e）編制期的人工單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用概算定額的編制原則：貫徹社會(huì)平均水平及簡(jiǎn)明適用的原則保留一定比例幅度差（5%以內(nèi)）82. 概算指標(biāo)的作用：在初步設(shè)計(jì)階段編制初步設(shè)計(jì)概算的依據(jù)，也是分析投資經(jīng)

37、濟(jì)效果的總要依據(jù)；主要材料可作為匡算擬建工程主要材料用量的依據(jù)；設(shè)計(jì)單位進(jìn)行方案比較，建設(shè)單位申請(qǐng)投資，編制建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)概算指標(biāo)的編制原則：1按社會(huì)平均水平確定2、必須具有代表性3、要貫徹簡(jiǎn)明實(shí)適用的原則83. 投資估算指標(biāo)的內(nèi)容：建設(shè)項(xiàng)目綜合指數(shù)、單項(xiàng)工程指標(biāo)、單位工程指標(biāo)三個(gè)層次95.計(jì)價(jià)程序直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的計(jì)算程序1直接工程費(fèi)計(jì)價(jià)依據(jù)2施工技術(shù)措施計(jì)價(jià)依據(jù)3施工組織措施1X費(fèi)率4直接費(fèi)小計(jì)1+2+35企業(yè)管理費(fèi)4X費(fèi)率6規(guī)費(fèi)4X費(fèi)率7間接費(fèi)小計(jì)5+68利潤(rùn)(4+7)X費(fèi)率9動(dòng)態(tài)調(diào)整調(diào)整10稅金(4+7+8+9X稅金11工程造價(jià)4+7+8+9+10人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的計(jì)算程序1直接工程費(fèi)

38、計(jì)價(jià)依據(jù)2其中：人工費(fèi)計(jì)價(jià)依據(jù)3施工技術(shù)措施計(jì)價(jià)依據(jù)4其中：人工費(fèi)計(jì)價(jià)依據(jù)5施工組織措施1X費(fèi)率6其中：人工費(fèi)按照規(guī)定的比例計(jì)算7直接費(fèi)小計(jì)1+3+58企業(yè)管理費(fèi)(2+4+6)X費(fèi)率9規(guī)費(fèi)(2+4+6)X費(fèi)率10間接費(fèi)小計(jì)8+911利潤(rùn)(2+4+6)X費(fèi)率12動(dòng)態(tài)調(diào)整調(diào)整13主材費(fèi)14稅金(7+10+11+12+13X稅金15工程造價(jià)7+10+11+12+13基本單位的分項(xiàng)工程綜合單價(jià)計(jì)價(jià)程序直接工程費(fèi)直接工程人工費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)中的稅金項(xiàng)目：包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加稅、地方教育附加費(fèi)中。除地方教育附加費(fèi)外，城市維護(hù)建設(shè)稅和教育附加稅的計(jì)費(fèi)基數(shù)都是營(yíng)業(yè)稅。1直接工程費(fèi)人+材+機(jī)人+

39、材+機(jī)2直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)人工費(fèi)3企業(yè)管理費(fèi)1X費(fèi)率2X費(fèi)率4利潤(rùn)1X費(fèi)率2X費(fèi)率5動(dòng)態(tài)調(diào)整調(diào)整調(diào)整6綜合單價(jià)1+3+4+51+3+4+596. 停窩工損失費(fèi)的計(jì)算：工人停窩工損失費(fèi)=工日單價(jià)X停窩工總數(shù)X（1+20%管理費(fèi)）且只計(jì)稅金98總承包服務(wù)費(fèi)中，有能力的按分包工程費(fèi)2%5%、沒能力的1%3%計(jì)取總承包服務(wù)費(fèi)99. 生活性臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)這三項(xiàng)是不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用土地使用年限1、居住用地70年2、工業(yè)用地50年50年3、教育、科技、文化衛(wèi)生、體育用地4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年5、綜合或其他用地50年建設(shè)期貸款利息【1】復(fù)利計(jì)算方法：F=P（1+i）nP一次性貸款金額；

40、F建設(shè)期還款時(shí)的本利和；i年利率；n貸款期限貸款利息F-P【2】當(dāng)總貸款是分年發(fā)放時(shí)，建設(shè)期利息的計(jì)算可按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年貸款按半年計(jì)算，上年貸款按全年計(jì)算些“:當(dāng)空瓷字W呦衡發(fā)放時(shí)他設(shè)期利息的M叫按忖諧默伽屮支川沁即仆I年什恩上年貸款按全年計(jì)MuI十算公式為yV越設(shè)期貸款利息二罐設(shè)期外年應(yīng)計(jì)利息之和心式中如建設(shè)期第j年應(yīng)計(jì)捌息；P小建設(shè)期第（八J）年末貸款累訃金額與利息累計(jì)金額之札心一建設(shè)期第J年貸款金額;i年利率。100. 定額計(jì)價(jià)的特點(diǎn)就是“量與價(jià)”結(jié)合定額消耗量在工程計(jì)價(jià)中的作用：也是控制投資和合是編制建設(shè)工程概預(yù)算時(shí)確定和計(jì)算單位產(chǎn)品實(shí)物消耗量的重要依據(jù),理計(jì)算建筑安裝

41、工程造價(jià)的基礎(chǔ)是建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)采用新材料、新工藝、實(shí)現(xiàn)資源要素合理配置，進(jìn)行方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較與分析的依據(jù)104.105.106.107.108.109.110.111.112.113.114.是確定定額計(jì)價(jià)招標(biāo)工程標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)是進(jìn)行工程項(xiàng)目金融貸款與項(xiàng)目建設(shè)竣工結(jié)算的依據(jù)是施工企業(yè)降低成本費(fèi)用，節(jié)約非生產(chǎn)性開支，提高經(jīng)濟(jì)效益，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù)定額計(jì)價(jià)方法的特點(diǎn):第一階段，國(guó)家定價(jià)；第二階段，國(guó)家指導(dǎo)價(jià)（工程招投標(biāo)價(jià)格是在招投標(biāo)過程中形成的，表現(xiàn)形式有：標(biāo)底價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、中標(biāo)價(jià)、合同價(jià)、結(jié)算價(jià)格：國(guó)家和企業(yè)是形成這種價(jià)格的雙重決策主體，其價(jià)格形成的特征是：計(jì)劃控制性、國(guó)

42、家指導(dǎo)性、競(jìng)爭(zhēng)性）第三階段，國(guó)家調(diào)控階段（形成的特征：競(jìng)爭(zhēng)形成、自發(fā)波動(dòng)、自發(fā)調(diào)節(jié)）在建設(shè)工程造價(jià)市場(chǎng)化三階段中，定額加價(jià)確定的價(jià)格是一種計(jì)劃價(jià)格在價(jià)格市場(chǎng)化三個(gè)階段中，建設(shè)工程承發(fā)包方式不外兩種：計(jì)劃分配工程；通過招投標(biāo)承發(fā)包工程計(jì)劃經(jīng)濟(jì)和計(jì)劃指導(dǎo)下商品經(jīng)濟(jì)時(shí)期，施工單位獲得工程，主要通過計(jì)劃分配；價(jià)格的最終形成主要通過施工圖預(yù)算的審批、竣工結(jié)算的審批來實(shí)現(xiàn)的。審批的基礎(chǔ)依據(jù)：1、工程量2、分項(xiàng)工程單價(jià)、3各項(xiàng)取費(fèi)及工、料、機(jī)動(dòng)態(tài)調(diào)整的審批定額計(jì)價(jià)的工程造價(jià)分類：投資估算、設(shè)計(jì)概算（總概算、綜合概算、單位工程概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用）、施工圖預(yù)算、施工圖預(yù)算編制依據(jù)：設(shè)計(jì)資料、定額資料、價(jià)格資

43、料、其他資料、施工圖預(yù)算編制中計(jì)算工程量的要求：1、范圍一致2、單位一致3、嚴(yán)格執(zhí)行定額規(guī)定的計(jì)算規(guī)則4、按圖示尺寸準(zhǔn)確計(jì)算統(tǒng)籌法計(jì)算工程量的基本要求：統(tǒng)籌程序，合理安排利用基數(shù)，連續(xù)計(jì)算一次算出，多次使用結(jié)合實(shí)際，靈活運(yùn)用施工圖預(yù)算的審核方法：全面審查法：全面細(xì)致，質(zhì)量較高，缺點(diǎn)工作量大，適用規(guī)模小，工藝簡(jiǎn)單標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法：時(shí)間段、效果好，缺點(diǎn)只適合按標(biāo)準(zhǔn)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的工程分組計(jì)算審查法：把有聯(lián)系的內(nèi)容編制成組，比如樓地面所有項(xiàng)目合并、天棚所有項(xiàng)目合并對(duì)比審查法：相同的圖紙、建筑面積、相同的設(shè)計(jì)，但是某些條件不同，但存在比例關(guān)系的。篩選審查法：簡(jiǎn)單易掌握，便于掌握，能加快審查速度，主要用來發(fā)現(xiàn)問

44、題，解決差錯(cuò)適用于住宅工程或者不具備審查條件的工程重點(diǎn)抽查法：適用于工程量大，造價(jià)較高，結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程，有點(diǎn)重點(diǎn)突出，審查時(shí)間短效果好。利用手冊(cè)審查法把直接費(fèi)中分部分項(xiàng)分解，分別于審定三階段的編制修正概算、施工圖設(shè)計(jì)階分解對(duì)比審查法：以單位工程把直接費(fèi)和間接費(fèi)分解,的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算對(duì)比分析。采用兩階段設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，初步設(shè)計(jì)階段必須編制設(shè)計(jì)概算、段編制施工圖預(yù)算。設(shè)計(jì)概算的作用:編制建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃、確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù)控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)衡量設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù)編制招標(biāo)控制價(jià)（或招標(biāo)標(biāo)底）和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的依據(jù)建筑單位工程概算的編制方法：概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法。115. 審查設(shè)計(jì)概算的方法：對(duì)比分析法、查詢核實(shí)法、聯(lián)合會(huì)審法工程量清單計(jì)價(jià)GB50500-2008118計(jì)價(jià)內(nèi)容：