防空鼓開裂施工專項(xiàng)方案

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上鴻坤·林語(yǔ)墅北京西紅門 0705 地塊 11#精裝修工程防空鼓開裂專項(xiàng)方案 編制: _審核: _批準(zhǔn): _建元裝飾股份有限公司2016.4.30目 錄一、編制依據(jù)1. 民用建筑設(shè)計(jì)通則 GB50352-20052. 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50209-20103. 墻面工程施工規(guī)范 GB50204-920024. 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GBS0300-2001 5.加氣混凝土用砌筑砂漿與抹面砂漿JC890-2001二、工程概況工程名稱：西紅門0705地塊精裝修11#樓精裝修工程工程地點(diǎn)：北京大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)建設(shè)單位：北京鴻坤偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)

2、計(jì)單位：建元裝飾股份有限公司監(jiān)理單位：建研凱勃建設(shè)工程咨詢有限公司施工單位：建元裝飾股份有限公司結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)3、 分項(xiàng)工程現(xiàn)場(chǎng)概況本工程與2016年3月1日精裝修開始進(jìn)場(chǎng)正式施工；精裝修進(jìn)場(chǎng)時(shí)開始對(duì)原施工成品進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)影響后續(xù)施工質(zhì)量問(wèn)題；1.各房間及樓梯間已完成膩?zhàn)拥膲γ姘l(fā)現(xiàn)裂紋和空鼓部位較多；2.衛(wèi)生間部分墻體原先使用保溫砂漿粉刷墻體，現(xiàn)墻體已抹灰拉毛，經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)使用保溫砂漿粉刷墻體的都大面積空鼓；3.衛(wèi)生間地面已做完防水，地面發(fā)現(xiàn)裂紋較多；4.由于精裝修機(jī)電圖紙與結(jié)構(gòu)機(jī)電圖紙不符，結(jié)構(gòu)施工時(shí)機(jī)電管線及開關(guān)插座的預(yù)留預(yù)埋與精裝修圖紙偏差較大，需在墻體及地面開槽重新安裝；5.由于部

3、分戶型小業(yè)主個(gè)性化較多，機(jī)電管線改造較多，需在墻體及地面開槽重新安裝；6、現(xiàn)場(chǎng)施工加建墻體較多，大多使用輕體磚砌筑，墻面需要拉毛抹灰，容易開裂。四、重點(diǎn)及質(zhì)量通病1、墻面空鼓、開裂的原因抹灰層產(chǎn)生空鼓裂縫有多種原因，主要是基層處理不當(dāng)，砂漿用料比例不恰當(dāng)，以及結(jié)構(gòu)不合理，原材料不合格（如水泥過(guò)期），施工操作不當(dāng)，后期養(yǎng)護(hù)等。 （1）基層處理不當(dāng)a.抹灰基層如過(guò)于干燥，則砂漿中的水份很快就會(huì)被基層吸收，影響粘結(jié)力；b.基層浮灰或松散砂漿，砼塊未清理干凈，易造成抹上去的砂漿無(wú)法與基層粘結(jié)牢固；c.基層太光滑未進(jìn)行甩漿鑿毛處理或有油性物質(zhì)未清除干凈，則抹灰層易產(chǎn)生空鼓現(xiàn)象；（2）抹灰砂漿材料比例不按

4、設(shè)計(jì)或規(guī)范比例進(jìn)行攪拌a.水泥用量過(guò)多或過(guò)少，易造成砂漿強(qiáng)度過(guò)高或過(guò)低，過(guò)高則易產(chǎn)生開裂，過(guò)低則易產(chǎn)生空鼓；b.水分比例過(guò)高或過(guò)低，過(guò)高則水灰比過(guò)大，造成砂漿稠度下降，粘結(jié)力很差，粘不住，易往下掉，過(guò)低則砂漿太稠，施工操作困難，因水泥水化熱過(guò)程中需要大量水份，砂漿太稠則砂漿中水份太少無(wú)法滿足水泥充分水化熱的需要，因而砂漿的強(qiáng)度無(wú)法達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度需要，與基層粘結(jié)牢固程度降低，易產(chǎn)生空鼓； c.基層偏差太大，一次抹灰層過(guò)厚，干縮較大易產(chǎn)生空鼓和裂縫；（3）原材料材質(zhì)品種不符合質(zhì)量要求a.水泥標(biāo)號(hào)太高，設(shè)計(jì)要求為325號(hào)，實(shí)際使用的標(biāo)號(hào)過(guò)高如為525號(hào)或625號(hào)，但砂漿用料比例又不變，則造成砂漿強(qiáng)度過(guò)

5、高，抹灰層易產(chǎn)生開裂；b.水泥已過(guò)期失效，還在使用，造成拌出來(lái)的砂漿沒(méi)什么強(qiáng)度，甚至沒(méi)有多少粘結(jié)力，這樣的砂漿抹上去就會(huì)空鼓甚至脫落；（4）工人抹灰施工操作方法不當(dāng)a.一次抹灰層過(guò)厚，沒(méi)有分層分遍進(jìn)行粉刷，砂漿較重易產(chǎn)生側(cè)傾力，與基層粘結(jié)不牢剝離基層，及砂漿干縮過(guò)大， 易產(chǎn)生空鼓和開裂；b.底層灰太干未經(jīng)處理就跟著抹中層灰，底層灰很快就把砂漿中水分吸干，造成與底層灰粘結(jié)不牢易產(chǎn)生空鼓現(xiàn)象； （5）后期養(yǎng)護(hù)方面a.抹灰面完成后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒(méi)進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，不能及時(shí)提供砂漿中水泥水化熱所需水分，砂漿干縮過(guò)快，易產(chǎn)生開裂。5.2防止產(chǎn)生空鼓、開裂的措施和方法；2、為了防止抹灰層的空鼓和開裂，應(yīng)該根據(jù)

6、產(chǎn)生空鼓開裂的原因入手，具體控制措施如下：（1）基層處理方面： a.要將基層浮灰、松散砂漿，遺留的模板等雜質(zhì)須清除干凈； b.如果基層太光滑則需進(jìn)行鑿毛處理； c.抹灰前要提前對(duì)基層進(jìn)行澆水濕潤(rùn)，再進(jìn)行抹灰； d.如果基層偏差過(guò)大，抹灰層超厚，超過(guò)20mm厚則要加鋪鋼板網(wǎng)進(jìn)行拉結(jié)，或?qū)鶎舆M(jìn)行修整以滿足抹灰層對(duì)基層的要求； (2)砂漿用料比例方面： a.要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)砂漿配合比進(jìn)行攪拌，不得隨意調(diào)整砂漿配合比，特別是要控制好水灰比; (3)原材料方面： 要嚴(yán)格對(duì)場(chǎng)材料進(jìn)行驗(yàn)收把關(guān)，注意查看水泥品種是否符合要求，是否已過(guò)保質(zhì)期，并要觀察檢查水泥外包裝是否已破裂，受潮結(jié)塊，如有這些質(zhì)量狀況則不能使

7、用； (4)工人施工操作方面：要按程序詳細(xì)對(duì)工人進(jìn)行施工技術(shù)交底，一定要按規(guī)范要求進(jìn)行分層分遍進(jìn)行抹灰，待底層灰至七成干時(shí)方可抹第二遍灰，底層灰如太干則要提前進(jìn)行澆水濕潤(rùn)處理再進(jìn)行抹灰；如果抹灰層超厚則需加鋪鋼板網(wǎng)再進(jìn)行粉刷； (5)后期養(yǎng)護(hù)方面： 抹灰面完成后視天氣情況要及時(shí)安排人員進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，一般常溫下12小時(shí)后就要進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)周期不少于五天。五、成品空鼓開裂整改 先將空鼓部分鑿去，四周鑿成方塊形或圓形，開裂的墻面，沿著裂縫處，鑿開100mm左右長(zhǎng)條，并鑿進(jìn)結(jié)合良好處3050mm，邊緣鑿成斜坡形，用鋼絲刷刷掉墻面松散灰皮處理時(shí)，嚴(yán)禁混用不同品種、不同強(qiáng)度等級(jí)的水泥，砂采用中、粗砂，過(guò)8

8、mm孔徑篩子，含泥量不大于3%。底層表面適當(dāng)鑿毛或毛化，鑿好或毛化后，將修補(bǔ)處周圍100mm 范圍內(nèi)清理干凈。修補(bǔ)前1d，用水沖洗，使其充分濕潤(rùn)，一天內(nèi)最好澆水濕潤(rùn)兩次，修補(bǔ)時(shí)，先在底面及四周刷建筑膠素水泥漿一遍，然后分兩次用和原面層相同材料的水泥砂漿填補(bǔ)并槎平。如基層較厚，要粘貼網(wǎng)格布，防止結(jié)合處再次開裂；衛(wèi)生間部分墻體使用保溫砂漿處造成墻體大面積空鼓，由于墻面是粘貼石材，所以凡保溫砂漿墻體需全部鏟除，重新抹灰；由于工期較緊，地面做防水時(shí)，現(xiàn)將上返墻面拆除干凈，抹灰找平，然后再刷防水，淋浴間防水上返1.8m處待防水保護(hù)層完成后，在將墻體抹灰面拆除、抹灰找平，將防水搭接至1.8m處；

9、墻面布管，現(xiàn)將插座、面板等位置固定，從吊頂內(nèi)引管，在墻面豎向開槽，將管線引至各點(diǎn)位，禁止墻面橫向開槽，破壞墻面強(qiáng)度。豎向開槽寬度10cm左右，邊緣鑿成斜坡形，底層表面適當(dāng)鑿毛或毛化，鑿好或毛化后，將修補(bǔ)處周圍100mm 范圍內(nèi)清理干凈。修補(bǔ)前1d，用水沖洗，使其充分濕潤(rùn)，一天內(nèi)最好澆水濕潤(rùn)兩次，修補(bǔ)時(shí)，先在底面及四周刷建筑膠素水泥漿一遍，然后分兩次用和原面層相同材料的水泥砂漿填補(bǔ)并槎平。水泥砂漿修補(bǔ)時(shí)要貼網(wǎng)格布，防止結(jié)合處再次開裂；六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 1.保證項(xiàng)目材料的品種、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求和材料標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；2.基面處理必須到位3.鋼絲網(wǎng)鋪設(shè)到位，并符合規(guī)范和設(shè)計(jì)相關(guān)要求4.嚴(yán)格控制操作流程、認(rèn)真落實(shí)養(yǎng)護(hù)工作七、成品保護(hù) 1.操作人員進(jìn)場(chǎng)后，作業(yè)前統(tǒng)一進(jìn)行安全教育，提高施工隊(duì)管理人員和工人的安全意識(shí)。2.現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)有人員巡視，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)清除