寧波諾丁漢大學國際商務(投資項目評估)

1、主講老師：陳春霞主講老師：陳春霞投資項目評估投資項目評估TOUZIXIANGMU PINGGU編輯課件第五章第五章 項目可能性評估項目可能性評估主主要要內(nèi)內(nèi)容容一、項目的生產(chǎn)建設條件評估一、項目的生產(chǎn)建設條件評估二、投資區(qū)域環(huán)境評估二、投資區(qū)域環(huán)境評估三、項目技術評估概述三、項目技術評估概述四、工藝、設備（方案）評選工藝、設備（方案）評選五、工程設計方案評估五、工程設計方案評估TOUZIXIANGMU PINGGU編輯課件第一節(jié)第一節(jié) 項目的生產(chǎn)建設條件評估項目的生產(chǎn)建設條件評估資源條件的評估資源條件的評估128345679101112廠址選擇的評估廠址選擇的評估工程地質和水文地質條件的評估工

2、程地質和水文地質條件的評估原材料條件的評估原材料條件的評估項目電力條件的評估項目電力條件的評估供水條件的評估供水條件的評估環(huán)境保護的評估環(huán)境保護的評估交通運輸條件的評估交通運輸條件的評估設備供應評價設備供應評價人力資源條件評估人力資源條件評估TOUZIXIANGMU PINGGU編輯課件一、項目的生產(chǎn)建設條件評估概念項目生產(chǎn)建設條件：指保證項目建設的必要條件和項目建成后經(jīng)營順利進行的必要條件。項目生產(chǎn)建設條件評估：指對擬建項目建成的可能性和項目建成投產(chǎn)后生產(chǎn)經(jīng)營的可靠性進行審查、分析、評價。第一節(jié)第一節(jié) 項目的生產(chǎn)建設條件評估項目的生產(chǎn)建設條件評估TOUZIXIANGMU PINGGU編輯課件

3、二、建設資金來源條件評估評估項目投資是否落實評估項目建設資金來源渠道是否落實評估項目建設資金來源的籌資方案是否合理和可靠第一節(jié)第一節(jié) 項目的生產(chǎn)建設條件評估項目的生產(chǎn)建設條件評估TOUZIXIANGMU PINGGU編輯課件三、資源條件的評估（一）資源條件評估的原則 1、資源的開發(fā)利用要注意保持生態(tài)平衡，達到環(huán)保的有關要求。 2、對資源的開發(fā)利用要做到多層次、多目標的原則，達到綜合利用的 要求。 3、對資源的開發(fā)利用要注意資源的供應數(shù)量、質量、服務年限、開采 方式、利用條件等達到經(jīng)濟開發(fā)的目的和要求。 4、對可再生資源的開發(fā)利用要注意保證資源的再生性，達到資源連續(xù) 補償?shù)囊蟆?5、注意技術進

4、步對資源利用的影響，達到最佳利用的要求。 6、對稀缺資源和供應緊張的資源要注意尋找替代產(chǎn)品，以達到滿足項 目生產(chǎn)的連續(xù)性要求。（二）資源條件的評估 1、對以礦產(chǎn)品資源為原料的項目資源條件的評估 2、對以農(nóng)副產(chǎn)品為原料的項目資源條件的評估第一節(jié)第一節(jié) 項目的生產(chǎn)建設條件評估項目的生產(chǎn)建設條件評估TOUZIXIANGMU PINGGU編輯課件四、廠址選擇的評估（一）選擇廠址應遵循的原則 1、符合區(qū)域和城鎮(zhèn)總體規(guī)劃及項目投產(chǎn)后生產(chǎn)的基本要 求； 2、符合合理布局的原則； 3、合理占用土地、節(jié)約用地、盡量少占和不占良田和耕 地，多利用山地、空地、荒地； 4、注意環(huán)保和生態(tài)平衡； 5、有利于專業(yè)化協(xié)作。

5、（二）選擇廠址的具體要求第一節(jié)第一節(jié) 項目的生產(chǎn)建設條件評估項目的生產(chǎn)建設條件評估TOUZIXIANGMU PINGGU編輯課件（三）廠址方案的比較和選擇 1、方案比較法 以年折算費用大小作為擇優(yōu)標準 一般：年折算費用最小或追加投資回收期最短的方案為最佳方案 年折算費用= 追加投資回收期 T追加投資回收期 K1，K2方案的投資額 C1，C2方案的經(jīng)營費用 2、評分優(yōu)選法 對擬建方案中的相關因素，滿足程度及權重等進行打分，并進行匯總，以總分最高者為最優(yōu)方案。 3、最小運輸費用法 把各擬議中的廠址方案的運輸費用作為廠址選擇的依據(jù)，以運輸距離最短、運輸費用最小的方案為最優(yōu)方案。年經(jīng)營費用折算年限投資

6、費用2121CCKKT第一節(jié)第一節(jié) 項目的生產(chǎn)建設條件評估項目的生產(chǎn)建設條件評估TOUZIXIANGMU PINGGU編輯課件五、工程地質和水文地質條件的評估六、原材料條件的評估 評估時應注意：（1）供應數(shù)量應滿足項目生產(chǎn)能力的要求；（2）原材料的質量要適應生產(chǎn)工藝的要求；（3）選用原材料時要考慮生產(chǎn)成本；（4）原材料的供應首先立足于國內(nèi)市場；（5）要考慮材料存儲設施的建設。第一節(jié)第一節(jié) 項目的生產(chǎn)建設條件評估項目的生產(chǎn)建設條件評估TOUZIXIANGMU PINGGU編輯課件七、項目電力條件的評估 （一）供電方式 （二）電力新裝與增容 （三）供電質量與安全 （四）供電的合理性八、供水條件的評

7、估九、環(huán)境保護的評估 1、建設地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀 ； 2、主要污染源和主要污染物； 3、資源開發(fā)可能引起的生態(tài)和環(huán)境變化 ； 4、項目設計所采用的環(huán)保標準； 5、控制污染和生態(tài)變化的主要措施 ； 6、環(huán)境保護投資估算與落實； 7、環(huán)境影響評價結論分析 ； 8、存在的問題及建議。十、交通運輸條件的評估十一、設備供應評價十二、人力資源條件評估第一節(jié)第一節(jié) 項目的生產(chǎn)建設條件評估項目的生產(chǎn)建設條件評估TOUZIXIANGMU PINGGU編輯課件一、投資環(huán)境評估的原理和方法二、區(qū)域投資環(huán)境評估體系1、經(jīng)濟發(fā)展水平； 2、經(jīng)濟增長能力；3、區(qū)域優(yōu)勢； 4、基礎設施；5、市場潛力； 6、經(jīng)營風險7、當?shù)刭Y金

8、可籌程度；8、當?shù)厝肆Y源；9、當?shù)匚锪Y源 10、當?shù)亟?jīng)營環(huán)境三、指標的評分依據(jù)和評分方法第二節(jié)第二節(jié) 投資區(qū)域環(huán)境評估投資區(qū)域環(huán)境評估TOUZIXIANGMU PINGGU編輯課件第三節(jié)第三節(jié) 項目技術評估概述項目技術評估概述12TOUZIXIANGMU PINGGU編輯課件一、項目技術評估的原則（一）技術的先進性（二）技術的適用性（三）技術的經(jīng)濟性（四）技術的可靠性（五）遵守國家有關的技術政策、法規(guī)、標準二、項目技術評估的內(nèi)容 1、從技術發(fā)展的角度論證項目適度的必要性； 2、確定方案； 3、生產(chǎn)工藝和技術設備選型的分析； 4、工程設計方案的分析； 5、生態(tài)環(huán)境分析。第三節(jié)第三節(jié) 項目技術

9、評估概述項目技術評估概述TOUZIXIANGMU PINGGU編輯課件第四節(jié)第四節(jié) 工藝、設備（方案）評選工藝、設備（方案）評選12TOUZIXIANGMU PINGGU編輯課件一、工藝技術評估 1、工藝技術要先進 2、工序要緊湊集中 3、加工要高效率 4、各項消耗要低第四節(jié)第四節(jié) 工藝、設備（方案）評選工藝、設備（方案）評選TOUZIXIANGMU PINGGU編輯課件二、設備（方案）評估 （一）設備種類及評估 設備包括：生產(chǎn)設備，輔助設備、服務設備、備品備件等 具體要求： 1、所選設備能否符合工藝技術的要求 2、所選設備能否符合工廠生產(chǎn)規(guī)模的要求 3、各臺設備的生產(chǎn)能力配合是否良好 4、設

10、備設計應符合生產(chǎn)要求 5、設備供應要有保證 （二）設備的損耗和折舊 1、設備的損耗 有形損耗，無形損耗 2、設備的折舊 影響折舊的主要因素： 設備的使用年限 固定資產(chǎn)原價 固定資產(chǎn)殘值第四節(jié)第四節(jié) 工藝、設備（方案）評選工藝、設備（方案）評選TOUZIXIANGMU PINGGU編輯課件（三）評估設備的經(jīng)濟評估方法1、投資回收期法投資回收期：企業(yè)用每年所獲的年平均現(xiàn)金凈收入償還設備原始投資所需的年數(shù)。投資回收期=2、費用換算法（年費用法）年費用=初始投資費資本回收系數(shù)+年維持費資本回收系數(shù)=折舊費年利潤設備投資費1)1 ()1 (nniii第四節(jié)第四節(jié) 工藝、設備（方案）評選工藝、設備（方案）

11、評選TOUZIXIANGMU PINGGU編輯課件例：某項目欲從設備A、B中選購一種。兩種設備的使用壽命期均為10年，設備A的最初投資費為6000元，設備B為9000，年維修費A為2000元，B為1500元，年利率6%。 解：查表知i=6%，n=10時的資本回收系數(shù)為0.13587。 則：設備A年費用=60000.13587+2000=2815元 設備B年費用=90000.13587+1500=2722元 所以，選用設備B較為經(jīng)濟。第四節(jié)第四節(jié) 工藝、設備（方案）評選工藝、設備（方案）評選TOUZIXIANGMU PINGGU編輯課件3.費用效率分析法 費用效率=壽命周期費用：指設備周期的總費

12、用，由設備的設置費和維持費組成。例：某項目有三類備選設備，它們的生產(chǎn)效率，壽命周期費用如表：設備名稱 壽命周 費用 生產(chǎn)效率 A 100（萬元） 850（件/日） B 100（萬元） 750（件/日） C 80（萬元） 720（件/日）解：各種設備的費用效率是設備 A：850/100=8.5件/日萬元 B：750/100=7.5件/日萬元 C：720/80=9.0件/日萬元第四節(jié)第四節(jié) 工藝、設備（方案）評選工藝、設備（方案）評選TOUZIXIANGMU PINGGU編輯課件工程設計方案的內(nèi)容工程設計方案的內(nèi)容工程設計方案的分析與評估工程設計方案的分析與評估12第五節(jié)第五節(jié) 工程設計方案評估工程設計方案評估TOUZIXIANGMU PINGGU編輯課件第五節(jié)第五節(jié) 工程設計方案評估工程設計方案評估一、工程設計方案的內(nèi)容1、地基工程2、一般土建工程3、管道工程4、衛(wèi)生工程5、電氣及照明工程TOUZIXIANGMU PINGGU編輯課件第五節(jié)第五節(jié) 工程設計方案評估工程設計方案評估二、工程設計方案的分析與評估（一）對項目總平面布置方案的論證 （二）土建工程設計方案論證（三）施工組織設計的分析與評估分析的主要內(nèi)容：1、對施工方案的分析2、施工順序分析原則：先準備，后施工；先地下工程，后地