店面轉(zhuǎn)讓合同模板

1、轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號(hào)碼： 受讓方（乙方）：身份證號(hào)碼： 房東（丙方）： 身份證號(hào)碼： 甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于 街（路） 號(hào)的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為 平方米；并保證 乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，在甲 方轉(zhuǎn) 讓租期滿后，租期按照原租賃協(xié)議順延 年，并由乙方與丙方按 原合同條 款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動(dòng) 順延。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，月租金為 元人民幣，甲方剩余租期為 月，剩余租金 元由乙方支付給甲方。三、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履

2、行原有門面 租 賃合同中所規(guī)定的條款，合同到期后乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金不 得高于 同地段同類門面租金，第一年乙方不得轉(zhuǎn)讓該門面，一年后乙 方有權(quán)將門 面轉(zhuǎn)讓給第三方。四、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有。乙方在接收 該 門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝 修。五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣 元，（大寫：） , 上述費(fèi)用已包括第三條所 述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接 手 后

3、的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。七、違約責(zé)任：（ 1） 甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時(shí)交 付門面，逾期一天按 的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，超過 天乙方 有權(quán)解除合 同；（2）乙方應(yīng)該按 時(shí)接收門面，逾期一天按的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，超過 天甲方有權(quán)解除合同；（ 3） 丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進(jìn)行出租等，否則應(yīng)該 賠償乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用同等的損失。八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān) 遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷門面，丙方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償乙方。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方：乙方：丙方：年 月曰甲方：乙方：丙方：甲乙

4、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議，并共同遵守： 第一條甲方于20xx年xx月30日前將位于 店鋪（三層）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條該店鋪產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到,月租為 人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代 替甲向丙扈行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水 等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙第三條店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，設(shè)備（包括）全部無償歸乙方使用, 租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分 賃合同執(zhí)行）第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費(fèi)（轉(zhuǎn)讓費(fèi)） 共計(jì)人民幣大寫 整（小寫：元），上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金，

5、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其 關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照由乙方辦理，經(jīng)營范圍為茶葉或茶具， 關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。 接手經(jīng)營前該店鋪所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方 日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 的違約金，逾期30日的，甲方有 權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐?按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。第七條遇國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。第八條本合同一式二份，自簽字之日起生效。甲方：年月日乙

6、方：年月日丙方（簽字）年月日轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號(hào)碼：住址：電費(fèi) 方所有。按租他相相乙方每鋪，受讓方（乙方）：身份證號(hào)碼：住址：出租方（丙方）：身份證號(hào)碼：住址：根據(jù)我國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓門面轉(zhuǎn)讓門面位于，建筑面積 平方米；丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人和出租方。現(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行,乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。二、租金的結(jié)算與支付丙方與

7、甲方原租賃合同，約定的租賃期間為一年，即自年月曰起年 月 日止，月租金為 元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為月，門面轉(zhuǎn) 讓前尚 欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等共計(jì)人民幣元，上述欠交款項(xiàng)由乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。門面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定（指有關(guān)金額、時(shí)間、付款方式和違約責(zé)任等條款）向丙方支付，甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。三、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。轉(zhuǎn)讓門面租賃期（含門面租賃合同續(xù)簽期限）屆滿后，該門面裝修設(shè)施的不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）所有。乙方在接收該門面后，

8、有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修。四、門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣元，（大寫：），上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備（詳見轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單）及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。五、債權(quán)債務(wù)的處理乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。六、交接條件、時(shí)間及方式轉(zhuǎn)讓門面定于年 月 日正式交接。甲方（轉(zhuǎn)讓方）身份證號(hào)碼：電話： 乙方（受讓方）身份證號(hào)碼：電話： 甲乙雙方根據(jù)合同法和有關(guān)法規(guī)

9、規(guī)定，依照自愿、平等、協(xié)商一 致 的原則，簽訂本合同。第一條甲方將坐落于 原自營門面房，轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營使用。 第二條合同金額合同金額包括一次性轉(zhuǎn)讓費(fèi)甲方預(yù)付給房東的租金合計(jì) . 甲方預(yù)付的 房租對應(yīng)的租期是 至合同簽訂日，乙方一次性付 清所有款項(xiàng)，甲方出具 收據(jù)。第三條權(quán)利和義務(wù) 甲方已將該門面房的有關(guān)情況告之乙方。合同訂立后，甲方將門 面 正式移交，門面相關(guān)的報(bào)酬和風(fēng)險(xiǎn)同時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方。甲方與房東的租賃合同到 為之，到期后，下一年該門面房的租 賃 合同由乙方和房東直接協(xié)商。乙方應(yīng)該合法經(jīng)營，依法辦理相關(guān)證照。 第四條房屋保養(yǎng)和門面房裝修 房屋保養(yǎng)是乙方的義務(wù)，安全用水用電，保證房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的 正 常、完整。租賃期間，乙方因經(jīng)營需要而進(jìn)行的門面裝修，由乙方 負(fù)責(zé)。 租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：裝修可移動(dòng)部分，乙方可 帶走；不可 移動(dòng)部分，所有權(quán)應(yīng)該歸屬房東。第五條爭議