質(zhì)量通病防治監(jiān)理細則

1、工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理細則編寫:審批:佛山禪建監(jiān)理有限公司目錄一、監(jiān)理細則編制依據(jù)2二、工程概況3三、監(jiān)理目標3四、工程質(zhì)量通病的特點3五、工程質(zhì)量通病的防治措施3編制依據(jù)：1 本工程設計文件2 已審批施工組織設計施工專項方案3 施工合同監(jiān)理合同4 廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術措施二十條的通知(粵建字【2005】60號)5 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50204-2002)(2011年版)6 砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50203-2011)7 屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50207-2002)8 建筑防水工程技術規(guī)程DBJ15-19-20069 建筑外墻防水技術規(guī)程JGJ/T235-

2、201110其它國家現(xiàn)行的施工規(guī)范標準。二、工程概況（根據(jù)工程特點進行描述。）三、監(jiān)理目標通過事前、事中、事后控制，使工程質(zhì)量通病能得到有效的防治，工程質(zhì)量驗收合格。四、工程質(zhì)量通病的特點：現(xiàn)階段,建筑工程質(zhì)量通病包括從主體結(jié)構(gòu)至裝飾裝修、安裝工程階段的施工，在廣東省住宅質(zhì)量通病的防治措施二十條中，也對住宅工程質(zhì)量通病明確指引，工程驗收和維修情況顯示，更多集中在影響使用功能的滲裂、滲水上，在工程部位上主要在填充墻體、混凝土模板、天面和衛(wèi)生間沉池、廚房和預埋件、預留部位，另外施工在結(jié)構(gòu)和鋼筋分項、混凝土分項、模板分項工程和設備安裝工程中也有所反映。五、工程質(zhì)量通病的防治措施（1） 事前控制1 .

3、檢查施工單位制訂質(zhì)量通病的施工技術方案、措施，是否符合本工程和本地的實際情況。2 .檢查工程質(zhì)量通病的樣板引路落實措施。是否對各項主要通病先形成樣板。3 .檢查施工單位對工程質(zhì)量通病的組織管理和計劃，是否在不同階段實施專人管理及包括實施材料、實施時間的計劃。4 .檢查施工單位對工程質(zhì)量的檢查、驗收程序和制度。5 .檢查施工單位的對質(zhì)量通病的技術交底情況，是否形成有針對性的交底程序和記錄，交底對象包括現(xiàn)場的管理人員和操作工人。6 .認真做好施工圖紙會審工作。（2） 事中控制1、外墻防裂、滲水A、投入的原材料、包括填充墻磚強度和節(jié)能參數(shù)應達到設計要求，出廠后齡期應滿足要求，并不小于15天,砂漿強度

4、配合比符合要求。B、填充墻的砌筑一次不超過米，間隔時間應在7天以上，灰縫應飽滿，不能出現(xiàn)道縫的現(xiàn)象。C、 窗框四周應清除安裝窗框的墊木和其它雜質(zhì)，再充分濕潤后，采用砂漿填充密實。D、 填充墻與梁和剪力墻交接處，不能使用碎磚填充，且應實施掛金屬網(wǎng)處理，當采用空心磚或加氣混凝土等新型材料的，應全面掛金屬網(wǎng)。E、 當支承在懸臀梁和懸壁板上的墻體，應設置鋼筋混凝土抗裂柱。F、 外墻窗下應設鋼筋混凝土壓頂，當通長窗的壓頂下應設置抗裂柱。G外墻裝飾施工時，從基體表面至飾面應留置分隔縫，間隔為3X3米，縫寬5-10毫米，填充高彈性耐候膠。H、找平層應為防水砂漿找平，當厚度大于厘米米時，應采用掛網(wǎng)措施分層施工

5、，防止空殼。I、外墻預留洞、眼必須嚴密堵實，不得留空，直接抹灰。J、外墻裝飾包括基層必須清理干凈，充分混潤，并及時保養(yǎng)。K、 抹灰施工，包括配合比必須達到設計的防水要求。L、 門窗、玻璃性能指標必須達到設計和國家有關規(guī)定要求。N、門窗安裝必須達到驗收規(guī)范要求，包括限位裝置、泄水孔設置及防水膠嵌縫等。Ml窗臺、陽臺、腰線、挑檐的坡度施工符合要求，滴水線做到密實，不出現(xiàn)爬水現(xiàn)象。Q做好外墻淋水試驗，發(fā)現(xiàn)問題，及時處理。2、衛(wèi)生間沉池、廚房、衛(wèi)生間墻防滲漏A、 衛(wèi)生間沉池四周梁混凝土施工應振搗嚴密，防止出現(xiàn)蜂窩，并四周與樓板同時澆搗200毫米高的鋼筋混凝土反梁。B、 在施工找平層前和施工完防水層后，

6、進行儲水試驗，發(fā)現(xiàn)裂、滲水的及時處理。C、做好排水管穿道樓層的留下空隙的填塞，要求填塞密實。D、防水施工應達到設計和驗收規(guī)范要求；若衛(wèi)生間與臥室共用墻，則防墻面水需要至米高。E、 衛(wèi)生間沉池底應做成一定坡度，以便積水能通過小孔平排至排污管中排出。F、 嚴格控制好沉池、各種豎向管與樓板間的防水施工質(zhì)量，包括防水層厚度要求、防水材料應達到合格要求。3、鋼筋工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施的監(jiān)控監(jiān)理。A嚴格控制現(xiàn)澆磴板內(nèi)鋼筋、管線的位置。預留管方向的距離不小于25mm管線密布及管徑大于板厚1/3時設小620Cffi筋長度為500mm外墻拐角處，異形柱處嚴格要求圖紙加5小14斜鋼筋。B、梁第二排筋用分隔

7、筋小25。梁面第一分隔筋離支座0.5m,以后每3m設一處，同一邊縱筋每跨不少于2個；梁底第一分隔筋距支座1.5m,以后每3m設一處，每跨不少于2處。C、框架梁、柱箍筋端彎成135°,梁、柱節(jié)點箍筋按設計要求間距設置，并每側(cè)用一根小12鋼筋段與節(jié)點箍筋段焊制成鋼筋籠，以保證箍筋間距要求。D、嚴格控制墊塊厚度，防止墊塊厚度混淆，放置數(shù)量、位置要足夠與正確；支架高度足夠，支架間距離800X800,采取措施，防止踩塌板面筋。E、鋼筋的焊接。(1) 檢查(電渣壓力)焊工上崗證，正式焊接前，必須監(jiān)督焊工進試焊，檢測合格后，方可批準上崗。鋼筋焊接接頭應符合規(guī)范要求，并根據(jù)有關規(guī)定，抽取焊接接頭試焊

8、進行檢驗。(2) 嚴格控制電渣壓力焊質(zhì)量，對軸線偏移，接頭彎折結(jié)合不良，焊接不均、過熱、氣孔、夾渣等通病的防治措施嚴加監(jiān)督執(zhí)行。(3) 嚴格控制電焊時的電流和執(zhí)行操作規(guī)程的嚴肅性，嚴格控制施焊的時間要求。4、砼工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施的監(jiān)控監(jiān)理。A、防止鋼筋砼現(xiàn)澆板裂縫的監(jiān)控監(jiān)理(1) 加強砼的質(zhì)量控制，檢查砼出廠合格證，配合比、強度等級和入模坍落度。(2) 砼施工過程中的監(jiān)控，對砼板的厚度與標高監(jiān)控。嚴禁踩踏已綁扎的上層鋼筋。不偏振，不過振，嚴格按順序澆筑砼。砼樓板施工過程中監(jiān)督施工單位隨時用測量厚度卡和標高標識測量砼板厚度，有誤差，隨時更正。對于可能出現(xiàn)的豎向鋼筋偏位，隨時糾正。對于

9、面筋踩踏造成保護層過大，及時調(diào)整，以達到要求。(3) 監(jiān)控砼終凝兩次壓抹時間。(4) 監(jiān)督砼養(yǎng)護按規(guī)范要求進行。(5) 控制過早上人施工和過早拆模，防止造成結(jié)構(gòu)內(nèi)傷。監(jiān)督施工單位是否按質(zhì)量通病防治方案和施工措施所要求的時間和條件施工。(6) 避免雨天澆砼。(7) 合理控制施工工期。B、防止蜂窩、麻面、夾渣、爛、孔洞等通病的監(jiān)控監(jiān)理。(1) 模板制作和安裝的監(jiān)控。柱、梁柱節(jié)點、碎墻及樓梯模板安裝，在其根部預留垃圾出口孔；檢查模板的牢固性及縫隙是否堵好。(2) 垃圾是否清理干凈，砂澆筑前模板是否用清水潤濕，不留積水。(3) 彼振搗有否過振和偏振；硅澆筑高度超過2m時是否采取串筒、溜管等措施下料。(

10、4) 麻面、蜂窩、夾渣、孔洞的處理方法按方案監(jiān)控實施。C、防止露筋通病的監(jiān)控監(jiān)理。(1) 檢查墊塊的厚度，墊塊的數(shù)量和位置是否符合要求。(2) 彼振搗時嚴禁振動鋼筋，防止鋼筋變形移位。(3) 在梁柱節(jié)點和轉(zhuǎn)換梁部位，控制好混凝土石子粒經(jīng)和振搗措施。D防止硅強度偏高和偏低的監(jiān)控監(jiān)理。(1) 檢查硅原材料試驗合格證明書，嚴控彼配合比，保證計量n11:口準確。(2) 檢查外加劑是否按規(guī)定摻加。(3) 監(jiān)督彼坍落度的檢查工作和彼試塊的制作工作，認真做好試塊標識，防止強度混淆，試塊混淆。5、地下工程滲漏防治的監(jiān)控監(jiān)理。A.檢查拉接螺栓是否按方案實施，是否采用防水螺碎。B. 檢查施工縫設置是否按圖紙要求，

11、新舊砼接槎處砼表面鑿毛、垃圾清除工作是否徹底。檢查阻水鋼板或阻水條的設置是否符合設計和施工規(guī)范要求。C. 檢查商品砼（抗?jié)B微膨脹補償收縮砼）的配合比，入模坍落度。D. 澆筑砼時，嚴控砼振搗，不得過振和漏振，控制墊塊厚度，數(shù)量，控制墻板厚度。E. 監(jiān)控外防水施工程序和方法，確保鋪貼嚴密，搭接做法符合要求并做好成品保護。6、地面及踢腳板空鼓，開裂防治的監(jiān)控。A. 殘留砂漿、雜渣清理需驗收合格后方允許進行下道工序。B. 隔日需對現(xiàn)澆板面灑水濕潤，嚴控施工順序，確保面層強度和密實度。C. 監(jiān)控踢腳板抹灰前基底砂漿的清理工作。D.地面找平層內(nèi)暗敷的電氣管，管間距大于25mm緊貼地面并固定牢靠。地面面層施

12、工24小時后進行養(yǎng)護，弁加強成品保護。E.室內(nèi)電梯通道等地傳(拋邊傳)貼面前，先進行基面清理，按施工規(guī)定對地磚進行濕潤晾干，采用干鋪法施工，及時進行成品保護防止過早上人產(chǎn)生空鼓。7、架空層地面起砂防治監(jiān)控監(jiān)理A.基面清理驗收。B.嚴格控制砂漿的水灰比，稠度控制在35mmz內(nèi)。C.控制壓光時間。D.監(jiān)督灑水養(yǎng)護。E.嚴禁不同品種，標號的水泥混用，控制砂的含泥量。F.督促施工單位做好成品保護，防止過早上人和堆物。8、使用安全玻璃的監(jiān)控監(jiān)理(1) 產(chǎn)品出廠質(zhì)量合格證和檢測報告。(2) 外觀質(zhì)量檢查。H?。?，am;1"»'：口!(3) 進場見證取樣送檢，合格后進行安裝。9、

13、屋面的滲漏防治措施的監(jiān)控監(jiān)理(1) 檢查保溫隔熱材料擠塑聚苯乙烯板的出廠質(zhì)量合格證及檢測報告。(2) 檢查擠塑聚苯乙烯板的外觀質(zhì)量。(3) 對擠塑聚苯乙烯板進行見證取樣送檢，達到節(jié)能及有關指標后，方能投入施工。(4) 嚴格監(jiān)控整個施工過程，尤其是防水卷材、防水涂料及防水砂保護層的施工。(5) 嚴控屋面排水口做法及節(jié)點細部處理和坡度的正確性。(6) 嚴控屋面泛水收口及分隔縫的做法，分隔縫須按要求填高彈性防水油膏。10、室內(nèi)標高，幾何尺寸和樓板厚度控制的監(jiān)控監(jiān)理A.經(jīng)常抽查復檢軸線、標高、層高的準確性。B.檢查施工單位放線測量是否由有資質(zhì)的專人進行。C.檢查現(xiàn)場控制線是否有明顯的控制線標識。D.嚴

14、格監(jiān)控現(xiàn)澆板的厚度，控制板厚的標識及數(shù)量，弁隨時督促施工單位用測量卡測量厚度。E.地面及墻面須施工前先清理并貼灰餅再行施工，誤差大的及時處理。11、欄桿高度、間距、安裝不牢固防治措施的監(jiān)控監(jiān)理A. 檢查進場欄桿材料規(guī)格、型號、材質(zhì)是否符合設計要求。B. 安裝時是否按圖紙要求進行，注意檢查欄桿高度、凈距。C. 焊接處焊縫是否飽滿、連續(xù)等是否符合要求。D. 檢查欄板、欄桿與墻交接處是否用聚合物水泥砂漿嵌填處理。E. 檢查欄板、欄桿距樓面、屋面高度范圍內(nèi)不應留空的施工情況。F. 檢查欄桿安裝牢固可靠性。12 、地漏返臭、管道滲漏防治措施的監(jiān)控監(jiān)理。A. 嚴控成品進場質(zhì)量的檢查，選用水封高度符合規(guī)范的

15、產(chǎn)品或加設存水彎，確保高度不低于50mm。B. 檢查給水管材的出廠合格證，檢測報告，并見證取樣送檢，復檢合格證方能投入施工。C. 監(jiān)督施工單位中按建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50242進行水壓試驗。D. 禁止鍍鋅鋼管采用焊接連接，若局部確需焊接，應進行二次熱浸鍍鋅處理。13 、接地支線串接通病防治措施的監(jiān)控。同回路插座間連接的接地（PE）線、嚴禁串聯(lián)連接，施工期間逐個檢查，要求施工單位采用接線帽或焊錫等連接。14 、保護接地（含跨接）不良通病現(xiàn)象的監(jiān)控。A. 金屬導管、線槽（母線槽）、橋架及其支架等部位的金屬導管接頭的兩端跨接接地線應采用不小于4mk的銅芯導線，其中導管（線槽采

16、用的跨接地線應為銅芯軟導線）B. 檢查金屬導管、線槽（母線槽）、橋架全長應不少于2處與接地干線可靠連接；其中母線槽和橋架的支架也不應少于2處與接地干線可靠連接的做法是否滿足。15 、導線的機械、電氣連接不良通病防治措施的監(jiān)控監(jiān)理（1） 按套接緊定式鋼導管電線管路施工及驗收規(guī)范（CES120）的要求驗收所有進場導管及接頭、緊定螺釘，爪型螺母等連接件。（2） 檢查導管與接頭連接時，管端是否插到止位環(huán)處，緊定螺釘是否緊固并擰斷釘頭。（3） 導管與箱（盒）連接時，爪型螺母的爪是否壓緊并判如箱（盒）壁。16 、接地（含防雷）裝置焊接不良通病防治措施的監(jiān)控監(jiān)理（1） 避雷針（帶）、均壓環(huán)、接地干（支）線焊接連接時，圓鋼與圓鋼、圓鋼與扁鋼是否雙面施焊、搭接長度為圓鋼直徑的倍是否符合；扁鋼與扁鋼是否三面施焊，搭接長度為扁鋼寬度的2倍是否滿足。(