消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)合同(范本)

1、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議書協(xié)議編號:甲方：乙方:簽約日期：年 M 日消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議書甲方：乙方：甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國消防法和江蘇省消防條例等規(guī)定，結(jié)合具體情況，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：一、維修保養(yǎng)建筑名稱：二、維修保養(yǎng)范圍：乙方負(fù)責(zé)下列 項(xiàng)建筑消防設(shè)施的維修保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)。1、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng) ；2、自動噴水滅火系統(tǒng)；3、消火栓系統(tǒng);4、疏散與應(yīng)急 照明系統(tǒng)；5、氣體滅火系統(tǒng)6、防排煙系統(tǒng);三、維保期限消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)保修服務(wù)期為 年，自 年 月 日至 年月 日。四、雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方權(quán)利義務(wù)：1）甲方消防設(shè)施必須有專人值班管理，防止消防設(shè)施人為損壞

2、或失竊，若維護(hù)期 內(nèi)有線路改造，再裝潢等應(yīng)及時通知乙方，以防止損壞線路與設(shè)備等。2）甲方向乙方提供的消防工程各種圖紙、資料必須基本齊備。3）掌握建筑消防設(shè)施的使用、操作規(guī)程，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在問題和故障并及時通 知乙方修復(fù)。4）配合乙方對消防設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、測試及檢查。5）負(fù)責(zé)免費(fèi)提供乙方施工所需有用電、用水、必要的人員及登高作業(yè)設(shè)備。6）對系統(tǒng)日常運(yùn)行予以正確的操作，其中包括系統(tǒng)一般故障的處理。7）根據(jù)需要及時組織更換建筑消防設(shè)施配件，承擔(dān)建筑消防設(shè)施換件和維修保養(yǎng) 費(fèi)用。8）維修保養(yǎng)期限屆滿前三十日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)明確是否繼續(xù)與乙方簽訂維保合同。甲方未在期限內(nèi)提出的，本維保合同自動續(xù)約，續(xù)約期限為

3、一年。9）甲方工作人員對于每次乙方的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)工作單位進(jìn)行簽字確認(rèn)。10）消防報(bào)警設(shè)備煙感探測器進(jìn)行清洗費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方收取50元每只的清洗費(fèi)用，提供相應(yīng)的正式發(fā)票。2、乙方權(quán)利義務(wù)：1）具備消防設(shè)施維修保養(yǎng)的相應(yīng)資質(zhì)、資格，依照法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則，開展建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)活動，對維修保養(yǎng)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2）按照建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理（GB25201）等消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的內(nèi)容、程序、周期等要求，對合同約定范圍內(nèi)的建筑消防設(shè)施開展檢查、維修、保養(yǎng)、測試等技術(shù)服務(wù)。執(zhí)業(yè)人員維修保養(yǎng)時應(yīng)當(dāng)認(rèn)真如實(shí)填寫維修保養(yǎng)記錄。3）在巡查、巡檢中發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在問題、故障，或接到甲方通知要求維

4、修的，能夠及時修復(fù)解決；沒有條件立即修復(fù)解決的，應(yīng)當(dāng)在 24小時內(nèi)組織維修，盡快排除故障。4）對故障零部件提供臨時備件，保障消防設(shè)施能夠在緊急狀態(tài)下發(fā)揮作用；對故障零部件確需更換的，向甲方提出建議，并在維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)工作單中注明更換配件明細(xì)。5）對甲方值班或者管理人員進(jìn)行專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)。五、維保費(fèi)用及付款方式1、甲方支付乙方每年維保費(fèi)： 元，人民幣大寫： 該維保費(fèi)僅為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的費(fèi)用，不包括消防設(shè)施的新、改（擴(kuò)）建工 程和不可修復(fù)更換的設(shè)備、備件費(fèi)用。2、維保費(fèi)用按半年度、分二次結(jié)算，每個計(jì)費(fèi)周期開始10日內(nèi)，乙方向甲方支付維保費(fèi)用總價的 %。維護(hù)保養(yǎng)過程中更換的設(shè)備與材料費(fèi)用，在甲方確

5、認(rèn)更 換后一周由甲方付給乙方。3、支付方式：現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳支票。乙方賬戶信息如下：開戶名：開戶行：帳號：六、違約責(zé)任1、甲方未按規(guī)定落實(shí)值班和管理措施，導(dǎo)致未發(fā)現(xiàn)設(shè)施問題，或發(fā)現(xiàn)問題未及時通知乙方修復(fù)，或擅自違規(guī)操作造成故障的，應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2、甲方不按時支付維保費(fèi)用的，應(yīng)根據(jù)逾期天數(shù)按日承擔(dān)合同總價的千分之五作為違約金，甲方延期支付款期間，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，逾期付款超過30日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)繼續(xù)支付服務(wù)費(fèi)用外，還應(yīng)承擔(dān)合同總價的20%作為違約金。3、維保期內(nèi)，因甲方不能按期付款而延誤維修、更換零部件不及時造成消防系統(tǒng)不能正常工作而帶來的損失，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4、如因乙方過

6、錯，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5、乙方工作人員未按合同及時維修，甲方有權(quán)另請他人維修。其相關(guān)費(fèi)用由乙方 承擔(dān)。6、乙方在維修保養(yǎng)、檢查測試中弄虛作假或嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任的，甲方有權(quán)解除維修 保養(yǎng)合同。第4頁/共5頁7、本合同履行期間，任一方單方提出解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于合同總價的20%作為違約金。8、本合同履行期間任一方的違約責(zé)任不超過本合同金額。七、其它條款1、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向原告所在地的人民法院起訴。2、協(xié)議生效：1）協(xié)議一經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署后，立即生效。2）本協(xié)議有效期由生效日期至維修、保養(yǎng)期結(jié)束后以及甲方付清款項(xiàng)為止。3）本協(xié)議約定維保期限屆滿后，雙方未提前發(fā)出書面通知的，視為協(xié)議自動續(xù)約，續(xù)約期限為一年。3、本協(xié)議壹式貳份