2017年二手房居間合同范本

1、2017二手房居間合同范本導讀：本文2017二手房居間合同范本，僅供參考，如果能幫助到您，歡迎點評和分享。2017二手房居間合同范本【一】出售人（賣方）:身份證號：聯(lián)系方式：通信地址：郵編：買受人（買方）：身份證號：聯(lián)系方式：通信地址：郵編：居間人（居間方）：備案證書號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：通信地址：郵編：法定代表人：聯(lián)系方式：經紀執(zhí)業(yè)人：聯(lián)系方式：根據國家相關法律法規(guī)，買受人、出售人、居間人在“平等、自愿、公平”的基礎上，經過友好協(xié)商，針對存量房（二手房）買賣居間服務合同達成以下協(xié)議。一、委托居間具體事項出售人和售買人委托居間人促成訂立存房量（二手房）買賣居間服務合同，標的為房產。出售人委托的具

2、體事項，包括出售人委托居間人向其報告訂立存量房（二手房）買賣居間服務合同的機會或者訂立存量房（二手房）買賣居間服務合同提供相應的服務。買受人委托的具體事項，包括買受人委托居間人向其報告訂立存量房（二手房）買賣居間服務合同提供相應的服務。二、居間人提供居間服務的具體內容（一）接受買受人購房委托，并提供相關信息給買受人，另外還要陪其看房。（二）負責查驗出售人和買受人的資格，以及房地產產權信息是否符合相關法律法規(guī)等。（三）負責將出售人的賣房目的，以及該存量房（二手房）的基本情況和相關事項準確的傳達給買受人。（四）接受出售人的售房委托，并為出售人盡快尋找適合的買受人。（五）為出售人和買受人簽訂存房量（

3、二手房）買賣居間服務合同提供相應的服務。（六）為買受人咨詢銀行抵押貸款等相關事項的具體操作方法。（七）負責將買受人的買房目的等準確地傳達給出售人。（八）為出售人和買受人辦理相關手續(xù)提供相應的服務。（九）積極配合出售人和買受人完成相關手續(xù)的辦理工作。三、居間服務時間的確定方式居間人提供的居間服務應從接受出售人的委托時開始，至出售人和買受人簽訂存房量（二手房）買賣居間服務合同時結束。四、出售人和買手的權利和義務（一）出售人和買受人有權對有關的買賣內容進行確定。（2） 出售人和買受人在居間人沒有促成存房量（二手房）買賣居間服務合同簽訂時，有權拒交支付傭金。（3） 出售人和買受人有權在簽訂存房量（二手

4、房）買賣居間服務合同之前向相關人員了解與本合同有關的信息。（四）出售人和買受人有權要求居間人解答有關稅率、現(xiàn)實稅種等問題。（五）出售人和買受人不應泄露居間人提供的相關秘密信息。五、居間人的權利和義務（1） 向出售人和買受人報告訂立存房量（二手房）買賣居間服務合同的機會或者為存房量（二手房）買賣居間服務合同的訂立提供相應的服務。（二）居間人應按照出售人和買受人的委托，將所知道的相關信息告訴出售人和買受人。（三）居間人負責將現(xiàn)行稅種、稅率等情況告訴出售人和買受人。（四）居間人在促成存房量（二手房）買賣居間服務合同訂立時，有權要求讓出售人和買受人支付相應的傭金。如果出售人和買受人因故訂立該合同，并且

5、不是居間人的過錯，那么居間人有權要求出售人和買受人支付相應的報酬。（五）居間人應保持對相關事宜進行保密，而不得私自向他人泄露。六、收取傭金的具體規(guī)定居間人在出售人和買受人簽訂存房量（二手房）買賣居間服務合同時，應向買受人收取該存房量成交價的%作為傭金，即幣元，（大寫）萬仟佰拾元整，向出售人收取該存量房成交價的%作為傭金，即幣元，（大寫）萬仟佰拾元整。另外，居間人向出售人和買受人合計收取的傭金應低于該存房量成交價的2.5%。七、其他相關規(guī)定居間人應出售人和買受人提供交易結算資金的專用存款賬戶，并按照相關規(guī)定約定進行劃轉。其中，開戶銀行為，賬號為。（一）出售人和買受人經協(xié)商決定使用居間人提供的交易

6、結算資金專用賬戶。（二）出售人和買受人經協(xié)商決定進行自行結算，簽訂相應的交易結算自行劃轉聲明，供相關機構備查。八、違約責任（2） 居間人如果故意隱瞞該存量房（二手房）買賣居間服務合同的相關情況，并且是出售人和買受人利益遭到損害的，那么出售人和買受人有權解除該合同，居間人應退還全部傭金，并且承擔相應責任。（3） 出售人和買受人應按照該存量房（二手房）買賣居間服務合同中約定及時支付全額傭金。九、該存量房（二手房）買賣居間服務合同與其他文件發(fā)生沖突時的解決辦法出售人、買受人、居間人三方在該存量房（二手房）買賣居間服務合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如果存在不統(tǒng)一的情況，則應以該合同為依據。十、合同法律適用

7、與糾紛解決辦法該存量房（二手房）買賣居間服務合同的附件共計份，與合同具有同等法律效力。十一、合同法律適用與糾紛解決辦法在出售人和買受人履行該存房量（二手房）買賣居間服務合同過程中，如果發(fā)生了爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，如果出售人和買受人未能協(xié)商成功，則可以按以下任何一種方式解決。（一）向仲裁委員會申請仲裁。（二）向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。十二、合同生效該合同一式三份，出售人、買受人、居間人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、合同失效該存量房（二手房）買賣居間服務合同自出售人、買受人、居間人簽字之日起生效。出售人（賣方）買受人（買方）第3/4頁出售人代理人姓名：買受人代理人姓名：出售人代理人身份證號

8、：買受人代理人身份證號：房地產經紀執(zhí)業(yè)人姓名：身份證號：房地產經紀職業(yè)人注冊賬號：房地產經紀人協(xié)理姓名：身份證號：簽約地址：簽約時間：年月日2017二手房居間合同范本【二】根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、武漢市房地產轉讓條例及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就本合同所涉房地產預約買賣和居間服務事宜，達成如下協(xié)議：第一部分房地產預約買賣第一條擬轉讓標的賣方擬轉讓房地產（下稱該房地產）坐落于：房地產證號為：。房地產用途為：登記建筑面積為：平方米。套內建筑面積為：_平方米。_該房地產土地使用權年限自年月日至年_

9、（月日止。該房地產于_年月竣工。目前該房地產物業(yè)管理公司為，_物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：佰拾元角分_（小寫：元_）。第二條房地產產權現(xiàn)狀該房地產產權現(xiàn)狀為以下第種_1 .該房地產沒有設定抵押，賣方對該房地產享有完全的處分權。2 .該房地產處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之日起日內還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。3 .該房地產處于抵押狀態(tài)，賣方需委托擔保公司擔保融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起日內與擔保公司簽訂服務合同，_辦理贖樓手續(xù)，買方應予協(xié)助，擔保贖樓收費項目以擔保公司的服務合同為準;賣方雖有擔保公司提供擔保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣方應在合同約定轉移登記日期之前自行贖

10、樓。4 .其他：。第三條房地產租約現(xiàn)狀該房地產所附租約現(xiàn)狀為1.該房地產沒有租約;2.該房地產之上存有租約。租賃合同見附件租賃編號：，月租金_元整_（小寫，租期自）年月日至年月日_。賣方須于簽署深圳市二手房買賣合同前取得承租人放棄優(yōu)先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同（只能選擇其中一種）：該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須于前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，_同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金（若有）轉交予買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。_賣方須于該房地產交付買方使用

11、前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。第四條附著于該房地產之上的戶口該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數(shù)按每日萬分之向買方支付違約金。第五條轉讓價款該房地產轉讓總價款為人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分（小寫：元_）。該轉讓價款不含稅費。第六條交易定金該房地產交易定金為人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分（小寫：元_）。買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分（小寫：元_）。本合同簽訂后日內，向賣方支付定金余額人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分（小寫：元_）。上述定金建議交由買

12、賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款，但另有約定的除外。第七條交房保證金為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：佰拾萬仟佰拾元角分（小寫：元_）。作為交房保證金（不超過交易總價款的%）。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第種：1 .交由居間方托管;2 .其它：第八條付款方式買方所支付款項（包括定金、購房款），除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。買方按下列第種方式

13、給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分（小寫：元_）。1 .一次性付款買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。2 .買方向銀行抵押付款（1） 買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分（小寫：元_）。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶（2） 買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準;(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第種方式處理：第九條買方逾期付款的違約責任買方逾期付款的(含追加首期款)，賣方有權要

14、求買方按下列第種_(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：1. 要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。2. 有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之的違約金。但因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外。第十條稅費承擔按有關規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費;(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。買方需付稅費：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產權登記費;(14)房地產交易服務費;(15)房地產證貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)合同公證費;(18)授權委托公證費。其他費用：(19)權籍調查費;(20)房地產買賣合同公證費;(21)評估費;(22)律師費;(23)保險費;(24)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)經雙方協(xié)商，其中：上述項由賣方支付。_上述項由買方支付。_本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第方式處理：_1 .由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳