2017年二手房居間合同范本

1、2017二手房居間合同范本導(dǎo)讀：本文2017二手房居間合同范本，僅供參考，如果能幫助到您，歡迎點評和分享。2017二手房居間合同范本【一】出售人（賣方）:身份證號：聯(lián)系方式：通信地址：郵編：買受人（買方）：身份證號：聯(lián)系方式：通信地址：郵編：居間人（居間方）：備案證書號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：通信地址：郵編：法定代表人：聯(lián)系方式：經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人：聯(lián)系方式：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買受人、出售人、居間人在“平等、自愿、公平”的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，針對存量房（二手房）買賣居間服務(wù)合同達(dá)成以下協(xié)議。一、委托居間具體事項出售人和售買人委托居間人促成訂立存房量（二手房）買賣居間服務(wù)合同，標(biāo)的為房產(chǎn)。出售人委托的具

2、體事項，包括出售人委托居間人向其報告訂立存量房（二手房）買賣居間服務(wù)合同的機(jī)會或者訂立存量房（二手房）買賣居間服務(wù)合同提供相應(yīng)的服務(wù)。買受人委托的具體事項，包括買受人委托居間人向其報告訂立存量房（二手房）買賣居間服務(wù)合同提供相應(yīng)的服務(wù)。二、居間人提供居間服務(wù)的具體內(nèi)容（一）接受買受人購房委托，并提供相關(guān)信息給買受人，另外還要陪其看房。（二）負(fù)責(zé)查驗出售人和買受人的資格，以及房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息是否符合相關(guān)法律法規(guī)等。（三）負(fù)責(zé)將出售人的賣房目的，以及該存量房（二手房）的基本情況和相關(guān)事項準(zhǔn)確的傳達(dá)給買受人。（四）接受出售人的售房委托，并為出售人盡快尋找適合的買受人。（五）為出售人和買受人簽訂存房量（

3、二手房）買賣居間服務(wù)合同提供相應(yīng)的服務(wù)。（六）為買受人咨詢銀行抵押貸款等相關(guān)事項的具體操作方法。（七）負(fù)責(zé)將買受人的買房目的等準(zhǔn)確地傳達(dá)給出售人。（八）為出售人和買受人辦理相關(guān)手續(xù)提供相應(yīng)的服務(wù)。（九）積極配合出售人和買受人完成相關(guān)手續(xù)的辦理工作。三、居間服務(wù)時間的確定方式居間人提供的居間服務(wù)應(yīng)從接受出售人的委托時開始，至出售人和買受人簽訂存房量（二手房）買賣居間服務(wù)合同時結(jié)束。四、出售人和買手的權(quán)利和義務(wù)（一）出售人和買受人有權(quán)對有關(guān)的買賣內(nèi)容進(jìn)行確定。（2） 出售人和買受人在居間人沒有促成存房量（二手房）買賣居間服務(wù)合同簽訂時，有權(quán)拒交支付傭金。（3） 出售人和買受人有權(quán)在簽訂存房量（二手

4、房）買賣居間服務(wù)合同之前向相關(guān)人員了解與本合同有關(guān)的信息。（四）出售人和買受人有權(quán)要求居間人解答有關(guān)稅率、現(xiàn)實稅種等問題。（五）出售人和買受人不應(yīng)泄露居間人提供的相關(guān)秘密信息。五、居間人的權(quán)利和義務(wù)（1） 向出售人和買受人報告訂立存房量（二手房）買賣居間服務(wù)合同的機(jī)會或者為存房量（二手房）買賣居間服務(wù)合同的訂立提供相應(yīng)的服務(wù)。（二）居間人應(yīng)按照出售人和買受人的委托，將所知道的相關(guān)信息告訴出售人和買受人。（三）居間人負(fù)責(zé)將現(xiàn)行稅種、稅率等情況告訴出售人和買受人。（四）居間人在促成存房量（二手房）買賣居間服務(wù)合同訂立時，有權(quán)要求讓出售人和買受人支付相應(yīng)的傭金。如果出售人和買受人因故訂立該合同，并且

5、不是居間人的過錯，那么居間人有權(quán)要求出售人和買受人支付相應(yīng)的報酬。（五）居間人應(yīng)保持對相關(guān)事宜進(jìn)行保密，而不得私自向他人泄露。六、收取傭金的具體規(guī)定居間人在出售人和買受人簽訂存房量（二手房）買賣居間服務(wù)合同時，應(yīng)向買受人收取該存房量成交價的%作為傭金，即幣元，（大寫）萬仟佰拾元整，向出售人收取該存量房成交價的%作為傭金，即幣元，（大寫）萬仟佰拾元整。另外，居間人向出售人和買受人合計收取的傭金應(yīng)低于該存房量成交價的2.5%。七、其他相關(guān)規(guī)定居間人應(yīng)出售人和買受人提供交易結(jié)算資金的專用存款賬戶，并按照相關(guān)規(guī)定約定進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。其中，開戶銀行為，賬號為。（一）出售人和買受人經(jīng)協(xié)商決定使用居間人提供的交易

6、結(jié)算資金專用賬戶。（二）出售人和買受人經(jīng)協(xié)商決定進(jìn)行自行結(jié)算，簽訂相應(yīng)的交易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)聲明，供相關(guān)機(jī)構(gòu)備查。八、違約責(zé)任（2） 居間人如果故意隱瞞該存量房（二手房）買賣居間服務(wù)合同的相關(guān)情況，并且是出售人和買受人利益遭到損害的，那么出售人和買受人有權(quán)解除該合同，居間人應(yīng)退還全部傭金，并且承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3） 出售人和買受人應(yīng)按照該存量房（二手房）買賣居間服務(wù)合同中約定及時支付全額傭金。九、該存量房（二手房）買賣居間服務(wù)合同與其他文件發(fā)生沖突時的解決辦法出售人、買受人、居間人三方在該存量房（二手房）買賣居間服務(wù)合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如果存在不統(tǒng)一的情況，則應(yīng)以該合同為依據(jù)。十、合同法律適用

7、與糾紛解決辦法該存量房（二手房）買賣居間服務(wù)合同的附件共計份，與合同具有同等法律效力。十一、合同法律適用與糾紛解決辦法在出售人和買受人履行該存房量（二手房）買賣居間服務(wù)合同過程中，如果發(fā)生了爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，如果出售人和買受人未能協(xié)商成功，則可以按以下任何一種方式解決。（一）向仲裁委員會申請仲裁。（二）向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。十二、合同生效該合同一式三份，出售人、買受人、居間人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、合同失效該存量房（二手房）買賣居間服務(wù)合同自出售人、買受人、居間人簽字之日起生效。出售人（賣方）買受人（買方）第3/4頁出售人代理人姓名：買受人代理人姓名：出售人代理人身份證號

8、：買受人代理人身份證號：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人姓名：身份證號：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)人注冊賬號：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名：身份證號：簽約地址：簽約時間：年月日2017二手房居間合同范本【二】根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、武漢市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)預(yù)約買賣和居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一部分房地產(chǎn)預(yù)約買賣第一條擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的賣方擬轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于：房地產(chǎn)證號為：。房地產(chǎn)用途為：登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：_平方米。_該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年月日至年_

9、（月日止。該房地產(chǎn)于_年月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為，_物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣：佰拾元角分_（小寫：元_）。第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第種_1 .該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。2 .該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之日起日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。3 .該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起日內(nèi)與擔(dān)保公司簽訂服務(wù)合同，_辦理贖樓手續(xù)，買方應(yīng)予協(xié)助，擔(dān)保贖樓收費項目以擔(dān)保公司的服務(wù)合同為準(zhǔn);賣方雖有擔(dān)保公司提供擔(dān)保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣方應(yīng)在合同約定轉(zhuǎn)移登記日期之前自行贖

10、樓。4 .其他：。第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為1.該房地產(chǎn)沒有租約;2.該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件租賃編號：，月租金_元整_（小寫，租期自）年月日至年月日_。賣方須于簽署深圳市二手房買賣合同前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同（只能選擇其中一種）：該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。賣方須于前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，_同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金（若有）轉(zhuǎn)交予買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務(wù)。_賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用

11、前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按每日萬分之向買方支付違約金。第五條轉(zhuǎn)讓價款該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分（小寫：元_）。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。第六條交易定金該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分（小寫：元_）。買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分（小寫：元_）。本合同簽訂后日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分（小寫：元_）。上述定金建議交由買

12、賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。第七條交房保證金為防范交易風(fēng)險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣：佰拾萬仟佰拾元角分（小寫：元_）。作為交房保證金（不超過交易總價款的%）。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第種：1 .交由居間方托管;2 .其它：第八條付款方式買方所支付款項（包括定金、購房款），除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。買方按下列第種方式

13、給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分（小寫：元_）。1 .一次性付款買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。2 .買方向銀行抵押付款（1） 買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分（小寫：元_）。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶（2） 買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第種方式處理：第九條買方逾期付款的違約責(zé)任買方逾期付款的(含追加首期款)，賣方有權(quán)要

14、求買方按下列第種_(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任：1. 要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。2. 有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之的違約金。但因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外。第十條稅費承擔(dān)按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(8)土地使用費;(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。買方需付稅費：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產(chǎn)權(quán)登記費;(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(15)房地產(chǎn)證貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)合同公證費;(18)授權(quán)委托公證費。其他費用：(19)權(quán)籍調(diào)查費;(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費;(21)評估費;(22)律師費;(23)保險費;(24)其他(以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn))經(jīng)雙方協(xié)商，其中：上述項由賣方支付。_上述項由買方支付。_本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第方式處理：_1 .由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳