2016年上半年陜西省管理與法規(guī)：土地使用權(quán)出讓的限控制考試題

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上2016年上半年陜西省管理與法規(guī)：土地使用權(quán)出讓的限控制考試題一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意） 1、復(fù)議機(jī)關(guān)的法制工作機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)行政復(fù)議申請(qǐng)的受理工作，復(fù)議機(jī)關(guān)的其他工作機(jī)構(gòu)收到行政復(fù)議申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)于_個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)送本機(jī)關(guān)的復(fù)議機(jī)構(gòu)。 A2 B3 C5 D7 2、某企業(yè)出資150萬(wàn)元購(gòu)建一廠房，預(yù)計(jì)可使用20年，凈殘值為102元，該企業(yè)決定采用雙倍余額遞減法計(jì)提折舊，則月折舊率為【2006年考試真題】 A：083 B：10 C：467 D：039 E：土地3、土地評(píng)估價(jià)格一般由評(píng)定。 A：政府部門(mén)人員 B：任意人員 C：土

2、地使用權(quán)擁有者 D：專門(mén)的機(jī)構(gòu)和人員 E：合法性 4、工業(yè)化發(fā)展的結(jié)果是。 A：房地產(chǎn)投機(jī)者增多 B：人口素質(zhì)降低 C：促進(jìn)了城市化進(jìn)程 D：人口密度減小 E：時(shí)間因素5、城鎮(zhèn)土地定級(jí)因素體系包括綜合定級(jí)因素、商業(yè)用地定級(jí)因素、住宅用地定級(jí)因素、工業(yè)用地定級(jí)因素以及其他方面的因素，其中，商業(yè)用地定級(jí)因素中，人口狀況方面的因素有。 A：人口素質(zhì) B：人口密度 C：人口質(zhì)量 D：人均生產(chǎn)力水平 E：合法性 6、居住用地的土地使用權(quán)出讓最高年限為年。 A：40 B：50 C：60 D：70 E：國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度 7、下列估價(jià)方法中，_更適合于土地附著物的估價(jià)。 A殘余法 B剩余法 C成

3、本法 D收益還原法 8、某企業(yè)以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)，現(xiàn)在企業(yè)欲將該土地上的房產(chǎn)出租經(jīng)營(yíng)，則下列說(shuō)法正確的是。 A：任何情況下，企業(yè)不得出租其劃撥土地上的房產(chǎn) B：經(jīng)過(guò)市、縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)后，可以出租 C：企業(yè)只要向政府表示愿意繳納出租后相應(yīng)的土地收益即可 D：國(guó)家未明確規(guī)定，企業(yè)和政府可協(xié)商確定 E：3550 9、土地市場(chǎng)實(shí)際上是由政府控制的市場(chǎng)，因而價(jià)格機(jī)制、競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制等對(duì)土地供求關(guān)系的調(diào)節(jié)作用就不如一般商品那樣明顯。這表明了土地市場(chǎng)具有_特點(diǎn)。 A交易實(shí)體的非移動(dòng)性 B土地市場(chǎng)的地域性 C土地市場(chǎng)的壟斷性 D流通方式的多樣性 10、可比實(shí)例所處的地區(qū)應(yīng)與估價(jià)

4、對(duì)象為同一地區(qū)或者是。 A：同處于一個(gè)領(lǐng)域 B：同一供求范圍內(nèi)的類(lèi)似地區(qū) C：同處于一個(gè)穩(wěn)定的環(huán)境 D：同處于一個(gè)公平競(jìng)爭(zhēng)的環(huán)境 E：時(shí)間因素11、下列關(guān)于土地經(jīng)濟(jì)供給的敘述，錯(cuò)誤的是【2009年考試真題】 A：建筑用地的經(jīng)濟(jì)供給彈性相對(duì)大于耕地 B：土地集約利用和提高產(chǎn)出量可以增加經(jīng)濟(jì)供給 C：土地經(jīng)濟(jì)供給的增加可以超越自然供給范圍 D：社會(huì)需求結(jié)構(gòu)的變化引起土地經(jīng)濟(jì)供給的變化 E：土地 12、兩個(gè)以上法人或者其他組織可以組成一個(gè)聯(lián)合體，以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)。由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，其資質(zhì)等級(jí)應(yīng)_來(lái)確定。 A以資質(zhì)等級(jí)較低的單位為準(zhǔn) B以資質(zhì)等級(jí)較高的單位為準(zhǔn) C取聯(lián)合各方資質(zhì)等

5、級(jí)的平均值 D需資質(zhì)評(píng)定機(jī)構(gòu)重新評(píng)定 13、在物價(jià)持續(xù)下跌的情況下，用后進(jìn)先出法取代移動(dòng)平均法計(jì)量存貨后會(huì)使_。 A期末存貨價(jià)值升高，當(dāng)期利潤(rùn)增加 B期末存貨價(jià)值升高，當(dāng)期利潤(rùn)減少 C期末存貨價(jià)值降低，當(dāng)期利潤(rùn)增加 D期末存貨價(jià)值降低，當(dāng)期利潤(rùn)減少14、確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定明確，土地所有權(quán)和使用權(quán)由_確定，_部門(mén)具體承辦。 A縣級(jí)以上人民政府 B鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府 C土地管理部門(mén) D規(guī)劃管理部門(mén) E房產(chǎn)管理部門(mén) 15、（）指已完成使用批準(zhǔn)手續(xù)而未進(jìn)行或部分進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施配套開(kāi)發(fā)和平整的正常市場(chǎng)條件下土地使用權(quán)價(jià)格。 A.標(biāo)定地價(jià)  B.基準(zhǔn)地價(jià)  C

6、.毛地價(jià)格  D.生地價(jià)格 16、關(guān)于面狀的土地定級(jí)因素，下列描述不正確的是。 A：此類(lèi)因素所依附的客體在城鎮(zhèn)中占地面積較大 B：只對(duì)自身客體所在位置上的土地有影響 C：只要對(duì)周?chē)貕K有外溢影響的，就不能當(dāng)作面狀因素處理 D：綠地狀況、自然條件可為面狀因素 E：合法性 17、按照我國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的有關(guān)規(guī)定，企業(yè)短期投資的期末計(jì)價(jià)應(yīng)采用_方法。 A成本法 B權(quán)益法 C市價(jià)法 D成本與市價(jià)孰低法 18、估價(jià)中要考慮城市規(guī)劃對(duì)土地價(jià)值的影響，在一定程度上體現(xiàn)了土地估價(jià)的。【2006年考試真題】 A：報(bào)酬遞增、遞減原則 B：替代原則 C：合法原則 D：變動(dòng)原則 E：時(shí)間因素 19、國(guó)務(wù)院

7、關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問(wèn)題的通知(國(guó)發(fā)200631號(hào))規(guī)定，被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，按有關(guān)規(guī)定納入征地補(bǔ)償安置費(fèi)用，不足部分由當(dāng)?shù)卣畯腳中解決。 A集體土地有償使用收人 B國(guó)有土地有償使用收入 C地方財(cái)政 D國(guó)家財(cái)政 20、確定城市主、次干道的紅線位置、斷面、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高、主要交叉口、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)的位置和控制范圍，是_的主要內(nèi)容之一。 A城市總體規(guī)劃 B城市分區(qū)規(guī)劃 C城市控制性詳細(xì)規(guī)劃 D城市修建性詳細(xì)規(guī)劃 21、住宅用地影響因素不包括_。 A城市規(guī)劃限制 B住宅區(qū)的位置 C基礎(chǔ)設(shè)施完善度 D公用設(shè)施完善度 22、耕地占用稅的納稅人必須在批準(zhǔn)占用耕地之日起_日之內(nèi)繳納耕地占用稅。 A1

8、0 B15 C30 D6023、關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格控制黨政機(jī)關(guān)辦公樓等樓堂館所建設(shè)問(wèn)題的通知(中辦發(fā)200711號(hào))規(guī)定，地方各級(jí)黨政機(jī)關(guān)直屬事業(yè)單位辦公樓建設(shè)項(xiàng)目的審批程序，由_規(guī)定。 A國(guó)務(wù)院 B國(guó)家發(fā)展改革委 C各省(自治區(qū)、直轄市)人民政府 D各省(自治區(qū)、直轄市)人民政府發(fā)展改革委 24、從經(jīng)濟(jì)角度分析，我們可以將稅率區(qū)分為_(kāi)稅率。 A比例 B累進(jìn) C名義 D定額 E實(shí)際25、城市郊區(qū)菜地，是指連續(xù)_年以上常年種菜或養(yǎng)殖魚(yú)、蝦的商品菜地和精養(yǎng)魚(yú)塘。 A半 B1 C2 D3二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，

9、所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分） 1、國(guó)際收支順差產(chǎn)生的主要原因是【2009年考試真題】 A：對(duì)外投資增加 B：對(duì)外貿(mào)易逆差 C：外資流入 D：對(duì)外貿(mào)易順差 E：外資流出 2、在確定土地市場(chǎng)供需調(diào)控的時(shí)間問(wèn)題上，應(yīng)考慮的因素包括。 A：調(diào)控效應(yīng)的慣性 B：供需調(diào)控措施的決策時(shí)間 C：供需調(diào)控效應(yīng)的滯后時(shí)間 D：供需調(diào)控效應(yīng)的超前時(shí)間 E：供需調(diào)控的措施3、城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例所稱城鎮(zhèn)國(guó)有土地，不包括。 A：農(nóng)村 B：建制鎮(zhèn) C：工礦區(qū) D：市、縣城 E：3550 4、證券在證券交易所采取的交易方式是（）。 A公開(kāi)的集中競(jìng)價(jià) B公開(kāi)一對(duì)一銷(xiāo)售 C公開(kāi)按規(guī)定價(jià)格銷(xiāo)售 D公開(kāi)按協(xié)議價(jià)格銷(xiāo)售

10、5、選擇比較案例時(shí)，應(yīng)符合的要求主要有。 A：與待估土地用途相同 B：與待估土地交易類(lèi)型相同 C：必須為正常交易 D：區(qū)域特性與個(gè)別條件要相近 E：土地 6、土地權(quán)屬爭(zhēng)議可分為_(kāi)爭(zhēng)議。 A土地所有權(quán) B土地使用權(quán) C土地出讓權(quán) D土地管理權(quán) E土地估價(jià) 7、新古典主義關(guān)于地租、地價(jià)的論述特點(diǎn)有等?！?007年考試真題】 A：對(duì)地租的本質(zhì)含義進(jìn)行了闡述 B：引入了區(qū)位平衡概念，使其更具實(shí)用價(jià)值 C：對(duì)土地市場(chǎng)作為一個(gè)“完善市場(chǎng)”進(jìn)行了闡述 D：建立了有關(guān)地租模型，解決了城市地租測(cè)算的理論方法問(wèn)題 E：更注重對(duì)政府政策的研究，如土地利用規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施政策對(duì)地價(jià)的影響 8、城鎮(zhèn)土地等別劃分方法包括。

11、 A：直觀法 B：數(shù)軸法 C：總分頻率曲線法 D：圖表法 E：層次分析法 9、城市房屋拆遷管理?xiàng)l例規(guī)定，拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得進(jìn)行下列活動(dòng)。 A：轉(zhuǎn)讓房屋 B：新建房屋 C：改變房屋和土地用途 D：租賃房屋 E：改建房屋 10、物權(quán)法規(guī)定，物權(quán)受到侵害，造成不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請(qǐng)求。 A：修理 B：重作 C：更換 D：恢復(fù)原狀 E：按價(jià)加倍償還11、有關(guān)部門(mén)為掌握全國(guó)每年新增建設(shè)用地的數(shù)量，宜采用方式進(jìn)行統(tǒng)計(jì)調(diào)查。 A：全面調(diào)查 B：經(jīng)常性調(diào)查 C：典型調(diào)查 D：一次性調(diào)查 E：管理費(fèi)用 12、下列關(guān)于土地估價(jià)師資格制度說(shuō)法正確的是。【2009年考題】 A：土地

12、估價(jià)師必須經(jīng)注冊(cè)才能簽署估價(jià)報(bào)告 B：土地估價(jià)師實(shí)踐考核分為專業(yè)實(shí)踐和專業(yè)考核 C：土地估價(jià)師的專業(yè)實(shí)踐期不少于一年 D：土地估價(jià)師不可以評(píng)估地上建筑物 E：國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度 13、重置價(jià)格的求取方法有_。 A單位比較法 B分部分項(xiàng)法 C工料測(cè)量法 D指數(shù)調(diào)整法 E求同存異法14、劃撥用地的供地程序包括。 A：擬定土地供應(yīng)方案 B：土地供應(yīng)方案公示、土地供應(yīng)方案報(bào)批 C：組織招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓活動(dòng)，簽署成交確認(rèn)書(shū) D：簽署劃撥決定書(shū) E：交納土地相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取批準(zhǔn)手續(xù) 15、房地產(chǎn)間接投資的形式包括【2009年考試真題】 A：購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)投資信托基金 B：向銀行貸款購(gòu)買(mǎi)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)

13、C：購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行的債券 D：購(gòu)買(mǎi)物業(yè)用于出租和經(jīng)營(yíng) E：購(gòu)買(mǎi)住房抵押支持證券 16、經(jīng)營(yíng)礦山開(kāi)采業(yè)者必須繳納_地租。 A建筑地段 B礦山 C級(jí)差 D壟斷 E絕對(duì) 17、工程進(jìn)度計(jì)劃方法中的橫道圖法的缺點(diǎn)有。 A：看不出每項(xiàng)工作實(shí)際花費(fèi)的時(shí)間 B：看不出各項(xiàng)工作之間相互依賴和相互制約關(guān)系 C：看不出哪些工作屬于關(guān)鍵工作 D：看不出各項(xiàng)工程的內(nèi)容和進(jìn)度 E：看不出某項(xiàng)工作提前或落后對(duì)整個(gè)工期的影響程度 18、土地附著物估價(jià)的基本方法中，不包括_。 A補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法 B收益補(bǔ)償法 C成本逼近法 D比較法 19、有一宗土地，土地使用年期無(wú)限，土地的還原率為10%，第一年純收益為2000元，第二年純收

14、益為3000元，第三年純收益為4000元，每年的純收益成等差數(shù)列，則該宗土地地價(jià)為_(kāi)元/m2。 A20000 B50000 C80000 D 20、運(yùn)用征地區(qū)片綜合地價(jià)評(píng)估征地補(bǔ)償費(fèi)時(shí)應(yīng)考慮等因素的影響。 A：人均耕地水平 B：建成后能獲得的收益 C：區(qū)域位置狀況 D：區(qū)域內(nèi)農(nóng)用地的質(zhì)量狀況 E：農(nóng)村社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平 21、耕地占補(bǔ)平衡考核辦法規(guī)定，補(bǔ)充耕地的責(zé)任單位包括等。 A：?jiǎn)为?dú)選址建設(shè)項(xiàng)目用地，由建設(shè)單位自行補(bǔ)充耕地的，建設(shè)單位為補(bǔ)充耕地的責(zé)任單位 B：城市分批次建設(shè)用地，所在市、縣人民政府為補(bǔ)充耕地的責(zé)任單位 C：城市分批次建設(shè)用地，所在市、縣人民政府國(guó)土資源管理部門(mén)為補(bǔ)充耕地的責(zé)任單位 D：因沒(méi)有條件開(kāi)墾或者開(kāi)墾的耕地不符合要求，按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)，由收取耕地開(kāi)墾費(fèi)的地方人民政府或者有關(guān)部門(mén)代履行補(bǔ)充耕地義務(wù)的，有關(guān)地方人民政府或者部門(mén)為補(bǔ)充耕地的責(zé)任單位 E：村莊、集鎮(zhèn)分批次建設(shè)用地，所涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織為補(bǔ)充耕地的責(zé)任單位 22、下列拆遷行為中，適用城市房屋拆遷管理?xiàng)l例的有。 A：征收集體土地過(guò)程中對(duì)民房的拆遷 B：城市市區(qū)內(nèi)市政建設(shè)對(duì)居民購(gòu)買(mǎi)的商品房的拆遷 C：城市近郊區(qū)集體土地上水利建設(shè)對(duì)民房的拆遷 D：城市市區(qū)內(nèi)國(guó)有企業(yè)對(duì)廠房的自拆自建 E：城市市