單位租房合同官方

1、2016 最新單位租房合同范本（標(biāo)準(zhǔn)版）2016 最新單位租房合同范本1_公司( 簡稱甲方 ) ，為已簽訂勞動合同的優(yōu)秀員工_(乙方 ) ，提供租用住房，并向甲乙雙方訂立如下合同：第一條 乙方在其勞動合同期內(nèi)，甲方為乙方提供_，建筑面積為 _平方米的 租用住 房，地 址為_.第二條 以上租房費(fèi)、管理費(fèi)等，按標(biāo)準(zhǔn)每月從工資中扣除。房租和管理費(fèi)隨物價上漲情況，作必要調(diào)整。第三條 乙方應(yīng)按照 _的有關(guān)規(guī)定，向當(dāng)?shù)厮?、電管理部門繳交水、電費(fèi)其他有關(guān)費(fèi)用。第四條 乙方未征得甲方同意，不得擅自拆除、改動房屋結(jié)構(gòu)、上下水管道和電器線路。如甲方批準(zhǔn)乙方進(jìn)行改造，改造費(fèi)用由乙方自付。對擅自拆除、改動的租房者，除

2、責(zé)令其修復(fù)外，將終止租用合同。第五條乙方租用的住房涉及原有設(shè)備的正常維修及公共衛(wèi)生由甲方負(fù)責(zé)，住房內(nèi)設(shè)備的非正常維修費(fèi)由乙方自己負(fù)責(zé)。第六條 乙方應(yīng)遵守甲方住宅管理規(guī)定，應(yīng)愛護(hù)住房，自覺保持樓梯、過道的清潔衛(wèi)生，對門、窗、水電設(shè)備要愛護(hù)使用，不得損壞。如有損壞，由乙方按價給予賠償。第七條 本合同受勞動合同的約束。 勞動合同終止， 本合同自動終止。如乙方提出提前解除勞動合同時，乙方應(yīng)于解聘之日起60天內(nèi)將住房及全部鑰匙全部完好交回甲方 ; 如甲方解聘或辭退乙方時，乙方應(yīng)于被解聘之日起 90 天內(nèi)將住房和鑰匙完好交回甲方。 若乙方被甲方除名，則應(yīng)在 60 天內(nèi)完好交回住房。第八條 如發(fā)生第七條所列

3、任何情況， 甲方在勞動合同終止日起將乙方收取保證退回住房的住房押金 _元，如乙方按期交回住房及鑰匙時，將押金如數(shù)退還本人。乙方不按時交回住房、過期仍不搬出的，甲方有權(quán)通過法律程序強(qiáng)制乙方搬出，并有權(quán)對乙方超期搬出造成的損失進(jìn)行索賠。乙方過期居住的，甲方將每月征收_元的住房租金。第九條 本合同所提供的租房， 其產(chǎn)權(quán)、使用轉(zhuǎn)讓權(quán)屬甲方所有，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)賣、 轉(zhuǎn)租、或轉(zhuǎn)讓給他人使用， 無權(quán)改變其居住用途，否則甲方將終止合同。第十條 甲方將根據(jù)乙方職務(wù)等變化， 有權(quán)調(diào)整向乙方提供的租房，乙方應(yīng)無條件服從。甲方調(diào)整租房時，對未住滿 6 年以上職工自己所付出的裝修費(fèi)用，視使用時間長短給予部分補(bǔ)償。第十一條

4、甲方對企業(yè)做出特殊貢獻(xiàn)及服務(wù)時間長、 表現(xiàn)優(yōu)秀的員工，將提供充滿永久性使用住房權(quán)利。永久使用權(quán)僅給予乙方及其配偶享用，他人不得繼承，其產(chǎn)權(quán)仍歸甲方所有，取得永久使用權(quán)的乙方不得轉(zhuǎn)賣、出租及轉(zhuǎn)讓給他人使用。甲方提供永久使用權(quán)住房時另簽新合同。第十二條隨著國家房改工作的深入進(jìn)行， 甲方如按國家房改政策，采取必要的房改措施時，在本合同的有效期內(nèi)租房使用的乙方要服從于甲方房改的規(guī)定。第十三條本合同一式兩份， 甲、乙雙方各執(zhí)一份， 具有同等效力，并從雙方簽訂之日起生效。甲方 ( 蓋章 ) ：_ 乙方 ( 簽字 ) ：_負(fù)責(zé)人 ( 簽字 ) ：_年_月_日 _年_月_日2016 最新單位租房合同范本2一、

5、本合同適用于本市市區(qū)、郊縣城鎮(zhèn) ( 包括張鎮(zhèn) ) 規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)，除房管部門直管公房和租賃給本單位職工居住的系統(tǒng)公房外的其他所有房屋的租賃。二、本合同所稱的房屋租賃是指房屋所有權(quán)人依法將房屋出租給承擔(dān)人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動的行為。三、簽訂本合同前，當(dāng)事人雙方應(yīng)相互交驗或出示本合同提及的有關(guān)證件和證明。四、本合同的部分條款， 當(dāng)事人雙方不作約定或另有約定時，應(yīng)在空格部位打×。五、本合同條款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。( 合同編號： )本合同雙方當(dāng)事人出租方 (甲方)：承租方 (乙方)：根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)

6、規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1-1 、甲方將其合法擁有的座落在本市區(qū)( 縣)路 弄( 新村 )號 室( 部位 ) 出租給乙方使用。1-2 、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。1-3 、該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件 ()中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。租賃用途2-1 、本合同簽訂前， 甲方已向乙方出示了該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證 ( 權(quán)證編號： ) ，其用途為。2-

7、2 、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。2-3 、在租賃期限內(nèi)， 未事前征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。租賃期限3-1 、該房屋租賃期共個月。自 xx 年月日起至 xx年月日止。3-2 、租賃期滿，甲方有權(quán)收入回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。租金及支付方式4-1、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣元，月租金總計為人民幣元。(大寫： 萬仟佰拾元角整)。4-2、該房屋租金年內(nèi)不變。自第年起，租金每年遞增%。4-3 、乙方必須在每月期一天，則乙方需按月租金

8、的日前支付當(dāng)月租金。 逾期支付，每逾%支付滯納金。4-4 、該房屋租金支付方式如下：其他費(fèi)用5-1 、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣及等費(fèi)用，計算或分?jǐn)傓k法：5-2 、上述費(fèi)用的支付方式和時間：房屋修繕責(zé)任6-1 、在租賃期限內(nèi)， 甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。6-2 、除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外， 乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。 按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門 ( 包括該房屋物業(yè)管理機(jī)構(gòu) ) 辦理申報手續(xù)的， 須辦妥有關(guān)手續(xù)后， 方可進(jìn)行。租賃期滿

9、，根據(jù)原書面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀; 乙方拆除添置的設(shè)備時， 不得損壞房屋結(jié)構(gòu)， 經(jīng)驗收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。6-3 、該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和本合同補(bǔ)充條款中約定的外，均由甲方負(fù)責(zé)。6-4 、甲方維修房屋及其附屬設(shè)施， 應(yīng)提前 天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。6-5 、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。轉(zhuǎn)租的約定7-1 、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定的外， 乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間房屋，乙方不得

10、部分或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人，或同時轉(zhuǎn)租給二個以上的承租人居住。7-2 、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)：(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期 ;(2) 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)(3) 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、 解除或終止時， 轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。7-3 、乙方轉(zhuǎn)租該房屋， 訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)經(jīng)本合同甲方簽署同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后，方可生效。7-4 、乙方轉(zhuǎn)租該房屋， 甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益， 具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協(xié)議商定。變更和解除本合同的條件8-1 、在租賃期

11、限內(nèi)， 非下列情況之一的， 不得變更或者解除本合同：(1) 甲方或乙方因有特殊原因， 經(jīng)雙方協(xié)商一致， 同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的 ;(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況， 使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行、 或水、或電、或煤等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;(3) 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的天內(nèi)，乙方未予以糾正的 ;(4) 因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞， 本合同不能繼續(xù)履行的 ;(5) 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū) ( 縣) 政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其

12、它情況。8-2 、變更或解除本合同的， 要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8-1) 第(4) ，第 (5) 款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。乙方的違約責(zé)任9-1 、在租賃期內(nèi)， 乙方有下列行為之一的， 甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償;(1) 未經(jīng)甲方書面同意， 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、 轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的 ;(2) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的 ;(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途， 或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動的

13、;(4) 拖久租金累計月以上的 ;(5) 因乙方的原因、 根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。9-2 、在租憑期限內(nèi)， 乙方逾期交付水、 電、煤氣及 等費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的 %支付滯納金。逾期達(dá) 個月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。9-3 、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租金不退 ; 若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9-4 、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金倍的違約金。甲方的違約責(zé)任10-1 、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每

14、逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的%向乙方償付違約金。逾期天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-2 、在租賃期限內(nèi)， 因甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10-3 、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1 款規(guī)定的情況，擅自解除本合同， 提前收回該房屋的， 甲方應(yīng)按月租金的倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-4 、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記、領(lǐng)取房屋租賃證的，由甲方承

15、擔(dān)一切責(zé)任。11、其他條款11-1 、本合同自甲、乙雙方簽署之日起 ( 私有非居住用房租賃合同按規(guī)定經(jīng)上海市公證機(jī)關(guān)公證之日起) 的 15 天內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人按本市有關(guān)規(guī)定，向上海市、區(qū)( 縣) 房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記。11-2 、本合同經(jīng)登記、取得房屋租賃證后，方可生效。本合同生效后，凡變更、終止本合同的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人在本合同變更、 終止之日起的 15 天內(nèi)，向原登記機(jī)關(guān)辦理變更、 終止登記手續(xù)。11-3 、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。制度說明制度是以 執(zhí)行力為保障的。 “制度”之所以可以對個人行為起到約束的作用，是以有效的執(zhí)行力為前提的，即有強(qiáng)制力保證其執(zhí)行和實施，否則制