住房貸款借款合同

1、住房貸款借款合同合同編號(hào)：_年_字第_號(hào)借款人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_住所：_電話(huà)：_郵政編碼：_開(kāi)戶(hù)金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：_貸款人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_住所：_法定代表人（或授權(quán)代理人）：_電話(huà)：_郵政編碼：_甲方向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審查并根據(jù)同意發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。第一條 借款金額甲方向乙方貸款人民幣（大寫(xiě)）_.第二條 借款用途甲方借款將用于_.第三條 借款期限甲方借款期限自_年_月_日至_年_月_日。第四條 貸款利率和利息貸款利率按_息_計(jì)算，按_結(jié)息。貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶(hù)之日起計(jì)算。在合同有效期內(nèi)，如

2、遇利率調(diào)整，按人民銀行規(guī)定調(diào)整。第五條 用款計(jì)劃甲方的分次用款計(jì)劃為：（1）_年_月_日元；（2）_年_月_日元；第六條 提款方式甲方借款采取_（直接提款/專(zhuān)項(xiàng)提款）方式，按照本合同約定的用款計(jì)劃轉(zhuǎn)入_單位在乙方開(kāi)立的存款戶(hù)內(nèi)。第七條 還款方式本合同項(xiàng)下的貸款本息采用_（月均還款法/累進(jìn)還款法）歸還。累進(jìn)還款法_（逐年/每隔_年）按_%遞增還款額。第八條 還款計(jì)劃1.甲方從支用借款的次月開(kāi)始，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月_日至_日。2.采用月均還款法，每月歸還貸款本息_元。3.采用累進(jìn)還款法，甲方分次歸還貸款本息為：（1）第_年每月_元；（2）第_年每月_元；第九條 貸款的償還1.甲

3、方保證按第八條 確定的還款計(jì)劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存人在乙方開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)，乙方有權(quán)按還本付息計(jì)劃自行收回。2.甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應(yīng)在還款日前_個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)通知乙方，并征得乙方同意。乙方已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實(shí)際使用期限相應(yīng)的借款利率計(jì)收利息。第十條 合同的變更和解除本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當(dāng)事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書(shū)面形式提前一個(gè)月通知合同的其他有關(guān)當(dāng)事人。未達(dá)成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。第十一條 借款擔(dān)保為保證本合同的履行，甲方提供抵押、質(zhì)押、第三方保證或抵（質(zhì)

4、）押加第三方保證作為本合同的擔(dān)保，乙方與抵押人、出質(zhì)人或（和）第三方保證人另行簽訂抵押合同、質(zhì)押合同或（和）保證合同作為本合同的從合同。第十二條 甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；2.甲方應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃和還款期限歸還貸款本息；3.甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用；4.甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟(jì)收入的證明；5.乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況；6.乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。第十三條 違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)對(duì)違約使用部分在違約使用期間按_計(jì)收利息；2.甲方未按本合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合同

5、約定的分次還款計(jì)劃償清的貸款為逾期貸款，乙方有權(quán)對(duì)逾期貸款在逾期期間按_計(jì)收利息；3.在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款，并通過(guò)提前行使擔(dān)保債權(quán)或其他方式提前收回已發(fā)放的貸款本息；（1）甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款；（2）甲方拒絕或阻撓乙方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）甲方向乙方提供虛假的證明材料；（4）甲方與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議；（5）設(shè)有第三方保證或（和）抵押（質(zhì)押）的借款合同，保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力，或（和）抵押人（出質(zhì)人）違反抵押合同（質(zhì)押合同），或抵押物（質(zhì)物）因意外毀損不足以清償本合同項(xiàng)下的貸款本息

6、時(shí)，甲方無(wú)法落實(shí)符合乙方要求的新保證或（和）新抵押、質(zhì)押）；（6）甲方死亡、，失蹤或喪失民事行為能力后無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人，或其法定繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人拒絕履行借款合同；（7）甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的行為。4.由于乙方的原因未能按合同規(guī)定及時(shí)發(fā)放貸款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按影響天數(shù)和數(shù)額，每天付給甲方萬(wàn)分之_的違約金。第十四條 本合同爭(zhēng)議解決方式甲、乙雙方在本合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議的，可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，雙方仍須履行。第十五條 甲、乙雙方同意約定的其他事項(xiàng)：1.甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行；2._.第十六條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，至合同項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢后終止。第十八條 本合同正本一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，有保證人或（和）