二手房購房合同范文

1、二手房購房合同范文賣方(以下簡稱甲方)：姓名：_ (身份證號碼)：地址：_ 聯(lián)系電話：_共有人：_ 姓名：_ (身份證號碼)：_地址：_ 聯(lián)系電話：_買方(以下簡稱乙方)：姓名：_ (身份證號碼)：_地址：_ 聯(lián)系電話：_第一條 房屋的基本情況：甲方房屋坐落于;位于第_層戶，房屋結(jié)構(gòu)為_，房產(chǎn)證登記面積_平方米，地下室一間，面積平方，房屋權(quán)屬證書號為。第二條 價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：_。第三條 付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_元整，大寫：_，日內(nèi)交付萬元(大寫)，余款元(大寫)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條 房屋交付期限：甲

2、方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條 規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金。逾期超過_日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條 規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計已付款的_%向乙方支付違約金。逾期超過_日，則視為甲方不履行本合同，乙

3、方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。第九條 甲方保證在辦理完過戶手

4、續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過_日，乙方每日按已付款的_%收取違約金。第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方：_ 乙方：_年_月_日二手房購房合同范文（二）合同各方：甲方(出賣人)：身份證號碼：乙方(買受人)：身份證號碼：甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：第一條 各方承

5、諾及保證甲方承諾并保證：擁有座落于_房屋的所有權(quán)，該項所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。乙方承諾并保證：誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。第二條 標(biāo)的物甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價。第三條 價款本合同書第二條 項下標(biāo)的物全部計價_。各方確認(rèn)：在甲方及時履行本合同書第六條 義務(wù)的前提下，本條第一款 的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。第四條 交付與支付1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電

6、話等交費證件。2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第_款義務(wù))后_天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_。第五條 所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定各方確認(rèn)：本合同書項下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。第六條 協(xié)助義務(wù)在乙方確定的時間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。七、違約責(zé)任1、因甲方違反本合同書第一條 所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。2、甲方如不能及時履行本合同書第六條 協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項

7、義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條 義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決辦法本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。九、雜項規(guī)定1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn))。3、本合同書在各方簽字后生效。甲方簽名：乙方簽名：_年_月_日二手房購房合同范文（三）甲方(出賣人)：身份證件號碼：乙方(買受人

8、)：身份證件號碼：甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于北道三馬路“永生家園”號樓單元室，建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米;(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為;(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯等，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二

9、條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條 計價方式與價款及鑰匙的移交按套計算價款，房屋總金額人民幣(肆拾玖萬元整包含家具)。一、房價款的支付方式：房價款分兩次付清;二、支付時間為：第一次付款：乙方在_年_月_日前付給甲方定金(人民幣，)元，(大寫)_元。(定金在乙方最后一次付款時充抵房款)。第二次付款：乙方在_年_月_日付給甲方人民幣，)元，(大寫)_元;三、乙方房價款付清后，甲方將房屋鑰匙、房產(chǎn)證、原始發(fā)票及契稅發(fā)票移交乙方。第四條 1、甲、乙雙方定于乙方在房款付清之日，正式交付該房屋鑰匙。2、甲方協(xié)助乙方

10、向有關(guān)部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。第五條 該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第六條 乙方房款全部付清后，甲方須及時交付房屋鑰匙給乙方，甲方如果違約，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款按日_計算的賠償金給乙方。逾期超過_天，乙方有權(quán)解除本合同。第七條 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日_計算的違約金給與甲方。逾期超過_天，甲方有權(quán)解除本合同。第八條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋鑰匙正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條 該房屋鑰匙正式交付前，物業(yè)管理、水、電等相關(guān)雜費，由甲方支付清后方才交接給乙方。第十條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十一條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，