附表一維保要求

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上附表一：維保要求系統(tǒng)/設備序號維護保養(yǎng)項目檢查保養(yǎng)方法標準周期自 動 火 災 報 警 系 統(tǒng)消防控制 臺1控制臺顯示屏直觀目測字體信息清晰直觀每日一次現(xiàn)場物業(yè)進行2各類指示燈(含電源、信號)直觀目測指示燈指示正常每日一次現(xiàn)場物業(yè)進行3各類開關直觀目測處于開啟或自動狀態(tài)每日一次現(xiàn)場物業(yè)進行4各電器觸點如有燒損現(xiàn)象，拆下后用砂紙打磨觸點完好，無燒損首次全面檢查，以后每季一次5各電器元件接線端子及端子排端子用螺絲刀逐個緊固各端子連接牢固，無燒損首次全面檢查，以后每季一次6各電源、信號線如有輕微破損或燒焦現(xiàn)象，用絕緣膠帶包扎，嚴重時更換導線無破損、燒焦現(xiàn)象首次全面檢查，以后每

2、季一次7控制臺內部除塵用小毛刷、皮老虎除塵無塵每月一次8控制臺表面除塵用干擦布、毛刷除去表面灰塵無塵每日一次9報警功能模擬火災接到火災信號，發(fā)出聲光報警每月一次10二次報警功能模擬火災手動復位后，再接信號再報警每月一次11故障報警現(xiàn)場拆除任意點位主機發(fā)出聲光故障信號每月一次12自檢功能按下“自檢”鍵自動檢測本機設備（指示燈、功能鍵等），同時還逐條檢測外部設備的注冊信息及聯(lián)動公式信息每日一次13火警優(yōu)先功能模擬火災與故障同時報警時，火警優(yōu)先每月一次14記憶功能模擬火災顯示或打印火警時間每月一次15消音、復位功能按下“消音”“復位”鍵火警狀態(tài)下可手動消除信號并復位每月一次16電源電壓直觀目測電壓處

3、于正常值每日一次17屏蔽功能按下“屏蔽”鍵可以屏蔽系統(tǒng)任意點位每月一次18打印機功能按下“測試” 鍵打印機出紙正常每月一次19CRT功能手動操作主機能做出相應動作每月一次20液位控制器直觀目測液位在控制范圍之內每月一次21多線聯(lián)動控制盤按下“啟動”、“停止”鍵風機或水泵運行后，反饋指示燈亮每月一次區(qū)域報警 器1指示燈直觀目測綠色指示燈亮，其余指示燈亮每月一次2電源電壓在關閉內部供電電源開關后備電源開關，目測指示燈是否正常分別顯示主電源、備用電源故障每月一次3報警功能按下“自檢”鍵指示燈和顯示指示燈亮幾十秒后，蜂鳴器警鈴響每月一次4各接線端子用螺絲刀逐個緊固各端連接牢固，不松動首次全面檢查，以后

4、每季一次5信號(電源)線如有輕微破損，用絕緣膠帶包扎，破損或老化嚴重時更換導線無破損、老化首次全面檢查，以后每季一次6表面及內部除塵用小毛刷、皮老虎除塵無塵每月一次7擊碎玻璃按鈕盒直觀目測按鈕盒完好，無松動每月一次集中報警器1指示燈直觀目測“AcPower”(綠色)指示燈亮，其余指示燈亮每月一次2電源電壓在按下內部電源切換鍵或外部鍵“Batter-ytest”前后，目測指針指示是否正常指針指示+24V(+5V)每月一次3報警功能手啟動實驗指示燈亮，幾十秒后蜂鳴器和警鈴響每月一次4內部各接線端子用螺絲刀逐個緊固各端子連接牢固不松動首次全面檢查，以后每季一次5信號(電源)線如有輕微破損，用絕緣膠帶

5、包扎，破損或老化嚴重時更換導線無破損、老化首次全面檢查，以后每季一次6表面及內部除塵表面及內部除塵無塵每月一次樓 層 顯 示 器1各類指示燈（工作指示、火警指示、消音指示等）直觀目測指示燈指示正常每月一次2顯示屏直觀目測顯示火警探測器部位編號及漢字信息，同時發(fā)出報警信號，顯示內容清晰直觀每月一次3自檢/調顯功能按下“自檢/調顯”鍵顯示點位信息每月一次4節(jié)電/消音功能按下“節(jié)電/消音”鍵可自動待機/蜂鳴器關閉每月一次區(qū) 域 設 備1煙感探頭用煙槍，在距探測器20cm 處噴向探頭紅色指示燈亮分期分批，每周一次2溫感探頭用750W電吹風，在距探測器500mm處，向探測器吹熱風區(qū)域報警器上相應位置的報

6、警指示燈亮分期分批，每周一次3手動報警按鈕按下報警按鈕主機反饋具體點位分期分批，每月一次4監(jiān)控/監(jiān)視模塊手動操作控制主機可正常控制設備/反饋信號分期分批，每月一次5聲光報警手動操作控制主機蜂鳴器響起，警燈閃爍分期分批，每月一次消 防 電 氣應 急燈 具1疏散指示燈直觀目測指示燈亮、且處于等待狀態(tài)每月一次2應急照明燈按測試鍵或切斷電源燈具點亮每月一次3安全出口燈直觀目測指示燈亮、且處于等待狀態(tài)每月一次消防設 備控制柜1控制柜上電源指示燈及各類開關直觀目測電源指示正常，開關處于開啟或自動狀態(tài)每月一次2控制柜內部各電器觸點如有燒損，拆下后用砂紙打磨觸點完好、無松動首次全面檢查，以后每季一次3各電器元

7、件接線端子及端子排端子用螺絲刀逐個緊固各端子連接牢固、無燒損首次全面檢查，以后每季一次4電源(信號)如有破損，用絕緣膠帶包扎導線無破損或老化首次全面檢查，以后每季一次5控制柜除塵用毛刷、皮老虎除塵無塵每月一次6主備電源自動切換按下“故障”按鈕切換器能自動轉換每月一次7消防電梯直觀目測切斷電源后，電梯自動迫降至首層每季一次消防應急廣播系統(tǒng)1主機各電源信號、控制信號及音量調節(jié)鍵直觀目測信號指示正常、音量調節(jié)位置合適每月一次2各切換器、控制器、放大器通電試驗轉換工作正常每月一次3揚聲器放音試聽音質、音量音質、音量良好分期分批，每周一次4各接線端子及線路用螺絲刀緊固，導 線如有破損，用絕 緣膠帶包扎端

8、子無松動，各導線完好首次全面檢查，以后每季一次5壓帶輪主導軸，磁帶機磁頭用清洗帶清洗表面無粉塵每月一次6各層揚聲器接線是否牢固、紙盒是否完好如松動，用螺絲刀緊固各揚聲器接線牢固、紙盒無破損首次全面檢查，以后每季一次7主機柜內除塵用毛刷、皮老虎除塵無塵每月一次消 防 電 話 系 統(tǒng)1消防電話總機直觀目測顯示屏及自動巡檢正常每月一次2固定式消防電話分機直觀目測正常監(jiān)視狀態(tài)下，指示燈閃亮每月一次3電話插孔通訊試驗插入電話分機功能正常，語音清晰每月一次4控制室與設備間的通話手動操作功能正常，語音清楚每月一次5與“119”臺通話手動操作外線電話功能正常每月一次防 火 分 隔 設 施防火門1防火門玻璃直觀

9、目測完好無損半年一次2防火門彈簧鉸鍵有損壞，更換備 件；若無損壞，加機油完好，彈性適度一年一次3消防通道、防火門直觀目測，并開關防火門消防通道通暢，防火門開閉自如每周一次電 動 排 煙 窗1控制箱內部各電器觸點如有燒損現(xiàn)象，拆下后用砂紙打磨觸點完好，無燒損首次全面檢查，以后每季一次2控制箱內部各電器元件接線端子及端子排端子用螺絲刀逐個緊固端子無燒損或松動首次全面檢查，以后每季一次3機械部分(齒輪、鏈條)如有銹損用煤油清洗，然后加潤滑油無銹損且表面涂有潤滑油半年一次4排煙窗窗體用煤油清洗銹蝕部分無銹損每月一次5復位按鈕盒手動操作外觀完好、窗戶復位正常每月一次氣 體 滅 火 系 統(tǒng)1貯瓶間及防護區(qū)

10、工作環(huán)境（溫度、濕度、燈光照度）直觀目測鹵代烷：-2055、CO2:049；濕度85RH；150Lx每月一次2系統(tǒng)部件檢查（貯氣瓶、選擇閥、液體單向閥、高壓軟管、集流管、驅動裝置、管網(wǎng)、噴嘴等）直觀目測、手動操作外觀無損壞，功能正常每月一次3緊急啟動按鈕按下啟動按鈕功能正常每月一次4聲光報警裝置直觀目測蜂鳴器響起，警燈閃爍每月一次5滅火劑稱重檢查手動稱重滅火劑凈重不得小于設計重量的95半年一次6模擬自動噴氣試驗模擬任意兩處點位報警聯(lián)動功能正常半年一次7模擬手動噴氣試驗手動模擬功能正常半年一次消火栓系統(tǒng)1水泵手動盤車轉軸轉動靈活每季一次2水泵添加盤根添加盤根點動時不漏水一年一次3水泵加潤滑油更換

11、并添加潤滑油水泵運轉靈活兩年一次4水泵、電機除塵用擦布、毛刷除塵無塵每月一次5消火栓各閥門添加盤根或更換墊片開啟自如，不漏水分期分批，每周一次6各消火栓、水龍帶喉輪、消火栓報警按鈕直觀目測水龍帶不發(fā)霉、水喉不漏水、按鈕盒完好無松動、分期分批，每月一次7水泵接合器直觀目測油漆完好，本體無損壞每周一次自 動 噴 水 滅 火 系 統(tǒng)1水泵手動盤車轉軸轉動靈活每季一次2水泵盤根添加盤根點動時不漏水一年一次3水泵加潤滑油更換并添加潤滑油水泵運轉靈活兩年一次4水泵、電機除塵用擦布、毛刷除塵無塵每月一次5噴灑各閥門添加盤根或更換墊片開啟自如，不漏水分期分批，每周一次6各信號閥直觀目測在區(qū)域報警器上的相應位置

12、無報警信號分期分批，每月一次7各水流指示器放水試驗消防值班室相應的指示燈亮，并發(fā)出聲音報警分期分批，每月一次8噴灑頭直觀目測噴灑頭表面油灰不可過多分期分批，每月一次9警鈴分貝器距警鈴3m處，聲響70db分期分批，每月一次10水泵接合器直觀目測油漆完好，本體無損壞每周一次防 排煙系統(tǒng)1排煙風機表面除塵用擦布、毛刷除塵無塵每月一次2控制柜內部各電器觸點如有燒損現(xiàn)象，拆下后用砂紙打磨觸點完好，控制啟停正常首次全面檢查，以后每季一次3控制柜內部接線端子及端子排端子用螺絲刀逐個緊固端子無燒損或松動首次全面檢查，以后每季一次4控制柜電源指示燈如不亮，更換指示燈燈泡電源指示燈不亮每月一次5排煙閥(1)微動開

13、關及內部接線端子用螺絲刀緊固各固定螺釘及各接線端子端子無松動、微動開關固定良好半年一次排煙閥(2)復位按鈕、導輪、鋼絲、轉軸用油壺給導輪、鋼絲、轉軸加油復位按鈕控制無誤、排煙窗開啟靈活半年一次正壓送風系統(tǒng)1加壓送風機除塵用擦布、毛刷除塵無塵每月一次2控制柜內部各電器觸點如有燒損，拆下后用砂紙打磨觸點完好，控制啟停正常首次全面檢查，以后每季一次3控制柜內各接線端子及端子排端子用螺絲刀逐個緊固端子無燒損或松動首次全面檢查，以后每季一次4各送風口百葉窗直觀目測送風口百葉位置正確每季一次5控制柜電源指示燈如不亮，更換指示燈燈泡電源指示燈亮每月一次消 防 聯(lián) 動 項 目1新風機聯(lián)動任一個煙感+任一個溫感

14、/任一個手動報警按鈕新風機停止運行，并反饋信號至報警主機每月一次2排煙口聯(lián)動排煙口打開，并反饋信號至報警主機3排煙風機聯(lián)動排煙風機啟動，并反饋信號至報警主機4正壓送風口聯(lián)動正壓送風口打開，并反饋信號至報警主機5正壓送風機聯(lián)動正壓送風機啟動，并反饋信號至報警主機6電動防火閥聯(lián)動電動防火閥打開或關閉，并反饋信號至報警主機7電動排煙窗聯(lián)動電動排煙窗打開，并反饋信號至報警主機8切非消防電源聯(lián)動切斷普通動力及照明電源，并反饋信號至報警主機9點亮應急照明應急燈全亮，并反饋信號至報警主機10消防廣播聯(lián)動消防廣播響起11聲光報警聯(lián)動聲光報警響起，并反饋信號至報警主機12電梯迫降電梯迫降至首層，并反饋信號至報警

15、主機13卷簾門聯(lián)動疏散通道上卷簾門下降至1.8m后，延遲60s降到底；其余卷簾門一次降到底。并反饋信號至報警主機14消火栓泵聯(lián)動按下消火栓按鈕消防泵啟動，并反饋信號至報警主機每月一次15噴淋泵聯(lián)動開啟末端試水閥門警鈴響起，壓力開關動作，噴淋泵啟動，并反饋信號至報警主機每月一次消防水箱1浮球閥直觀目測無銹損，能正常工作，水位處于中水位每月一次2水位電極清洗電極電極表面無附著物或鐵銹半年一次3壓力表與壓力開關直觀目測壓力開關高、低限位指示正確，不接通；壓力表指示正確每月一次4壓力開關接線端子用螺絲刀緊固接線端子連接牢固、不松動半年一次5箱體刷防銹漆箱體無滲漏或銹蝕半年一次6進出水閥門直觀目測閥門無

16、銹蝕，不漏水每月一次7水箱外表除塵用擦布除塵無塵每月一次管道及附體1各消防閥門如漏水，添加盤根或閥門閥門開啟自如、不漏水分期分批，每季一次2各減壓閥、排氣閥檢修，清洗排氣閥排氣正常、不漏水。減壓閥工作正常分期分批，每季一次3消防管道直觀目測管道無滲漏或銹蝕分期分批，每季一次設備機房1機房衛(wèi)生用拖布、帚把、擦布打掃設備地面機房整潔干凈每周一次2機房內照明、電話開關電燈、通話檢查照明完好、電話通話正常每周一次3地漏排水試驗地漏排水通暢每周一次滅火器材1推車式滅火器直觀目測完好無損，壓力在正常范圍每月一次2手提式滅火器直觀目測壓力正常，指針指示在綠色安全區(qū)內分期分批，每月一次泡沫滅火系統(tǒng)1泡沫液儲罐外觀檢查泡沫液貯罐罐體銘牌標識，泡沫滅火劑、儲罐的組件齊全，泡沫液有效期及儲存量。外觀良好，無損壞，無銹蝕一個月2噴頭外觀檢查外觀良好，無損壞變型，無污染，無銹蝕三個月3比例混合器外觀檢查、功能檢查外觀良