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1、都說外灘是上海身上那襲華美的外衣，那么，浦東新區(qū)便是這襲外衣之上最亮的一顆美鉆。一座與國際化接軌的城市，一座表征中國極具現(xiàn)代性的商業(yè)國度，在遠(yuǎn)離喧囂之處也有著最美的外灘情結(jié)！在這個全球一體化的時代，水域與城市有著千絲萬縷的聯(lián)系。它不是天使與魔鬼的愛欲交鋒，只是經(jīng)濟(jì)與生活的共融，粗造與精致的對質(zhì)而已。創(chuàng)造一個外灘，讓城市從粗放走向細(xì)節(jié)時代，從今天起，北國春城人以夢想的外灘名義，生活！以外灘的名義開放！伊通河武夷花園段濕地公園9洞高爾夫球場全面動工！2005年2月長春市伊通河城區(qū)段河道管理辦法全面出臺，并將于2005年4月起實施。2005年4月，伊通河武夷花園段長春首座18桿高爾夫球場動土建設(shè)，衛(wèi)

2、星橋至自由橋段風(fēng)光帶工程正式啟動，預(yù)計在2006年完成，同期將啟動南繞城高速公路橋至衛(wèi)星橋段水利工程及部分景觀建設(shè)！至此，投資16億，打造的長達(dá)13公里的伊通河黃金水岸線即長春最大的帶狀濕地公園工程正式拉開序幕，一場轟轟烈烈的“造灘運動”開始漫延春城！開放黃金水岸線：“三帶貫春城，五線起錦繡”！這是一個以自然資源、旅游資源、人文資源為背景的綜合性時代，“外灘”作為一種理想生活方式的符號象征，正在不斷被放大，摩仿。然而，生態(tài)資源的不可再生性與城市文化的不可復(fù)制性，卻為外灘刻上了獨立與個性的生活烙印。從上海到寧波，從福州到廣州，外灘的城市戰(zhàn)略地位深入人心。對比南方，春城的外灘有著更多的廣闊性與綜合

3、性。就資源環(huán)境的差別上，長春既沒有波瀾壯闊的大海，也沒有浩浩蕩蕩的江水，只一條靜謐的河水蜿蜒曲折卻把北方悠遠(yuǎn)的滄?？坍嫷牧芾毂M致。東北獨有的廣闊性地域以及四季分明的氣候特征，讓伊通河水域傳承了北方特有的豪放與恢宏氣勢。清晨的霧氣、筆直的白樺樹、白雪皚皚映襯下而顯得更加神秘。這是長春人自己的外灘，正好比城市建筑學(xué)家所認(rèn)同的，任何偉大的東西都是由簡單的細(xì)節(jié)來構(gòu)成的，城市的組成亦是如此。忽略了城市景觀、街區(qū)和更加純粹的建筑，城市也就不復(fù)生動的存在。可見一個品牌的構(gòu)成是復(fù)雜的，城市外灘的打造注定要在細(xì)節(jié)的地方精心打磨，創(chuàng)造個性化的主題方式。因為建筑是有形的，而空間是無形的。一旦選擇了一種營造方式，也就

4、選擇了一種創(chuàng)造歷史的方法。讓我們回到長春，回到我們驚奇發(fā)現(xiàn)的外灘處女地。所幸運的是，今天我們發(fā)現(xiàn)了它的價值并開始深刻地改造它，讓它為我們帶來更加自由、更加具有時代感的高尚生活，讓它把城市的腳步邁向時代的前沿，邁向我們所夢想的家園。為了創(chuàng)造北方特色的外灘風(fēng)景，市政在整體規(guī)劃布局上，將這條長達(dá)13公里的伊通河黃金水岸線規(guī)劃建設(shè)為五區(qū)三十園。并以“三帶貫春城，五線起錦繡”的恢弘定位為伊通河外灘生活構(gòu)建起美麗藍(lán)圖。其中：“三帶”指的是，一條河道藍(lán)帶和河灘地、堤內(nèi)林兩條綠帶?！拔寰€”指的是，防洪保安線、自然生態(tài)線、文化風(fēng)情線、休閑健身線和觀光游覽線。伊通河黃金水岸線的開發(fā)建設(shè)將立于景觀資源的建設(shè)基礎(chǔ)之上

5、，大力發(fā)展周邊的房地產(chǎn)與旅游經(jīng)濟(jì)，從而打造一條集景觀、休閑、娛樂、人文、居住、旅游于一體的新生活帶。通過多元化的經(jīng)濟(jì)帶動區(qū)域的發(fā)展繁榮。在大環(huán)境方面注重資源的合理利用與改造，并做好有序的規(guī)劃布局，建設(shè)新型的城市住宅，把自然與居住完美結(jié)合。在小環(huán)境方面，注重培養(yǎng)人文環(huán)境，營造健康、有序、自由、現(xiàn)代、文明的新城市中心。通過完善水資源環(huán)境，組織良好的地面交通網(wǎng)絡(luò)包括城市輕軌建設(shè)，形成水陸全方位立體化的觀光旅游生態(tài)生活圈。藍(lán)籌板塊：三大價值構(gòu)建金外灘核心地位！源于長遠(yuǎn)利益考慮，伊通河黃金水岸線的建設(shè)具有十分顯要的城市戰(zhàn)略性地位！隨著東南板塊的崛起，伊通河沿線帶狀公園的建設(shè)，長春市中心逐漸南移，整個城市

6、格局發(fā)生重大調(diào)整，而伊通河板塊在完成這樣一個綜合性生態(tài)生活圈構(gòu)建的同時，更大的機(jī)遇在無限的價值吸引力之下也隨之而來！一、旅游價值13公里旅游景觀帶與情趣水灘共同搭建長春新的旅游經(jīng)濟(jì)帶！市政府投入的16億資金，在未來幾年將在這里得到全面回報！三十個自然人文主題公園的建設(shè)，特別是武夷花園段一座長春市最大的18桿高爾夫球場的建成，將創(chuàng)建繼“凈月潭”之后長春第二道風(fēng)景線。而它的更大意義在于，形成南湖公園伊通河公園凈月潭公園三線一體的旅游鏈。至2007年東亞會前全面完成，界時，五區(qū)三十個公園景觀的超大規(guī)模，無疑將為長春博得更多世人的目光！旅游業(yè)的發(fā)展將帶動水岸線周邊5公里以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，從而使開發(fā)區(qū)

7、新經(jīng)濟(jì)板塊躍上騰飛之路！這將是一個令長春人驚喜萬分的機(jī)會！二、投資價值房地產(chǎn)投資門檻低，且增值回報率較高！從本地消費力來看，伊通河板塊是由政府規(guī)劃的大型旅游生活圈，具有城市新中心的發(fā)展方向，因此，由政府的推動，繁華不費吹灰之力。從其它城市經(jīng)驗上看，不說一線臨水的物業(yè)，光是二線臨水的地段向來都是置業(yè)者爭奪的熱土。因此改造后的伊通河板塊將重新上演大連、煙臺、青島等城市的投資熱潮。有關(guān)專家指出，在未來十年內(nèi)，伊通河沿線的樓盤價格將呈現(xiàn)直線上升趨勢，而能望見伊通河的景觀住宅每平方米將至少上漲1000到2000元。對于投資者而言，這樣的機(jī)會可遇不可求！三、居住價值生態(tài)性與現(xiàn)代性共同實現(xiàn)城市人居住終極夢想！外灘出現(xiàn)在長春，本身已經(jīng)具有諸多的象征意義。首先，作為稀缺資源的代表，它憑借著獨特的自然景觀魅力成為一種新生活的美好榜樣，她的存在更多地是激起了人們對自然生態(tài)居住的向往；其次，作為環(huán)繞城市的金外灘，她具有標(biāo)志與引領(lǐng)的深刻內(nèi)涵，因此，這里的居住生活將代表城市上行社會的居住標(biāo)準(zhǔn)，這里的居住人群將享受高貴的生活方式與非同凡響的居住品味。不管是水灣游艇式的貴族享受，還是高爾夫球場上的身份享受，亦或是繽紛主題公園里快