怎樣簽土地買賣合同

1、地方)方支方法甲方最終月約金按怎樣簽土地買賣合同甲方：乙方：經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土 轉讓事宜達成協議如下：一、地塊概況該地塊位于，土地寬度約米，土地長度約米，土地總面積約為平 米。二、轉讓價格土地的轉讓單價為元 / 立方米，轉讓總價約為人民幣萬元。( 注：最終土地轉讓總價計算方式：土地轉讓單價 X 實際面積。三、付款方式及期限：1、土地總價分三次付清(1) 第一期，簽約日乙方支付甲方最終土地轉讓總價的。(2) 第二期，該土地按土地開發(fā)整理建設用地三通一平時，乙 付甲方最終土地轉讓總價的。(3) 第三期，甲方把土地使用法人姓名通過有關部門更改成乙 人姓名時，同時

2、乙方在收到甲方更改后的有效憑據，乙方支付 土地轉讓總價的剩余部分。2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，如乙方逾期超過一個 不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違最終土地轉讓總價的 10%十算；若甲方不能辦理土地使用證，或將土地抵押給任何第三方，則土地買賣合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購地款。四、其它1. 本合同未盡事宜由雙方協商簽訂補充協議，與本合同具同等法律效力。2. 本合同經各方代表簽字蓋章后生效。3. 本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：年月日年月日怎樣簽土地買賣合同篇2轉讓方：（以下簡稱甲方）受讓方：（以下簡稱乙方）擔保方：（以下簡稱丙

3、方）甲、乙雙方經平等自愿、互利共贏、友好協商一致，就甲方向乙方轉讓甲方私有的房屋土地一事，達成以下合同條款，以供雙方遵守和履行。第一條甲方對產權的聲明甲方根據國家規(guī)定，已依法取得址在土地使用權，分別是：國有土地使用權證，面積皿，土地性質均為工業(yè)用地，土地出讓金已繳清。甲方在該五宗土地上建設房屋幢，合計建筑面積為nf,其中 nf 已取得頒發(fā)房屋產權證，房屋所有權證，其中 irf 未取得 產權證。甲方對上述土地房屋享有合法的使用權和所有權，甲方確認上述土地房屋不存在任何產權瑕疵，因取得該土地使用權及房屋所有權所應支付的一切費用均已支付完畢，不存在任何債權債務。第二條土地房屋的售價雙方同意上述土地房

4、屋售價為人民幣元（大寫佰萬元整），該售價為土地房屋的整體打包售價，雙方對于該成交價并未明確土地 和 房屋的分別定價。該售價包含辦理土地及房屋所有權證過戶所需 的一切 稅費（單指根據法律規(guī)定需由甲方承擔的部分）。雙方以土 地房屋的現 狀交易，乙方已熟知土地房屋的現狀。第三條付款方式1、付款方式（ 1） 本協議生效之日，乙方應向甲方支付人民幣萬元定金轉首付款；（ 2） 在甲方與乙方擬辦理土地使用權、房屋所有權過戶手續(xù)， 經向市、區(qū)國土資源局及房管局確認收件完整，乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢 即 甲方將土地使用權證及房屋所有權證辦理至乙方名下，乙方取得 自己名 下的土地使用權證及房屋所有權證的天向甲方再支付轉讓款 尾款萬元?？蓵?、 甲方收取本協議轉讓價款的開戶銀行為：帳號為：；甲方亦面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳 號3、甲方收取乙方款項，應按規(guī)定開具普通的收款收據予乙方或 指定的單位或個人。第四條土地房屋的交付1、 土地房屋以現狀交付乙方，于土地行政主管部門和房屋行政 部門開具受理轉讓通知單之次日交付。2、 乙方支付首期轉讓款之后，可以裝修裝璜但不得入住。甲方 使用的房屋商定在之前交付給乙方。第五條雙方的權利義務1、 甲方保證該宗轉讓土地及房屋權屬清楚，界址明確，甲方有 該土地使用權及房屋進行處分，保證該宗地及房屋轉讓不存在 或債務糾紛。2、 甲方保證有權轉讓本