房屋交換一次性告知單

1、房屋交換一次性告知單一、必須提交的資料：（1）登記申請(qǐng)書原件；（2）申請(qǐng)人身份證明；（3）房屋交換雙方的房屋所有權(quán)證原件（收到情況 說明的除外） ；（ 4）房屋交換合同原件；（5）契稅完稅或減免稅憑證原件；（6）房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份；（7）已購公有住房交換的，提交補(bǔ)交土地收益證明 及補(bǔ)交房屋差價(jià)證明（標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)公有住房） ；（8）已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房 屋所有權(quán)證滿五年的經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房 交換的，提交補(bǔ)交土地收益證明； 矚慫潤(rùn)厲釤瘞睞櫪廡賴 賃軔。（ 9）雙方的國有土地使用證（整宗房地產(chǎn)） ； （10）整宗劃撥用地或者整幢樓房占用劃撥土地的， 提供劃撥土地

2、轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件。二、申請(qǐng)人身份證明：（1）本市居民：居民身份證（未成年人申請(qǐng)房屋登 記可提供戶口簿） ；（2）外省市居民：居民身份證，未成年人申請(qǐng)房屋 登記可提供戶口簿；申請(qǐng)房屋買賣、贈(zèng)與、交換、抵 償債務(wù)等轉(zhuǎn)移登記的權(quán)利人， 還應(yīng)提交暫住證或北京 市工作居住證； 聞創(chuàng)溝燴鐺險(xiǎn)愛氌譴凈禍測(cè)。（3）軍人：居民身份證，或軍官證，或文職干部證， 或士兵證，或?qū)W員證，或軍官退休證，或文職干部退 休證，或離休干部榮譽(yù)證； 殘騖樓諍錈瀨濟(jì)溆塹籟婭騍。（4）港澳居民：中華人民共和國香港（澳門）特別 行政區(qū)護(hù)照， 或港澳居民往來內(nèi)地通行證， 或港澳同 胞回鄉(xiāng)證，或居民身份證； 釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒。（ 5）

3、臺(tái)灣同胞：臺(tái)灣同胞來往大陸通行證、旅行證 或經(jīng)確認(rèn)的居民身份證明；（ 6）華僑：中華人民共和國護(hù)照和國外長(zhǎng)期居留身 份證件；（ 7）外籍人士：經(jīng)公證認(rèn)證的身份證明或護(hù)照和外 籍人士在中國的居留證件 （無外國人居留證件的， 提 交中國公證機(jī)構(gòu)公證的護(hù)照中文譯本原件） ； 彈貿(mào)攝爾 霽斃攬磚鹵廡詒爾。（ 8）境內(nèi)法人： 組織機(jī)構(gòu)代碼證 ；沒有組織機(jī) 構(gòu)代碼證的，可提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 、事業(yè) 單位法人證書 、社會(huì)團(tuán)體法人登記證書等； 謀蕎 摶篋飆鐸懟類蔣薔點(diǎn)鉍。（ 9）境內(nèi)其他組織： 組織機(jī)構(gòu)代碼證 ；以非法人 機(jī)構(gòu)名義申請(qǐng)登記 ,不能提交組織機(jī)構(gòu)代碼證的，應(yīng) 有法人授權(quán)； 境內(nèi)金融企業(yè)法人、 保

4、險(xiǎn)企業(yè)法人設(shè)立 的非法人分支機(jī)構(gòu)， 可提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照或登 記證書、金融許可證、保險(xiǎn)許可證，不再核對(duì)原件； 廈礴懇蹣駢時(shí)盡繼價(jià)騷巹癩。（ 10）境外法人、其他組織：經(jīng)公證的法人或其他組 織的商業(yè)登記證，或注冊(cè)證書，或批準(zhǔn)該法人、其他 組織成立的文件及有關(guān)部門核發(fā)的該境外機(jī)構(gòu)在北 京設(shè)立分支、 代表機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照或登記證書； 外國 法人或其他組織的公司注冊(cè)文件在注冊(cè)地公證后需 中國駐該國使、領(lǐng)館認(rèn)證；認(rèn)證后的以上文件，不再 核驗(yàn)原件； 煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊。三、委托、公證的相關(guān)證明：（ 1）委托代理人登記的，提交授權(quán)委托書原件、委 托人身份證明、 受托人身份證明； 授權(quán)委托書記載的 委

5、托事項(xiàng)、權(quán)限應(yīng)明確；授權(quán)委托書經(jīng)公證的，可不 再核對(duì)委托人的身份證明原件； 鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈（2）轉(zhuǎn)讓人為自然人的，委托書應(yīng)公證；（3）境外法人、其他組織、個(gè)人的委托書、有關(guān)登 記材料應(yīng)公證。 香港出具的公證書， 應(yīng)由中國法律服 務(wù)（香港）有限公司加蓋轉(zhuǎn)遞專用章；臺(tái)灣出具的公 證書應(yīng)由中國公證員協(xié)會(huì)或者北京市公證員協(xié)會(huì)確 認(rèn)；外國申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)房屋登記的， 其授權(quán) 委托書、 有關(guān)登記材料應(yīng)當(dāng)公證。 在外國公證的證明 文件，需要中國駐該國使、領(lǐng)館認(rèn)證；與中國沒有外 交關(guān)系的國家， 由該國和中國都有外交關(guān)系的第三國 的中國使、領(lǐng)館認(rèn)證。 籟叢媽羥為贍僨蟶練淨(jìng)櫧撻。（4）無（限制）民事行

6、為能力人的房屋登記，由其 監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)， 提交監(jiān)護(hù)人身份證明、 被監(jiān)護(hù)人居 民身份證或戶口簿（未成年人） 、證明法定監(jiān)護(hù)關(guān)系 的戶口簿，或者其它能夠證明監(jiān)護(hù)關(guān)系的法律文件； 預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥。（5）因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供 由監(jiān)護(hù)人出具的為被監(jiān)護(hù)人利益的書面保證原件。（6）當(dāng)事人約定合同經(jīng)公證生效的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān) 合同的公證文書原件；（7）登記申請(qǐng)材料是外文的，應(yīng)同時(shí)提交經(jīng)公證的 中文譯本原件。四、注意事項(xiàng)：（1）未要求提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件，核驗(yàn)原件； 不能提供原件核驗(yàn)的， 應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原 件一致的復(fù)印件。 所有復(fù)印件材料均使用 A4 紙 滲釤嗆 儼勻

7、諤鱉調(diào)硯錦鋇絨。（2）書寫應(yīng)使用黑色或藍(lán)黑色鋼筆或簽字筆；（3）申請(qǐng)人應(yīng)配合登記機(jī)關(guān)工作人員就登記有關(guān)問 題接受詢問；個(gè)人資料整理，僅供個(gè)人學(xué)習(xí)使用（4）共有房屋的登記，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。（5）經(jīng)詢問夫妻共有的房屋：轉(zhuǎn)讓方提交配偶同意 轉(zhuǎn)讓的書面證明原件和結(jié)婚證（婚姻關(guān)系證明） ；受 讓方提交結(jié)婚證（婚姻關(guān)系證明） ，夫妻共有房屋協(xié) 議原件，身份證明； 鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵(lì)。（6）央產(chǎn)已購公有住房轉(zhuǎn)移的，還應(yīng)提交央產(chǎn)房上 市出售確認(rèn)表原件和物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)交清證明原件；（7）境外法人、組織、個(gè)人為受讓方的，房屋應(yīng)通 過涉外安全審批；（ 8）房屋抵押期間， 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)， 申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的， 除提交規(guī)定材料外， 還 應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明、 抵押權(quán)人同意抵押房 屋轉(zhuǎn)讓的