房屋租賃合同(空白)

1、房屋租賃合同甲方: 乙方:簽訂日期 :年 月曰房屋租賃合同甲方：地址：身份證號碼:乙方：地址：身份證號碼:根據(jù)中華人民共和國之法律、法規(guī)，為明確租賃雙方權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方在平等互利、公平公正的原則下協(xié)商一致，簽訂本合同，以便共同遵守。第一條租賃房屋1. 租賃房屋：2. 租賃房屋面積：平方米，廳 房。3. 租賃房屋單元只能作居住用途。未經(jīng)甲方同意，禁止私自轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租給第三方。4. 本房屋單元的配套家俱及設(shè)備（施）詳見（附件一），房屋內(nèi)的所有設(shè)備（施）及配套的家俱屬人為損壞的由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；如屬自然損壞的由甲方處理。租期屆滿后,如乙方繼續(xù)租賃，其設(shè)備（施）及配套家俱無論屬何種

2、損壞，維修費(fèi)用均屬乙方自費(fèi)。5. 租賃期滿，乙方必須確保房屋內(nèi)的設(shè)備（施）及配套家俱能正常使用并如數(shù)交還甲方。第二條租賃期1. 租賃期為一年，即于 年 月 日起至 年 月 日止。甲方于 合同生效即日起6天內(nèi)，把租賃房屋及配套家俱交給乙方使用，但乙方在簽定合同時必須先交三個月的租金作為保證金，另還需交齊當(dāng)月的租金合共人民幣 O2. 租賃期屆滿，乙方如有續(xù)租意向的，必須提前一個月以書面形式向甲方申請，在同等條件下，乙方對單元有優(yōu)先承租權(quán)，但乙方必須在租賃期屆滿前一個月，經(jīng)雙方協(xié)商一致，重新簽訂租賃合同。否則，視乙方放棄此權(quán)利。乙方如不再續(xù)租，則于租賃期滿的當(dāng)天內(nèi)搬出。第三條租金及收繳辦法1. 租賃

3、期內(nèi)，乙方須每月的 10日前，向甲方交納當(dāng)月租金人民幣 ( RMB )o2. 乙方在房屋內(nèi)使用之水、電費(fèi)由乙方支付，甲方可代收代交，其價格按當(dāng)?shù)卮逦?guī)定。3. 電視線路已開通，乙方如需使用，須交納每月政府收取的電視費(fèi)，甲方可代交代收，價格按當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4. 電話及電訊網(wǎng)絡(luò)，乙方如需要時，甲方可代辦理報裝手續(xù)，其報裝及日常使用費(fèi)用均由乙方自付。第四條保證金及其處置規(guī)定1. 乙方的保證金(即一個月的租金，合共人民幣(RMB)是作為履行合同的保證金。2. 保證金是乙方履行合同的保證形式，乙方不能以此為由延遲繳付或拒絕繳付應(yīng)付之租金或其它應(yīng)付費(fèi)用。不能以保證金抵減欠款或罰金。3. 租賃期內(nèi)，若乙方單

4、方終止合同時，保證金將全數(shù)歸甲方所有。另甲方仍有權(quán)追收乙方違約所造成之經(jīng)濟(jì)損失及所欠的全部款項。4. 合同期滿，乙方?jīng)]有違反合同的行為并付清各項費(fèi)用后，甲方將乙方的保證金如數(shù)(無息)退還給乙方。第五條甲方的權(quán)利和責(zé)任1. 有權(quán)檢查監(jiān)督乙方執(zhí)行本合同規(guī)定。2. 有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及其它應(yīng)收款項。3. 有權(quán)以適當(dāng)?shù)姆绞较蛞曳阶肥胀锨房铐椉皽{金或罰金。4. 有權(quán)監(jiān)督乙方依照政府規(guī)定依時足額繳付政府規(guī)定由乙方支付的一切費(fèi)用。5. 有權(quán)依照合同約定，在合同期屆滿之時收回租賃房屋。6. 有權(quán)當(dāng)乙方有下列行為之一時，解除租賃合同，收回租賃房屋，并要求乙方作出賠償：（1）利用租賃房屋進(jìn)行違法或

5、不道德行為；（2）擅自改變租賃房屋之結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施又在限期內(nèi)不改正；（3）.擅自變更約定用途；（4）.擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或調(diào)換使用；（5）.拖欠租金或其它應(yīng)付費(fèi)用長達(dá) 1個月；（6）.法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。7. 有權(quán)對因不可抗力因素造成租賃房屋不能正常使用或合同之部分或全部不能履行等情形不負(fù)任何責(zé)任。8. 有責(zé)任依照合同約定時間把租賃房屋交給乙方使用。未按約定提供租賃房屋的，每逾期一日，按每日壹佰元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付違約金。第六條乙方的權(quán)利和責(zé)任1. 有權(quán)監(jiān)督甲方執(zhí)行本合同及法律、法規(guī)之規(guī)定。2. 有權(quán)當(dāng)甲方未按合同規(guī)定時間將租賃房屋交給乙方時，獲得合理的補(bǔ)償。3. 有權(quán)在租賃期屆滿

6、前1個月向甲方提出續(xù)約申請，并可在同等條件下（租金除外）獲得繼續(xù)承租該房屋之優(yōu)先承租權(quán)。4. 有權(quán)因不可抗力因素造成租賃房屋之部分或全部不能履行時不負(fù)任何責(zé)任。5. 有責(zé)任嚴(yán)格執(zhí)行本合同及有關(guān)國家法律、法規(guī)之規(guī)定。6. 有責(zé)任按照規(guī)定依時足額繳付應(yīng)承擔(dān)之一切費(fèi)用。逾期支付租金或其它應(yīng)付費(fèi)用的，需向甲方支付違約金。7. 有責(zé)任維護(hù)租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如因不正當(dāng)使用或過失造成損壞的，有責(zé)任賠償一切損失。第七條重要事項1. 本租賃房屋的土地是甲方通過合法手續(xù)購買的，但由于政府暫停辦理房屋報建手續(xù)，未能取得土地及房屋使用證，因此而被政府停租，甲方不付任何責(zé)任，乙方不得追討并按政府主管部門意見按時搬出

7、。2. 乙方在合同簽定生效之日起，必須在15個工作日內(nèi)，向甲方交齊 “三證”（即身份 證、暫住證、計生證）。如因乙方未交齊“三證”造成的后果乙方自負(fù)。第八條違約責(zé)任1. 任何一方未能履行本合同規(guī)定之條款或政府主管部門之規(guī)定并嚴(yán)重?fù)p害另一方利 方有權(quán)依法提前解除合同，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。2. 任何一方無法定或約定理由而在合同期內(nèi)單方解除或終止合同的，須向另一方支付 違約金。3. 一切違約金、賠償金均應(yīng)在確定責(zé)任后10個工作日內(nèi)付清，每逾期一天，按應(yīng)付支付滯納金。第九條附則1. 甲方和乙方在簽訂本合同之時具有完全民事行為能力，并承諾嚴(yán)格執(zhí)行其中之一切2. 本合同及附件，自雙方簽約之日起生效。本合同未盡之事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充3. 本合同及附件及補(bǔ)充協(xié)議中個別條文若與法律、法規(guī)之規(guī)定有抵觸的，以法律、法 定為準(zhǔn)，其它條文之合法性和約束力并不因此而受到影響。4. 本合同的補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。在履行中發(fā)生爭