房屋建筑質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

1、房屋建筑工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告工程名稱：XXX監(jiān)理單位（公章）：XXXXXX監(jiān)理有限公司發(fā)生日期：XXX年七月二十一日填寫說(shuō)明1、質(zhì)量評(píng)估報(bào)告由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)打印填寫，提交給建設(shè)單位。2、填寫要求內(nèi)容真實(shí)，語(yǔ)言簡(jiǎn)練，字跡清楚。3、凡需簽名處，需打印姓名后再親筆簽名。4、質(zhì)量評(píng)估報(bào)告一式四份，監(jiān)理單位、建設(shè)單位、監(jiān)督站、備案機(jī)關(guān)各持一份。5、“進(jìn)場(chǎng)日期”填寫監(jiān)理單位進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間。6、“工程規(guī)模”是指房屋建筑的建筑面積/層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式、工程造價(jià)、工程用途等情況。7、”工程監(jiān)理范圍”是指工程監(jiān)理合同內(nèi)的監(jiān)理范圍與實(shí)際監(jiān)理范圍的對(duì)比說(shuō)明。8、”施工階段原材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量控制情況”主要內(nèi)容包括一下幾

2、個(gè)方面監(jiān)理控制情況和結(jié)論性意見(jiàn)：工程所用材料、構(gòu)配件、設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)監(jiān)控情況和質(zhì)量證明文件是否齊全。工程所用材料、構(gòu)配件、設(shè)備是否按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣和送檢的控制情況。所采用新材料、新工藝、新設(shè)備的情況。9、”分部分項(xiàng)工程質(zhì)量控制情況”主要內(nèi)容包括：分部、分項(xiàng)工程和隱蔽驗(yàn)收情況。樁基礎(chǔ)工程質(zhì)量（包括樁基檢測(cè)等）。主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量。消除質(zhì)量通病工作的開(kāi)展情況。對(duì)重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量措施的審查。對(duì)承包單位的施工組織設(shè)計(jì)（方案）落實(shí)情況的檢查。對(duì)承包單位按設(shè)計(jì)圖紙、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、合同施工的檢查。10、”工程技術(shù)資料情況”是核查工程技術(shù)資料是否齊全。11、“整改意見(jiàn)”是指對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量、工

3、程技術(shù)資料等存在的問(wèn)題及未完成工程項(xiàng)目提出改正、限期完成的意見(jiàn)。12、”工程質(zhì)量綜合評(píng)估意見(jiàn)”是指根據(jù)工程設(shè)計(jì)、施工合同、國(guó)家有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，全面評(píng)價(jià)工程質(zhì)量水平，提出是否可以通過(guò)質(zhì)量驗(yàn)收的意見(jiàn)。、工程概況工程名稱XXX開(kāi)工日期XXX監(jiān)理單位全稱XXX監(jiān)理后限公司進(jìn)場(chǎng)日期XXX工程規(guī)模（建筑面積、層數(shù)等）本工程為框剪結(jié)構(gòu)，地上三十層，地下二層（其中裙樓四層，五層為會(huì)所），建筑面積73122平方米，工程造價(jià)7224萬(wàn)元，本工程為商住用途。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組成（姓名、職務(wù)、執(zhí)業(yè)情況等）姓名專業(yè)職務(wù)職稱執(zhí)業(yè)資格證號(hào)XXX工民建總監(jiān)理工程師工程師XXXXXX工民建總監(jiān)代表工程師XXX給排水給排

4、水工程師工程師XXX建筑安裝安裝工程師工程師XXX工民建監(jiān)理員助理工程師工程監(jiān)理范圍施工階段工程監(jiān)理。原材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量控制情況：對(duì)工程使用的原材料進(jìn)行登記，檢查其質(zhì)量證明文件，同時(shí)按要求進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)取樣送檢，檢驗(yàn)合格后經(jīng)報(bào)驗(yàn)才允許使用。全部鋼材均具備出廠質(zhì)量合格證，現(xiàn)場(chǎng)取樣送檢86次，全部合格；鋼筋焊接（包括閃光對(duì)焊、電渣壓力、機(jī)械連接、雙面搭接焊）共取樣送檢41次，除xxx年8月13日送檢的22和25閃光對(duì)焊檢驗(yàn)不合格外，其余全部合格；混凝土均使用由XXX碎有限公司提供的商品碎，由xxx碎有限公司提供碎配合比報(bào)告，每批碎均有合格證，共送檢368次，除南座六層柱（B-MX16-31軸）碎試

5、塊檢驗(yàn)不合格外，其余全部合格；水泥均具備出廠質(zhì)量合格證，現(xiàn)場(chǎng)取樣送檢13次，全部合格；*磚取樣送檢7次均合格；砂取樣送檢11次均合格；碎后取樣送檢1次均合格；砂漿均進(jìn)行了配合比試驗(yàn)，砂漿試塊送檢45組，檢驗(yàn)均合格。存在問(wèn)題：2001年8月13日送檢的22和25閃光對(duì)焊檢驗(yàn)不合格，經(jīng)質(zhì)檢人員現(xiàn)場(chǎng)加倍取樣送檢后檢驗(yàn)合格。南座六層柱（B-MX16-31軸）碎強(qiáng)度等級(jí)達(dá)/、到設(shè)計(jì)要求，經(jīng)加固驗(yàn)收合格。工程技術(shù)資料審查情況：各種質(zhì)檢、自檢、隱蔽及質(zhì)量保證資料基本齊全。存在問(wèn)題：分部分項(xiàng)工程和實(shí)物質(zhì)量控制情況：對(duì)施工單位的施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)方案進(jìn)行審查，并對(duì)其落實(shí)情況進(jìn)行檢查，認(rèn)真編制各分部的監(jiān)理細(xì)則，隱

6、蔽工程、分部分項(xiàng)工程經(jīng)簽認(rèn)合格后方可進(jìn)入下道工序施工，對(duì)重點(diǎn)部位進(jìn)行旁站，加強(qiáng)對(duì)關(guān)鍵工序的檢查工作，貫徹“事前控制、預(yù)防為主”的原則。其中樁基分部工程共91根人工挖孔樁，各樁都進(jìn)行動(dòng)測(cè)試驗(yàn)，根據(jù)動(dòng)測(cè)報(bào)告表明：無(wú)出現(xiàn)田類樁，R類樁共12根，其余樁都為I類樁；同時(shí)對(duì)12#,24#,41#,46#,47#,64#,68#,59#,73#9根樁進(jìn)行了抽芯試驗(yàn)，根據(jù)抽芯試驗(yàn)結(jié)果表明：基樁樁身連續(xù)完整，碎芯抗壓強(qiáng)度值滿足設(shè)計(jì)要求，樁底與持力層直接接觸，無(wú)沉渣，樁持力層土質(zhì)等符合設(shè)計(jì)要求?；A(chǔ)分部工程：土方經(jīng)檢查軸線定位、截面尺寸、深度、平整度、回填土密實(shí)符合要求，實(shí)測(cè)標(biāo)高、長(zhǎng)度、寬度偏差在允許范圍內(nèi)；鋼筋

7、經(jīng)檢查規(guī)格、數(shù)量、間距、錨固、搭接長(zhǎng)度、焊接、平直度均符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求；混凝土的主控項(xiàng)目符合要求，拆模后經(jīng)檢查未出現(xiàn)較大的蜂窩、孔洞、裂縫及露筋現(xiàn)象，允許偏差項(xiàng)目在規(guī)范允許范圍內(nèi)；樁基礎(chǔ)經(jīng)檢測(cè)符合設(shè)計(jì)要求。主體分部工程：模板經(jīng)檢查軸線、平整度、標(biāo)高、截面尺寸、垂度度均符合要求；鋼筋經(jīng)檢查規(guī)格、數(shù)量、間距、錨固、搭接長(zhǎng)度、焊接、平直度均符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求；混凝土的主控項(xiàng)目符合要求，拆模后經(jīng)檢查未出現(xiàn)較大的蜂窩、孔洞、裂縫及露筋現(xiàn)象，允許偏差項(xiàng)目在規(guī)范允許單位內(nèi)；砌體工程經(jīng)檢查平整度、垂直度、軸線、錯(cuò)縫、拉接筋、標(biāo)高均符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；按要求對(duì)混凝土的豎向構(gòu)件進(jìn)行了回彈檢測(cè)，除南座6層柱碎強(qiáng)度

8、等級(jí)不符合設(shè)計(jì)要求外，其余回彈強(qiáng)度推定值滿足設(shè)計(jì)要求；對(duì)樓板的厚度進(jìn)行了檢查，均能滿足設(shè)計(jì)要求；裝飾分部工程：按層分檢驗(yàn)批進(jìn)行檢查，普通抹灰其主控項(xiàng)目符合要求，表面質(zhì)量、護(hù)角、門窗框與墻體間縫隙均合格，立面垂直度、表面平整度、陰陽(yáng)角方正、接縫平整度經(jīng)檢查偏差在允許范圍內(nèi)；樓地面按層分檢驗(yàn)批，其主控項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求，地磚平整度、縫格平直度、接縫高低差、踢腳線上口平直度經(jīng)檢查偏差在規(guī)范允許范圍內(nèi)；門窗均采用塑鋼門窗，按層分檢驗(yàn)批其主控項(xiàng)目均符合設(shè)計(jì)要求，一般項(xiàng)目中的門窗安裝，附件安裝、框與墻體問(wèn)間隙填嵌，外觀質(zhì)量均符合要求，門窗框?qū)情L(zhǎng)度偏差，扇與框或相鄰扇立邊平行度，框垂直度和水平度，橫框標(biāo)高等

9、經(jīng)檢查偏差在規(guī)范允許范圍內(nèi)；屋面分部工程：屋面的找坡層、防水層、隔熱層均進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，其主控項(xiàng)目和基本項(xiàng)目質(zhì)量均符合要求，找平層的表面平整度的偏差在規(guī)范允許范圍內(nèi)。基礎(chǔ)、主體、樓地面、裝飾、門窗、屋面均驗(yàn)收合格，其中門窗和屋面工程優(yōu)良，觀感質(zhì)量合格。存在問(wèn)題：XXX硅有限公司的原因，南座六層柱(B-MX16-31軸)碎強(qiáng)度等級(jí)達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，事故發(fā)生后，xxx建筑工程總公司和xxx監(jiān)理有限公司分別對(duì)南座六層柱進(jìn)行了回彈，xxx建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心對(duì)南座六層柱進(jìn)行了抽芯檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果與碎試塊強(qiáng)度相符；經(jīng)有關(guān)各方商討決定，委托機(jī)械部東風(fēng)建筑設(shè)計(jì)研究院提供設(shè)計(jì)加固施工圖，由xxx建工補(bǔ)強(qiáng)專業(yè)有限公

10、司施工，加固施工所使用的螺栓、鋼板、日本肖邦(SHO-BOND)公司Grout)膠，均具有出廠質(zhì)量證明書和合格證，經(jīng)加固驗(yàn)收合格。三、建筑設(shè)備安裝工程質(zhì)量情況原材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量控制情況：材料、構(gòu)配件及設(shè)備米購(gòu)由甲方負(fù)責(zé)，對(duì)工程使用的原材料進(jìn)行登記，檢查其質(zhì)量證明文件，全部的給排水管材、管件、管件用膠粘劑及衛(wèi)生潔具均具備出廠質(zhì)量證明文件，全部的線槽線管、電線電纜、開(kāi)關(guān)、斷路器及用電器均具備出廠質(zhì)量證明文件。存在問(wèn)題：工程技術(shù)資料審查情況：工程技術(shù)資料基本齊全。存在問(wèn)題：分部分項(xiàng)工程和實(shí)物質(zhì)量控制情況：對(duì)施工單位的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審查，并對(duì)具落實(shí)情況進(jìn)行檢查，認(rèn)真編制監(jiān)理細(xì)則。通過(guò)對(duì)工程實(shí)施

11、監(jiān)理，我公司認(rèn)為施工單位能按施工圖、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)組織施工，現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目班組人員配備基本合理，施工機(jī)械基本齊全，檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程均按要求組織自檢，已按要求完成合同合部?jī)?nèi)容，工程施工組織設(shè)計(jì)及各種保證質(zhì)量及安全的專項(xiàng)方案均經(jīng)審批并按方案進(jìn)行施工，全部均檢驗(yàn)合格后才使用，工序檢查及隱蔽驗(yàn)收均按程序組織相關(guān)單位參加，做到前一工序未經(jīng)檢查合格不進(jìn)行后一工序施工，分項(xiàng)及分部工程均在施工單位自檢合格后按程序組織相關(guān)單位參加，建筑給水排水分部工程：按室內(nèi)給水管及配件安裝工程，給水設(shè)備安裝工程，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝工程，室內(nèi)排水管道及配件安裝工程，雨水管道及配件安裝工程，衛(wèi)生器具及給水配件安

12、裝工程，衛(wèi)生器具及排水管道安裝工程分檢驗(yàn)批進(jìn)行檢查，其主控項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求，各種功能性試驗(yàn)經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)試符合要求，一般項(xiàng)目的允許偏差部分經(jīng)檢查均在規(guī)范允許范圍內(nèi)，建筑電氣安裝工程：按電線導(dǎo)管、線槽敷設(shè)、電線、電纜穿管、普通燈具安裝、開(kāi)關(guān)、插座安裝、防雷接地裝置安裝分檢驗(yàn)批進(jìn)行檢查，其主控項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求，各種功能性試驗(yàn)經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)試符合要求，一般項(xiàng)目中的允許偏差部分經(jīng)檢查均在規(guī)范允許范圍內(nèi)。存在問(wèn)題：四、工程質(zhì)量評(píng)估意見(jiàn)改見(jiàn)質(zhì)量綜合評(píng)估意見(jiàn)施工單位自評(píng)：1、基礎(chǔ)分部工程共檢查145項(xiàng)，其中69項(xiàng)優(yōu)良，優(yōu)良率約47%,該分部工程質(zhì)量評(píng)定為合格；2、主體分部工程共檢查395項(xiàng)，其中177項(xiàng)優(yōu)良，優(yōu)

13、良率約45%,該分部工程質(zhì)量評(píng)定為合格；3、樓地面分部工程共檢查32項(xiàng)，其中10項(xiàng)優(yōu)良，優(yōu)良率約31%,該分部工程質(zhì)量評(píng)定為合格；4、門窗分部工程共檢查71項(xiàng)，其中38項(xiàng)優(yōu)良，優(yōu)良率約54%,該分部工程質(zhì)量評(píng)定為優(yōu)良；5、屋面分部工程共檢查35項(xiàng)，該分部工程質(zhì)量評(píng)定為合格；6、裝飾分部工程共檢查186項(xiàng)，其中63項(xiàng)優(yōu)良，優(yōu)良率34%,該分部工程質(zhì)量評(píng)定為合格；7、電氣安裝分部工程共檢查108項(xiàng)，該分部工程質(zhì)量評(píng)定為合格；8、采暖衛(wèi)生及燃?xì)夥植抗こ坦矙z查51項(xiàng)，該分部工程質(zhì)量評(píng)定為合格；9、通風(fēng)與空調(diào)分部工程評(píng)定為合格；10、電梯安裝分部工程評(píng)定為合格。監(jiān)理公司評(píng)定：本工程已按要求完成合同、設(shè)計(jì)

14、圖紙的全部?jī)?nèi)容，通過(guò)施工期間的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理和資料審查，認(rèn)為施工單位能夠按圖紙、施工方案規(guī)范組織施工，同意單位工程質(zhì)量評(píng)定為合格。五、有關(guān)補(bǔ)充說(shuō)明及資料工程垂直度觀測(cè)：垂直度觀測(cè)方面累計(jì)最大偏差為20mm符合規(guī)范要求。工程沉降觀測(cè)：各沉降觀測(cè)點(diǎn)在（*年7月3日-2*年12月30日）13次觀測(cè)期內(nèi)的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)表明：本建筑物沉降量較小，且屬均勻沉降。工程樓板厚度：對(duì)每層樓板的厚度進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)，其偏差均在規(guī)范允許范圍內(nèi)。工程構(gòu)件回彈：對(duì)碎的豎向構(gòu)件（柱）按10%勺比例進(jìn)行碎強(qiáng)度的回彈檢測(cè)，從對(duì)硅構(gòu)件強(qiáng)度回彈檢測(cè)看，除南座6層柱碎強(qiáng)度等級(jí)不符合設(shè)計(jì)要求外，都能符合設(shè)計(jì)要求；單位工程觀感質(zhì)量檢測(cè)：應(yīng)得分124分

15、，實(shí)得106.7分，得分率86%。編制人姓名（打印）：xxx,簽名：項(xiàng)目總監(jiān)理工程師（蓋注冊(cè)章）xxx,簽名：?jiǎn)挝环ǘㄈ耍ù蛴。篨XX,簽名：簽發(fā)日期:20XX年7月21日合同管理制度1范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了龍騰公司合同管理工作的管理機(jī)構(gòu)、職責(zé)、合同的授權(quán)委托、洽談、承辦、會(huì)簽、訂閱、履行和變更、終止及爭(zhēng)議處理和合同管理的處罰、獎(jiǎng)勵(lì);本標(biāo)準(zhǔn)適用于龍騰公司項(xiàng)目建設(shè)期間的各類合同管理工作，廠內(nèi)各類合同的管理，廠內(nèi)所屬各具法人資格的部門，參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2規(guī)范性引用中華人民共和國(guó)合同法龍騰公司合同管理辦法3定義、符號(hào)、縮略語(yǔ)無(wú)4職責(zé)總經(jīng)理：龍騰公司經(jīng)營(yíng)管理的法定代表人。負(fù)責(zé)對(duì)廠內(nèi)各類合同管理工作實(shí)行統(tǒng)一

16、領(lǐng)導(dǎo)。以法人代表名義或授權(quán)委托他人簽訂各類合法合同，并對(duì)電廠負(fù)責(zé)。工程部：是發(fā)電廠建設(shè)施工安裝等工程合同簽訂管理部門；負(fù)責(zé)簽訂管理基建、安裝、人工技術(shù)的工程合同。經(jīng)營(yíng)部：是合同簽訂管理部門，負(fù)責(zé)管理設(shè)備、材料、物資的訂購(gòu)合同。合同管理部門履行以下職責(zé):建立健全合同管理辦法并逐步完善規(guī)范;參與合同的洽談、起草、審查、簽約、變更、解除以及合同的簽證、公證、調(diào)解、訴訟等活動(dòng)，全程跟蹤和檢查合同的履行質(zhì)量;審查、登記合同對(duì)方單位代表資格及單位資質(zhì)，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)范圍、技術(shù)裝備、信譽(yù)、越區(qū)域經(jīng)營(yíng)許可等證件及履約能力（必要時(shí)要求對(duì)方提供擔(dān)保），檢查合同的履行情況;保管法人代表授權(quán)委托書、合同專用章，并按編號(hào)歸口使用；建立合同管理臺(tái)帳，對(duì)合同文本資料進(jìn)行編號(hào)統(tǒng)計(jì)管理;組織對(duì)法規(guī)、制度的學(xué)習(xí)和貫徹執(zhí)行，定期向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門報(bào)告工作;在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，做好合同管理的其他工作,工程技術(shù)部：專