房屋商用租賃合同簡單模板

1、房屋商用租賃合同簡單模板甲方：乙方：簽訂日期：年M日房屋商用租賃合同簡單模板房屋商用租賃合同簡單模板出租方：以下簡稱甲方承租方：以下簡稱乙方根據(jù)?中華人民共和國合同法?的規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利、義務(wù),甲、乙雙方訂立本合同,以供雙方共同遵守：第一條：甲方面積：rn?租賃給乙方作為之用.第二條：租賃期為拾年即從年月日至年月日止.第三條：租金、費(fèi)用的數(shù)額及交納1、租金為每年人民幣五萬元,第一年免收租金,后九年每年分兩次交納,每年的公歷月日和月日各交納當(dāng)年租金的一半.2、物業(yè)治理費(fèi)、水、電費(fèi)、有線電視收視費(fèi),乙方應(yīng)按甲方治理規(guī)定交納,雙方另簽物業(yè)治理合同予以明確作為本合同附件.第四條：雙方的權(quán)利和義務(wù)

2、：1、甲方負(fù)責(zé)將水、電接至進(jìn)戶水表、電表箱,乙方逾期交納水、電費(fèi)超過45天,甲方有權(quán)停水、停電.2、甲方有權(quán)對(duì)乙方的用電、消防情況進(jìn)行定期檢查,發(fā)現(xiàn)問題后,有權(quán)提出整改意見：3、乙方應(yīng)根據(jù)工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、公安消防部門的治理規(guī)定,領(lǐng)取合法證照.4、乙方應(yīng)注意用電、防火、衛(wèi)生平安,保持周圍環(huán)境衛(wèi)生,不得在公共場地亂放、亂丟垃圾或雜物,或晾曬衣物、毛巾等有損周邊環(huán)境的整體美觀行為.第五條：乙方提出裝修方案的設(shè)計(jì),方案應(yīng)經(jīng)甲方審核同意甲方審核范圍包括：設(shè)計(jì)風(fēng)格、色調(diào)、材料、預(yù)算等,乙方按審核同意后的設(shè)計(jì)方案負(fù)責(zé)施工；裝修費(fèi)用先由乙方墊付,工程結(jié)算由甲方參與并經(jīng)甲方認(rèn)可,甲方在乙方領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照開業(yè)20

3、天內(nèi)按認(rèn)可的結(jié)算書支付給乙方.第六條：不管因何種原因乙方停業(yè)超過30天；或乙方不按甲方用電、消防整改意見進(jìn)行整改；或乙方非法經(jīng)營被政府有關(guān)部門查封,或擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給他人；或租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；或乙方遲延交納租金超過一個(gè)月,不按期交納各項(xiàng)費(fèi)用超過70天,甲方都有權(quán)解除合同.第七條：租賃期間,乙方獨(dú)立經(jīng)營、自負(fù)盈虧,經(jīng)營過程中發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān).乙方因不注意用電、防火平安給甲方和他伯財(cái)產(chǎn)、人身造成損害；或不注意衛(wèi)生平安,出現(xiàn)食物中毒、疫病流行等給他人造成人身傷害,乙方應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任.第八條：違約責(zé)任1、乙方不按期交納租金和各項(xiàng)費(fèi)用,甲方有權(quán)按同期一年期銀

4、行貸款基準(zhǔn)利率計(jì)收利息,并加收每日千分之三的違約金.2、乙方未經(jīng)甲方同意提前終止合同,除應(yīng)向甲方賠償?shù)谝荒昝馐盏奈迦f元租金外,還應(yīng)支付未履行合同租金局部100%勺違約金.3、甲方按第六條規(guī)定解除合同,乙方應(yīng)按甲方支付的裝修費(fèi)用按拾年平均折舊計(jì)算將已使用年限的折舊費(fèi)賠償給甲方.萬元租金外,還應(yīng)支付未履行合同租金局部100%勺違約金.3、甲方按第六條規(guī)定解除合同,乙方應(yīng)按甲方支付的裝修費(fèi)用按拾年平均折舊計(jì)算將已使用年限的折舊費(fèi)賠償給甲方.第九條：租金期滿,本合同終止,乙方應(yīng)在期滿后三十日內(nèi),將房屋騰空交還給甲方,成心損壞房屋結(jié)構(gòu),乙方要負(fù)賠償責(zé)任.租賃期滿后乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)在期滿前三十日通知甲方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán).第十條：租賃期內(nèi)假設(shè)發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可以向法院提起訴訟.第十一條：本合同一式二份,甲、乙雙方各持一份,經(jīng)