房屋維修保證書

1、房屋維修保證書導(dǎo)語：房屋質(zhì)量維修保證書是一份讓承包方承當(dāng)房屋質(zhì)量維修責(zé)任與義務(wù)的重要法律憑證,如果房屋的質(zhì)量出現(xiàn)了問題,就可以憑保證書向承包方要求進(jìn)行維修或者賠償,以維護(hù)發(fā)包人的權(quán)利.接下來小編整理了房屋維修保證書,文章希望大家喜歡！房屋維修保證書本著對住戶負(fù)責(zé)、對社會負(fù)責(zé)的原那么,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,本公司對提供銷售的市縣區(qū)鎮(zhèn)路街號小區(qū)幢室住宅,在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、維修方面作出以下質(zhì)量保證和承諾：一、本住宅建筑面積為平方米,其中共有建筑面積分?jǐn)偲椒矫?二、本住宅系委托具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì),并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn).本住宅設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限為年.三、本住宅于年月日經(jīng)竣工驗(yàn)收核驗(yàn),質(zhì)量等

2、級為.四、根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,在正常使用情況下,本住宅各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：1、地基根底和主體結(jié)構(gòu),為自竣工驗(yàn)收合格之日起設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限；2、房屋根底、結(jié)構(gòu)主體和設(shè)備的白蟻預(yù)防包治,為本住宅工程自竣工驗(yàn)收合格交付使用之日起15年；3、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為年；4、室內(nèi)地面空鼓開裂或大面積起砂、墻面和頂棚抹灰脫落,為年；5、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為年；6、門窗翹裂、五金件損壞年；7、衛(wèi)生潔具年；8、燈具、電器開關(guān)月.上述第38項(xiàng)保修期限按本保證書第五條國家有關(guān)規(guī)定確定,自本住宅交付住戶使用之日起計(jì)算.本公司可以延長國家規(guī)定

3、的保修期限.五、國家有關(guān)建設(shè)工程和商品住宅質(zhì)量保修期限的規(guī)定條款：一?建設(shè)工程質(zhì)量治理?xiàng)l例?第四十條在正常使用條件下,建設(shè)工程的最低保修期限為：1、根底設(shè)施工程、房屋建筑的地基根底工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年；3、供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期；4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年.其他工程的保修期限由發(fā)包方與承包方約定.建設(shè)工程的保修期,自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算二?商品房銷售治理方法?第三十三條商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存

4、續(xù)期；存續(xù)期少于?建設(shè)部商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定?中確定的最低保修期限的,保修期不得低于?規(guī)定?中確定的最低保修期限.在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),并對造成的損失承當(dāng)賠償責(zé)任.因不可抗力或者使用不當(dāng)造成的損壞,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不承當(dāng)責(zé)任.三?建設(shè)部商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定?第五條?住宅質(zhì)量保證書?應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1、工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)的質(zhì)量等級；2、地基根底和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承當(dāng)保修；3、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲

5、漏1年；墻面、頂棚抹灰脫落1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年；門窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞二個月；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期；衛(wèi)生潔具1年；燈具、電器開關(guān)6個月；其他部位、部件的保修期限,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定4、用戶報修的單位,答復(fù)和處理的時限.六、本公司向住戶交付本住宅時,已辦理交房驗(yàn)收手續(xù),并由住戶對住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行簽字認(rèn)可.住戶驗(yàn)收后自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備,由住戶自行承當(dāng)維修責(zé)任.七、因住戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線位置和不當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問題,本公司不承當(dāng)保修責(zé)任；造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的,由責(zé)任人承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任.八、住戶入住后,有

6、關(guān)住宅質(zhì)量的來信來訪、投訴,本公司將直接或委托選聘的物業(yè)治理公司承諾在三十日內(nèi)給予答復(fù)和妥善處理.對住宅質(zhì)量仍有爭議的,可向本住宅所在地設(shè)區(qū)市建設(shè)工程質(zhì)量協(xié)會申請鑒定或者向人民法院提起民事訴訟.九、本保證書在住宅交付用戶使用時提供,并作為商品房買賣合同附件,與合同具有同等法律效力.保證單位公章：法人代表：公司地址：郵政編碼：聯(lián)系人：聯(lián)系:日期:物業(yè)治理公司：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系：房屋維修保證書本著對住戶負(fù)責(zé)、對社會負(fù)責(zé)的原那么,本公司對提供銷售的市區(qū)_路號_小區(qū)巾a室住宅,在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配套、維修等方面作出以下質(zhì)量保證和承諾：一、本住宅建筑面積為平方米,其中公共建筑面積分?jǐn)?方米.二、本

7、住宅系統(tǒng)具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì),并經(jīng)政府有關(guān)部門審定.三、本住宅通過_市、區(qū)縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格.四、本住宅自簽約后交付之日起,在正常使用情況下,各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：1 .屋面防水層3年；2 .墻面、樓面含廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;3 .室內(nèi)墻面、頂棚抹灰層出現(xiàn)抹灰脫落、裂縫頂層墻面溫度裂縫除外1年；4 .室內(nèi)地面空鼓開裂、大面積起砂1年；5 .門窗安裝不密閉,出現(xiàn)翹裂、五金件損壞1年；6 .給排水、衛(wèi)生潔具、電器開關(guān)、類具半年；7 .管道堵塞2個月五、因住戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線位置和不正當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問題,本公司不承當(dāng)保修責(zé)任；造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的,由責(zé)任人承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任.六、住宅竣工后,在規(guī)定使用年限內(nèi)正常使用情況下,經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定,屬危險房屋的將予以退還或調(diào)換.七、住戶入住后,有關(guān)住宅質(zhì)量的來信來訪、投訴,本公司將直接或委托物業(yè)治理公司及時給予書面答復(fù)和妥善處理.八、如對本公司的答復(fù)或處理有爭議,凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的,向所有地、市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào)；凡有關(guān)住宅配套建設(shè)質(zhì)量的,向所在地、市住宅建設(shè)主管部門