2011成都陽(yáng)光100城東項(xiàng)目營(yíng)銷策劃提案

1、迅速賣掉房子是最好的品牌落地。賣得好，又賣得快，更能賣出溢價(jià)是最好的品牌落地。 滯銷是東客站，買得快買得好也是東客站。 精裝，建筑外立面的價(jià)值感是基礎(chǔ)。商業(yè)配套和物業(yè)的商務(wù)服務(wù)是主因。形象包裝是輔助。 二十四城/ 九熙/ 柏仕公館/ 首創(chuàng)國(guó)際城/ 二十四城/ 九熙/ 柏仕公館/ 首創(chuàng)國(guó)際城/ 客戶描摹客戶描摹對(duì)于他們來(lái)說(shuō)，這是他們?cè)诔啥歼@個(gè)城市的另一個(gè)家。而非來(lái)了住酒店，走了也住酒店的漂泊人。 對(duì)于他們來(lái)說(shuō)，選擇自住，投資，持有均是個(gè)好決定。他們是最懂得東客站旁物業(yè)價(jià)值的人。我以前的家在綿陽(yáng)，現(xiàn)在的家在成都。因?yàn)槲业墓ぷ餍再|(zhì)，十多年了，一直往返于這里，也就成了一個(gè)成都人。 愛(ài)上成都，最初是因?yàn)?/p>

2、它悠久的歷史，和作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)第四極、西南中心濃郁的商機(jī)，現(xiàn)在則是因?yàn)檫@里有更先進(jìn)的生活方式，讓我不再是來(lái)了住酒店，走了也住酒店的漂泊人。 我理想的家：我理想的家：一個(gè)離車站不遠(yuǎn)的房子，方便往來(lái)兩地，生活豐富，并且精致，擁有酒店能提供的服務(wù)，但還能讓我有家那種溫暖的感覺(jué)。晚上12點(diǎn)鐘，是一天生意正式結(jié)束的時(shí)候，也是我最累的時(shí)候。從城北回來(lái)，一路上，窗外掠過(guò)很多美景，我卻始終無(wú)心欣賞：因?yàn)榧依锏膽?zhàn)場(chǎng)剛剛開(kāi)始 一場(chǎng)場(chǎng)關(guān)于計(jì)算的戰(zhàn)爭(zhēng)，讓我身心俱疲。有時(shí)候常常想：留在成都，風(fēng)里來(lái)，雨里去，做著最辛苦的事，到底為什么？ 我理想的家：我理想的家：有專人為我打掃，讓我每天回來(lái)都聞得到房間的清香；機(jī)票、火車票預(yù)

3、訂，讓我可以安心忙碌當(dāng)然，最重要的是溫暖。 深夜加班之后，揉揉通紅的雙眼，卻毫無(wú)睡意?？粗淝宓慕值?，就連燒烤攤老板都已回家休息。一個(gè)人的冷清分外心酸，而這種情況在我的生活里不斷重現(xiàn)。 打車去吃飯？又是一件勞心勞力的事情，而時(shí)間和精力已不允許。 我理想的家：我理想的家：當(dāng)我想回家時(shí)，打個(gè)電話，小區(qū)樓下的飯館或者咖啡廳可以給我保留一個(gè)座位，讓我能靜靜理清工作和生活的思路，當(dāng)然，如果有一杯等待已久的熱咖啡端給我，則更好 成綿樂(lè)往來(lái)成都的生意人 成渝兩地的商務(wù)人士 往來(lái)西南區(qū)域商務(wù)人士 北邊火車站周圍小商業(yè)城老板們 對(duì)生活品質(zhì)有高要求的市區(qū)工薪族 他們才是我們真正的買家主體。 他們是而這群人也是真正

4、想成為中產(chǎn)階層的人。 當(dāng)然是他們。Part 1Part 1英文案名：Boutique home1929年，由法國(guó)設(shè)計(jì)師勒?。↙ucien Lelong）創(chuàng)造了一種新的業(yè)態(tài)形式：Boutique shop（精品店）。這種業(yè)態(tài)只為較小的群體服務(wù)，高級(jí)時(shí)裝、飾品、皮包都會(huì)在此一一呈現(xiàn)。上世紀(jì)五十年代開(kāi)始，精品店在世界各地風(fēng)行。 它們可以，它們，的設(shè)計(jì)師品牌時(shí)裝。，我們的周遭，出現(xiàn)了越來(lái)越多所謂的Boutique Zone（精品街區(qū)），即國(guó)際頂尖品牌Boutique shop聚集的地方。 像著名的巴黎圣安諾赫街(Rue du Faubourg St-Honore)、倫敦龐德街(Bond Street)

5、和紐約第五大道，不僅是時(shí)尚都市的潮流地帶，更是各國(guó)游客的必到之處。 ，這里是，也是更是所有時(shí)尚元素的存貨倉(cāng)庫(kù)，幾乎都可以在這里找到。更值得關(guān)注的，則是，這種具有濃郁的當(dāng)?shù)氐奈幕厣酮?dú)特歷史記憶的酒店，。 同時(shí)很多由歷史保護(hù)建筑改建而來(lái)，就像一個(gè)小型博物館，入住不啻為。 而精品酒店的風(fēng)格迥異，無(wú)論是歐式、中式，還是ART DECO、后現(xiàn)代，每一種風(fēng)格，都能找到經(jīng)典的范例。 國(guó)際大師建筑作品精致戶型時(shí)尚風(fēng)情商業(yè)街開(kāi)發(fā)商潛根成都6年，熬制的生活氛圍，歷經(jīng)歲月浸潤(rùn)，時(shí)日越久，越能回味無(wú)窮。 與時(shí)間一起久釀與時(shí)間一起久釀醇厚，豐盛的生活醇厚，豐盛的生活 用覺(jué)悟、智慧的象征，影射練達(dá)從容的生活態(tài)度與處事

6、哲學(xué)， 揭示貫穿東西方文化的普世價(jià)值和生活修養(yǎng)。 人生智慧的返璞歸真人生智慧的返璞歸真醇樸的思想醇樸的思想 因此，我們更要， 而成為成都城區(qū)，新一代精致公寓代表作。 Part 1 Part 1 核心概念核心概念 Part 2 Slogan Part 2 Slogan Part 3 Part 3 物理定位（產(chǎn)品定位語(yǔ)）物理定位（產(chǎn)品定位語(yǔ)） Part 4 Part 4 推廣節(jié)奏推廣節(jié)奏“璞緹酒店，首發(fā)成都”。陽(yáng)光100聯(lián)手雅高集團(tuán)共同打造璞緹酒店，首發(fā)成都，簽約儀式。 以東客站為核心訴求，強(qiáng)化投資性。 “東客站交通指南”小手冊(cè)。同步地產(chǎn)雜志副刊刊發(fā)。強(qiáng)化項(xiàng)目與東客站的關(guān)系。 Part 4 推廣節(jié)奏“陽(yáng)光100全新精裝商務(wù)公寓的開(kāi)山之作璞緹客開(kāi)盤”，北京、沈陽(yáng)、重慶、成都四地開(kāi)盤。利用陽(yáng)光個(gè)100集團(tuán)各地的銷售點(diǎn)四地同時(shí)開(kāi)盤，吸引更多以投資為主的目標(biāo)客戶。典型的以外打內(nèi)的思路，通過(guò)在四地同時(shí)開(kāi)盤，抬高項(xiàng)目在國(guó)內(nèi)的影響力，增加項(xiàng)目神秘感。 以商務(wù)生活為核心訴求，強(qiáng)化商務(wù)性。 “璞緹計(jì)劃”物業(yè)服務(wù)讀本，“米婭計(jì)劃”的升級(jí)版。同步地產(chǎn)雜志副刊刊發(fā)。傳遞陽(yáng)光100專注為中國(guó)新興白領(lǐng)和中產(chǎn)階層提供新式住宅及時(shí)尚生活方式。 傳遞項(xiàng)目的專屬物業(yè)服務(wù)的獨(dú)特之處。 Part 4 推廣節(jié)奏“24小時(shí)誠(chéng)品書店首降成都璞緹誠(chéng)品書房簽約啟動(dòng)”，陽(yáng)光100聯(lián)手臺(tái)灣誠(chéng)品書店共同打成都