裝修貸款合同

1、裝修貸款指銀行或者消費金融公司推出的，以家庭住房裝修為目的個人信用貸款。 裝修貸款目前有兩種貸款和一個信用卡分期形式可以申請。裝修貸款概述裝修貸款也稱家裝貸款，指銀行或者消費金融公司推出的，以家庭住房裝修為目的個人信用貸款。1、申請個人信用貸款來裝修信用貸款無抵押無擔(dān)保，但目前市場上一半以上的信用貸款產(chǎn)品對消費者要求甚高，或是資產(chǎn)證明門檻的高高筑起，或是特定行業(yè)的人士、VIP客戶、公司高級管理人員才能申請，均要嚴格考察申請者工作性質(zhì)、所處行業(yè)、收入狀況等細節(jié)。目前較受消費者青睞的有建設(shè)銀行、寧波銀行、渤海銀行、渣打銀行、花旗銀行等銀行的個人信用貸款產(chǎn)品，這些銀行信用貸款額度一般是月收入的5-8

2、倍，當然利率也會較高。 2、個人消費貸款之裝修貸款這里的消費貸款指的是持證抵押貸款，也就是用房產(chǎn)來抵押、申請的消費貸款。由于多家銀行開展此業(yè)務(wù)，所以消費者的選擇面相對較大。 不過各家銀行對于所抵押房產(chǎn)在房價、房齡、房產(chǎn)面積方面的要求各不相同，消費者要申請之前一定要做足功課。如果個人有一套或二套以上的房產(chǎn)，可嘗試申請，不僅獲得的貸款額度較多，期限也較長。不過具體貸款額度要看銀行對消費者個人資質(zhì)和房產(chǎn)狀況（地理位置、房價、房產(chǎn)面積、房齡）的審核而定。 3、信用卡家裝分期目前有些銀行為了更好得滿足消費者家裝分期需求，推出了信用卡家裝分期的業(yè)務(wù)，針對人群為居住在大中型城市，剛剛購買新房，無錢裝修、信用

3、記錄良好的人士。一般額度上限為10萬-20萬，個別產(chǎn)品最高分期額度為50萬。但有一點需注意，需要申請者是公務(wù)員、老師、銀行的正式員工、注冊資金在3000萬以上的公司擔(dān)任中高層管理人員。一般家裝分期期次為12個月、24個月，最長為36個月。如需查看全國可。申請家裝分期的銀行名單，請查看易貸中國2009年度個人貸款產(chǎn)品評選。 申請信用卡分期家裝也會受到一定的限制，即消費者所選擇的服務(wù)和產(chǎn)品必須是該銀行的合作商戶，如果所選商戶不在家裝分期合作商戶內(nèi)，就不能申請分期。有了先決條件，還有哪些條件是要申請者必須具備？房產(chǎn)！作為抵押擔(dān)保，需要購房者提供房產(chǎn)證或是房產(chǎn)銷售或預(yù)售合同、購房發(fā)票、銀行借款合同等。

4、 消費者一定要對銀行家裝分期的各項規(guī)定做到心中有數(shù)，比如信用額度和消費額度、還款問題、違約金等問題。一旦申請了信用卡家裝分期，還要注意產(chǎn)品質(zhì)量和售后服務(wù)，畢竟錢已經(jīng)給出，一旦裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題也便于及時解決。 4、消費金融公司貸款除了銀行貸款這條傳統(tǒng)途徑外，向消費金融公司貸款也是可以選擇的途徑之一。消費金融公司通過為商業(yè)銀行和信用卡等顧及不到的客戶提供個性化的金融產(chǎn)品，其實這種消費信貸已經(jīng)在國外市場經(jīng)濟中存在了400余年，消費信貸的相關(guān)法律規(guī)定也已相當完善，不同的信用，有不同的針對性法律來規(guī)范。而中國的消費信貸法律仍不太完善，市場成熟度也有待提高，消費金融公司從國外移植到中國后，還需要在后

5、的具體實踐中繼續(xù)探索道路。 消費金融公司所提供的消費貸款（耐用消費品和一般消費用途），貸款額度不超過個人月收入的五倍。擔(dān)保方式為無抵押無擔(dān)保，消費者不必為擔(dān)保方式太過發(fā)愁。由于具備貸款審批快、貸款周期短的先天優(yōu)勢，消費金融公司很大程度彌補了銀行審核貸款速度慢的缺陷。裝修貸款的申請條件1.具有當?shù)爻Ｗ艨诩昂戏ㄓ行У纳矸葑C明； 2.有正當職業(yè)和穩(wěn)定收入，具備到期償還貸款本息的能力。 3.借款人能提供有關(guān)資產(chǎn)證明、銀行對帳單、稅單證明等 4.對新購住宅裝修的應(yīng)提供房屋買賣契約、購房發(fā)票等資料（或原有住宅再次裝修的應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明材料）； 5.合作機構(gòu)所規(guī)定的其它條件。個人住房裝飾裝修貸款還款表

6、 年份 年利率(%) 月還款額 本息總額 總利息 0.55.1到期一次還本付息102252551 5.56到期一次還本付息 105565562 5.6441.4110593.74593.743 5.6302.41886.7710886.774 5.96234.6711264.011264.015 5.96193.141588.5211588.52案例：建設(shè)銀行裝修貸款 “個人住房裝修貸款”是指建設(shè)銀行向個人客戶發(fā)放的用于裝修自用住房的人民幣擔(dān)保貸款。住房裝修貸款可以用于支付家庭裝潢和維修工程的施工款、相關(guān)的裝修材料款和廚衛(wèi)設(shè)備款等。 基本規(guī)定1.貸款對象：十八至六十周歲，具有完全民事行為能力的

7、中國公民； 2.貸款額度：貸款起點為人民幣5000元（含5000元），最高不得超過人民幣15萬元（含15萬元）； 3.貸款期限：最短期限為半年，最長期限不得超過5年（含5年）； 4.貸款利率：按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行； 5.擔(dān)保方式：建設(shè)銀行認可的質(zhì)押、抵押和符合條件的第三方自然人保證。 6.需要提供的申請材料： （1）有效身份證件的原件和復(fù)印件 （2）建設(shè)銀行認可部門出具的借款人收入證明 （3）與裝修企業(yè)等簽訂的家庭裝修工程合同、購買家庭裝修材料合同、購買廚衛(wèi)設(shè)備合同以及家庭裝修預(yù)算書 （4）裝修企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照和資格證書復(fù)印件 （5）以抵押或質(zhì)押方式申請貸款的借款人，應(yīng)提供抵押物或質(zhì)押財產(chǎn)權(quán)利憑證清單、權(quán)屬證明及有權(quán)處分人（包括財產(chǎn)共有人）同意抵押或質(zhì)押的證明。由第三方提供保證的，應(yīng)出具保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和有關(guān)資信證明材料 （6）我行要求的其它資料 辦理渠道及辦理流程1.辦理渠道：借款人通過中國建設(shè)銀行開辦個人住房裝修貸款業(yè)務(wù)的分支機構(gòu)申請辦理個人裝修貸款業(yè)務(wù)。 2.辦理流程： 借款人申請辦理住房裝修貸款，須到開辦該項業(yè)務(wù)的營業(yè)網(wǎng)點提出申請，填寫申請表，提交相關(guān)資料、辦理有關(guān)擔(dān)保手續(xù)； 客戶經(jīng)理調(diào)查、審核同意后，報經(jīng)有權(quán)審批部門審批