合作建房合同

1、合作建房合同甲方：_地址：_電話：_傳真：_授權(quán)代表：_職務(wù)：_乙方：_地址：_電話：_傳真：_授權(quán)代表：_職務(wù)：_第一條 前言根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：1.甲方已于_年_月_日依法以招標(biāo)（或拍賣(mài)、行政劃撥）方式取得位于_、編號(hào)為_(kāi)的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為_(kāi)、容積率為_(kāi)、計(jì)劃建筑面積為_(kāi)平方米、土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止、土地使用權(quán)證（或用地紅線圖）編號(hào)為_(kāi)；2.乙方是經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)；甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。

2、第二條 合作建房甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條 所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條 的約定提供建房資金，雙方合作開(kāi)發(fā)建成_棟_層的辦公（或商住、住宅）樓，并按本合同第六條 的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。第三條 建房資金建房資金預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)元，全部由乙方提供，實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣(mài)方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。第四條 報(bào)批手續(xù)除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方

3、負(fù)責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。第五條 設(shè)計(jì)、建筑工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第_天內(nèi)完成，整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開(kāi)工，并在第_個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。第六條 產(chǎn)權(quán)分成全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有_棟_層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有_棟_房屋的產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。第七條 違約責(zé)任1.如乙方未能按本合同第五條 第二款 的約定時(shí)間完成

4、工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第_天內(nèi)開(kāi)工、或在第_個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條 第二款 約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。3.如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖延時(shí)間在_個(gè)月以內(nèi)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金；當(dāng)拖延時(shí)間超過(guò)三個(gè)月以上時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。第八條 爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九