設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)管理方案

1、中青旅酒店管理公司管理手冊明確要求關(guān)于酒店設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理工作將由酒店工程部負(fù)責(zé) 落實(shí)。廣電大廈工程部運(yùn)營管理方案第一章 部門簡介第一節(jié) 部門簡介工程部負(fù)責(zé)為廣電大廈運(yùn)營提供良好的設(shè)備設(shè)施，以保證大廈能夠?yàn)榭腿颂峁┮粋€(gè)良 好、舒適的工作環(huán)境。具體職責(zé)包括： 矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴。一、負(fù)責(zé)大廈內(nèi)機(jī)械設(shè)備、電氣設(shè)備、弱電設(shè)備、水暖空調(diào)設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)。二、負(fù)責(zé)大廈建筑、裝潢、等設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)。三、負(fù)責(zé)水、電、氣、燃料等方面的能源消耗，保證大廈最大限度的節(jié)能。四、負(fù)責(zé)大廈環(huán)境保護(hù)工作。五、與各上級主管部門的聯(lián)系。確保廣電大廈工程建筑及設(shè)備設(shè)施良好運(yùn)行。第二節(jié) 管理范圍1. 變配電系統(tǒng)： 電

2、力變壓器、高壓配電柜、低壓配電柜（包括各類低壓開關(guān)柜、低壓電容補(bǔ)償 柜）、直流屏。發(fā)（備）電設(shè)備 樓層的強(qiáng)電豎井及各功能區(qū)的分配電箱，各類機(jī)房，根據(jù)設(shè)備需要而設(shè)置的配電箱 和控制屏。動力、照明設(shè)備。2. 防雷及接地系統(tǒng)。3. 垂直及特種交通系統(tǒng)：客用電梯、員工電梯（兼貨梯、消防梯）、食梯。 立體停車設(shè)備 自動旋轉(zhuǎn)門4. 通訊系統(tǒng)：互聯(lián)網(wǎng)接入 程控?cái)?shù)字交換機(jī)。 手機(jī)補(bǔ)盲尋呼機(jī)系統(tǒng)無線對講機(jī)裝置無線上網(wǎng)裝置5. 音像系統(tǒng)：公共音響系統(tǒng) 歌舞廳會議廳燈光音響設(shè)施。 衛(wèi)星及有線或開路信號電視廣播接收播放系統(tǒng)工程6. 保安監(jiān)控系統(tǒng)。7. 消防報(bào)警監(jiān)控系統(tǒng)：緊急廣播系統(tǒng)自動報(bào)警系統(tǒng)自動噴灑系統(tǒng)消火栓系統(tǒng)應(yīng)

3、急照明系統(tǒng)緊急出口指示燈鹵代烷自動滅火系統(tǒng) 防火卷簾門 消防通道門等。8. 樓宇自動化控制9. 電腦網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)及綜合布線10. 暖通空調(diào)系統(tǒng)：冷水機(jī)組（冷水泵、冷卻泵、冷卻塔、水處理、穩(wěn)壓設(shè)備等） 空調(diào)器?？諝馓幚頇C(jī)組。各類風(fēng)機(jī)盤管及控制器。送、排風(fēng)機(jī)。鍋爐裝置 供暖設(shè)施及管線。 防排煙系統(tǒng)。包括加壓送風(fēng)機(jī)，排煙風(fēng)機(jī)。11. 燃?xì)夤┙o及監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)：12. 給排水系統(tǒng)：儲水池、水箱。 水消毒器。 水泵間 冷水系統(tǒng)中青旅酒店管理公司熱水系統(tǒng)中水系統(tǒng) 消火栓系統(tǒng)與自動噴灑系統(tǒng)。包括消火栓管道系統(tǒng)，噴灑管道系統(tǒng)，消防水泵，噴 灑水泵，消防穩(wěn)壓泵，水流指示器，消火栓，自動噴灑頭等。 聞創(chuàng)溝燴鐺險(xiǎn)愛氌

4、譴凈。 衛(wèi)生潔具配水設(shè)備設(shè)施污水系統(tǒng)：隔油池、化糞池、積水坑等雨水系統(tǒng) 井道、溝渠13. 廚房設(shè)備：各種灶具、冷庫、冰柜、洗碗機(jī)等。14. 洗衣設(shè)備：水洗機(jī)、干洗機(jī)、烘干機(jī)等。15. 健身康樂設(shè)施：16. 建筑及裝飾：建筑結(jié)構(gòu)、樓面（保溫、防水、飾面）、地面（地毯、木地板、花崗石、地磚 等）、墻面（涂料、壁紙、木墻裙、大理石等）、天花、門窗、五金鎖具、家具（面漆、木 器）、園區(qū)道路、標(biāo)識系統(tǒng) 殘騖樓諍錈瀨濟(jì)溆塹籟。第二章 部門結(jié)構(gòu)第一節(jié) 工程部人員架構(gòu)圖（略）第二節(jié) 各崗位職責(zé)任職條件（略）第三節(jié) 各專業(yè)班組責(zé)任范圍一、電氣班組：1. 變配電系統(tǒng)：2. 防雷及接地系統(tǒng)。3. 垂直及特種交通系統(tǒng)

5、：4. 消防系統(tǒng)強(qiáng)電部分5. 洗衣廚房設(shè)備電部分二、弱電班組：1. 通訊系統(tǒng)；2. 音像系統(tǒng)：3. 燃?xì)獗O(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)4. 保安監(jiān)控系統(tǒng)。5. 消防報(bào)警監(jiān)控系統(tǒng)：6. 樓宇自動化控制7. 電腦網(wǎng)絡(luò)管理系及統(tǒng)綜合布線中青旅酒店管理公司 廣電大廈工程部運(yùn)行手冊三、水暖、空調(diào)班組：1. 給水排水系統(tǒng)；2. 暖通空調(diào)系統(tǒng)；3. 消防系統(tǒng)的排煙風(fēng)機(jī)和水系統(tǒng)部分；4. 燃?xì)夤┙o系統(tǒng)；5. 廚房及洗衣設(shè)備的有關(guān)設(shè)施；四、綜合維修班組：鉗工；木工；油工；瓦工；地毯工；萬能工；倉庫； 建筑及裝飾：綜合維修保養(yǎng)五、工程值班室：1. 工程值班室的值班長由各值班工程師、專業(yè)主管輪流值班，隨時(shí)監(jiān)視大廈動力設(shè)備的運(yùn)行狀 況

6、，采集相關(guān)信息。正確處理各類系統(tǒng)報(bào)警，采取有效措施，保證大廈設(shè)備的正常運(yùn)行。 釅錒 極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐。2. 安排、協(xié)調(diào)工程部各專業(yè)的工作，及時(shí)解決所發(fā)生的各類工程問題。3. 接收、分派、處理各部門的工程維修單。4. 組織各專業(yè)對所轄設(shè)備5. 保管、出借設(shè)備機(jī)房等重點(diǎn)部位的房門鑰匙。6. 發(fā)生重大事項(xiàng)負(fù)責(zé)向總監(jiān)、經(jīng)理及各專業(yè)主管報(bào)告。第三章 工程部維修程序工程部的維修工作都列入維修程序第一節(jié) “維修單”的簽發(fā)一、各部門領(lǐng)班以上人員（特殊情況普通員工即可），均可簽發(fā)“維修單”。二、“維修單”的信息來源主要通過：（一）各部門巡視所發(fā)現(xiàn)的問題；（二）客人的投訴。三、在簽發(fā)的“維修單”中應(yīng)注明：申請部門

7、、故障部門、故障現(xiàn)象、申請人姓名、電 話。第二節(jié) “維修單”的登記、各部門簽發(fā)的“維修單”一律送至值班室。緊急情況打維修電話，由工程部值班員中青旅酒店管理公司 廣電大廈工程部運(yùn)行手冊 填寫“維修單”。二、值班室值班員需及時(shí)將“維修單”在“維修申請記錄表”進(jìn)行登記。第三節(jié) “維修單”的派發(fā)一、對于一般的維修單，原則上應(yīng)由當(dāng)值維修員完成，值班員將“維修單”放入“準(zhǔn)備 實(shí)施”欄中。二、遇有下列情況時(shí)，值班員和專業(yè)主管協(xié)商后，“維修單”可放入“延期”欄中。值 班人員明確通知提交 申請部門，并做解釋。（一）工作量較大須較長時(shí)間（一天以上）才能完成的工作。（二）當(dāng)值維修人員已全部派出工作，而出現(xiàn)“維修單”

8、即將積壓情況。（三）屬于各專業(yè)計(jì)劃性維修范圍的工作。各部門有制作、新裝、拆除等工作量較大的工作，要由申請部門經(jīng)理簽字，報(bào)總經(jīng)理批 準(zhǔn)后才能進(jìn)行。三、值班室值班人員和員工應(yīng)根據(jù)緊急事故、客房、公共區(qū)域、內(nèi)部辦公室的順序按輕 重緩急安排工作。如果情況確實(shí)緊急，任何人都可提出，值班員迅速通知工程部有關(guān)人員緊急維 修。工程部員工應(yīng)停下來其它不緊要的維修工作，去完成緊急維修。 彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡。第四節(jié) “維修單”的執(zhí)行一、當(dāng)值員工從“準(zhǔn)備”欄取“維修申請表”。維修工作完成后，請申請部門當(dāng)班員工 簽字確認(rèn)。本人在“維修單”上簽字。 謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔。二、工作要高標(biāo)準(zhǔn)高質(zhì)量：（一）、員工接受任務(wù)或維

9、修單后，要帶齊全必須工具盡快到工作現(xiàn)場進(jìn)行工作。工作 完畢，由維修單申請部門員工（最好是領(lǐng)班、主管）簽字確認(rèn)，無維修單要事后補(bǔ)填。并盡快將 維修單送還值班室。重要事項(xiàng)要向值班人員和主管匯報(bào)。工程部安排的工作，一律由本專業(yè)主管 或領(lǐng)班確認(rèn)完成，維修人員和主管要對確認(rèn)的工作共同負(fù)責(zé)。 廈礴懇蹣駢時(shí)盡繼價(jià)騷。（二）、如果員工在現(xiàn)場不能決定或發(fā)生困難要如實(shí)向申請部門解釋，并迅速向主管匯 報(bào)請示。不允許擅自決定不工作。 煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚。（三）未經(jīng)允許不能改變原有裝修或設(shè)備系統(tǒng)。（四）較復(fù)雜或重點(diǎn)工作，主管要親自交底，完成工作后，親自檢查。三、文明生產(chǎn)：（一）工作開始前，應(yīng)用廢床單進(jìn)行遮擋或鋪在地面

10、上。（二）工作完畢后，要將廢零件材料和雜物帶回工程部。不得隨意丟在客房或公共區(qū)域 等工作現(xiàn)場。如需請客房部清潔現(xiàn)場，一定要落實(shí)后，方能離開。 鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴。中青旅酒店管理公司 廣電大廈工程部運(yùn)行手冊（三）工作完畢，要料盡場地清，征得客房服務(wù)員同意后方可離開。（四）進(jìn)入客房或重要部門，一定要有服務(wù)員或部門員工在場，如不能維修（客人在房 間維修后氣味嚴(yán)重等情況），要請服務(wù)員簽字認(rèn)可暫不修理。 籟叢媽羥為贍僨蟶練淨(jìng)。第五節(jié) “維修單”的完成登記一、維修員工在“維修單”完成后，應(yīng)迅速返回值班室、消單并進(jìn)行完成登記。二、“維修單”上應(yīng)注明維修人及完成時(shí)間。三、值班室每天早 8： 00要清點(diǎn)“維修

11、申請表”完成情況 , 填寫好“維修申請統(tǒng)計(jì)表”四、值班員，統(tǒng)計(jì)前一天工作情況，填寫“維修單報(bào)表”。如果發(fā)現(xiàn)“維修單”數(shù)目完 不成，要向經(jīng)理 匯報(bào)。第四章 電氣專業(yè)一、配電室運(yùn)行管理規(guī)定1 目的 規(guī)范配電室運(yùn)行管理規(guī)定，提高配電室管理水平。2 范圍適用于工程部所有強(qiáng)電值班人員。3 職責(zé)3.1 工程部強(qiáng)電負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)配電室的運(yùn)行及管理。3.2 工程部強(qiáng)電值班員負(fù)責(zé)配電室的值班工作。4 具體要求4.1嚴(yán)格遵守工程部安全運(yùn)行管理制度。4.2 配電室全部高低壓開關(guān)柜由強(qiáng)電技術(shù)人員負(fù)責(zé)管理和值班。停、送電由值班人員負(fù)責(zé)完成，值班人員每日 8：30 認(rèn)真記錄高壓計(jì)量表，并統(tǒng)計(jì)出前一天用電量。 預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝

12、驊 糴。4.3 配電室嚴(yán)禁無關(guān)人員入內(nèi)，進(jìn)出配電室嚴(yán)格遵守配電室門衛(wèi)制度。4.4 配電室每小時(shí)巡查記錄一次，巡視中要保持與帶電設(shè)備的安全距離，嚴(yán)格遵守配電室 巡視制度并認(rèn)真填寫配電室運(yùn)行值班日記，當(dāng)在發(fā)生嚴(yán)重威脅設(shè)備或人身安全的 緊急情況下，應(yīng)立即斷開有關(guān)設(shè)備的電源，但事后必須立即報(bào)告上級，并將情況詳細(xì)記 錄在配電室值班記錄本上，有調(diào)試協(xié)議的用戶應(yīng)立即通知供電局調(diào)度員。 滲釤嗆儼勻諤 鱉調(diào)硯錦。4.5 配電室內(nèi)衛(wèi)生要求每周保潔打掃一次，在打掃過程中值班人員要作好監(jiān)護(hù)工作，嚴(yán)格遵中青旅酒店管理公司 廣電大廈工程部運(yùn)行手冊 守工程部機(jī)房管理制度。 鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡。4.6 供電回路操作開關(guān)的標(biāo)

13、志要顯著，停電檢修拉閘后要掛標(biāo)示牌，非有關(guān)人員決不能動。4.7 嚴(yán)格保持各開關(guān)狀態(tài)與模擬盤相一致，不能隨意更改設(shè)備和線路的運(yùn)行方式及各種開關(guān) 的整定值。4.8 嚴(yán)格遵守配電室安全防火制度4.9 電氣運(yùn)行值班人員，應(yīng)對室內(nèi)安裝的計(jì)量裝置等供電局所屬的電氣設(shè)備進(jìn)行巡視和檢 查。當(dāng)上述電氣設(shè)備發(fā)生異常時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告供電局有關(guān)部門。 擁締鳳襪備訊顎輪爛薔。4.10 兩路及以上電源（包括自備電源）供電的用電單位，必須保證電源間聯(lián)鎖裝置的完整可 靠；沒有裝設(shè)連鎖裝置的則必須嚴(yán)格遵守共用電雙方簽定的倒閘操作協(xié)議，以防止反送 電源造成事故。 贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷。4.11 用電單位變配電室內(nèi)的電氣設(shè)備，應(yīng)統(tǒng)一

14、編號，并應(yīng)按規(guī)程的要求，定期進(jìn)行（或委 托）電器設(shè)備的預(yù)防性試驗(yàn)和繼電保護(hù)的年度效驗(yàn)，并與歷次試驗(yàn)結(jié)果對比、分析。 摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚。4.12 如果在配電室內(nèi)進(jìn)行設(shè)備維修工作時(shí)，首先嚴(yán)格遵守工程部計(jì)劃停電工作程序。工 作過程中必須嚴(yán)格執(zhí)行在電氣設(shè)備上工作的技術(shù)措施和安全組織措施并應(yīng)遵守根據(jù) 本單位實(shí)際情況制定的現(xiàn)場規(guī)程和制度。 蠟變黲癟報(bào)倀鉉錨鈰贅。4.13 配電室的運(yùn)行值班人員，必須熟悉本站電氣設(shè)備的性能及運(yùn)行方式，掌握操作技術(shù)，值 班負(fù)責(zé)人員需有實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn)的人員擔(dān)任，并經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。 買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄。4.14 配電室的運(yùn)行值班人員，一般不得少于兩人。對于設(shè)備簡單的和不重要的配電室，

15、可由 單人值班。4.15 室內(nèi)高壓開關(guān)的操作機(jī)構(gòu)，用墻或金屬板與開關(guān)隔開或?qū)Ｓ芯嚯x操作結(jié)構(gòu)。4.16 單人值班時(shí)，不應(yīng)進(jìn)行高壓設(shè)備清掃或檢修工作，也不能進(jìn)行裝設(shè)接地線工作。4.17 配電室的鑰匙至少應(yīng)有三把，由負(fù)責(zé)人保管，按時(shí)移交。借用鑰匙必須登記當(dāng)日交回。4.18 值班人員應(yīng)注意，電器設(shè)備停電后，隨時(shí)有未經(jīng)事先通知而突然來電的可能，在未斷開 電源開關(guān)和未做好安全措施之前，不應(yīng)觸及設(shè)備和進(jìn)入設(shè)備遮攔內(nèi)。 綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴。4.19 配電室的每臺電器設(shè)備均應(yīng)建立檔案，認(rèn)真填寫電氣設(shè)備記錄卡，設(shè)備卡片應(yīng)包括 設(shè)備型號、容量、額定電壓、額定電流、廠名、廠號、出廠日期、安裝日期及地點(diǎn)調(diào)度 編號等。

16、 驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦。5 相關(guān)支持文件工程部安全運(yùn)行管理制度配電室門衛(wèi)制度配電室巡視制度 工程部機(jī)房管理制度配電室防火制度工程部計(jì)劃停電程序在電氣設(shè)備上工作保證安全的技術(shù)措施和組織措施6 相關(guān)表格 配電室運(yùn)行值班日記 配電室值班記錄本 電氣設(shè)備檔案卡 電機(jī)設(shè)備檔案卡 設(shè)備維修、維保記錄表二、配電室安全工作管理規(guī)定1. 目的 規(guī)范配電室安全管理規(guī)定，確保配電室工作安全運(yùn)行。2. 范圍 適用于工程部所有強(qiáng)電值班人員3. 職責(zé)3.1. 工程部強(qiáng)電負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)配電室的安全工作。3.2. 工程部強(qiáng)電值班員負(fù)責(zé)配電室的安全運(yùn)行。4. 具體要求4.1. 嚴(yán)格遵守在電氣設(shè)備上工作保證安全的技術(shù)措施和組織措施。

17、4.2. 安全管理4.2.1. 電氣工作人員必須貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，堅(jiān)持“保人身、保電網(wǎng)、保設(shè) 備”的原則，切實(shí)保證安全運(yùn)行和安全用電。 貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡。4.2.2. 用電單位應(yīng)設(shè)置專職或兼職的安全管理機(jī)構(gòu)，組織好本單位電氣安全生產(chǎn)，各級領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)重 視電氣工作人員規(guī)程的學(xué)習(xí)和培訓(xùn)工作，并應(yīng)按規(guī)定的內(nèi)容定期進(jìn)行檢查和考試。 鍬籟饗逕 瑣筆襖鷗婭薔。4.2.3. 任何工作人員發(fā)現(xiàn)有違反本規(guī)程，并足以危及人身和設(shè)備時(shí)，應(yīng)立即制止。對認(rèn)真遵守規(guī) 程，防止事故發(fā)生者應(yīng)給予表揚(yáng)和獎(jiǎng)勵(lì)。對違反本規(guī)定者應(yīng)認(rèn)真分析，加強(qiáng)教育，分情況 嚴(yán)肅處理。對違反本規(guī)定造成嚴(yán)重事故的直接責(zé)任人，應(yīng)按情節(jié)輕重

18、，予以處分。 構(gòu)氽頑黌 碩飩薺齦話騖。4.2.4. 各用電單位如發(fā)生由本單位原因造成供電系統(tǒng)停電事故，以及本單位重要電氣設(shè)備（如變 壓器、斷路器等）事故和人身觸電傷亡事故，應(yīng)立即報(bào)告供電部門及有關(guān)單位。事后應(yīng)填 寫正式事故報(bào)告報(bào)送供電部門用電管理單位。 輒嶧陽檉籪癤網(wǎng)儂號澩。4.2.5. 發(fā)生事故后，應(yīng)立即組織有關(guān)專業(yè)人員認(rèn)真調(diào)查，分析事故必須實(shí)事求是，尊重科學(xué)，嚴(yán) 肅認(rèn)真。要做到“事故原因不清楚不放過，事故責(zé)任者和應(yīng)受教育者沒有受到教育不放 過、沒有采取防范措施不放過”的三不放過原則。 堯側(cè)閆繭絳闕絢勵(lì)蜆贅。4.3. 現(xiàn)場電氣工作人員必須具備的條件4.3.1. 經(jīng)醫(yī)師鑒定無妨礙從事電氣工作的

19、病歷。4.3.2. 熟悉本規(guī)程，具備必要的電氣知識，且按其工種、崗位，熟悉有關(guān)電氣設(shè)備知識，并經(jīng)考試取得合格證。4.3.3. 掌握緊急救護(hù)法。4.4. 電氣作業(yè)基本安全措施4.4.1. 安全管理要求電氣設(shè)備的電壓分為高壓、低壓。4.4.2. 使用剩余的危險(xiǎn)品必須及時(shí)退回庫房，所產(chǎn)生的廢物嚴(yán)禁隨意拋棄，須收集包裝好交回庫 房統(tǒng)一處理，以保證環(huán)境的安全。 識饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒。4.5. 密閉地方的工作4.5.1. 當(dāng)欲進(jìn)入密閉的場所進(jìn)行工作時(shí)，嚴(yán)禁未經(jīng)安全測試而直接進(jìn)入該地方。4.5.2. 可采用火焰試驗(yàn)、活性生物試驗(yàn)或使用氣體分析儀來檢測該密閉場所是否含有有害氣體。4.5.3. 若檢測發(fā)現(xiàn)該密閉

20、地方含有有害氣體或環(huán)境惡劣，則不能允許任何人員進(jìn)入。應(yīng)利用適當(dāng) 設(shè)備進(jìn)行處理直至安全檢測合格，應(yīng)采用風(fēng)機(jī)通風(fēng)來清除有害氣體。 凍鈹鋨勞臘鍇癇婦脛糴。4.5.4. 工作過程中應(yīng)隨時(shí)注意環(huán)境的監(jiān)測，一旦發(fā)現(xiàn)異常立即撤離，確保人員安全。4.5.5. 工作照明應(yīng)選用 36v 安全電壓，工作進(jìn)行中要注意用電安全，防止觸電。4.6. 發(fā)生意外事故時(shí)的處理4.6.1. 應(yīng)對員工進(jìn)行急救及消防知識的教育和考核。4.6.2. 對外單位施工人員，必須進(jìn)行安全教育，并簽訂安全協(xié)議書。應(yīng)在施工中進(jìn)行檢查 監(jiān)督，避免事故發(fā)生。4.6.3. 當(dāng)發(fā)生事故時(shí)，要保持鎮(zhèn)定，監(jiān)護(hù)人員立即關(guān)閉相關(guān)機(jī)組停止工作。應(yīng)盡快將傷員撤離工

21、作區(qū)，放置在安全地帶，采取適當(dāng)?shù)募本却胧?，同時(shí)請求其他員工的幫助。撤離過程中應(yīng) 注意搬運(yùn)傷員的方法，防止不正確的搬運(yùn)造成傷害的進(jìn)一步擴(kuò)大。 恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦。4.6.4. 搶救人員應(yīng)注意自身的安全，不要盲目進(jìn)行。4.6.5. 根據(jù)傷員的傷情決定是否送醫(yī)院治療，同時(shí)保護(hù)好現(xiàn)場以利于保險(xiǎn)索賠。4.6.6. 出具事故報(bào)告，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，處理事故有關(guān)責(zé)任人員，避免類似事故的再次發(fā)生。4.7. 安全用電制度4.7.1. 嚴(yán)禁各部門私接或移動電氣設(shè)備和設(shè)施。確因生產(chǎn)或改善服務(wù)質(zhì)量需要，應(yīng)經(jīng)所在部門經(jīng) 理批準(zhǔn)，報(bào)請工程部核實(shí)，并由工程部登記注冊；各部門需架設(shè)臨時(shí)線，應(yīng)由工程部派電 工安裝?？陀脜^(qū)一般不準(zhǔn)

22、加臨時(shí)線。使用結(jié)束后應(yīng)立即通知工程部拆除。臨時(shí)線路應(yīng)符合 “低規(guī)”要求，時(shí)間一般不超過一星期。如使用后確需長期固定，在安全和不損害美觀條 件下，由工程部派電工正式安裝，并登記備案。 鯊腎鑰詘褳鉀溈懼統(tǒng)庫。4.7.2. 強(qiáng)電系統(tǒng)維修時(shí)，應(yīng)該根據(jù)不同的危險(xiǎn)程度，分為全部停電、部分停電和不停電工作三 類。電氣檢修人員工作時(shí)，應(yīng)遵循下列三項(xiàng)要求： 碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞。4.7.2.1. 根據(jù)工作內(nèi)容和需要，填寫工作票。4.7.2.2. 除特殊情況外，原則上應(yīng)有兩人以上在一起工作。4.7.2.3. 應(yīng)有保證工作人員安全的組織措施和技術(shù)措施。5. 相關(guān)支持文件 在電氣設(shè)備上工作保證安全的技術(shù)措施和組織措施

23、三、配電室設(shè)備巡檢制度1. 目的 規(guī)范配電室設(shè)備巡檢規(guī)定，確保配電室設(shè)備正常運(yùn)行。2. 范圍 適用于工程部所有強(qiáng)電值班人員。3. 職責(zé)3.1. 工程部強(qiáng)電負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)配電室設(shè)備的運(yùn)行及管理。3.2. 工程部強(qiáng)電值班員負(fù)責(zé)配電室設(shè)備的巡視檢查工作。4. 具體要求4.1. 巡視4.1.1. 嚴(yán)格遵守工程部多級巡檢控制程序。4.1.2. 配電室正常巡視每一小時(shí)一次，如遇設(shè)備有特殊情況加強(qiáng)巡視檢查，并認(rèn)真填寫配電室運(yùn)行值班日記。4.1.3. 運(yùn)行中的高壓電氣設(shè)備的絕緣部分應(yīng)視為帶電體，在未裝設(shè)接地線前，應(yīng)視為帶電設(shè)備， 不可直接觸摸停電的電氣設(shè)備。 閿擻輳嬪諫遷擇楨秘騖。4.1.4. 值班人員巡視高壓設(shè)

24、備時(shí)，不得進(jìn)行其它工作，應(yīng)與帶電設(shè)備應(yīng)保持安全距離。4.1.5. 10KV 高壓設(shè)備發(fā)生接地故障時(shí)，人體距接地點(diǎn)的安全距離：室內(nèi)應(yīng)大于 4 米；室外應(yīng)大 于 8 米。進(jìn)入上述范圍的人員應(yīng)穿絕緣靴。手接觸設(shè)備外殼和架構(gòu)時(shí)，應(yīng)帶絕緣手套。 氬 嚕躑竄貿(mào)懇彈瀘頷澩。4.1.6. 巡視線路時(shí)，不論線路是否停電均應(yīng)視為帶電，應(yīng)沿線路上風(fēng)側(cè)行走。當(dāng)尋找接地故障 時(shí)，應(yīng)有防止跨步電壓的措施。 釷鵒資贏車贖孫滅獅贅。4.1.7. 發(fā)現(xiàn)設(shè)備有問題應(yīng)隨時(shí)做好記錄，及時(shí)向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門匯報(bào)，交接班時(shí)須向接班人交接清 楚，如遇設(shè)備有問題或缺陷，必須立即采取措施處理，工作時(shí)嚴(yán)格嚴(yán)格遵守配電室安全 工作管理規(guī)定。 慫闡譜鯪

25、逕導(dǎo)嘯畫長涼。4.2. 檢查4.2.1. 配電室檢查設(shè)備的正常參數(shù)及處理辦法嚴(yán)格遵守配電室巡視檢查標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2. 檢查 201、202 主進(jìn)柜開關(guān)是否正常，檢查帶電顯示是否正常。4.2.3. 運(yùn)行變壓器檢查聲音、溫升是否正常，瓷絕緣母線有無異常現(xiàn)象。4.2.4. 負(fù)荷急劇變化或變壓器發(fā)生故障后應(yīng)進(jìn)行特殊巡視檢查。4.2.5. 觀察電壓互感器運(yùn)行是否正常，電壓指示表應(yīng)正常，電流互感器一、二次接線端子應(yīng)良 好，無發(fā)熱打火現(xiàn)象，電流表指示應(yīng)與實(shí)際負(fù)荷一致。 諺辭調(diào)擔(dān)鈧諂動禪瀉類。4.2.6. 巡視檢查所有刀閘開關(guān)母線和低壓柜設(shè)備運(yùn)行是否正常，電流表電壓表指示是否在 正常數(shù)值范圍內(nèi)。4.2.7.

26、檢查電容運(yùn)行是否正常，溫度應(yīng)在正常范圍內(nèi)，有無滲漏油及膨脹現(xiàn)象，嚴(yán)格遵守配電 室電容器組的投入和退出的規(guī)定。 嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈。4.2.8. 檢查低壓主進(jìn)柜與聯(lián)絡(luò)柜開關(guān)是否運(yùn)行正常，各開關(guān)有無異味。4.2.9. 各負(fù)荷柜電源指示燈是否正常，母線漆是否變色，各觸點(diǎn)螺絲是否壓實(shí)，有無因過載變色現(xiàn)象。4.2.10. 檢查高壓柜、低壓柜、高壓母線、低壓母線、高壓開關(guān)、低壓開關(guān)、電容器、接線端子是否有灰塵。5. 相關(guān)支持文件工程部多級巡檢控制程序配電室安全工作管理規(guī)定配電室巡視檢查標(biāo)準(zhǔn)配電室電容器組的投入和退出的規(guī)定6. 相關(guān)表格配電室運(yùn)行值班日記四、配電室安全用具保管及使用規(guī)定1. 目的規(guī)范配電室

27、安全用具的保管及使用的規(guī)定，確保配電室安全用具的正常使用2. 范圍適用于工程部所有強(qiáng)電值班人員。3. 職責(zé)3.1. 工程部強(qiáng)電負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)配電室安全用具的管理。3.2. 工程部強(qiáng)電值班員負(fù)責(zé)遵守配電室安全用具的保管及使用規(guī)定。4. 具體要求4.1. 配電室安全用具應(yīng)存放在干燥，通風(fēng)處所。4.2. 絕緣桿應(yīng)懸掛在支架上，不應(yīng)與地面接觸。4.3. 絕緣手套應(yīng)放在密閉的櫥內(nèi)，并與其它工具、儀表分別存放44絕緣靴應(yīng)存入櫥內(nèi)，不準(zhǔn)代替雨靴使用。4.5. 試電筆應(yīng)放在防潮的匣內(nèi)，并放在干燥的地方。4.6. 所有安全用具不準(zhǔn)代替其它工具使用。4.7. 使用安全用具時(shí)，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，檢查是否經(jīng)試驗(yàn)合格，試驗(yàn)期

28、有效和符合安全用具的 要求。4.8. 高壓驗(yàn)電器在進(jìn)行驗(yàn)電之前須檢驗(yàn)驗(yàn)電器發(fā)光部分是否正常，在電壓等級相符的帶電設(shè)備上驗(yàn)明驗(yàn)電器發(fā)光正常之后，立即在驗(yàn)電設(shè)備上進(jìn)行驗(yàn)電，在使用驗(yàn)電器時(shí)，應(yīng)配備相適 應(yīng)的輔助絕緣安全用具，（如絕緣手套）同時(shí)使用。熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機(jī)庫。4.9. 絕緣手套及絕緣靴在低壓操作中作為基本安全用具，但在高壓操作時(shí)只能用作輔助的安全 用具。4.10. 絕緣安全用具應(yīng)按規(guī)定定期到供電局進(jìn)行絕緣檢測，并將其檢測鑒定結(jié)果記錄存檔。五、計(jì)劃停電操作規(guī)定1. 目的規(guī)范工程部計(jì)劃停電工作規(guī)定，確保計(jì)劃停電的可行性。2. 范圍適用于工程部所有強(qiáng)電值班人員。3. 職責(zé)3.1. 工程部強(qiáng)電負(fù)責(zé)

29、人負(fù)責(zé)計(jì)劃停電的提出及安排工作。3.2. 工程部強(qiáng)電值班員負(fù)責(zé)計(jì)劃停電后的檢修工作及送電后的巡視工作4. 具體要求修 改 計(jì) 劃六、發(fā)電機(jī)房管理規(guī)定1. 目的規(guī)范發(fā)電機(jī)房管理規(guī)定，確保發(fā)電機(jī)的正常使用。2. 范圍適用于工程部所有強(qiáng)電值班人員。3. 職責(zé)3.1. 工程部強(qiáng)電工程師負(fù)責(zé)發(fā)電機(jī)房管理。32 工程部強(qiáng)電值班員負(fù)責(zé)發(fā)電機(jī)房檢查工作。4. 具體要求4.1. 嚴(yán)格遵守工程部機(jī)房管理制度，進(jìn)出發(fā)電機(jī)房嚴(yán)格遵守配電室門衛(wèi)制度。4.2. 發(fā)電機(jī)房鑰匙由配電室值班人員管理。4.3. 發(fā)電機(jī)房附近不應(yīng)該有導(dǎo)電塵埃、腐蝕性化學(xué)氣體、易燃易爆物品。4.4. 機(jī)房內(nèi)設(shè)備由專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)管理和巡視，嚴(yán)格遵守

30、柴油發(fā)電機(jī)房巡視檢查制度。4.5. 保持室內(nèi)清潔衛(wèi)生。4.6. 嚴(yán)格遵守柴油發(fā)電機(jī)安全操作規(guī)程，不得隨意更改設(shè)備運(yùn)行方式及整定值。4.7. 發(fā)電機(jī)的應(yīng)急柜電源切換開關(guān)平時(shí)應(yīng)放在市電位置，一旦市電失電，應(yīng)急開關(guān)應(yīng)機(jī)械切換 到發(fā)電機(jī)電源上。4.8. 發(fā)電機(jī)控制開關(guān)應(yīng)放在自動位置上，啟動時(shí)間放在7秒（S），當(dāng)市電失電時(shí)，發(fā)電機(jī)應(yīng)在7秒（s）之內(nèi)正常發(fā)電送往電網(wǎng)。 紂憂蔣氳頑薟驅(qū)藥憫騖。5. 相關(guān)支持文件工程部機(jī)房管理制度配電室門衛(wèi)制度柴油發(fā)電機(jī)房巡視檢查制度柴油發(fā)電機(jī)安全操作規(guī)程七、發(fā)電機(jī)安全操作規(guī)定1. 目的 規(guī)范發(fā)電機(jī)安全操作規(guī)定，確保發(fā)電機(jī)組的正常使用。2. 范圍 適用于工程部所有強(qiáng)電值班人員

31、。3. 職責(zé)3.1. 工程部強(qiáng)電工程師負(fù)責(zé)發(fā)電機(jī)的運(yùn)行及管理。3.2. 工程部強(qiáng)電值班員負(fù)責(zé)發(fā)電機(jī)的操作工作。4. 具體要求4.1. 自動狀態(tài)4.1.1. 保持啟動發(fā)電機(jī)的蓄電池組達(dá)到啟動電壓。4.1.2. 保持散熱器冷卻水位正常，循環(huán)水閥常開。4.1.3. 曲軸箱油位保持在量油尺刻線 2 公分的范圍內(nèi)。4.1.4. 燃油箱油量在一半以上，燃油供油閥常開。4.1.5. 發(fā)電機(jī)控制屏的“運(yùn)行停止自動”開關(guān)放在“自動”位置。4.1.6. 機(jī)組配電屏的模式開關(guān)打在“自動”位置。4.1.7. 散熱器風(fēng)機(jī)開關(guān)打在“自動”位置。4.1.8. 機(jī)組收到市電失壓的訊號后啟動，確認(rèn)市電失壓，切開轉(zhuǎn)換柜市電開關(guān)，

32、合上轉(zhuǎn)換柜發(fā)電 開關(guān)，啟動機(jī)房的進(jìn)風(fēng)和排風(fēng)機(jī)。 穎芻莖蛺餑億頓裊賠瀧。4.2. 手動啟動4.2.1. 室內(nèi)氣溫低于20r時(shí)，開啟電加熱，對機(jī)器進(jìn)行預(yù)熱。4.2.2. 檢查機(jī)體及周圍有無妨礙運(yùn)轉(zhuǎn)的雜物，如有應(yīng)及時(shí)清走。4.2.3. 檢查曲軸箱油位，燃油箱油位，散熱器水位，如油位水位低于規(guī)定值應(yīng)補(bǔ)充至于正常位 置。4.2.4. 檢查燃油供油閥和冷卻水截止閥是否處于開通位置。4.2.5. 檢查起動電動機(jī)的蓄電池組電壓是否正常。4.2.6. 檢驗(yàn)配電屏的試驗(yàn)按鈕，觀察各報(bào)警指示燈是否接通發(fā)亮。4.2.7. 檢查配電屏各開關(guān)是否置于分閘位置，各儀表指示是否處于零位。4.2.8. 啟動進(jìn)風(fēng)和排風(fēng)機(jī)。4.2

33、.9. 按動發(fā)電機(jī)的起動按鈕，使其啟動運(yùn)轉(zhuǎn)。如第一次起動失敗，可按下配電屏上相應(yīng)的復(fù)位 按鈕，待其警報(bào)消除，機(jī)組回復(fù)正常狀態(tài)即方可進(jìn)行第二次啟動。啟動后，機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)聲音 正常，冷卻水泵運(yùn)轉(zhuǎn)指示燈亮及各路儀表指示正常，啟動成功。 濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻。4.3. 手動操作并聯(lián)供電4.3.1. 待并車發(fā)電機(jī)的油溫、水溫、油壓達(dá)到正常值，運(yùn)轉(zhuǎn)正常。4.3.2. 等并車發(fā)電機(jī)的輸出電壓和頻率的數(shù)值與母排上的數(shù)值相一致時(shí)。4.3.3. 把待并車發(fā)電機(jī)的同步器手柄打在“和閘”位置。4.3.4. 觀察同步指示器的指示燈及指針。4.3.5. 觀察同步指示器的指示燈完全熄滅時(shí)或指針旋轉(zhuǎn)到“ 0”位，即可打上并電和閘

34、開關(guān)。4.3.6. 機(jī)組進(jìn)入并車運(yùn)行，隨后把其同步器手柄旋回“關(guān)斷”位置。4.3.7. 如果同步器和閘后，同步器指針旋轉(zhuǎn)太快或反時(shí)針旋轉(zhuǎn)，則不準(zhǔn)許并車，否則，將導(dǎo)致失 敗。4.3.8. 手動并車成功后，應(yīng)立即與低壓配電房聯(lián)系，落實(shí)總配電屏饋出開關(guān)可否和閘送電后再行 操作。4.4. 運(yùn)行安全管理4.4.1. 按照規(guī)定時(shí)間檢查各指示儀表，注意潤滑油的壓力、水溫是否有變化。潤滑油的壓力不得低于150Kpa,冷卻水溫度不得高于 95C。銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼。4.4.2. 注意檢查曲軸箱油位、燃油箱油位、散熱器水位，低于正常位置應(yīng)予以補(bǔ)充。4.4.3. 勤觀察配電屏各儀表及各報(bào)警指示燈是否正常；4.4.

35、4. 檢查充電器是否正常充電。4.4.5. 傾聽機(jī)器的各部分運(yùn)轉(zhuǎn)聲響是否正常。4.4.6. 手摸機(jī)體外殼、軸承部位外殼、油管、水管,感覺溫度是否正常。4.4.7. 留意發(fā)電機(jī)或電器設(shè)備是否有焦糊等異味。4.4.8. 發(fā)現(xiàn)有不良情況,應(yīng)即處理解決；嚴(yán)重的應(yīng)停機(jī)處理。4.4.9. 凡故障停機(jī),需把故障消除,然后按動機(jī)組上的重復(fù)手摯,機(jī)組方可再進(jìn)行運(yùn)作。4.4.10. 對各運(yùn)行參數(shù),每小時(shí)抄錄一次,并認(rèn)真填寫柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行記錄表。4.5. 停車4.5.1. 總控屏的輸出饋電開關(guān)分閘,脫開電網(wǎng)。4.5.2. 發(fā)電機(jī)空載運(yùn)轉(zhuǎn)十分鐘后停車。4.5.3. 停止機(jī)房的風(fēng)機(jī)、冷卻水泵等。5. 相關(guān)表格柴油發(fā)電機(jī)

36、運(yùn)行記錄表八、強(qiáng)電系統(tǒng)設(shè)備維保檢修要求及標(biāo)準(zhǔn)1. 目的 規(guī)范強(qiáng)電系統(tǒng)設(shè)備維保檢修要求及標(biāo)準(zhǔn),確保大廈強(qiáng)電設(shè)備的正常使用壽命。2. 范圍適用于工程部所有強(qiáng)電值班人員3. 職責(zé)3.1. 工程部強(qiáng)電負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)強(qiáng)電設(shè)備維保檢修安排和檢查工作。3.2. 工程部強(qiáng)電值班員負(fù)責(zé)強(qiáng)電設(shè)備維保檢修工作。4. 具體要求4.1. 強(qiáng)電設(shè)備維保時(shí)間安排嚴(yán)格遵守強(qiáng)電系統(tǒng)維保計(jì)劃表。4.2. 強(qiáng)電設(shè)備維保工作中要嚴(yán)格遵守在電氣設(shè)備上保證安全的技術(shù)措施和組織措施。4.3. 檢修的目的：電器設(shè)備在運(yùn)行過程中，由于受到機(jī)械磨損、負(fù)荷沖擊、電磁振動、氣體腐 蝕等因素影響，總會發(fā)生一些零件的磨損、變形、緊固件的松動、絕緣介質(zhì)的老化

37、等變 化。這些變化在初期是可以通過維護(hù)保養(yǎng)來發(fā)現(xiàn)的并達(dá)到改善的。 擠貼綬電麥結(jié)鈺贖嘵類。4.4. 實(shí)行設(shè)備計(jì)劃保養(yǎng)、檢修有如下好處 :4.4.1. 可以預(yù)防設(shè)備過早地磨損和突然損壞，能保持設(shè)備良好的技術(shù)狀態(tài)。4.4.2. 可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷和隱患，采取技術(shù)措施，避免設(shè)備事故的發(fā)生，延長設(shè)備整體使用 壽命。4.4.3. 可以有較充分的時(shí)間做好檢修前的各種準(zhǔn)備工作，有利于縮短檢修時(shí)間及提高檢修質(zhì)量。5. 保養(yǎng)檢修要求5.1. 高壓設(shè)備：對于高壓設(shè)備的檢修、測試，耐實(shí)驗(yàn)應(yīng)由供電局來做或與設(shè)備廠家定維保協(xié) 議，配電室設(shè)備的檢修如下。 賠荊紳諮侖驟遼輩襪錈。5.1.1. 電力變壓器：變壓器的檢修分為大

38、修、小修、周期小修，對室內(nèi)變壓器至少每年小修一 次，干式變壓器如不經(jīng)常過負(fù)荷可 10 年左右大修一次清掃項(xiàng)目也屬于小修范疇，本大 廈為室內(nèi)干式變壓器。 塤礙籟饈決穩(wěn)賽釙冊庫。5.1.1.1. 處理日常巡視中所發(fā)現(xiàn)的缺陷。5.1.12測量變壓器一、二次繞組的絕緣電阻值，20度時(shí)最低值為300MQ。良好值450MQ，并記錄。5.1.1.3. 清掃變壓器的外殼及瓷套管。5.1.1.4. 檢驗(yàn)引線，接頭接觸是否良好，有無過熱現(xiàn)象。5.1.1.5. 緊固各連接點(diǎn)螺絲及墊塊螺絲，接地是否良好。5.1.1.6. 變壓器溫度控制系統(tǒng)各連接點(diǎn)是否緊固良好。5.1.1.7. 三項(xiàng)繞組溫度巡檢是否正常，歷史最高溫度

39、并記錄。5.1.2. 高壓開關(guān)柜，真空斷路器，二次回路及操作機(jī)構(gòu)應(yīng)每年檢修一次：5.1.2.1. 檢修斷路器的行程及三項(xiàng)同期。5.1.2.2. 真空度檢查，滅弧室有無漏氣。5.1.2.3. 預(yù)防性實(shí)驗(yàn)，絕緣電阻，交流耐壓（以上工作應(yīng)由廠家完成）。5.1.2.4. 清除絕緣撐板，絕緣桿，絕緣子上的塵土。5.1.2.5. 檢查緊固各部連接螺栓，檢查傳動機(jī)構(gòu)，保持干凈的潤滑油。5.1.2.6. 檢查輔助開關(guān)是否良好。5.127.二次回路接線是否良好，遙測二次回路的絕緣電阻值，并記錄不低與2MQ。5.1.2.8. 二次回路的熔斷器是否完好，繼電保護(hù)裝置組試驗(yàn)5.1.3. CT， PT 及避雷器：運(yùn)行中

40、的 CT， PT 應(yīng)保持清潔，每一至兩年進(jìn)行一次預(yù)防性實(shí)驗(yàn)，避雷 器應(yīng)在每年雨季前進(jìn)行一次實(shí)驗(yàn)。 裊樣祕廬廂顫諺鍘羋藺。5.131. 絕緣電阻應(yīng)不低于1000MQ與初始值比不應(yīng)有明顯變化。5.1.3.2. 泄露電流（可兩年一次）。5.1.3.3. 工頻放電電壓應(yīng)為 2333KV。5.1.3.4. 清掃及外觀檢查，緊固連接點(diǎn)螺絲。5.1.3.5. 清掃緊固及外觀檢查。5.1.3.6. 絕緣電阻與初始值及歷次數(shù)據(jù)比較，不應(yīng)有明顯變化。5.1.3.7. 交流耐壓實(shí)驗(yàn)，實(shí)驗(yàn)電壓 30KV。5.138.控制回路絕緣電阻不低于 2000Q 05.1.4. 高壓絕緣工具：對絕緣棒、驗(yàn)電筆、絕緣手套、靴、墊應(yīng)

41、定期進(jìn)行，由供電部門進(jìn)行實(shí)驗(yàn)05.1.4.1. 絕緣手套絕緣靴應(yīng)每半年實(shí)驗(yàn)一次 8KV 1 5KV05.1.4.2. 絕緣棒、驗(yàn)電筆，絕緣棒每年一次交流耐壓實(shí)驗(yàn)105KV驗(yàn)電筆每半年一次交流耐壓實(shí)驗(yàn) 105KV05.1.5. 配電室消防設(shè)備：對消防設(shè)備應(yīng)每月不定期的進(jìn)行一次小檢，每季度進(jìn)行一次大檢，并應(yīng) 有保安消防主管人員參加0 倉嫗盤紲囑瓏詁鍬齊驁05.1.5.1. 小檢內(nèi)容：外觀檢查，壓力檢查，壓力是否在規(guī)定內(nèi)05.1.5.2. 大檢內(nèi)容：消防設(shè)備是否在有效期內(nèi)，壓力值是否在規(guī)定內(nèi)5.2. 低壓設(shè)備5.2.1. 低壓設(shè)備的檢修應(yīng)根據(jù)高壓設(shè)備的檢修同時(shí)進(jìn)行，安排到位0具體內(nèi)容如下：5.2.1

42、.1. 定期檢查各部位的完整性，接觸是否良好，有無過熱現(xiàn)象05.2.1.2. 各傳動部件動作是否靈活，可靠有無銹蝕和松動05.2.1.3. 檢查各機(jī)構(gòu)磨擦部份的潤滑情況，工作是否正常05.2.1.4. 緊固所有進(jìn)出線螺絲，同時(shí)進(jìn)行內(nèi)部清掃05.2.2. 防雷與接地系統(tǒng)：接地電阻率的測試應(yīng)在每年干燥季節(jié)進(jìn)行，每年的 3月至 4月進(jìn)行05.2.2.1. 低壓避雷器運(yùn)行中應(yīng)定期清掃檢修，避雷器清掃工作應(yīng)隨同線路清掃同進(jìn)進(jìn)行，每 季至少一次05.2.2.2. 檢查絕緣套管有無破裂，電極有無燒傷，導(dǎo)線接觸是否良好05.2.2.3. 運(yùn)行中內(nèi)部有無響聲，密封是否嚴(yán)密05.2.2.4. 配電室的接地檢測應(yīng)每

43、年一次，大廈接地極的搖測、記錄0522.5. 配電室內(nèi)的設(shè)備外表衛(wèi)生每月底進(jìn)行一次打掃，衛(wèi)生應(yīng)每班清掃。53發(fā)電機(jī)5.3.1. 發(fā)電機(jī)各保護(hù)裝置動作情況每月檢查一次，并空載試車15分鐘，每月兩次。5.3.2. 每年檢查、效驗(yàn)總開關(guān)及各接線處連接情況。5.3.3. 每次工作滿200小時(shí)更換一次機(jī)油與過濾器。5.3.4. 每兩周進(jìn)行衛(wèi)生清掃，室內(nèi)衛(wèi)生每班一次。5.3.5. 蓄電池組每周檢查一次，電壓外觀接線情況，充電情況檢查。5.3.6. 蓄電池組的更換應(yīng)急時(shí)匯報(bào)，一般應(yīng)兩年左右更換一次或與廠家聯(lián)系。5.4. 電動機(jī)：電動機(jī)應(yīng)根據(jù)運(yùn)行時(shí)間進(jìn)行檢修，如更換軸承必須認(rèn)真填寫電機(jī)檢修記錄表。具體時(shí)間：5

44、.4.1. 電機(jī)運(yùn)行900小時(shí)后（4個(gè)月 小修）：5.4.1.1. 檢查表面是否清潔，通風(fēng)是否良好。5.4.1.2. 檢查電機(jī)的溫度，聲音是否正常。5.4.1.3. 測量電機(jī)運(yùn)行電流并核對指示儀表。5.4.2. 電機(jī)運(yùn)行1800小時(shí)后（8個(gè)月 中修）：5.4.2.1. 遙測電機(jī)相間、相對地絕緣。5.4.3. 電機(jī)運(yùn)行6000小時(shí)后（2.5年 大修）：5.4.3.1. 根據(jù)電機(jī)狀況，清洗或更換新軸承。543.2. 根據(jù)絕緣老化程度對定子繞組噴浸絕緣漆。543.3. 檢查鐵芯線箍是否松動。5.5. 電氣維保檢查標(biāo)準(zhǔn)：檢杳部位檢杳項(xiàng)目檢杳內(nèi)容軸承音響異常聲音溫度測定溫度振動振動大小加油油量定子溫度手

45、摸外殼及通風(fēng)情況負(fù)荷電壓、電流與機(jī)械連接的部件皮帶皮帶張力有無損傷固定各個(gè)固定點(diǎn)有無松動絕緣絕緣電阻測定外表整潔清掃電氣控制有無異常過流超載箱電配各連接點(diǎn)有無松動，過熱現(xiàn)象各整定值是否正常各個(gè)保險(xiǎn)有無熔斷噪聲、異味有無異常響聲和焦味接觸器滅弧情況各觸頭接觸熱續(xù)電器保護(hù)能否動作接線端是否緊固，有無松動斷路器正常信號及控制是否正常手動裝置是否正常56 維保工作完成經(jīng)工程師檢查無誤后認(rèn)真填寫定期維護(hù)作業(yè)書，每月進(jìn)行統(tǒng)計(jì)填寫設(shè) 備維保記錄表。6. 相關(guān)支持文件在電氣設(shè)備上保證安全的技術(shù)措施和組織措施7. 相關(guān)表格強(qiáng)電系統(tǒng)維保計(jì)劃表設(shè)備維保記錄表電機(jī)檢修記錄表定期維護(hù)作業(yè)書（干式變壓器）定期維護(hù)作業(yè)書（

46、高壓柜）定期維護(hù)作業(yè)書（電容器組）定期維護(hù)作業(yè)書（直流屏）定期維護(hù)作業(yè)書（低壓配電柜）定期維護(hù)作業(yè)書（強(qiáng)電井）定期維護(hù)作業(yè)書（電動機(jī)）定期維護(hù)作業(yè)書（啟動控制箱）定期維護(hù)作業(yè)書（防火卷閘）定期維護(hù)作業(yè)書（租區(qū)配電箱）定期維護(hù)作業(yè)書（污水泵）定期維護(hù)作業(yè)書（防雷接地裝置）定期維護(hù)作業(yè)書（設(shè)備控制柜）九、電梯運(yùn)行及使用管理規(guī)定1. 目的規(guī)范電梯運(yùn)行及使用管理規(guī)定，確保電梯的正常使用。2. 范圍適用于工程部強(qiáng)電專業(yè)持有電梯操作證書人員3. 職責(zé)3.1. 工程部強(qiáng)電負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)電梯管理。3.2. 工程部強(qiáng)電專業(yè)電梯維修工負(fù)責(zé)電梯運(yùn)行及使用工作。4. 具體要求4.1. 每天開梯后應(yīng)進(jìn)行一次電梯全段運(yùn)行狀況

47、檢查。4.2. 電梯使用者應(yīng)按有關(guān)規(guī)定乘坐，正確使用和愛護(hù)設(shè)備。4.3. 大件及笨重物品的運(yùn)輸應(yīng)使用貨梯，嚴(yán)格按電梯的載重體積和載重質(zhì)量規(guī)定執(zhí)行，并設(shè)專 人管理，嚴(yán)禁進(jìn)入客梯。4.4. 本公司普通員工不得乘坐客用電梯。4.5. 如發(fā)現(xiàn)違章乘坐電梯現(xiàn)象，相關(guān)部門根據(jù)規(guī)定予以嚴(yán)肅處理。十、電梯保養(yǎng)管理規(guī)定1. 目的 規(guī)范電梯保養(yǎng)管理規(guī)定，確保電梯的使用壽命。2. 范圍 適用于工程部強(qiáng)電專業(yè)持有電梯操作證書人員。3. 職責(zé)3.1. 工程部強(qiáng)電負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)電梯保養(yǎng)管理。3.2. 工程部強(qiáng)電專業(yè)電梯維修工負(fù)責(zé)遵守電梯保養(yǎng)管理制度。4. 具體要求4.1. 對電梯保養(yǎng)管理制度，應(yīng)由電梯維修人員與電梯公司配合檢

48、查及完成情況，嚴(yán)格遵守電 梯例行保養(yǎng)周期表。4.2. 檢修及保養(yǎng)內(nèi)容要求如實(shí)填寫電梯保養(yǎng)記錄表，并要求電梯維修人員跟蹤并協(xié)助維保 商進(jìn)行工作。4.3. 對維保廠商的保養(yǎng)工作進(jìn)行檢查，不合格要求之處必須指出并要求整改。4.4. 如遇夜間進(jìn)行維保工作，電梯維修人員必須在次日進(jìn)行檢查核對。4.5. 如需要更換備件時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知工程部經(jīng)理。5. 支持表格 電梯例行保養(yǎng)周期表 電梯保養(yǎng)記錄表一、旋轉(zhuǎn)門、操作規(guī)程：按操做說明書控制面板、巡視制度：、每天檢查轉(zhuǎn)門轉(zhuǎn)動是否正常，如有異常，立即處理；中青旅酒店管理公司 廣電大廈工程部運(yùn)行手冊2、如有急?；蚱渌虑榘l(fā)生，導(dǎo)致轉(zhuǎn)門不轉(zhuǎn)，應(yīng)立即處理，使之轉(zhuǎn)動，及做好突

49、發(fā)事故時(shí)門內(nèi)人員的疏散工作；3、每天檢查轉(zhuǎn)門門翼間是否有障礙物，如有應(yīng)清除干凈。三）維護(hù)與保養(yǎng)定期檢查門保險(xiǎn)，如有燒壞的，立即更換十二、平滑門（一）巡視制度：1 、每天檢查平滑門滑動是否正常，如有異常，立即處理；2 、如有停止或其它事情發(fā)生，導(dǎo)致平滑門不動，應(yīng)立即處理，使之滑動，及做好突發(fā) 事故時(shí)門內(nèi)人員的疏散工作； 綻萬璉轆娛閬蟶鬮綰瀧。3 、每天檢查平滑門門間是否有障礙物，如有應(yīng)清除干凈。十三、擦窗機(jī)（一）、擦窗機(jī)采用吊臂俯仰、有軌、吊籃載人式擦窗機(jī)，規(guī)格型號：（現(xiàn)場察看）型 號： 額定載重： 升降速度： m/min 走行速度： m/mi 俯仰速度：（二）、為了能安全作業(yè)和操作，在每次使用

50、擦窗機(jī)之前都要對機(jī)械、電器各裝置進(jìn)行全 面檢查，確認(rèn)無任何異常現(xiàn)象后方可開始工作。 驍顧燁鶚巰瀆蕪領(lǐng)鱺賻。（三）、操作規(guī)程：1 、接電源；2 、在臺車側(cè)操作控制擦窗機(jī)；3 、在吊籃內(nèi)操作控制擦窗機(jī)。（四）巡查制度：1 、檢查擦窗機(jī)的電器控制箱是否關(guān)閉；2 、定期檢查擦窗機(jī)內(nèi)對講機(jī)電源是否有電，如無，立即更換；3 、定期檢查制動裝置。十四、立體停車設(shè)備定期維修、保養(yǎng)更換零部件，確保設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)一級保養(yǎng)內(nèi)容 （在每天設(shè)備使用前進(jìn)行）：1. 清掃設(shè)備表面的灰塵；2. 檢查所有安全保護(hù)裝置是否可靠；3. 檢查電機(jī)的聲音、溫度是否正常；4. 檢查制動器制動是否準(zhǔn)確、可靠；5. 檢查所有限位開關(guān)的動作是否

51、準(zhǔn)確、可靠；6. 檢查電器保護(hù)開關(guān)工作是否正常、可靠；7. 檢查操作箱上所有指示裝置是否完好；8. 檢查報(bào)警裝置是否工作正常； 二級保養(yǎng)內(nèi)容 （除安排一級保養(yǎng)內(nèi)容之外，每月中進(jìn)行一次）：1. 清掃電器保護(hù)開關(guān)上的灰塵；2. 檢查所有限位開關(guān)固定螺栓是否松動；3. 檢查平移車臺及升降車臺傳動鏈條的松緊程序；4. 檢查減速機(jī)的油位高度，若為終身維護(hù)減速機(jī)則按減速機(jī)說明書進(jìn)行；三級保養(yǎng)內(nèi)容 （除安排一、二級保養(yǎng)內(nèi)容外，每月底進(jìn)行一次）：瑣釙濺1. 設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)第一個(gè)月后，必須更換減速機(jī)油，同時(shí)將減速機(jī)內(nèi)部的油污沖洗干凈，減速機(jī) 使用40#機(jī)械油或 90#工業(yè)齒輪油，若為終身免維護(hù)減速機(jī)則按減速機(jī)說明書進(jìn)

52、行： 曖惲錕縞馭篩涼。2. 檢查一層橫移車板車輪、上層橫移框架車輪、升降車板傳動動軸支撐、鏈輪組各軸承是 否完好，并為需要加油的軸承進(jìn)行加油； 鎦詩涇艷損樓紲鯗餳類。3. 對設(shè)備整個(gè)的機(jī)械系統(tǒng)和電氣系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查；十五、防雷接地系統(tǒng) 每年雨季前檢查接地網(wǎng)、線。 每年雨季前搖測接地阻值。 確保防雷系統(tǒng)功能。 取得合格證書并存檔。第五章 弱電組一、弱電專業(yè)制度和工作要求1. 目的明確指定弱電專業(yè)人員在日常工作中的專業(yè)制度和工作要求，并嚴(yán)格按照工作標(biāo)準(zhǔn)操作2. 范圍適用于所有弱電專業(yè)人員。3. 職責(zé)3.1. 工程部經(jīng)理每月定期巡視檢查弱電專業(yè)的各項(xiàng)工作進(jìn)度及完成情況。3.2. 弱電專業(yè)工程師每天跟

53、進(jìn)本專業(yè)的當(dāng)日的工作并進(jìn)行檢查驗(yàn)收。3.3. 弱電專業(yè)員工嚴(yán)格按照此制度執(zhí)行，認(rèn)真完成每項(xiàng)工作。4. 程序要點(diǎn)4.1. 此制度應(yīng)遵照工程部工程部管理制度。4.2. 定期對所有弱電設(shè)備進(jìn)行檢查，確保設(shè)備正常使用率達(dá) 98%以上。4.3. 經(jīng)常檢查煤氣報(bào)警裝置工作狀況。4.4. 當(dāng)接到報(bào)修單后，在十分鐘內(nèi)到現(xiàn)場。4.5. 在客房要文明施工，做到：4.5.1. 到客房工作時(shí)要有禮貌，仔細(xì)認(rèn)真進(jìn)行工作，盡力解決問題，使客人滿意。4.5.2. 使用白布單，在可能有污染處做好施工保護(hù)，確保施工場地干凈。如因其他原因造成污染 也應(yīng)及時(shí)通知客房部，以便安排客房部做二次清潔。 櫛緶歐鋤棗鈕種鵑瑤錟。4.5.3.

54、 語言文明。對客人要做到輕言輕語。4.6. 當(dāng)遇較大或較嚴(yán)重的問題時(shí)應(yīng)及時(shí)向上級匯報(bào)，并通知經(jīng)理。4.7. 完成工作后填寫相關(guān)記錄，并保證施工質(zhì)量。記錄應(yīng)詳細(xì)體現(xiàn)在弱電工作日志上。4.8. 嚴(yán)格按照制定的各項(xiàng)規(guī)章制度檢查設(shè)備，包括檢查項(xiàng)目，巡檢時(shí)間，相關(guān)維護(hù)等。4.9. 在處理故障設(shè)備時(shí)，應(yīng)及時(shí)向上級匯報(bào)情況，并快速排除故障，降低最小損失。4.10. 如遇特殊問題時(shí)，先確認(rèn)實(shí)際情況，馬上通報(bào)專業(yè)工程師，如問題嚴(yán)重則上報(bào)經(jīng)理。4.11. 對機(jī)房重地做到無雜物、灰塵，干凈整潔。4.12. 在設(shè)備運(yùn)行中，記錄應(yīng)詳細(xì)工整。如遇與本專業(yè)無關(guān)問題及時(shí)向相關(guān)專業(yè)通報(bào)。4.13. 弱電人員按時(shí)到崗，認(rèn)真仔細(xì)工

55、作，遇問題時(shí)及時(shí)上報(bào)，嚴(yán)格按工作流程處理問題。二、弱電專業(yè)設(shè)備管理制度1. 目的 要求弱電人員在日常工作中仔細(xì)維護(hù)保養(yǎng)好本專業(yè)的所有儀器設(shè)備，對所有設(shè)備的安 裝、養(yǎng)護(hù)、維修作好記錄，并保證設(shè)備正常運(yùn)行。 轡燁棟剛殮攬瑤麗鬮應(yīng)。2. 范圍 弱電專業(yè)所有員工3. 職責(zé)3.1. 弱電人員對每臺設(shè)備的安裝、調(diào)試、維修做好詳細(xì)記錄，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.2. 弱電工程師在每次維修、維保后對設(shè)備運(yùn)行情況跟進(jìn)，保障設(shè)備運(yùn)行正常。4. 弱電專業(yè)設(shè)備管理制度4.1. 保障安裝后所運(yùn)行的所有設(shè)備運(yùn)行正常，完好工作效率為99%以上。4.2. 定期為設(shè)備內(nèi)部進(jìn)行除塵，用高壓空氣吹除電路板上的灰塵。4.3. 按各系統(tǒng)定期維保作業(yè)書中的要求對所有設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.4. 定期安排打掃機(jī)房衛(wèi)生，保證設(shè)備所在機(jī)房工作環(huán)境良好。4.5. 每月對系統(tǒng)所控設(shè)備進(jìn)行檢查時(shí)，同時(shí)檢