國有土地使用證轉(zhuǎn)讓協(xié)議

1、國有土地使用證轉(zhuǎn)讓協(xié)議第一條 訂立合同雙方當事人轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：_法定代表人：_委托代理人：_受讓方（以下簡稱乙方）：_法定代表人：_委托代理人：_甲方根據(jù)_的有關規(guī)定，在_房地產(chǎn)交易中心通過公開交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權，乙方依照規(guī)定程序參與競買，并經(jīng)_房地產(chǎn)交易中心確認，成為競得人。為明確有關轉(zhuǎn)讓事項，甲乙雙方本著平等和自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條文，以共同遵守。第二條 轉(zhuǎn)讓土地基本情況1、國有土地使用證號：_2、國有土地使用權出讓合同書號：_3、地號：_4、土地所在位置：_5、土地用途：_6、土地面積：_平方米7、建筑面積：_平方米，其中：非住宅_平方米，住宅_平方米。8、

2、現(xiàn)狀：已三通一平，有_套（戶）需回遷安置，回遷安置總面積為_平方米，其中，回遷住宅_平方米，非住宅_平方米，回遷日期為_年_月，每月應支付臨遷費、代管房租金除四害費等_元。9、抵押情況：_第三條 公開交易情況和結(jié)果1、公開交易方式：公開掛牌轉(zhuǎn)讓國有土地使用權2、公開交易期限：_3、成交確認書編號：_4、轉(zhuǎn)讓份額：_5、成交價格：人民幣_元，大寫人民幣_元整。第四條 甲方保證本合同第二條 所述內(nèi)容真實，保證土地權屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權轉(zhuǎn)讓應具備的條件。第五條 甲乙雙方完全認可公開交易情況和交易結(jié)果，甲方同意按公開交易成交價格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權（含地上建筑物、附著物）轉(zhuǎn)讓給乙方，

3、乙方同意接受。第六條 依照有關規(guī)定，全額轉(zhuǎn)讓的，由受讓方單獨獲取國有土地使用權，領取國有土地使用證，并履行出讓合同；份額轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權，領取國有土地使用證，并共同履行出讓合同；土地使用權設定抵押的，應取得抵押權人同意方可轉(zhuǎn)讓。第七條 甲乙雙方應依照有關規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)向_房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，向相關部門交納交易稅費后，由乙方直接領取國有土地使用權交易證明書，并向土地管理部門申請土地權屬登記。第八條 除法律規(guī)定的免責因素之外，甲乙雙方均應嚴格履行各自的職責，并依法承擔違約責任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應本著實事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙

4、方同意通過仲裁或法院判決（裁定）方式予以解決。第九條 其他約定事項1、土地轉(zhuǎn)讓時回遷安置義務的責任主體為受讓人。2、付款方式及期限：國有土地使用權轉(zhuǎn)讓合同書簽訂后5天內(nèi)一次付清。3、移交地塊及項目的相關資料：（1）國有土使用證（2）建設用地批準書（3）建設用地規(guī)劃許可證（4）設計要點批文（5）回遷補償安置協(xié)議書4、違約責任：（1）甲方在收到全部成交款后_日內(nèi)不能備齊有關資料給乙方辦理交易過戶及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后，辦妥產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前，如因甲方的原因，（包括司法機關查封等）需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權登記的，甲方在3天內(nèi)全部退還乙方已交納的成交價款。（2）乙方在簽訂本合同后，并在5天內(nèi)一次性付清全部成交價款給甲方，否則，視為違約，應向甲方支付違約金_元。第十條 本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。第十一條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_房地產(chǎn)交易中心存一份，各份具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_ 乙方（