景觀方案階段設(shè)計合同范本

1、景觀方案階段設(shè)計合同范本公司景觀方案階段設(shè)計合同甲 方：乙 方：工程名稱：工程地點：合同編號：簽訂日期：景觀方案階段設(shè)計合同范本目錄1 項目概況 22 服務(wù)內(nèi)容 23 設(shè)計文件 24 設(shè)計進度 35 合同價格及支付 36 甲方義務(wù) 47 乙方義務(wù) 58 知識產(chǎn)權(quán) 59 不可抗力 610 合同轉(zhuǎn)讓 611 合同的變更、解除和終止 712 索賠與爭議 813 合同生效及其它 8附件一： * 地塊景觀方案階段設(shè)計任務(wù)書附件二：乙方設(shè)計人員履歷表景觀方案階段設(shè)計合同范本景觀方案設(shè)計合同甲方：乙方：甲方委托乙方承擔(dān) 項目景觀方案階段設(shè)計工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成一致，簽訂 本合同。1項目概況1.1 項目名

2、稱：1.2 項目地址：1.3 設(shè)計規(guī)模：本次景觀設(shè)計總占地面積共計：*萬平米。具體景觀設(shè)計范圍包括：（1）北地塊可開發(fā)總用地面積景觀范圍， 總占地面積共*萬平米（2）北地 塊紅線范圍內(nèi)的代建景觀范圍（建筑業(yè)態(tài)為：文體中心，幼兒園，菜市場），總占 地面積共*萬平米（3）北地塊紅線范圍與市政道路邊線間的景觀范圍， 總占 地面積共*萬平米。（具體經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)見附件一設(shè)計任務(wù)書）1.4 項目定位：高檔生活區(qū)1.5 建筑類型：包括住宅、商業(yè)、幼兒園等2服務(wù)內(nèi)容2.1 乙方必須依照合同要求提供本項目需要的設(shè)計和其他相關(guān)服務(wù)，主要包括：2.1.1 *地塊景觀方案階段設(shè)計2.2 乙方的具體服務(wù)要求、深度及成果

3、詳見設(shè)計任務(wù)書（附件一），圖紙內(nèi)容包含但不限于任務(wù)書要求。任務(wù)書中所描述的產(chǎn)品定位為重要的參考依據(jù)，乙方也可根 據(jù)市場情況、用地條件、周邊現(xiàn)狀及自己的理解進行設(shè)計調(diào)整，但必須在與甲方交流確認(rèn)后施行于設(shè)計中。2.3 其它約定：本項目所有設(shè)計工作均由 核心設(shè)計團隊全時在中國（境內(nèi)）完成，以確保設(shè)計水平。3設(shè)計文件景觀方案階段設(shè)計合同范本3.1 文字：乙方所提供的全部設(shè)計文件采用中文或中英文對照。3.2 計量單位：所有圖紙均應(yīng)當(dāng)使用公制單位、阿拉伯?dāng)?shù)字。3.3 電子格式：應(yīng)當(dāng)使用 Microsoft Office 與宋體字型來制作文字處理文件。 應(yīng)當(dāng)使 用Autocad.dwg格式以及宋體字型來制作

4、圖紙。手繪圖紙應(yīng)精致、準(zhǔn)確。3.4 最終設(shè)計成果，乙方應(yīng)當(dāng)以下述形式來提交設(shè)計文檔：方案階段圖冊6套（A3文本）；電子文件 2 套（ 刻盤） ；重要內(nèi)容A1展板1套；效果圖9張以上（形式為3D效果圖）具體成果要求詳見設(shè)計任務(wù)書（附件一） 。4 設(shè)計進度（本條款內(nèi)時間均為日歷日）4.1 乙方的設(shè)計進度須滿足甲方項目整體開發(fā)需要。工作階段要求如下：4.1.1 第一階段： 201 1年1 1月4日至201 1年12月1日，乙方完成并提交展 示區(qū)景觀方案階段最終設(shè)計成果；4.1.2 第二階段： 201 1年1 1月4日至201 1年1 2月29日，乙方完成并提交北 地塊整體景觀方案階段最終設(shè)計成果；4

5、.2 設(shè)計進度如需變更，必須由甲乙雙方協(xié)商一致，確認(rèn)后方可生效。4.3 方案最終成果完成后應(yīng)由設(shè)計人至我公司北京總部匯報一次。5 合同價格及支付5.1 本合同采用固定單價形式， 本項目北地塊景觀面積暫估 * 萬平米，計算方式如 下：* 萬平米（本次景觀設(shè)計總占地面積） *70%=* 萬平米，設(shè)計單價為 XX 元/平米。暫估設(shè)計合同總價人民幣：XXXX£（金額大寫：XXXXXX。5.2 實際設(shè)計合同總價根據(jù)最終規(guī)劃部門審批的總平圖面積調(diào)整合同總價 （園林景觀 設(shè)計面積計算原則為紅線內(nèi)建設(shè)用地面積減去建筑物基底面積。 汽車道路設(shè)計為 簡單的砼或柏油路時，也應(yīng)扣除）。售樓處室外臨時景觀也按

6、上述方式結(jié)算。5.3 固定單價形式： 設(shè)計單價為包死的綜合價格， 已包括設(shè)計人完成本合同規(guī)定的所 有服務(wù)內(nèi)容的全部費用 （包括設(shè)計人的所有直接費用與間接費用、 利潤、稅金等，景觀方案階段設(shè)計合同范本包括但不限于行政費用和設(shè)計人員的薪金、 現(xiàn)場服務(wù)、保險、市內(nèi)交通、食宿和 通訊等所有費用）。5.4 如因發(fā)包人需要出現(xiàn)重大決策性的修改，雙方另行商定費用，并以簽訂補充協(xié)議 的方式加以確認(rèn)。除此之外的日常設(shè)計變更，工程洽商費用已包含在上述合同價 中。5.5 設(shè)計費用按以下比例分階段支付：1付費次序占總設(shè)計費比例付費額付費時間（由交付設(shè)計文件所決定）第一次付費20%XX萬元整簽訂合同后次月25日前。i第

7、二次付費50%XX萬元整北地塊整體方案成果提交并取得甲方確認(rèn)后次月25日前。第三次付費20%XX萬元整乙方配合施工圖設(shè)計單位工作完成并取得甲方確認(rèn)后次月25日刖。1第四次付費10%XX萬元整設(shè)計成果實施配合完成，景觀施 工完成通過驗收后次月 25日刖。5.6 乙方在按合同規(guī)定履行了相應(yīng)責(zé)任和義務(wù)后， 應(yīng)按本條款規(guī)定向甲方遞交書面進 度付款申請，用于支付乙方按工作進度計劃完成的工作費用。甲方審核同意后， 將認(rèn)可的款額支付給乙方。5.7 乙方需在甲方付款前【】日開具正規(guī)稅務(wù)發(fā)票給甲方，否則導(dǎo)致的甲方付款延遲,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方也不得因此怠于履行本合同5.8 以上費用包含乙方為本項目到北京或者

8、項目所在地10次以內(nèi)（含10次）的差旅費 6甲方義務(wù)6.1 甲方應(yīng)當(dāng)指派1 2名項目代表，并提供該項目成員的姓名及聯(lián)系方式，包括主 要聯(lián)系人與決策授權(quán)人。6.2 甲方應(yīng)按本合同約定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提供基礎(chǔ)資料及文件（具體景觀方案階段設(shè)計合同范本內(nèi)容如任務(wù)書所示），并對其完整性、正確性負(fù)責(zé)。6.3 在收到乙方付款申請、 正式發(fā)票后， 甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定的金額及時間向乙方 支付設(shè)計費，以保證項目的正常順利進行。7 乙方義務(wù)7.1 乙方應(yīng)當(dāng)提供該項目設(shè)計小組的組織機構(gòu)及成員的姓名、 資質(zhì)、專業(yè)簡歷及其在 小組中的職務(wù)，并將設(shè)計小組人員名單作為本合同附件二乙方設(shè)計人員履歷 表。乙方為本項

9、目指派的項目負(fù)責(zé)人及主要設(shè)計人選必須經(jīng)甲方同意。 設(shè)計過 程中如乙方提出更換設(shè)計人員需經(jīng)甲方書面同意。7.2 乙方須按合同規(guī)定的時間和設(shè)計深度提交設(shè)計成果和提供屬于其資格、 資質(zhì)等級 的專業(yè)水準(zhǔn)的相關(guān)服務(wù)， 并確保所有圖紙符合中國及項目所在地區(qū)頒布的現(xiàn)行的 技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。7.3 乙方應(yīng)保證其成果的合法性、合理性并完成相關(guān)技術(shù)支持和配合工作。7.4 由于乙方原因沒有按本合同規(guī)定的時間提交合格設(shè)計文件， 從應(yīng)提交文件之日的 次日起計算，每延誤一（1天，乙方減收該設(shè)計階段設(shè)計費的 2%。（千分之貳） 作為違約金。7.5 乙方應(yīng)配合對設(shè)計文件修改及調(diào)整， 以滿足甲方設(shè)計要求及政府法規(guī)要求， 直至 甲

10、方簽字確認(rèn)后定稿。 但甲方需尊重乙方的專業(yè)經(jīng)驗和知識， 給予乙方必要的設(shè) 計時間，以便乙方保質(zhì)、保量完成設(shè)計任務(wù)。7.6 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)向發(fā)包人及施工圖設(shè)計單位及施工單位進行設(shè)計交底并處理有關(guān)設(shè) 計問題和參加施工驗收。 設(shè)計人在施工圖設(shè)計和施工過程中提供的現(xiàn)場服務(wù)不應(yīng) 少于 10 次（不含方案匯報）。具體時間由雙方協(xié)商決定。7.7 乙方應(yīng)在工作范圍內(nèi)配合甲方項目的其他方面工作， 對甲方聘請的國內(nèi)其他設(shè)計 單位和其他專業(yè)設(shè)計單位應(yīng)給與協(xié)調(diào)和配合。7.8 如當(dāng)?shù)卣咝枰曳截?fù)責(zé)制作景觀報批文本并協(xié)助甲方方案報批。8 知識產(chǎn)權(quán)8.1 乙方編制的圖紙、技術(shù)說明及其它文件（以下合稱“文件”）及任何計算機用

11、磁 帶、光盤、電子數(shù)據(jù)、或計算機輔助設(shè)計文件（以下合稱“資料”）是乙方提供景觀方案階段設(shè)計合同范本服務(wù)的一部分。在甲方支付相應(yīng)部分的設(shè)計費后，知識產(chǎn)權(quán)屬于甲方所有。8.2 乙方向甲方提供的設(shè)計成果保證甲方享有獨立的、 完整的知識產(chǎn)權(quán)， 向甲方提交 的所有技術(shù)文件未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。 否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切 法律責(zé)任，并賠償甲方因此所受一切損失。8.3 對于乙方按本合同規(guī)定向甲方提供的所有文件和資料， 甲方擁有永久排他性自由 使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將前述技術(shù)經(jīng)濟成果提供或泄露予任何第三方， 亦不得為任何第三方提供與本合同項下設(shè)計成果相同或相類似的設(shè)計。 如發(fā)生以 上情況并給

12、甲方造成經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)向乙方索賠。8.4 乙方應(yīng)保護甲方知識產(chǎn)權(quán)及商業(yè)、 技術(shù)秘密， 對于乙方在本合同履行過程中獲知 的甲方知識產(chǎn)權(quán)及甲方商業(yè)、 技術(shù)秘密， 非經(jīng)甲方同意， 乙方不得對外公開或向 第三方泄露。8.5 甲方有權(quán)在本項目開發(fā)過程中及宣傳工作中使用、 復(fù)制、下發(fā)和（或） 轉(zhuǎn)載設(shè)計 成果及文件。乙方在不損害甲方利益的情況下可在自己宣傳用的印刷品或其他出 版物上公布有關(guān)項目的文字和圖片材料， 但僅限于非商業(yè)性使用并需事先征得甲 方書面同意。8.6 乙方同意本合同生效后， 甲方可免費使用設(shè)計人員人名、 肖像、公司名稱、 公司 標(biāo)識、商標(biāo)等用于該項目商業(yè)宣傳或廣告。9 不可抗力9.1 不

13、可抗力包括戰(zhàn)爭、 地震、火山爆發(fā)等不能預(yù)見、 不能避免并不能克服的自然災(zāi) 害或事故。9.2 合同雙方任何一方如在履行其合同義務(wù)時受到不可抗力事件之阻止、妨礙或拖 延，應(yīng)在此類事件發(fā)生之后立即采取補救措施， 以消除或減少不可抗力造成的影 響，并在四天內(nèi)書面通知另一方，在十天內(nèi)出具當(dāng)?shù)毓C機關(guān)簽發(fā)的有效證明， 以表述情況及不能全部或部分執(zhí)行合同的原因。9.3 只要有關(guān)不可抗力事件繼續(xù)存在導(dǎo)致履行合同受到阻止、 妨礙或拖延， 則受不可 抗力影響的一方可暫時免除其履行或按期履行合同的義務(wù)。9.4 合同雙方任何一方延遲履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。10 合同轉(zhuǎn)讓景觀方案階段設(shè)計合同范本未經(jīng)甲方事先

14、書面同意， 乙方不得擅自將本合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方 或通過第三方來完成。11 合同的變更、解除和終止11.1 本合同生效后，即具有法律約束力，甲乙雙方必須全面履行合同規(guī)定的義務(wù)， 任何一方不得擅自變更、解除或終止合同。11.2 甲方變更委托設(shè)計項目、規(guī)模、條件（非乙方責(zé)任造成），或因提交的資料嚴(yán) 重錯誤或?qū)λ峤毁Y料作顛覆性修改以及對已確認(rèn)的設(shè)計作顛覆性變動， 造成乙 方設(shè)計成本增加、 工期延長以及設(shè)計返工時， 雙方須另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議， 重 新明確有關(guān)條款。11.3 凡發(fā)生下列情況之一者，本合同可以提前終止：11.3.1 乙方不能勝任設(shè)計工作。11.3.2 甲方書面通知終止本合

15、同；11.3.3 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意的；11.3.4 乙方在合同約定的期限（因自身原因）后 10 天內(nèi)未能完成設(shè)計工作并 交付設(shè)計成果的；11.3.5 乙方未履行本合同規(guī)定的其它義務(wù)，并在甲方發(fā)出要求其限期履行的 書面通知后仍未采取有效補救措施的。11.4 在本合同因第 11.3.2 款、 11.3.3 款所述原因終止的情況下，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實 際完成工作量支付相應(yīng)的設(shè)計費， 尚未進行的設(shè)計工作不再進行， 未進行的工作 不再支付相應(yīng)的設(shè)計費。 在本合同因第 11.3.4 款所述原因終止的情況下， 乙方應(yīng) 根據(jù)本合同第 7條的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。在本合同因第 11.3.1 款、第 11.3.5

16、 款所述原因終止的情況下， 甲方有權(quán)不予支付任何未付設(shè)計費， 并要求乙方返還 已付設(shè)計費，及賠償甲方因此所受損失。11.5 本合同提前終止時，乙方應(yīng)將已收取報酬部分的有關(guān)設(shè)計資料移交給甲方，作 為日后工程設(shè)計及施工之用。11.6 終止合同的通知，應(yīng)采用書面形式。合同自通知送達時視為終止。11.7 如甲乙雙方在本合同簽字生效后要對本合同條款作修改，需經(jīng)雙方協(xié)商同意并 簽訂補充協(xié)議。景觀方案階段設(shè)計合同范本12索賠與爭議12.1 友好協(xié)商：各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)努力通過友好協(xié)商來解決本合同中被爭論的所有索 賠、爭議或者其它事情。12.2 仲裁：如果不能通過友好協(xié)商來解決爭議，那么任何一方當(dāng)事人均應(yīng)當(dāng)有權(quán)將 該爭議提交給北京仲裁委員會并按該委員會現(xiàn)行之有效仲裁規(guī)則進行仲裁。12.3 任何仲裁的地點均應(yīng)當(dāng)為北京市。仲裁語言應(yīng)當(dāng)為中文。13合同生效及其它13.1 本合同自雙方簽訂之日起生效，至合同約定的設(shè)計任務(wù)及后續(xù)服務(wù)任務(wù)結(jié)束之 日止。但該有效期結(jié)束后，所有涉及違約責(zé)任、質(zhì)量責(zé)任、知識產(chǎn)權(quán)許可和爭議 處理的條款將繼續(xù)有效。13.2 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。13.3 本合同的附件包括：13.3.1 附件一：*地塊景觀方案階段設(shè)