土地及房屋租賃合同樣本

1、土地及房屋租賃合同樣本出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方的房屋坐落于麗江市乙方租用平方米。二、乙方租房用途：_。三、租房合同期為年，即_年_月_日至_年_月_日。四、租賃期間租金為每年叁萬(wàn)元人民幣，付款方式為一年一付，甲方在租賃期間不得以任何理由任意調(diào)整租金。五、在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：電費(fèi)、水費(fèi)、保安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)。六、乙方如在租借房屋期間，有非常行為發(fā)生，和乙方在租用期間使用不當(dāng)引起意外事故，一切后果由乙方承

2、擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。七、甲方在租賃期間不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得作違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。八、乙方租賃期滿(mǎn)后，若乙方有意向繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，在同等條件下，甲方有義務(wù)優(yōu)先向乙方作出租賃。九、乙方租賃期滿(mǎn)，乙方將租賃期間所作裝修房屋及所建房屋無(wú)償贈(zèng)與甲方使用。十、雙方如有特殊情況不租借房屋，應(yīng)該提前一個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽定前，本合同書(shū)仍有效。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{五萬(wàn)元作為違約金。十一、本合同連同附件共二頁(yè)，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。十二、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。十三

3、、補(bǔ)充協(xié)議：甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_電話(huà)：授權(quán)代表(簽章)：身份證號(hào)：_年_月_日土地及房屋租賃合同樣本（二）甲方：乙方：甲方將印道中學(xué)對(duì)面路橋頭_米處羅明健界處的715棟場(chǎng)地租給乙方使用，面積約_平米左右，里面設(shè)施四圍墻、有鐵門(mén)、混泥土地坪、彩鋼棚_平米。經(jīng)甲乙雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：1、租賃期間，甲方提供水電設(shè)施和場(chǎng)地。2、租賃期為五年，即_年元月_日至_年元月_日止。乙方將租金一次性付清，租金為捌萬(wàn)元(￥：_元)整，在租用期間，甲方無(wú)權(quán)干涉乙方的轉(zhuǎn)讓權(quán)、使用權(quán)和出租權(quán)。3、在租用期內(nèi)，如果被政府征用，甲方將付給乙方未滿(mǎn)的租金和乙方自建的設(shè)施費(fèi)用元。4、在租用期間，甲方無(wú)權(quán)找任何理

4、由收回和轉(zhuǎn)租。5、若甲方的彩鋼棚因質(zhì)量問(wèn)題，給乙方造成人生安全及設(shè)施損壞，由甲方賠償給乙方。6、乙方在愛(ài)護(hù)甲方的建筑物及設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修。7、租用期間乙方的安全責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。8、在租用期間，乙方所用水電費(fèi)及其它稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。未盡事宜，如有特殊情況，由甲乙雙方自行協(xié)商。9、如遇政府征收或拆遷，甲方應(yīng)退還乙方未租賃滿(mǎn)時(shí)間的房租費(fèi)。注：若甲方違約，甲方應(yīng)退還乙方未滿(mǎn)的房租費(fèi)和設(shè)施費(fèi)，還要賠償乙方所有房租費(fèi)有設(shè)施費(fèi)用的_%。若乙方違約，乙方將賠償甲方未滿(mǎn)房租費(fèi)的_%。此協(xié)議一式兩份，經(jīng)雙方簽字按手印生效。甲方：_ 乙方：_年_月_日 _年_月_日土地及房屋租賃合同樣本（三）甲方(出租方)：

5、甲方身份證號(hào)：乙方(承租方)：乙方身份證號(hào)：經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商決定，甲方同意將自己享有使用權(quán)的部分土地出租給乙方，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立本合同。一、甲方將位于的土地(該土地的具體情況見(jiàn)附件說(shuō)明)畝租給乙方作為生產(chǎn)用地。二、租賃期限為年，從_年_月_日起至_年_月_日止(以公歷為準(zhǔn))。本合同期滿(mǎn)后，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電等基本設(shè)施完整，確保該地的水電設(shè)施等能滿(mǎn)足乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和生活需要，甲方有義務(wù)幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電提供方的有關(guān)事宜，但具體收費(fèi)事宜由乙方與水電的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方未盡本條

6、義務(wù)給乙方造成損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。四、合同期間，租賃土地不得擅自收回。提前收回土地，甲方應(yīng)當(dāng)支付乙方相當(dāng)于自土地收回之日起至_年_月_日止土地租金(按天計(jì)算)的違約金并賠償由此給乙方帶來(lái)的其他損失。五、乙方可以在該租賃的土地上建造房屋、廠(chǎng)房等生產(chǎn)、生活需要的建筑物，該建筑物的所有權(quán)歸乙方。六、乙方可以將本宗土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租，但必須依照本合同的約定向甲方支付租金。七、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門(mén)前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國(guó)家行政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。八、本宗土地前年的租金為元/平方米，年租金總計(jì)元,前三年由乙方于每_年_月_日支付元給甲方，余下的元由甲方在_年_月_日一次性付

7、清。后幾年的租金根據(jù)市場(chǎng)情況可以作適當(dāng)調(diào)整。如逾期交納租金，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方加付相當(dāng)于當(dāng)期銀行存款利率的利息。九、甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。甲方如向乙方收取本合同約定以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。十、甲方對(duì)該宗土地的使用權(quán)負(fù)有瑕疵擔(dān)保義務(wù)，即須確保對(duì)該宗土地享有完整的使用權(quán)，如果因?yàn)樵撟谕恋氐臋?quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任。十一、如果因政府政策或第三人等原因致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，相關(guān)補(bǔ)償或賠償金優(yōu)先用于補(bǔ)償乙方損失，補(bǔ)償范圍和標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物，構(gòu)筑物和附著物的價(jià)值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定，協(xié)商不能確定，由雙方認(rèn)同的價(jià)格評(píng)估部門(mén)確定，余下的由甲乙雙方協(xié)商分配。十二、本合同終止后，如果雙方不再續(xù)訂合同，乙方在該宗土地上的建筑物的處置可由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，則由甲方受