裝修掃盲之精準(zhǔn)定預(yù)算慧眼識(shí)報(bào)價(jià)

1、裝修掃盲之精準(zhǔn)定預(yù)算 慧眼識(shí)報(bào)價(jià)一.裝修預(yù)算怎么做？什么是裝修？就是將居室經(jīng)過(guò)自己的想法和某方面需求，進(jìn)行一定的改變，從而達(dá)到自己生活所需要的一個(gè)環(huán)節(jié)。那么這個(gè)“生活所需要”的，到底是哪些需要？本文旨在讓裝修者通過(guò)直觀的價(jià)格分析，了解理性的裝修預(yù)算方法，進(jìn)而正確做出自己裝修較為合理的預(yù)算，從而可以很好的控制預(yù)算。按照目前社會(huì)相對(duì)于比較認(rèn)同的，裝修需求包含了：1、功能適合家庭不同年齡階段成員的生活習(xí)慣要求。2、科學(xué)與藝術(shù)性的融合。3、安全，包括行動(dòng)安全，空氣、聲光、色彩、光線等環(huán)保方面。4、可持續(xù)性，就是裝修后的軟裝，創(chuàng)造和改變所需要的環(huán)境風(fēng)格。裝修中房型的組成：一套居室的裝修，房型以使用類型來(lái)

2、說(shuō)主要以下幾種：衛(wèi)生間、廚房、客廳、餐廳、臥室、書房、陽(yáng)臺(tái)等為了大家更容易和方便的了解裝修的費(fèi)用組成及大約多少費(fèi)用才能達(dá)到一個(gè)比較合理的裝修總預(yù)算，我們現(xiàn)在以一套房屋內(nèi)的房屋分解舉例來(lái)一一說(shuō)明，這樣更容易理解，并且同理推算出不同房型的大約預(yù)算。舉例：我們現(xiàn)在以一室一廳來(lái)舉例說(shuō)明一下詳細(xì)的費(fèi)用組成衛(wèi)生間（4個(gè)平方），廚房（4個(gè)平方） ，廳（12個(gè)平方） ，臥室（16個(gè)平方） ，陽(yáng)臺(tái)（3.5個(gè)平方）極致低價(jià)的意思是可以以這個(gè)價(jià)格買到更低價(jià)位的材料，當(dāng)然在性能上肯定會(huì)有一定的損失的。帶有陰影部分，是要大家注意，這個(gè)價(jià)格在質(zhì)量上可能會(huì)有很大風(fēng)險(xiǎn)，雖然這個(gè)價(jià)格可以買到，但是

3、個(gè)人推薦將費(fèi)用再投入一些，達(dá)到可信度更高的一個(gè)可選購(gòu)的合理價(jià)位。衛(wèi)生間預(yù)算估價(jià)：房型項(xiàng)目一般基礎(chǔ)裝修極致低價(jià)差額比例衛(wèi)生間吊頂（照明等）1500120020%瓷磚2000130035%馬桶100040060%浴室柜加龍頭200080060%淋浴龍頭100070030%淋浴房或浴缸2000100050%五金掛件60020067%門加門鎖1200100017%11300660042%吊頂，4平方約500元，加上照明和風(fēng)暖浴霸，共計(jì)1500瓷磚按照每平方100元計(jì)算，墻地約20平方。馬桶按照單個(gè)1000元計(jì)算浴室柜加龍頭按照一般長(zhǎng)度約80cm的橡木浴室柜，約2000淋浴龍頭按照市場(chǎng)二線品牌價(jià)格計(jì)算淋

4、浴房按照3.5平方，每平方約600元計(jì)算五金掛件按照實(shí)用3件全銅價(jià)格計(jì)算門加門鎖按照套裝門價(jià)格計(jì)算，加玻璃廚房預(yù)算估價(jià)：房型項(xiàng)目一般基礎(chǔ)裝修極致低價(jià)差額比例廚房吊頂（照明等）60045025%瓷磚2000100050%櫥柜6000400033%水槽80050038%龍頭30012060%脫排、灶具4000300025%熱水器200020000%門加門鎖1200100017%169001207029%吊頂，4平方約500元，加上照明燈瓷磚按照每平方100元計(jì)算，墻地約20平方。櫥柜按照4延米，配上常規(guī)五金件水槽按照目前較好品牌的常規(guī)特價(jià)計(jì)算廚房龍頭使用率較高，此為較好品牌的價(jià)格脫排灶具按照國(guó)產(chǎn)一

5、線品牌性價(jià)比較高的中檔配置熱水器為常規(guī)品牌的12升價(jià)格計(jì)算門加門鎖按照套裝門價(jià)格計(jì)算，加玻璃客廳預(yù)算估價(jià)：房型項(xiàng)目一般基礎(chǔ)裝修極致低價(jià)差額比例客廳防盜門120090025%墻面100010000%地面120080033%吊頂、頂角線200100%門套300100%強(qiáng)電箱40030025%弱電箱30020033%鞋柜等6006000%5200380027%防盜門為一線品牌的常規(guī)特價(jià)計(jì)算墻面為立邦多樂士等熱銷系列中上價(jià)位計(jì)算地面以中檔強(qiáng)化復(fù)合地板價(jià)格每平方100元吊頂、頂角線價(jià)格為石膏線價(jià)格計(jì)算門套為進(jìn)戶門門套，如陽(yáng)臺(tái)位置及窗套需要制作，需另外再加費(fèi)用弱電、強(qiáng)電配電箱為較好品牌來(lái)考慮鞋柜制作為基本

6、型的價(jià)格臥室預(yù)算估價(jià)：房型項(xiàng)目一般基礎(chǔ)裝修極致低價(jià)差額比例臥室墻面120012000%地面1600120025%吊頂、頂角線300100%套裝門加五金1200100017%移門衣柜4000250038%8300590029%墻面為立邦多樂士等熱銷系列中上價(jià)位計(jì)算地面以中檔強(qiáng)化復(fù)合地板價(jià)格每平方100元吊頂、頂角線價(jià)格為石膏線價(jià)格計(jì)算門加門鎖按照套裝門價(jià)格計(jì)算移門衣柜按照常規(guī)定制價(jià)格，含移門，約2米長(zhǎng)來(lái)計(jì)算陽(yáng)臺(tái)預(yù)算估價(jià)：房型項(xiàng)目一般基礎(chǔ)裝修極致低價(jià)差額比例陽(yáng)臺(tái)墻面40030025%地面15010033%洗衣槽60030050%115070039%墻面為外墻磚價(jià)格地磚為常見陽(yáng)臺(tái)地磚價(jià)格洗衣槽如自己

7、工人打制，含洗衣水槽或拖把池其他費(fèi)用估價(jià)：房型項(xiàng)目一般基礎(chǔ)裝修極致低價(jià)差額比例水電4000300025%開關(guān)70050029%黃沙水泥4000300025%木工板材3000200033%人工費(fèi)120001000017%陽(yáng)臺(tái)門窗4000300025%277002150022%     費(fèi)用累計(jì) 705505067028%含管理費(fèi)5%74077.5  含稅金3.14%76403.5335  水電為電線加水管開關(guān)按照較好品牌得實(shí)惠系列來(lái)計(jì)算黃沙水泥為一室一廳多數(shù)裝修中的平均使用量計(jì)算木工板材為需要制作

8、陽(yáng)臺(tái)柜、鞋柜等，包括某些情況的小位置吊頂用石膏板人工費(fèi)為比較合理的一個(gè)費(fèi)用，但是與施工方式而不同，比如半包、小半包陽(yáng)臺(tái)門窗按照鋁合金門窗常規(guī)價(jià)格計(jì)算編輯總結(jié)：按照上述計(jì)算，一室一廳如果裝修中考慮費(fèi)用及環(huán)保、舒適性、實(shí)用性等，大約7萬(wàn)價(jià)格，選購(gòu)中如注意性價(jià)比，費(fèi)用還可降低，但是正常情況下不會(huì)低于6萬(wàn)，如低于6萬(wàn)，那么某些材料選購(gòu)，需要考慮三線的產(chǎn)品。如低于5萬(wàn)，那就絕對(duì)會(huì)有各種問題出現(xiàn)，甚至?xí)幸欢ǖ陌踩[患。此價(jià)格分析，不包括非市場(chǎng)正常渠道購(gòu)買的情況，都是以市場(chǎng)正常銷售，且很多產(chǎn)品為市場(chǎng)經(jīng)常搞促銷的一些價(jià)格作為參照。而預(yù)算一般可有兩種方式來(lái)決定，第一就是按照以上介紹方式來(lái)達(dá)到自己裝修需要多少預(yù)

9、算明確費(fèi)用。第二就是我有多少錢，準(zhǔn)備去裝修，然后根據(jù)準(zhǔn)備的費(fèi)用，進(jìn)行分配。通過(guò)以上兩種方式，那么再自己進(jìn)行細(xì)致的分配，通過(guò)在購(gòu)買材料的過(guò)程中，進(jìn)行選購(gòu)，這樣既可以選購(gòu)到性價(jià)比高的產(chǎn)品，也可以控制預(yù)算，讓自己裝修不超預(yù)算。反之，對(duì)于一些網(wǎng)絡(luò)或渠道，廣告中所說(shuō)的4萬(wàn)精裝兩室一廳，你覺得還可信嗎？二.哪些點(diǎn)可以節(jié)省預(yù)算？裝修是個(gè)綜合性的項(xiàng)目，牽涉到各種技術(shù)要求和項(xiàng)目，內(nèi)容要求不同，總價(jià)也會(huì)有很大的差異，一般來(lái)說(shuō)，目前都是以半包形式來(lái)合作，基本上大概在3-5萬(wàn)左右，有些業(yè)主裝修后說(shuō)花了十萬(wàn)，有些說(shuō)8萬(wàn)，這是沒有可比性的，那么這個(gè)差異可能是施工項(xiàng)目?jī)?nèi)容有差異，有些是材料價(jià)格差異，有些是比較精明的客戶會(huì)買

10、材料。有時(shí)候在買材料的過(guò)程中，這個(gè)材料我要好一些的，價(jià)格貴了一千，另一個(gè)材料我要新款的，又貴了兩千，當(dāng)這些加起來(lái)一算賬，你就會(huì)嚇一跳。這些只是你購(gòu)買材料上面會(huì)碰到的問題，但是剛才說(shuō)了，裝修是個(gè)綜合性的項(xiàng)目，所以如果要做到真正的省錢，那就會(huì)說(shuō)到7個(gè)方面的問題了。（1）驗(yàn)房是省錢的開始在我們要開始打造家的時(shí)候，往往都要先了解房子的具體信息，比如：我房子的平方面積和購(gòu)房合同是否相符？就像買水果要叮囑一下不要少分量，但是買房子這么大的事情，卻很少人關(guān)注這一點(diǎn)。那么通過(guò)驗(yàn)房，哪些方面會(huì)在施工中可以做到省錢呢？進(jìn)戶門的檢查、地面平整度、墻面垂直度、墻面空鼓、門窗的檢查、水電、煙道的檢查。（2）合理的設(shè)計(jì)方

11、案是省錢的前提如果您不是這方面的專家，可以通過(guò)一些渠道發(fā)布裝修需求，比如我們齊家網(wǎng)，大部分分站都提供量房做預(yù)算的免費(fèi)服務(wù)，通過(guò)這個(gè)服務(wù)就可以對(duì)設(shè)計(jì)方面的一些需求進(jìn)行溝通，詳細(xì)說(shuō)明您的房屋面積、格局、裝修風(fēng)格、半包/全包，預(yù)計(jì)裝修費(fèi)用等。 當(dāng)你對(duì)你的設(shè)計(jì)方面大致確認(rèn)后，就可以將預(yù)算方面進(jìn)一步的落實(shí)到點(diǎn)，并且在落實(shí)階段進(jìn)行一個(gè)合理的分配。設(shè)計(jì)所使用材料的性價(jià)比，其實(shí)是一個(gè)比較關(guān)鍵的問題，比如客廳背景墻的選擇方面，市場(chǎng)上有很多種材料可供選擇，雖然說(shuō)各有各的風(fēng)格體現(xiàn)，但是所需要的效果，不一定必須用一種材料一種做法，也就是說(shuō)，背景墻所需要達(dá)到的效果，可以通過(guò)多種材料選擇來(lái)達(dá)到。比如藝術(shù)涂料、馬

12、賽克、藝術(shù)玻璃、墻紙、普通涂料等，而價(jià)格可能差幾倍甚至幾十倍。（3）合理的預(yù)算方案是控制裝修總額的好“管家”如果沒有一個(gè)完整的預(yù)算方案，那就很難在裝修中對(duì)于施工和選材方面做到有效控制，就像請(qǐng)客吃飯，對(duì)于場(chǎng)所的檔次都會(huì)有一個(gè)預(yù)估，點(diǎn)菜時(shí)會(huì)有一定的準(zhǔn)備，這樣結(jié)賬接近自己的預(yù)算了。所以裝修預(yù)算也是同理。但是預(yù)算是根據(jù)個(gè)人的情況而定的的，那么在滿足環(huán)保、安全、風(fēng)格、個(gè)人需要的情況下，進(jìn)行合理預(yù)算，就顯得非常重要，這個(gè)內(nèi)容我們有專門的課程進(jìn)行詳細(xì)講解。只有一個(gè)合理的自我預(yù)算，根據(jù)預(yù)算進(jìn)行裝修公司的洽談，之后選購(gòu)材料的有目的選購(gòu)，做到裝修不超預(yù)算。（4）運(yùn)用材料恰當(dāng)能“錢”半功倍選購(gòu)合適的裝飾材料，不一味

13、地追求裝飾材料的檔次，不搞裝飾材料的堆砌，可達(dá)到“錢”半功倍的效果，一些建材銷售網(wǎng)站的特價(jià)促銷活動(dòng)，包括如何選擇性價(jià)比的材料，是需要花時(shí)間去看去比較，但是產(chǎn)品的環(huán)保和質(zhì)量、服務(wù)方面那是必須考慮的首要問題。很多材料上，選購(gòu)時(shí)如果達(dá)到了需要的標(biāo)準(zhǔn)，滿足了環(huán)保、風(fēng)格要求、質(zhì)量和服務(wù)多方面的保障問題后，如何找到價(jià)格和與之對(duì)等的上述條件的平衡點(diǎn)，也就是性價(jià)比最高的點(diǎn)，這就要在價(jià)格和產(chǎn)品知識(shí)基礎(chǔ)上做出決定了。材料選購(gòu)方面省錢，是一個(gè)方面的比較突出方面，實(shí)際選擇上還會(huì)有很多問題存在，包括您的另一半的執(zhí)著導(dǎo)致費(fèi)用超預(yù)算，其實(shí)不應(yīng)該說(shuō)如何省錢，而是在教大家如何花錢，怎么樣在一個(gè)正確預(yù)算的情況下花這些錢，如果一味

14、的去省，很有可能掉進(jìn)商家的陷阱里面，人性弱點(diǎn)勢(shì)必會(huì)被一些人利用了。（5）選擇優(yōu)秀的施工隊(duì)伍可提高材料利用率，杜絕返工。在施工過(guò)程中，由于設(shè)計(jì)不到位或施工工藝達(dá)不到要求，經(jīng)常有返工的情況發(fā)生，造成材料和人工的雙重浪費(fèi)，這是裝飾中的一個(gè)大黑洞。經(jīng)常會(huì)有一些客戶不滿，原來(lái)預(yù)計(jì)的涂料還差一桶，板材還需要再補(bǔ)貨，瓷磚貼完了角落一堆切割邊料等等。這只是看得到的一些情況，像這種情況通過(guò)監(jiān)控與溝通，可以起到一定的作用，但是有些情況，比如水電的按時(shí)計(jì)算，你會(huì)覺得之后水電的費(fèi)用增加讓你無(wú)可奈何，看似有一個(gè)合理理由的費(fèi)用增加，其實(shí)是裝修報(bào)價(jià)的其中一個(gè)手段，這在報(bào)價(jià)單審核課程內(nèi)容中會(huì)講到的。但是對(duì)于返工及重復(fù)勞動(dòng)，一

15、是材料方面的浪費(fèi)，還有一個(gè)就是人工費(fèi)用的增加。比如線路走向合理性，對(duì)于人工開槽費(fèi)用、線管、電線的費(fèi)用都會(huì)帶來(lái)一個(gè)直接的變化。工人在吊頂安裝筒燈的開孔，是否提前和業(yè)主溝通過(guò)孔徑大?。夸佡N瓷磚時(shí)是否將您的陽(yáng)臺(tái)磚當(dāng)做隱蔽磚來(lái)使用了？一些因?qū)嶋H情況變化而是否及時(shí)提出因變化而會(huì)產(chǎn)生的一些問題，提前解決，而不是在差不多完成的情況下以不能施工再與您提出呢？這時(shí)候看似問題是您自己一些決定和溝通不善造成的，其實(shí)作為一個(gè)負(fù)責(zé)任的施工隊(duì)，在一些問題上的經(jīng)驗(yàn)非常豐富，很多問題可以提前主動(dòng)與業(yè)主溝通，而避免問題的產(chǎn)生。（6）第三方監(jiān)理公司不可少監(jiān)理公司主要是為業(yè)主提供預(yù)算審核、主材驗(yàn)收、質(zhì)量控制、工期控制等技術(shù)性服務(wù)，

16、在家裝工程中替客戶監(jiān)督施工隊(duì)的施工質(zhì)量、用料、服務(wù)、保修等，防止家裝公司和施工隊(duì)的違規(guī)行為。監(jiān)理就像是一個(gè)即懂技術(shù)方面，又是幫著你做事的人，施工監(jiān)管、材料檢查、施工規(guī)范、節(jié)省費(fèi)用等。具體表現(xiàn)在以下一些方面：1、簽訂正規(guī)合同，防止非法家裝公司欺詐業(yè)主，防止業(yè)主上當(dāng)花冤枉錢。2、幫您審核設(shè)計(jì)方案和報(bào)價(jià)，防止中期追加費(fèi)用，使您得到合同的裝修價(jià)位。3、幫您檢查裝飾材料，防止假冒偽劣材料進(jìn)入裝修現(xiàn)場(chǎng)。4、幫您驗(yàn)收裝修質(zhì)量，使您的裝修一次成功，減少用房裝修支出。對(duì)于我們外行人而言，裝修過(guò)程中，設(shè)計(jì)師說(shuō)什么，我們就做什么，具體的都不明確，只能一味服從，并可能會(huì)因此而花費(fèi)更多的冤枉錢。特別要說(shuō)一下，找第三方監(jiān)

17、理，在第一定程度上能夠更好的減少這一部分的損失。第三方監(jiān)理的意思就是除去裝修公司、除去業(yè)主，第三方的一個(gè)層面，也就是說(shuō)和裝修公司與業(yè)主在裝修過(guò)程中沒有直接經(jīng)濟(jì)關(guān)系的一方，這也避免了經(jīng)濟(jì)、人情方面的因素而導(dǎo)致監(jiān)管過(guò)程的不公正，保障雙方利益的一個(gè)人物。所以不存在幫誰(shuí)的問題，監(jiān)理只是按照標(biāo)準(zhǔn)來(lái)做事。（7）裝修報(bào)價(jià)單的項(xiàng)目?jī)r(jià)格審核裝修報(bào)價(jià)單的審核方法，首先我說(shuō)一下最大的錯(cuò)誤就是只看最終價(jià)格，不看內(nèi)容。如果你是這樣比對(duì)報(bào)價(jià)單，那你還不如不看，找個(gè)地方喝茶休息會(huì)兒，因?yàn)檫@個(gè)本身就是錯(cuò)誤的方法，而且可能會(huì)有更多的問題發(fā)生。當(dāng)你偏向于只是價(jià)格比對(duì)，那么報(bào)價(jià)單根據(jù)您的弱點(diǎn)，可以讓你看著開心，做著鬧心。差不多項(xiàng)目

18、和內(nèi)容的兩份半包的報(bào)價(jià)單，一個(gè)是3萬(wàn)5，一個(gè)是4萬(wàn)，你肯定會(huì)說(shuō)3萬(wàn)5的便宜。想一下，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)厲害，價(jià)格比較透明，現(xiàn)在的業(yè)主也是喜歡到處比價(jià)（很多中國(guó)人的特點(diǎn)），對(duì)中國(guó)傳統(tǒng)的節(jié)約無(wú)可厚非，但是很有可能在實(shí)際裝修過(guò)程中3萬(wàn)5最后變成4萬(wàn)5，而且可以讓你心痛并無(wú)可奈何的掏錢，因?yàn)槟悴欢畧?bào)價(jià)單的一些貓膩是有哪些方式方法，這就是問題所在。為什么，因?yàn)槔锩娴囊恍﹩栴}會(huì)讓你在裝修過(guò)程中陪伴你的就是鬧心兩個(gè)字。兩種情況下裝修公司不會(huì)讓你把報(bào)價(jià)單帶走，一是有大貓膩，你讓別人審核時(shí)顯而易見。第二種就是我在做實(shí)在的報(bào)價(jià)單，你不懂怎么看報(bào)價(jià)單，拿去給其他裝修公司看，裝修公司根據(jù)這個(gè)報(bào)價(jià)單做點(diǎn)貓膩，你看不出來(lái)的情況下總價(jià)更低，這就直接傷害到他的利益。不管什么原因，報(bào)價(jià)單審核的原理及內(nèi)容你必須了解，才能根據(jù)原來(lái)來(lái)找出一些基本問題和常見貓膩所在。那么說(shuō)報(bào)價(jià)單省錢的理由和道理，就沒那個(gè)必要了，大家都懂的，因?yàn)檫@也是需要一個(gè)系統(tǒng)的講課過(guò)程才能讓大家了解。三.怎么簡(jiǎn)單直接的看出報(bào)價(jià)中的貓膩？1、了解裝修預(yù)算的組成：預(yù)算由：主材、輔材、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)和稅金構(gòu)成在家裝中，我們可以把預(yù)算分成四大塊：第一塊為材料部分，這部分一般分主要材料（簡(jiǎn)稱主材）及輔助材料（簡(jiǎn)稱輔材）第二塊為施工所需要的人工部分（簡(jiǎn)稱人