施工合同(世貿(mào)裝修)

1、SF-2013-0204合同編號：廣州市建設(shè)工程施工合同（示范文本）工程名稱：廣州酒家環(huán)東世貿(mào)店室內(nèi)裝修工程施工 專業(yè)承包 工程編號：工程地點(diǎn)：廣州市環(huán)市東路世貿(mào)大廈6 樓發(fā) 包 人：廣州酒家集團(tuán)股份有限公司承包人：廣州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)制 定廣州市工商行政管理局二一年月目錄第一部分協(xié)議書2第二部分通用條款4第三部分專用條款5第四部分附件與格式22第五部分補(bǔ)充條款231第一部分協(xié)議書發(fā)包人 : （全稱）廣州酒家集團(tuán)股份有限公司承包人 : （全稱）依照中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就合同工程施工有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見，訂立本

2、合同。一、工程概況工程名稱：廣州酒家環(huán)東世貿(mào)店室內(nèi)裝修工程施工 專業(yè)承包 工程地點(diǎn)：廣州市環(huán)市東路世貿(mào)大廈 6 樓工程內(nèi)容：按招標(biāo)文件、招標(biāo)( 施工 ) 圖紙、工程量清單、承包合同及有關(guān)資料確定的工程內(nèi)容，具體承包范圍包括但不限于裝修裝飾工程以及施工圖深化設(shè)計(jì)。工程規(guī)模：本項(xiàng)目位于廣州市環(huán)市東路世貿(mào)大廈6 樓，本項(xiàng)目為廣州酒家環(huán)東世貿(mào)店室內(nèi)裝修工程，包括裝飾裝修工程、天花吊頂?shù)?，建筑面積約為1300 平方米。（具體內(nèi)容以工程量清單、招標(biāo)圖紙為準(zhǔn)）結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)工程立項(xiàng)、規(guī)劃批準(zhǔn)文件號：資金來源：企業(yè)自籌資金二、工程承包范圍承包范圍 :按招標(biāo)文件、招標(biāo) ( 施工 ) 圖紙、工程量清單、承包合

3、同及有關(guān)資料確定的工程內(nèi)容，具體承包范圍包括但不限于裝修裝飾工程以及施工圖深化設(shè)計(jì)。備注：招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況增加和減少工作內(nèi)容。三、合同工期工程合同工期總?cè)諝v天數(shù)：_ 天。暫定年月日開始施工（具體開工日期以監(jiān)理通知為準(zhǔn)） ，至年月日竣工完成。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格，并達(dá)到廣州酒家越華路分店的裝修標(biāo)準(zhǔn)。（若達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人應(yīng)無條件返工，涉及工期、費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)，工期超過總工期的，業(yè)主將按專用條款 66.2 誤期賠償費(fèi)規(guī)定進(jìn)行處罰。）五、合同價(jià)款2合同總價(jià)（大寫）：元；（小寫）：元。項(xiàng)目單價(jià)：詳見承包人的投標(biāo)報(bào)價(jià)書（招標(biāo)工程） ； ×詳見經(jīng)確認(rèn)的工程量清單報(bào)價(jià)單

4、或施工圖預(yù)算書（非招標(biāo)工程） 。六、組成合同的文件組成本合同的文件及其優(yōu)先解釋順序與本合同第二部分通用條款第 2.2 款賦予的規(guī)定一致。七、詞語含義本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款第1 條賦予它們的定義相同。八、承包人承諾承包人向發(fā)包人承諾已閱讀、理解并接受本合同所有條款，按照本合同約定實(shí)施、完成并保修合同工程，履行本合同所約定的全部義務(wù)。九、發(fā)包人承諾發(fā)包人向承包人承諾已閱讀、理解并接受本合同所有條款，按照本合同約定的時(shí)限和方法支付工程款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，履行本合同所約定的全部義務(wù)。十、合同生效本合同訂立時(shí)間：年月日本合同訂立地點(diǎn)：合同雙方當(dāng)事人約定本合同自雙方簽字、蓋章后

5、生效。發(fā)包人：（蓋章）承包人：（蓋章）地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：郵政編碼：郵政編碼：電子郵箱 :電子郵箱 :3第二部分通用條款1（通用條款詳見廣州市建設(shè)工程施工合同示范文本SF-2013-0204 ）4第三部分專用條款1定義1.43單位工程名稱：裝飾裝修部分。內(nèi)容：按招標(biāo)文件、招標(biāo)( 施工 ) 圖紙、工程量清單、承包合同及有關(guān)資料確定的工程內(nèi)容。范圍：具體承包范圍包括但不限于裝修裝飾工程以及施工圖深化設(shè)計(jì)。1.53所采用的書面形式包括：文書；信件；電報(bào)；傳真；電子郵件；其他：按通用條款。2合同文件及解釋2

6、.2 （10）組成合同的其他文件：本項(xiàng)目招標(biāo)文件（含招標(biāo)答疑紀(jì)要、澄清文件）等。4語言及適用的法律、標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.3 約定適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001 及國家、省市頒發(fā)的建筑工程標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。5. 施工設(shè)計(jì)圖紙5.1發(fā)包人提供施工設(shè)計(jì)圖紙（1）提供的時(shí)間：具體以監(jiān)理通知為準(zhǔn)。（2）提供的數(shù)量：一份。5.2承包人提供施工設(shè)計(jì)圖紙（1）提供的時(shí)間：/（2）提供的數(shù)量：/5（3）監(jiān)理工程師答復(fù)的時(shí)間：/6. 通信聯(lián)絡(luò)6.2 各方通訊地址、收件人及其他送達(dá)方式（ 1） 各方通訊地址和設(shè)計(jì)人：發(fā)包人：廣州酒家集團(tuán)股份有限公司通訊地址：收件人：郵政編碼：承包人

7、：通訊地址：收件人：郵政編碼：監(jiān)理人：通訊地址：收件人：郵政編碼：工程造價(jià)咨詢?nèi)耍和ㄓ嵉刂罚菏占耍亨]政編碼：（ 2） 視為送達(dá)的其他方式：/7. 工程分包7.2指定分包工程名稱：/。7.4分包工程款的支付方式：/。13. 交通運(yùn)輸13.1辦理道路通行權(quán)和修建場外設(shè)施的費(fèi)用：已包含在投標(biāo)總價(jià)。13.2修建場內(nèi)臨時(shí)道路和交通設(shè)施的費(fèi)用：已包含在投標(biāo)總價(jià)。13.4運(yùn)輸超大件和超重件的費(fèi)用：已包含在投標(biāo)總價(jià)。14. 專項(xiàng)批準(zhǔn)事件的簽認(rèn)14.2專項(xiàng)批準(zhǔn)事件的簽認(rèn)人選（1） 監(jiān)理工程師：姓名：印章樣式：簽字樣式：（2） 造價(jià)工程師：姓名：印章樣式：簽字樣式：（3） 建造師：姓名：印章樣式：簽字樣式：61

8、9. 發(fā)包人19.2 發(fā)包人完成下列工作的約定（1） 辦理土地征用、拆遷、平整施工場地等工作的時(shí)間：/。（2） 完成施工所需水、電、通訊線路接駁的時(shí)間及地點(diǎn)：發(fā)包人向承包人移交房屋時(shí)的現(xiàn)狀交付施工，道路、施工現(xiàn)場等均為現(xiàn)狀交付施工，物料堆放場所、辦公生活場所由承包人在工程區(qū)域范圍外自行解決，施工及生活用水、電等進(jìn)場后由發(fā)包人提供接駁點(diǎn)，相關(guān)費(fèi)用已包含在投標(biāo)總價(jià)。（3） 開通施工現(xiàn)場與城鄉(xiāng)公共道路間的通道的時(shí)間：在開工前三天內(nèi)完成，由承包人負(fù)責(zé)，費(fèi)用已包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，發(fā)包人不另行計(jì)量支付。（4） 提供施工所需的有關(guān)資料的時(shí)間：承包人必須對施工現(xiàn)場的地下管線進(jìn)行復(fù)核勘測，確保安全施工，勘測費(fèi)用包

9、含在本合同總價(jià)款內(nèi)，如若因承包人盲目施工造成管線的損壞，修復(fù)、賠償費(fèi)用及由此造成的后果由承包人負(fù)責(zé)。（5） 辦理施工所需的有關(guān)證件和批準(zhǔn)手續(xù)的時(shí)間：開工前三天發(fā)包人提供立項(xiàng)批文等施工報(bào)建所需相關(guān)證明文件。其中施工臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等申請批準(zhǔn)手續(xù)由承包人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用已包含在投標(biāo)總價(jià)。（6） 現(xiàn)場交驗(yàn)的時(shí)間：在承包人進(jìn)場前5 個(gè)工作日內(nèi)在現(xiàn)場交驗(yàn)。（7） 提供標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范的時(shí)間：標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范由承包人自備。（8） 組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底的時(shí)間：開工前五天內(nèi)完成會(huì)審和設(shè)計(jì)交底，按拆除進(jìn)度要求，分階段完成。（9） 協(xié)調(diào)處理施工周圍場地系問題和鄰近建筑物等保護(hù)工作的約定：由承包

10、人自行勘查和負(fù)責(zé)保護(hù)（不含遷改），有關(guān)費(fèi)用已包含在本合同總價(jià)款內(nèi)，發(fā)包人不再承擔(dān)任何費(fèi)用。對影響施工的排水管和地下構(gòu)筑物的拆除工作，由承包人負(fù)責(zé)，有關(guān)費(fèi)用已包含在本合同總價(jià)款內(nèi)，發(fā)包人不再承擔(dān)任何費(fèi)用。委托承辦人辦理的工作有：對通用條款中應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)的工作而發(fā)包人委托承包人承擔(dān)的，承包人應(yīng)在投標(biāo)時(shí)審慎報(bào)價(jià)，有關(guān)費(fèi)用已包含在合同總價(jià)內(nèi)。19.3 提供施工場地的時(shí)間：以監(jiān)理通知為準(zhǔn)。19.4 支付款項(xiàng)（1） 工程款支付期限× 按通用條款第 80.3 款、第 81.3 款、第 83.3 款等規(guī)定期限支付。 另作約定： 由于本工程工期較短，不設(shè)工程進(jìn)度款支付，工程款在竣工通過驗(yàn)收后一次性結(jié)

11、清工程款（除質(zhì)量保證金外）。7（2） 工程款支付方式 按協(xié)議書所注明的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬。 支票支付。× 其他方式：/20. 承包人20.2承辦人完成下列工作的約定（3） 提交支付申請和工程款額報(bào)告期限× 按通用條款第 80.2 款、第 81.1 款、第 83.1 款等規(guī)定期限提交。× 另作約定：/（5） 向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施的數(shù)量和時(shí)間等要求：/。（6） 辦完施工場地交通、環(huán)境保護(hù)、施工噪聲、安全文明施工等手續(xù)的時(shí)間：在開工前三天內(nèi)完成，由承包人負(fù)責(zé)，費(fèi)用已包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，發(fā)包人不另行計(jì)量支付。（8） 做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（

12、包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木保護(hù)工作的約定：由承包人自行勘查和負(fù)責(zé)保護(hù)（不含遷改），有關(guān)費(fèi)用已包含在本合同總價(jià)款內(nèi)，發(fā)包人不再承擔(dān)任何費(fèi)用。對影響施工的排水管和地下構(gòu)筑物的拆除工作，由承包人負(fù)責(zé)，有關(guān)費(fèi)用已包含在本合同總價(jià)款內(nèi)，發(fā)包人不再承擔(dān)任何費(fèi)用。（9） 保證施工場地的清潔和做好交工前施工現(xiàn)場清理工作的約定：按通用條款45.6 和 58.10 條款內(nèi)容執(zhí)行。（10）提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告和竣工結(jié)算文件 按通用條款第 82.2 款規(guī)定提交。× 另作約定：/（11）為了確保本項(xiàng)目的順利實(shí)施，承包人必須保證除春節(jié)法定假期外有足夠的人員、材料、設(shè)備等投入本項(xiàng)目，以免影響施工總工期，否則發(fā)包

13、人將按合同相應(yīng)條款對承包人進(jìn)行處罰。20.4 承包人提供施工所需勞務(wù)、材料、國產(chǎn)設(shè)備、施工設(shè)備和其他物品的約定：/21. 現(xiàn)場管理人員任命和更換21.1發(fā)包人現(xiàn)場管理人員任命和更換：/21.2 承包人代表任命和更換：（ 1）承包人必須按照投標(biāo)文件中所做出的承諾，建立以項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為首的現(xiàn)場管理機(jī)構(gòu)，并執(zhí)行建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范（ GB/T50236-2001）。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及現(xiàn)場管理機(jī)構(gòu)主要部門負(fù)責(zé)人如8下：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名：技術(shù)負(fù)責(zé)人姓名：（ 2）承包人如需要更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，應(yīng)具備下列條件，若不具備下列條件，則按合同價(jià)款2 %扣款，發(fā)包人將作好記錄，在工程結(jié)算時(shí)扣除。1）新更換的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須與投標(biāo)

14、時(shí)所報(bào)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的專業(yè)一致且資格等級一致或更高；2）不能同時(shí)在其他工程項(xiàng)目中服務(wù)；3）至少提前 7 天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人書面同意；（ 3）由發(fā)包人組織的工程會(huì)議或監(jiān)理組織的每周例會(huì)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人必須出席（經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)除外），每缺席一人次扣款 2000 元，發(fā)包人做好記錄，在工程款中扣除。（ 4）若項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或現(xiàn)場管理機(jī)構(gòu)主要部門負(fù)責(zé)人的實(shí)際工作能力和工作表現(xiàn)在達(dá)不到招標(biāo)文件明確要求，或工作態(tài)度差，不適應(yīng)現(xiàn)場工作需要，發(fā)包人有權(quán)向承包人提出撤換。承包人可以提出整改意見；如發(fā)包人不予接受，則承包人必須在 7 天內(nèi)無條件撤換，所調(diào)換來人員的資質(zhì)、資歷、學(xué)歷、職稱、業(yè)績、實(shí)際

15、工作能力不低于原投標(biāo)書中所承諾人員的綜合素質(zhì)；否則，每逾期一天按5000 元計(jì)付罰款，發(fā)包人做好記錄，在工程款中扣除。21.3監(jiān)理工程師代表任命和撤回：/造價(jià)工程師代表任命和撤回：/21.4承包人代表授權(quán)人選任命和撤回：/22. 發(fā)包人代表22.1發(fā)包人代表及其權(quán)力的限制（1） 發(fā)包人任命（）為發(fā)包人代表，其通訊方式為通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真號碼：（2） 發(fā)包人對發(fā)包人代表權(quán)力做如下限制：23. 監(jiān)理工程師23.1負(fù)責(zé)合同工程的監(jiān)理人及任命的監(jiān)理工程師（1） 監(jiān)理人：法定代表人：（2） 任命（）為監(jiān)理工程師，其通訊方式為通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真號碼：923.3 (12)需要

16、發(fā)包人批準(zhǔn)的其他事項(xiàng)：24. 造價(jià)工程師24.1負(fù)責(zé)合同工程的造價(jià)咨詢單位及任命的造價(jià)工程師（1） 工程造價(jià)咨詢?nèi)耍悍ǘù砣耍海?2） 任命（）為造價(jià)工程師，其通訊方式為通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真號碼：24.3（7）需要發(fā)包人批準(zhǔn)的其他事項(xiàng)：25. 承包人代表25.1承辦人任命（）為承辦人代表，其通訊方式為通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真號碼：26. 指定發(fā)包人26.1依法指定的發(fā)包人（ 1） 實(shí)施、完成部分永久工程的分包人：無。（ 2） 提供材料和工程設(shè)備、服務(wù)的分包人：無。28. 工程擔(dān)保28.1承包人提供履約擔(dān)保的約定（ 1） 履約擔(dān)保的金額：（大寫）（小寫）。（ 2） 提供

17、履約擔(dān)保的時(shí)間：中標(biāo)通知書發(fā)放后5 個(gè)工作日內(nèi) , 承包人須向發(fā)包人提交履約保證金，履約保證金為中標(biāo)價(jià)的10%，以承包人名義轉(zhuǎn)賬（銀行轉(zhuǎn)帳、現(xiàn)金支票、銀行匯票）方式提交。 簽訂本合同時(shí)。× 另作約定：/（ 3） 出具履約保函的擔(dān)保人：/（ 4）履約保證金退還：履約保證金為中標(biāo)價(jià)的 10 % ，在全部工程竣工驗(yàn)收合格后 28 天后且發(fā)包人收到承包人書面申請后一個(gè)月內(nèi)由發(fā)包人向承包人無息退還。28.4發(fā)包人提供支付擔(dān)保的約定（ 1） 支付擔(dān)保的金額：（大寫）/（小寫/）10（ 2） 提供支付擔(dān)保的時(shí)間：/× 簽訂本合同時(shí)。×另作約定：/（ 3） 出具支付保函的擔(dān)保人：

18、/28.8擔(dān)保內(nèi)容、方式和責(zé)任等事項(xiàng)的約定：/31. 不可抗力31.1（4）不可抗力的其他情形：1） 8 級以上（含 8 級）的大風(fēng)或臺風(fēng)。2）在連續(xù) 24 小時(shí)內(nèi)所降雨量超過100 毫米（含 100 毫米）；3）攝氏 40 度以上（含 40 度）的高溫天氣；4）攝氏 -5 度以下（含 -5 度）的嚴(yán)寒天氣；5）里氏地震烈度5 度以上的地震。6）所有上述風(fēng)、雨、氣溫等都以廣州地區(qū)氣象部門測定或公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。32. 保險(xiǎn)32.1委托承包人辦理保險(xiǎn)的事項(xiàng)有：× 通用條款第 32.1 款的第（ 1）項(xiàng)；× 通用條款第 32.1 款的第（ 2）項(xiàng)；× 通用條款第 32.

19、1 款的第（ 3）項(xiàng)；× 通用條款第 32.1 款的第（ 4）項(xiàng)。32.8投保內(nèi)容、保險(xiǎn)金、保險(xiǎn)期限和責(zé)任等事項(xiàng)的約定：施工場所內(nèi)自有人員未辦理意外傷害及施工機(jī)械、設(shè)備未辦理保險(xiǎn)等，由此而引起的施工事故賠償由承包人負(fù)全責(zé)。33. 進(jìn)度計(jì)劃和報(bào)告33.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：定標(biāo)后三個(gè)工作天內(nèi)。工程師確認(rèn)的時(shí)間：發(fā)包人收到承包人提供的施工方案后三個(gè)工作天內(nèi)。如工程師對承包人提供的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）提出修改意見，承包人應(yīng)在收到工程師的修改意見后兩個(gè)工作日內(nèi)完成修改，工程師收到承包人提供的修改后的施工方案后一個(gè)工作天內(nèi)確認(rèn)，如該方案仍未能通過，繼續(xù)修改所

20、需時(shí)間包含在合同工期內(nèi)。33.3承包人編制月施工進(jìn)度報(bào)告和修訂進(jìn)度計(jì)劃的約定：按通用條款相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1134. 開工34.2監(jiān)理工程師在本合同簽訂后的（）天內(nèi)簽發(fā)開工令。× 按通用條款規(guī)定的42 天。 另作約定：以監(jiān)理通知為準(zhǔn)。35. 暫停施工和復(fù)工35.4承包人原因造成暫停施工的其他原因：因承包人對現(xiàn)場組織管理不力或未能提供協(xié)調(diào)、配合服務(wù)，以致工程的進(jìn)度影響工期，承包人不得以此為由提出延長工期的要求。36. 工期及工期延誤36.1合同工程的工期約定為（40）天。38. 竣工日期38.1計(jì)劃竣工日期：42. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)42.1約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（ 1） 合同工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 嚴(yán)格按甲方

21、提供的相關(guān)文件進(jìn)行施工， 按照相關(guān)文件和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和合同規(guī)定施工，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（ 2） 工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)： 嚴(yán)格按甲方提供的相關(guān)文件進(jìn)行施工， 按照相關(guān)文件和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和合同規(guī)定施工，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（ 3）并達(dá)到廣州酒家越華路分店的裝修標(biāo)準(zhǔn)。 （若達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人應(yīng)無條件返工，涉及工期、費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)，工期超過總工期的，業(yè)主將按專用條款66.2 誤期賠償費(fèi)規(guī)定進(jìn)行處罰。 ）45. 安全文明施工45.5治安管理： 按通用條款的規(guī)定。× 另作約定：/46. 測量放線46.1承包人提交施工控制網(wǎng)資料的時(shí)間：46.4測量放線誤差的

22、約定：1248. 發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備48.1約定供應(yīng)的材料和工程設(shè)備×發(fā)包人不供應(yīng)材料和工程設(shè)備，本條不適用。發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備的，應(yīng)與承包人約定“發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備一覽表”，作為本合同的附件。48.8發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備的結(jié)算方式：無。49. 承包人采購材料和工程設(shè)備49.1承包人采購材料和工程設(shè)備 按通用條款規(guī)定，由承包人負(fù)責(zé)運(yùn)輸和保管。× 另作約定：/49.2承包人供貨要求：/49.8發(fā)包人依法指定的生產(chǎn)廠家和供應(yīng)商：/50. 材料和工程設(shè)備的檢驗(yàn)試驗(yàn)50.2見證取樣檢驗(yàn)試驗(yàn)的材料和工程設(shè)備（ 1） 種類： 按現(xiàn)行規(guī)范及圖紙規(guī)定。（ 2） 檢測機(jī)

23、構(gòu)：/51. 施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施51.1承包人配置施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施 按通用條款規(guī)定，承包人承擔(dān)修建臨時(shí)設(shè)施的費(fèi)用。× 另作約定：/51.2發(fā)包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施：/53. 隱蔽工程和中間驗(yàn)收53.1中間驗(yàn)收的部位有：/55. 工程試車55.1試車內(nèi)容 不需要試車的，本條不適用。× 需要試車的，試車的內(nèi)容和要求：/1356工程變更56.4承包人提出工程變更建議發(fā)包人采納承包人建議帶來利益的計(jì)獎(jiǎng)方法：/58. 竣工驗(yàn)收58.1竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合同工程竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按甲方提供的相關(guān)文件進(jìn)行施工，按照相關(guān)文件和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和合同規(guī)定施工，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)

24、行。并達(dá)到廣州酒家越華路分店的裝修標(biāo)準(zhǔn)。（若達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人應(yīng)無條件返工，涉及工期、費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)，工期超過總工期的，業(yè)主將按專用條款 66.2 誤期賠償費(fèi)規(guī)定進(jìn)行處罰。 ）58.8單位工程和工程部位驗(yàn)收× 合同工程無單位工程、無工程部位提前驗(yàn)收的，本款不適用。合同工程單位工程或工程部位需提前驗(yàn)收的，各單位工程或工程部位的名稱、竣工驗(yàn)收時(shí)間和范圍如下：（1）裝飾裝修工程或部位，竣工驗(yàn)收時(shí)間為，其范圍包括：具體承包范圍包括但不限于裝修裝飾工程及施工圖深化設(shè)計(jì)。58.9施工期運(yùn)行× 合同工程無單位工程、無工程部位在施工期運(yùn)行的，本款不適用。合同工程單位工程或工程部位需在

25、施工期運(yùn)行的，各單位工程或工程部位的名稱、運(yùn)行時(shí)間如下：（1）裝飾裝修工程或部位，運(yùn)行時(shí)間為。58.10竣工清場 按通用條款規(guī)定。× 另作約定：/58.11施工隊(duì)伍的撤離 按通用條款規(guī)定，承包人的人員和施工設(shè)備全部撤離施工現(xiàn)場。× 另作約定：/59. 缺陷責(zé)任與質(zhì)量保修59.1缺陷責(zé)任期計(jì)算缺陷責(zé)任期： 1 年，自工程實(shí)際竣工日期起計(jì)算。1459.8質(zhì)量保修期計(jì)算質(zhì)量保修期：2年。61. 工程量61.1清單工程量包括的工作內(nèi)容 按通用條款規(guī)定。× 另作約定：/63. 暫列金額63.1合同工程的暫列金額為元。65. 暫估價(jià)65.1招標(biāo)暫估價(jià)項(xiàng)目必須招標(biāo)暫估價(jià)項(xiàng)目合同

26、雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)× 材料、工程設(shè)備：/× 專業(yè)工程：/65.3非招標(biāo)專業(yè)工程款的確定× 按通用條款規(guī)定，由造價(jià)工程師與分包人確定。× 另作約定：/66. 提前竣工獎(jiǎng)與誤期賠償費(fèi)66.1提前竣工獎(jiǎng)（1） 提起竣工獎(jiǎng)?lì)~度 沒約定提前竣工獎(jiǎng)的，本款不適用。× 約定提前竣工獎(jiǎng)的，每日歷天應(yīng)獎(jiǎng)?lì)~度為/元。（2） 提前竣工獎(jiǎng)的最高限額× 按通用條款規(guī)定為合同價(jià)款的5%，即/元。× 另作約定：/66.2誤期賠償費(fèi)（1） 每日歷天應(yīng)賠償額度為1.5 萬元。（2） 誤期賠償費(fèi)的最高限額15× 按通用條款規(guī)定為合同價(jià)款的5%，即

27、元。 另作約定：誤期賠償費(fèi)的最高限額為合同價(jià)的20%。67. 工程優(yōu)質(zhì)費(fèi)67.1工程優(yōu)質(zhì)費(fèi)的計(jì)算方法 沒約定工程優(yōu)質(zhì)費(fèi)的，本款不適用。× 約定工程優(yōu)質(zhì)費(fèi)的，其計(jì)算方法：/67.2工程優(yōu)質(zhì)費(fèi)的計(jì)算額度：× 按通用條款規(guī)定計(jì)算。× 另作約定（合同工程同時(shí)獲得下列多個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)的，只按最高獎(jiǎng)項(xiàng)的額度計(jì)算）：國家級質(zhì)量獎(jiǎng)，合同價(jià)款的/%；省級質(zhì)量獎(jiǎng)，合同價(jià)款的/%；市級質(zhì)量獎(jiǎng)，合同價(jià)款的/%。68. 合同價(jià)款的約定與調(diào)整68.2合同價(jià)款的調(diào)整事件 按通用條款規(guī)定的調(diào)整事件。× 另作約定：/68.2 （ 9）調(diào)整合同價(jià)款的其他事件：/72. 工程變更事件72.4調(diào)整承包

28、人報(bào)價(jià)偏差的方法× 按通用條款的規(guī)定調(diào)整。 按照下列方法調(diào)整：1、中標(biāo)通知書內(nèi)的中標(biāo)價(jià)定為合同價(jià)。2、結(jié)算價(jià)的調(diào)整：設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證必須得到發(fā)包人的書面確認(rèn)。結(jié)算時(shí)由承包人按招標(biāo)文件中的結(jié)算原則重新編制工程結(jié)算書，送發(fā)包人及有關(guān)部門審查，確定合同價(jià)款的增減。3、工程結(jié)算原則：（ 1）、本工程采用工程量清單招標(biāo)評標(biāo)，工程結(jié)算以綜合單價(jià)包干、項(xiàng)目措施費(fèi)包干，如果設(shè)計(jì)變更時(shí)，須得到發(fā)包人、監(jiān)理單位確認(rèn)，按實(shí)際增減工程量以投標(biāo)綜合單價(jià)計(jì)算，工程量按實(shí)結(jié)算。（ 2）工程量清單報(bào)價(jià)表以外的工程項(xiàng)目： a. 工程量清單報(bào)價(jià)表中有相應(yīng)工程項(xiàng)目投標(biāo)綜16合單價(jià)的，按投標(biāo)綜合單價(jià)結(jié)算；b. 投標(biāo)綜合單

29、價(jià)內(nèi)有相同的項(xiàng)目，只是主材變更的，則只調(diào)整主材價(jià)格，其他不變； c. 工程量清單中沒有的工程項(xiàng)目，則作為新增項(xiàng)目（是否為新增項(xiàng)目由招標(biāo)人確定）結(jié)算時(shí)按廣東省建筑與裝飾工程綜合定額2010、廣州市安裝工程綜合定額2010及現(xiàn)行相應(yīng)的計(jì)價(jià)辦法計(jì)算，原合同清單內(nèi)有的人工、材料、機(jī)械沿用，沒有材料價(jià)格在廣州建設(shè)工程造價(jià)信息的常用材料綜合價(jià)中有對應(yīng)的，按施工期間的綜合價(jià)計(jì)算，其他材料價(jià)格由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位按實(shí)際使用的廠家、品牌、規(guī)格、質(zhì)量等結(jié)合市場行情進(jìn)行確定。措施項(xiàng)目費(fèi)不另計(jì)算，變更部分的下浮率按投標(biāo)下浮率 （投標(biāo)下浮率 =（投標(biāo)報(bào)價(jià) - 最高限價(jià)）÷最高限價(jià)× 100

30、%）。（ 3）最終結(jié)算結(jié)果以業(yè)主及相關(guān)部門評審核定為準(zhǔn)。73. 工程量偏差事件73.2調(diào)整分布分項(xiàng)工程費(fèi)的方法調(diào)整結(jié)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)： 按通用條款的規(guī)定調(diào)整。× 按照下列方法調(diào)整：/73.3調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的方法調(diào)整結(jié)算措施項(xiàng)目費(fèi)： 按通用條款的規(guī)定調(diào)整。× 按照下列方法調(diào)整：/75. 現(xiàn)場簽證事件75.3現(xiàn)場簽證報(bào)告的確認(rèn)提交現(xiàn)場簽證報(bào)告的時(shí)間：× 按通用條款的規(guī)定的時(shí)間提交。× 另作約定：/76. 物價(jià)漲落事件76.3承包人采購材料和工程設(shè)備的材料設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)調(diào)整方法：（1） 價(jià)格系數(shù)法各資源的權(quán)重系數(shù)約定如下：1) 固定系數(shù) a 為/；2）人工

31、權(quán)重系數(shù)b 為/；173）機(jī)械臺班權(quán)重系數(shù) c 為/；4）鋼筋權(quán)重系數(shù) d 為/；5）水泥權(quán)重系數(shù) e 為/；6）銅材權(quán)重系數(shù) f 為/；7）瀝青權(quán)重系數(shù) g 為/；8）其他資源的權(quán)重系數(shù)：/；78. 支付事項(xiàng)78.2 計(jì)算利息的利率× 按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率。× 另作約定：/79. 預(yù)付款79.1預(yù)付款的約定及管理（1） 預(yù)付款的約定 沒約定預(yù)付款的，本條不適用。× 約定預(yù)付款的，預(yù)付款的金額為/元，起支付辦法和抵扣方式，按本跳有關(guān)專用條款的約定。（2） 預(yù)付款的最高限額× 按通用條款規(guī)定為合同價(jià)款的30%，即/元。× 另作約

32、定：/79.2提交預(yù)付款支付申請期限：× 按承包人在完成本款三項(xiàng)工作后的7 天內(nèi)。× 另作約定：/79.4預(yù)付款抵扣方式× 預(yù)付款按照期中應(yīng)支付工程款的/%扣回，直到扣完為止。× 其他方式：/80. 安全文明施工費(fèi)80.1安全文明施工費(fèi)的內(nèi)容、范圍和金額（1） 內(nèi)容和范圍18 按通用條款的規(guī)定，以現(xiàn)行廣東省統(tǒng)一工程計(jì)價(jià)依據(jù)規(guī)定為準(zhǔn)。× 另作約定：/（2） 安全文明施工費(fèi)的總金額為元。80.2支付申請的提交與核實(shí) 按通用條款的規(guī)定。× 另作約定：/80.3費(fèi)用支付安全文明施工費(fèi)的支付辦法和抵扣方式： 按通用條款的規(guī)定。× 另作

33、約定：/81. 進(jìn)度款由于本工程工期較短，不設(shè)工程進(jìn)度款支付，工程款在竣工通過驗(yàn)收后一次性結(jié)清工程款（除質(zhì)量保證金外）。82. 竣工結(jié)算82.1竣工結(jié)算的程序和時(shí)限： 按通用條款的規(guī)定辦理。× 另作約定：/83. 結(jié)算款83.1提交竣工支付申請（1） 竣工支付期限 按通用條款的規(guī)定，在造價(jià)工程師簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書后的28 天內(nèi)。× 另有約定。（2） 政府資金投資工程的支付期、支付辦法× 按通用條款的規(guī)定。× 另作約定：/84. 質(zhì)量保證金84.2質(zhì)量保證金的約定與扣留19（1） 質(zhì)量保證金的約定 按通用條款規(guī)定為合同條款的3%，即元。× 另有

34、約定：/（2） 質(zhì)量保證金的扣留 按通用條款的規(guī)定，按結(jié)算款的3%扣留。× 另有約定：/85. 最終清算款85.1提交最終清算支付申請（1） 最終清算支付申請?zhí)峤环輸?shù)：提交期限：(2) 最終清算支付時(shí)限 按通用條款的規(guī)定，在造價(jià)工程師簽發(fā)最終清算支付證書后的 14 天內(nèi)。 × 另有約定： /86. 合同爭議86.4調(diào)解或認(rèn)定爭議調(diào)解或認(rèn)定機(jī)構(gòu)： 按通用條款的規(guī)定。× 另有約定：（1）/86.6仲裁或訴訟解決爭議的最終方式：×向廣州仲裁委員會(huì)申請仲裁。 向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。91. 保密要求91.1提供保密信息的期限：94. 合同份數(shù)94.1約定提

35、供合同文件20提供合同文本： 按通用條款的規(guī)定，由發(fā)包人向承包人提供。× 另有約定：/94.2正副本效力合同的份數(shù)：正本2份，副本 8份。其中：發(fā)包人正本1份，副本6份；承包人正本1份，副本2份21第四部分附件與格式22附件一發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表工程名稱：工程編號：序號編碼材料設(shè)備名稱規(guī)格生產(chǎn)廠家單位數(shù)量單價(jià)（元）總價(jià)（元）投產(chǎn)日期備注填表：復(fù)核：批準(zhǔn)：單位（章）日期：年月日23附件二工程質(zhì)量保修書發(fā)包人：（全稱）承包人：（全稱）為保證 （工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，合同雙方當(dāng)事人根據(jù)中華人民共和國建筑法 、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法等規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致

36、，訂立本質(zhì)量保修書。1 質(zhì)量保修范圍質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、外墻面的防滲漏工程、電氣管線工程、給排水管道工程、設(shè)備安裝工程、供熱、供冷系統(tǒng)工程、裝飾裝修工程以及雙方約定其他項(xiàng)目。具體質(zhì)量保修范圍，合同雙方當(dāng)事人約定如下：1232 質(zhì)量保修期2.1質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。2.2合同工程質(zhì)量保修期，合同雙方當(dāng)事人約定如下：1地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限；2屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程為5年；3 電氣管線工程、給排水管道工程、

37、設(shè)備安裝工程為2年；4供熱、供冷系統(tǒng)工程為2個(gè)采暖期、供冷期；5裝飾裝修工程為2年；6其他項(xiàng)目無。3 質(zhì)量保修責(zé)任3.1屬于保修范圍的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到發(fā)包人通知后的7天內(nèi)派人保修。承包人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可自行或委托第三方保修。3.2發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。3.3在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人應(yīng)確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量和安24全。凡出現(xiàn)其質(zhì)量問題，應(yīng)立即報(bào)告當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門，經(jīng)設(shè)計(jì)人提出保修方案后，承包人應(yīng)立即實(shí)施保修。3.4質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。4質(zhì)量保修費(fèi)用質(zhì)量保修等費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。5質(zhì)量保證金

38、質(zhì)量保證金的約定、支付和使用與本合同第二部分通用條款第84條賦予的規(guī)定一致。6其他6.1合同雙方當(dāng)事人約定的其他質(zhì)量保修事項(xiàng)：6.2本質(zhì)量保修書，由合同雙方當(dāng)事人在承包人向發(fā)包人提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告時(shí)簽署，作為本合同的附件。6.3本質(zhì)量保修書，自合同雙方當(dāng)事人簽署之日起生效，至質(zhì)量保修期滿后失效。發(fā) 包 人：（蓋章）承 包 人：（蓋章）法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日25附件三廉政合同發(fā)包人：（全稱）承包人：（全稱）根據(jù)國家、省有關(guān)廉政建設(shè)的規(guī)定，為做好合同工程的廉政建設(shè)，保證工程質(zhì)量與施工安全，提高建設(shè)資金的有效使用和投資效益，合同雙方當(dāng)事人就加強(qiáng)合同

39、工程的廉政建設(shè)，訂立本合同。1 雙方權(quán)利和義務(wù)1.1嚴(yán)格遵守國家、省有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2嚴(yán)格執(zhí)行合同工程一切合同文件，自覺按合同辦事。1.3合同雙方當(dāng)事人的業(yè)務(wù)活動(dòng)應(yīng)堅(jiān)持公平、公開、公正和誠信的原則（法律認(rèn)定的商業(yè)秘密和合同文件另有規(guī)定除外），不得損害國家和集體利益，不得違反工程建設(shè)管理規(guī)章制度。1.4建立健全廉政制度，開展廉政教育，設(shè)立廉政告示牌，公布舉報(bào)電話，監(jiān)督并認(rèn)真查處違法違紀(jì)行為。1.5發(fā)現(xiàn)對方在業(yè)務(wù)活動(dòng)中有違反廉政建設(shè)規(guī)定的行為，應(yīng)及時(shí)給予提醒和糾正。1.6發(fā)現(xiàn)對方嚴(yán)重違反合同的行為，有向其上級部門舉報(bào)、建議給予處理并要求告知處理結(jié)果的權(quán)利。沒有上級部門的，可按本合同第二部分

40、通用條款第87條規(guī)定處。2 發(fā)包人義務(wù)2.1發(fā)包人及其工作人員不得索要或接受承包人的禮金、有價(jià)證券和貴重物品，不得在承包人報(bào)銷任何應(yīng)由發(fā)包人或工作人員個(gè)人支付的費(fèi)用等。2.2發(fā)包人及其工作人員不得參加承包人安排的宴請（工作餐除外）和娛樂活動(dòng)；不得接受承包人提供的通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。2.3發(fā)包人及其工作人員不得要求或者接受承包人為其住房裝修、婚喪嫁娶活動(dòng)、配偶子女的工作安排以及出國出境、旅游等提供方便等。2.4發(fā)包人及其工作人員不得以任何理由向承包人推薦分包人、推銷材料和工程設(shè)備，不得要求承包人購買合同以外的材料和工程設(shè)備。2.5發(fā)包人及其工作人員要秉公辦事，不準(zhǔn)營私舞弊，不準(zhǔn)利

41、用職權(quán)私自為合同工程安排施工隊(duì)伍，也不得從事與合同工程有關(guān)的各種有償中介活動(dòng)。2.6發(fā)包人及其工作人員 （含其配偶、子女）不得從事與合同工程有關(guān)的材料和工程設(shè)備供應(yīng)、26工程分包、勞務(wù)等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。3 承包人義務(wù)3.1承包人不得以任何理由向發(fā)包人及其工作人員行賄或饋贈(zèng)禮金、有價(jià)證券、貴重禮品。3.2承包人不得以任何名義為發(fā)包人及其工作人員報(bào)銷應(yīng)由發(fā)包人或工作人員個(gè)人支付的任何費(fèi)用。3.3承包人不得以任何理由安排發(fā)包人及其工作人員參加宴請（工作餐除外）及娛樂活動(dòng)。3.4承包人不得為發(fā)包人和個(gè)人購置或提供通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。3.5承包人不得為發(fā)包人及其工作人員的住房裝修、婚喪嫁娶活動(dòng)

42、、配偶子女工作安排以及出國出境、旅游等提供方便。4 違約責(zé)任4.1發(fā)包人及其工作人員違反本合同第1 條和第 2 條規(guī)定，應(yīng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予廉政建設(shè)規(guī)定的處分；涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任；給承包人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予賠償。4.2承包人及其工作人員違反本合同第1條和第 3條規(guī)定，應(yīng)按照廉政建設(shè)的有關(guān)規(guī)定給予處分；情節(jié)嚴(yán)重的，給予承包人1 3 年內(nèi)不得進(jìn)入工程建設(shè)市場的處罰；涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任；給發(fā)包人造成損失的，應(yīng)予賠償；5 雙方約定本合同由合同雙方當(dāng)事人或其上級部門負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行，并由合同雙方當(dāng)事人或其上級部門相互約請對本合同執(zhí)行情況進(jìn)行檢查。6 合同法律效力本合同作為（工程名稱）工程施工合同的附件，與施工合同具有同等的法律效力。7 合同份數(shù)本合同一式份，合同雙方當(dāng)事人各執(zhí)份。有上級部門的，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)送交其上級部門各一份。發(fā) 包 人：（蓋章）承 包 人：（蓋章）法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：上級部門：（蓋章）上級部門：（蓋章）年月日年月日27第五部分補(bǔ)充條款1、承包人應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況考慮切實(shí)可行的施工方案及費(fèi)用，發(fā)包人一旦接受