游泳池可行性分析報(bào)告(修改)

1、贛州市全南縣游泳池可行性分析報(bào)告游泳池簡介全南縣城游泳池位于。年_月開工，年月竣工?？h城一帶有常住人口約萬人。游泳池建在,水域面積平方米，分淺水區(qū)、中水區(qū)和深水區(qū)三部分，淺水區(qū)域水深0.5米，中水區(qū)1.0米，深水區(qū)域水深1.4-1.8米。為露天游泳池。游泳池嚴(yán)格按照游泳池衛(wèi)生規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)、建設(shè)。游泳池池壁和池底用淺蘭色和白色瓷片鋪面，游泳池內(nèi)有入水和出水扶梯3個(gè)，2。池邊通道和走道用防滑磚鋪設(shè)并加作了進(jìn)一步防滑處理，避免游客上岸或在岸上行走時(shí)滑倒。在游泳池邊設(shè)計(jì)有排水溝并且在排水溝內(nèi)加裝了鑄鐵和不銹鋼雙層防護(hù)網(wǎng)。為保證水質(zhì)，游泳池配有吸療、沉淀設(shè)備，保證游泳池水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。在游泳池四周和池壁，為加

2、強(qiáng)顧客的安全意識(shí)，安裝有禁止追逐、禁止打鬧、禁止跳水、游泳須知、水深標(biāo)志等標(biāo)識(shí)牌和安全警示牌等。每一個(gè)游泳池在其入口處設(shè)有長2米深0.2米的浸腳消毒池和強(qiáng)制淋浴系統(tǒng)，充分保證顧客的衛(wèi)生安全。為加強(qiáng)救生安全，游泳池設(shè)有救生室一個(gè)、1.5米高救生觀望臺(tái)2個(gè)，配有2名有豐富工作經(jīng)驗(yàn)的救生員，救生圈3個(gè)，救生桿兩條，游泳池內(nèi)加裝背景音樂廣播系統(tǒng)，可以方便、及時(shí)、迅捷地發(fā)布游泳池消息和通知。游泳池內(nèi)設(shè)有男女更衣室兼衛(wèi)生間。為增加夜場（19:30-21:30）開放的安全，游泳池四周全部加設(shè)了高5米的高亮度燈光照明8盞，光線充足燈光集中，為防止突然斷（停）電，游泳池電源同小區(qū)發(fā)電機(jī)聯(lián)網(wǎng)，送電及時(shí)，保證夜場安

3、全。游泳池一旦開放，我公司嚴(yán)格管理、時(shí)刻把安全放在第一位，對(duì)救生員的安全意識(shí)、救生技能、服務(wù)意識(shí)等長抓長練，上至公司領(lǐng)導(dǎo)、部門負(fù)責(zé)人下至救生員等全都把安全意識(shí)等放在第一位，杜絕發(fā)生任何嚴(yán)重溺水事件。附：游泳池設(shè)備表（見后表）燈光布置圖如下：游泳池：（見后圖）二、游泳池經(jīng)營項(xiàng)目本游泳池主要經(jīng)營項(xiàng)目有：游泳三、市場分析（1） 游泳池的地理位置及適合人群本游泳池位于。住戶從事各種行業(yè)，以本市戶籍人口為主，而且具有南方人喜歡游泳的特點(diǎn)，所以本小區(qū)開設(shè)游泳場完全處于滿足業(yè)主、住戶的體育活動(dòng)需求。本游泳場成人池和兒童池獨(dú)立分開經(jīng)營管理，適合各種消費(fèi)人群。（2） 消費(fèi)人群分析本游泳池主要消費(fèi)對(duì)象為小區(qū)業(yè)主和

4、住戶，小區(qū)內(nèi)住戶98%；本市長住戶口且具有南方人喜歡游泳的特點(diǎn)。目前小區(qū)目前已經(jīng)入住多戶，全部入住后縣區(qū)將入住戶人口逾萬人。為方便全民健身，增強(qiáng)全發(fā)體質(zhì)，本游泳池對(duì)外開放。（3） 競爭對(duì)手分析本縣區(qū)住戶多，目前只有一個(gè)平方米的游泳池，尚不能完全滿足業(yè)主需求，而且位置偏遠(yuǎn)，交通不便。同時(shí)我區(qū)游泳池管理嚴(yán)格、設(shè)施齊全、收費(fèi)低廉，故我方游泳池基本不存在黨爭問題。（4） 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析只建本區(qū)一個(gè)游泳池。本項(xiàng)經(jīng)濟(jì)分析預(yù)算簡要清楚。1、收入分析:我區(qū)游泳池開放時(shí)間為月日月一日左右，開放期為三個(gè)半月。每天分三個(gè)場次開放：早場10:0012:00,下午場14:3018:00,晚場19:3021:30結(jié)束。本游

5、泳池在開放期內(nèi)雷雨天、臺(tái)風(fēng)、凈化等不開放，所以總開放時(shí)間按照85批算,本游泳池票價(jià)為成人元/張,兒童元/張,有會(huì)員卡。收費(fèi)水平與同類型小區(qū)相比為相等水平。開放期預(yù)計(jì)收入為元左右，詳情請(qǐng)見下表：8888游泳池收入預(yù)算表場次預(yù)計(jì)人數(shù)票價(jià)開放期每月天數(shù)開放系數(shù)池?cái)?shù)預(yù)計(jì)收入（元）早成人1283.5個(gè)月300.851下午成人40153.5個(gè)月300.85163000晚上成人40153.5個(gè)月300.85163000早兒童043.5個(gè)月300.851下午:兒童3053.5個(gè)月300.85115750晚上兒童3053.5個(gè)月1300.85115750總合計(jì)157500注：、開放系數(shù)是指因凈化、雷雨天等影響而

6、實(shí)際只能開放的場次。、因?yàn)槊總€(gè)月份和季度游客人數(shù)不同，本預(yù)計(jì)人數(shù)取平均人數(shù)2、支出分析：本游泳池為達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)游泳池管理水平，配置救生員2名，售票員1名。配備合適的凈化、救生、衛(wèi)生保障等工器具。全年預(yù)計(jì)總支出為：元。根據(jù)游泳池管理的特點(diǎn)，游泳池支出較大的項(xiàng)目為工資及福利、水質(zhì)凈化費(fèi)、水電費(fèi)，分別占總支出的62.27%、10.8%、14.53%,具體支出請(qǐng)見下表：縣城游泳池開放期支出預(yù)算表（游泳池）項(xiàng)目預(yù)計(jì)支出工資及津貼39,540.00誤餐費(fèi)6,600.00勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)4,000.00辦公費(fèi)用合計(jì)500.00服裝費(fèi)500.00業(yè)務(wù)招待費(fèi)-交通費(fèi)-維修費(fèi)1,500.00培訓(xùn)費(fèi)1,400.00游泳票及宣

7、傳印刷費(fèi)1,000.00醫(yī)藥費(fèi)及用品300.00水質(zhì)凈化藥品費(fèi)7,500.00水質(zhì)檢驗(yàn)費(fèi)2,240.00辦理健康證及體檢費(fèi)1,500.00水費(fèi)4,800.00電費(fèi)8,300.00低值易耗品1,700.00計(jì)提折舊（成本類）1,042.80計(jì)提職工福利費(fèi)5,535.60計(jì)提職工教育費(fèi)593.10/、口預(yù)見費(fèi)用1,600.00合計(jì)90,151.503、效益分析;毛利潤=收入-支出=157500-90151.5=67348.5元純利潤=毛禾J潤*(1-稅率)=67348.5*(1-0.05)=63981元四、結(jié)論本游泳池的建設(shè)，主要是為滿足縣城住戶的需要而進(jìn)行的配套，不以贏利為目的。通過計(jì)算，游泳池每年有大約6.4萬元的收入，不存在暴利，而且正好用來作為對(duì)游泳池維護(hù)、建設(shè)的資金。該項(xiàng)目在設(shè)置上符合業(yè)主的需求，在經(jīng)濟(jì)上也有贏余，經(jīng)濟(jì)測算符合經(jīng)濟(jì)和縣區(qū)的要求，本公司認(rèn)為，該項(xiàng)目設(shè)置合理，項(xiàng)目可行。游泳池設(shè)備設(shè)施一覽表游泳池名稱序號(hào)設(shè)備名稱數(shù)量備注游泳池1水質(zhì)循環(huán)系統(tǒng)1套2玻璃沙缸2個(gè)3電動(dòng)機(jī)4個(gè)4水質(zhì)凈化機(jī)1套帶電動(dòng)機(jī)、泵、軟水管、伸縮桿、吸盤等5游泳池扶梯3個(gè)6室外照明燈4盞