物業(yè)管理單位水泵房設(shè)備設(shè)施例行保養(yǎng)資料文本記錄表

1、水泵房設(shè)備設(shè)施例行保養(yǎng)記錄表保養(yǎng)項(xiàng)目日常維護(hù)保養(yǎng)檢查、清潔、防腐、緊固、潤滑盤車、試車、小故障排除日常維護(hù)保養(yǎng)周期日常維護(hù)保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備注完成情況時(shí)間完成情況時(shí)間電動(dòng)機(jī)檢查電動(dòng)機(jī)軸承運(yùn)行情況半月檢查電動(dòng)機(jī)風(fēng)葉后無碰殼現(xiàn)象半月清潔外殼半月水泵機(jī)組給軸承加注潤滑油半月對漏水成線壓盤根處加壓盤根半月清潔外表半月彈性聯(lián)軸器檢查彈性連軸器半月水泵機(jī)組螺栓緊固所有螺栓半月控制柜清潔控制柜外殼半月緊固所有接線頭半月補(bǔ)上脫落的號(hào)碼管半月交流接觸器檢查復(fù)位彈簧情況半月擰緊所有緊固件半月自耦減壓啟動(dòng)器擰緊接地線半月接地線除銹半月其它保養(yǎng)人：物業(yè)服務(wù)中心年類別：設(shè)備房編號(hào)責(zé)任人審核人注：逢高級(jí)保養(yǎng)，低級(jí)

2、保養(yǎng)可以不做。已做，沒有的項(xiàng)目“/”，更換部件在備注記錄。水泵房設(shè)備設(shè)施例行保養(yǎng)記錄表保養(yǎng)項(xiàng)目日常維修保養(yǎng)檢查、清潔、防腐、緊固、潤滑盤車、試車、小故障排除日常維護(hù)保養(yǎng)周期日常維護(hù)保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備注完成情況時(shí)間完成情況時(shí)間熱繼電器檢查絕緣蓋板半月檢查導(dǎo)線接頭半月自動(dòng)空氣開關(guān)可動(dòng)部分應(yīng)靈活無卡住現(xiàn)象半月信號(hào)燈指示儀表修整不亮的信號(hào)燈半月遠(yuǎn)傳壓力表有積水，干燥處理半月重新焊接腐蝕的信號(hào)線接頭半月潛水泵排污泵更換老化的密封圈半月軸承轉(zhuǎn)動(dòng)是含靈活，后無異胴半月緊固所有螺母、軟管半月明裝給排水管整改不醒目的流向標(biāo)示半月加強(qiáng)不牢固的支持托架半月處理連接處漏水半月其它保養(yǎng)人：物業(yè)服務(wù)中心責(zé)任人年類

3、別：設(shè)備編號(hào)審核人：注：逢高級(jí)保養(yǎng)，低級(jí)保養(yǎng)可以不做。已做，沒有的項(xiàng)目“/”，更換部件在備注記錄。水泵房設(shè)備設(shè)施一級(jí)保養(yǎng)記錄表物業(yè)服務(wù)中心年類別:設(shè)備房編號(hào)責(zé)任人保養(yǎng)項(xiàng)目一級(jí)保養(yǎng)機(jī)械：檢查、檢測、局部解體、清洗、調(diào)整、維修更換電機(jī)：絕緣遙測電氣：清掃、檢查儀表、電器電子：除塵、觸頭研磨、更換、功能檢查管道：除銹防腐閥門：滲漏、故障處理一級(jí)保養(yǎng)周期一級(jí)保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備注完成情況時(shí)間完成情況時(shí)間完成情況時(shí)間完成情況時(shí)間電動(dòng)機(jī)絕緣電阻W0.5MQ,烘干處理半年更換有異響、有阻滯的軸承半年修整有碰殼現(xiàn)象的風(fēng)葉半年清潔外殼半年水泵機(jī)組給軸承加注潤滑油半年更換有卡住、碰撞現(xiàn)象的葉輪半年對漏水成線

4、壓盤根處加壓盤根半年清潔外表半年彈性聯(lián)軸器更換損壞的連軸器半年水泵機(jī)組螺栓緊固所有螺栓半年控制柜清潔控制柜內(nèi)所有元器件半年緊固所有接線頭，更換燒蝕嚴(yán)重接頭半年補(bǔ)上脫落的號(hào)碼管半年交流接觸器清除滅弧罩內(nèi)炭化物、金屬顆粒半年清除觸頭表面及四周的污物半年清潔鐵心上的油污及臟物半年檢查復(fù)位彈簧情況半年擰緊所有緊固件半年自耦減壓啟動(dòng)器擰緊接地線半年接地線除銹半年其它半年保養(yǎng)人：審核人注：逢高級(jí)保養(yǎng)，低級(jí)保養(yǎng)可以不做。已做，沒有的項(xiàng)目“/”，更換部件在備注記錄。水泵房設(shè)備設(shè)施一級(jí)保養(yǎng)記錄表物業(yè)服務(wù)中心年類別:設(shè)備房編號(hào)責(zé)任人保養(yǎng)項(xiàng)目一級(jí)保養(yǎng)機(jī)械：檢查、檢測、局部解體、清洗、調(diào)整、維修更換電機(jī)：絕緣遙測電氣

5、：清掃、檢查儀表、電器電子：除塵、觸頭研磨、更換、功能檢查管道：除銹防腐閥門：滲漏、故障處理一級(jí)保養(yǎng)周期一級(jí)保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備注完成情況時(shí)間完成情況時(shí)間完成情況時(shí)間完成情況時(shí)間熱繼電器更換損壞的絕緣蓋板半年修整有過熱痕跡、燒傷的導(dǎo)線接頭半年自動(dòng)空氣開關(guān)清除滅弧罩內(nèi)的炭化物、金屬顆粒半年可動(dòng)部分應(yīng)靈活無卡住現(xiàn)象半年清除觸頭表面小金屬顆粒半年中間繼電器信號(hào)繼電器進(jìn)行模擬試驗(yàn)，應(yīng)動(dòng)作可靠半年信號(hào)燈指示儀表修整不亮的信號(hào)燈半年調(diào)整有偏差的儀表半年遠(yuǎn)傳壓力表有積水，干燥處理半年重新焊接腐蝕的信號(hào)線接頭半年拆換偏差大、信號(hào)線腐爛的表半年閘閥更換漏水的密封膠墊半年更換漏水的加壓黃油麻繩半年閥桿加黃油

6、潤滑半年止回閥更換損壞的密封膠墊半年更換彈力不足的彈簧半年浮球閥更換老化的密封膠墊半年校直彎曲的連桿半年更換磨損嚴(yán)重的連桿插銷半年其它保養(yǎng)人：審核人注：逢高級(jí)保養(yǎng)，低級(jí)保養(yǎng)可以不做。已做，沒有的項(xiàng)目“/”，更換部件在備注記錄。水泵房設(shè)備設(shè)施一級(jí)保養(yǎng)記錄表物業(yè)服務(wù)中心年類別:設(shè)備房編號(hào)責(zé)任人保養(yǎng)項(xiàng)目一級(jí)保養(yǎng)機(jī)械：檢查、檢測、局部解體、清洗、調(diào)整、維修更換電機(jī)：絕緣遙測電氣：清掃、檢查儀表、電器電子：除塵、觸頭研磨、更換、功能檢查管道：除銹防腐閥門：滲漏、故障處理一級(jí)保養(yǎng)周期一級(jí)保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備注完成情況時(shí)間完成情況時(shí)間完成情況時(shí)間完成情況時(shí)間潛水泵排污泵絕緣電阻W0.25MQ,烘干線圈

7、半年更換老化的密封圈半年更換有問題的軸承半年緊固所有螺母、軟管半年明裝給排水管整改不醒目的流向標(biāo)示半年加強(qiáng)不牢固的支持托架半年處理連接處漏水半年其它保養(yǎng)人：審核人注：逢高級(jí)保養(yǎng)，低級(jí)保養(yǎng)可以不做。已做，沒有的項(xiàng)目“/”，更換部件在備注記錄。水泵房設(shè)備設(shè)施二級(jí)保養(yǎng)記錄表物業(yè)服務(wù)中心年類別:設(shè)備房編號(hào)責(zé)任人保養(yǎng)項(xiàng)目二級(jí)保養(yǎng)機(jī)械：全面清洗、調(diào)整、解體檢查修理、噪聲、振動(dòng)、泄露檢測電機(jī)：絕緣遙測、抽心檢查、清掃、軸承上油電氣：全面清掃、母線、導(dǎo)線端子壓接面除氧化、參數(shù)整定、耐壓絕緣測試電子：除塵、插接件接口清洗、系統(tǒng)功能、參數(shù)測試管道：除銹、防腐、刷漆；閥門：滲漏、故障處理或更換二級(jí)保養(yǎng)周期二級(jí)保養(yǎng)記

8、錄維修保養(yǎng)情況審核備注完成情況時(shí)間電動(dòng)機(jī)絕緣電阻W0.5MQ,烘干處理每年更換有異響、有阻滯的軸承每年修整有碰殼現(xiàn)象的風(fēng)葉每年清潔外殼每年油漆外殼每年水泵機(jī)組更換有異常摩擦聲晌*由承每年更換軸鍵槽損壞的軸承每年更換有卡住、碰撞現(xiàn)象的葉輪每年對漏水成線壓盤根處加壓盤根每年清潔外表每年重新油漆每年彈性聯(lián)軸器更換損壞的連軸器每年水泵機(jī)組螺栓緊固所有螺栓每年控制柜清潔控制柜內(nèi)、外使之無塵、無污物每年緊固所有接線頭，更換燒蝕嚴(yán)重接頭每年補(bǔ)上脫落的號(hào)碼管每年交流接觸器清除滅弧罩內(nèi)炭化物、金屬顆粒每年清除觸頭表向及四周的污物，更換燒蝕嚴(yán)重的觸頭每年清潔鐵心上的油污及臟物每年檢查復(fù)位彈簧情況每年擰緊所有緊固件

9、每年自耦減壓啟動(dòng)器絕緣電阻W0.5MQ,烘干處理每年擰緊接地線每年接地線油漆每年其它保養(yǎng)人：審核人水泵房設(shè)備設(shè)施二級(jí)保養(yǎng)記錄表物業(yè)服務(wù)中心年類別:設(shè)備房編號(hào)責(zé)任人保養(yǎng)項(xiàng)目二級(jí)保養(yǎng)機(jī)械：全面清洗、調(diào)整、解體檢查修理、噪聲、振動(dòng)、泄露檢測電機(jī)：絕緣遙測、抽心檢查、清掃、軸承上油電氣：全面清掃、母線、導(dǎo)線端子壓接面除氧化、參數(shù)整定、耐壓絕緣測試電子：除塵、插接件接口清洗、系統(tǒng)功能、參數(shù)測試管道：除銹、防腐、刷漆；閥門：滲漏、故障處理或更換二級(jí)保養(yǎng)周期二級(jí)保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備注完成情況時(shí)間熱繼電器更換損壞的絕緣蓋板每年更換達(dá)不到要求的導(dǎo)線接頭每年自動(dòng)空氣開關(guān)絕緣電阻W100MQ,烘干處理每年更換

10、破裂的滅弧罩每年可動(dòng)部分應(yīng)靈活無卡住現(xiàn)象每年清除觸頭表面小金屬顆粒每年中間繼電器信號(hào)繼電器更換動(dòng)作/、可靠的中間繼電器、信號(hào)繼電器每年信號(hào)燈指示儀表修整不亮的信號(hào)燈每年更換調(diào)整不好的儀表每年遠(yuǎn)傳壓力表有積水，干燥處理每年重新焊接腐蝕的信號(hào)線接頭每年拆換偏差大、信號(hào)線腐爛的表每年閘閥更換漏水的密封膠墊每年更換漏水的加壓黃油麻繩每年閥桿加黃油潤滑每年重新油漆每年止回閥更換損壞的密封膠墊每年更換彈力不足的彈簧每年重新油漆每年浮球閥更換老化的密封膠墊每年校直彎曲的連桿每年更換磨損嚴(yán)重的連桿插銷每年其它保養(yǎng)人：審核人注：逢高級(jí)保養(yǎng)，低級(jí)保養(yǎng)可以不做。已做，沒有的項(xiàng)目“/”，更換部件在備注記錄。水泵房設(shè)備

11、設(shè)施二級(jí)保養(yǎng)記錄表保養(yǎng)項(xiàng)目二級(jí)保養(yǎng)機(jī)械：全面清洗、調(diào)整、解體檢查修理、噪聲、振動(dòng)、泄露檢測電機(jī)：絕緣遙測、抽心檢查、清掃、軸承上油電氣：全面清掃、母線、導(dǎo)線端子壓接面除氧化、參數(shù)整定、耐壓絕緣測試電子：除塵、插接件接口清洗、系統(tǒng)功能、參數(shù)測試管道：除銹、防腐、刷漆閥門：滲漏、故障處理或更換二級(jí)保養(yǎng)周期二級(jí)保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備注完成情況時(shí)間潛水泵排污泵絕緣電阻W0.25MQ,烘干線圈每年更換老化的密封圈每年更換有問題的軸承每年緊固所有螺母、軟管每年重新油漆每年明裝給排水管整改不醒目的流向標(biāo)示每年加強(qiáng)不牢固的支持托架每年處理連接處漏水每年重新油漆每年其它保養(yǎng)人：物業(yè)服務(wù)中心年類別:設(shè)備房編號(hào)

12、責(zé)任人審核人注：逢高級(jí)保養(yǎng)，低級(jí)保養(yǎng)可以不做。已做，沒有的項(xiàng)目“/”，更換部件在備注記錄。中央空調(diào)維修例行保養(yǎng)記錄表物業(yè)服務(wù)中心年設(shè)備房編號(hào)責(zé)任人保養(yǎng)項(xiàng)目日常維護(hù)保養(yǎng)檢查、清潔、防腐、緊固、潤滑盤車、試車、小故障排除日常維護(hù)保養(yǎng)周期日常維護(hù)保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備注完成情況時(shí)間完成情況時(shí)間冷卻塔電機(jī)、風(fēng)扇加潤滑油半月調(diào)整太松的皮帶，松動(dòng)的皮帶輪半月更換開裂、磨損嚴(yán)重的皮帶半月檢查布水器是否布水均勻半月修復(fù)動(dòng)作不可靠的補(bǔ)水浮球閥半月擰緊所有緊固件半月清潔整個(gè)冷卻塔外表半月風(fēng)機(jī)盤管給風(fēng)機(jī)加注潤滑油半月清洗空氣過濾網(wǎng)清潔風(fēng)機(jī)風(fēng)葉、盤管、積水盤半月清除盤管內(nèi)壁水垢半月擰緊所有緊固件半月清潔風(fēng)機(jī)盤管外

13、殼半月冷卻水泵機(jī)組冷凍水泵機(jī)組電機(jī)軸承加注潤滑油半月修整有碰殼現(xiàn)象的電機(jī)風(fēng)葉半月冷卻水泵機(jī)組冷凍水泵機(jī)組水泵軸承加注潤滑油半月加壓盤根（漏水成線）半月更換彈性連軸器彈性橡膠墊半月擰緊所有緊固件半月控制部分（交流接觸器）清潔控制柜內(nèi)外灰塵、臟物半月其它保養(yǎng)人審核人注：逢高級(jí)保養(yǎng)，低級(jí)保養(yǎng)可以不做。已做，沒有的項(xiàng)目“/”，更換部件在備注記錄。中央空調(diào)維修例行保養(yǎng)記錄表保養(yǎng)項(xiàng)目日常維修保養(yǎng)檢查、清潔、防腐、緊固、潤滑盤車、試車、小故障排除日常維護(hù)保養(yǎng)周期日常維護(hù)保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備注完成情況時(shí)間完成情況時(shí)間控制部分（交流接觸器）清除觸頭表面、四周污物半月清潔鐵心的臟物半月擰緊所有緊固件半月控制

14、部分（自動(dòng)空氣開關(guān)）清除滅弧罩內(nèi)的炭化物、金屬顆粒半月清除觸頭表面金屬小顆粒半月控制部分（信號(hào)燈、指示儀表）更換不亮的信號(hào)燈半月檢查各指示儀表半月（中間、信號(hào)繼電器）檢查動(dòng)作是否可靠，信號(hào)輸出正常半月壓縮機(jī)檢查油位、油色半月排放制冷系統(tǒng)內(nèi)空氣半月絕緣電阻半月運(yùn)行電流半月油壓半月外殼溫度半月吸氣壓力半月排氣壓力半月噪音、振動(dòng)是否異常半月是否有異常氣味半月其它半月保養(yǎng)人：物業(yè)服務(wù)中心責(zé)任人年設(shè)備房編號(hào)審核人注：逢高級(jí)保養(yǎng)，低級(jí)保養(yǎng)可以不做。已做，沒有的項(xiàng)目“/”，更換部件在備注記錄。中央空調(diào)維修一級(jí)保養(yǎng)記錄表保養(yǎng)項(xiàng)目一級(jí)保養(yǎng)機(jī)械：檢查、檢測、局部解體、清洗、調(diào)整、維修更換電機(jī)：絕緣遙測電氣：清掃、

15、檢查儀表、電器電子：除塵、觸頭研磨、更換、功能檢查管道：除銹防腐閥門：滲漏、故障處理一級(jí)保養(yǎng)周期一級(jí)保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備注完成情況時(shí)間完成情況時(shí)間冷卻塔電機(jī)絕緣電阻半年更換有異響的電機(jī)、風(fēng)扇軸承半年調(diào)整太松的皮帶，松動(dòng)的皮帶輪半年更換開裂、磨損嚴(yán)重的皮帶半年清潔布水器管道及噴嘴半年清洗冷卻塔、風(fēng)扇扇葉半年修復(fù)動(dòng)作不可靠的補(bǔ)水浮球閥半年擰緊所有緊固件半年清潔整個(gè)冷卻塔外表半年風(fēng)機(jī)盤管更換有異響的風(fēng)機(jī)軸承半年電機(jī)線圈絕緣電阻半年更換變形、膨脹、開裂的電容半年整修有過熱痕跡的接線頭半年清潔風(fēng)機(jī)風(fēng)葉、盤管、積水盤半年清除盤管內(nèi)壁水垢半年擰緊所有緊固件半年清潔風(fēng)機(jī)盤管外殼半年物業(yè)服務(wù)中心責(zé)任人年設(shè)

16、備房編號(hào)冷卻水泵機(jī)組冷凍水泵機(jī)組電機(jī)線圈絕緣電阻半年更換有阻滯、有異響的軸承半年修整有碰殼現(xiàn)象的電機(jī)風(fēng)葉半年其它保養(yǎng)人：審核人注：逢高級(jí)保養(yǎng)，低級(jí)保養(yǎng)可以不做。已做，沒有的項(xiàng)目“/”，更換部件在備注記錄。中央空調(diào)維修一級(jí)保養(yǎng)記錄表保養(yǎng)項(xiàng)目一級(jí)保養(yǎng)機(jī)械：檢查、檢測、局部解體、清洗、調(diào)整、維修更換電機(jī)：絕緣遙測電氣：清掃、檢查儀表、電器電子：除塵、觸頭研磨、更換、功能檢查管道：除銹防腐閥門：滲漏、故障處理一級(jí)保養(yǎng)周期一級(jí)保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備注完成情況時(shí)間完成情況時(shí)間冷卻水泵機(jī)組冷凍水泵機(jī)組更換有阻滯、碰撞、卡住現(xiàn)象的軸承半年更換有問題的水泵葉輪半年加壓盤根（漏水成線）半年更換彈性連軸器彈性橡膠墊半年清洗水泵過濾網(wǎng)半年擰緊所有緊固件半年節(jié)制閥調(diào)節(jié)閥加壓填料（泄漏）半年對閥桿加潤滑油半年更換破裂、開閉失效閥門半年更換法蘭處密封膠墊半年電磁倜節(jié)閥壓差調(diào)節(jié)閥更換臟堵、吸潮的干燥過濾網(wǎng)半年通斷電檢查，動(dòng)作是否可靠，更換半年閥桿加潤滑油半年更換密封膠墊半年檢測器件拆換讀數(shù)模糊不清的溫度計(jì)、壓力表半年拆換不合格傳感器半年物業(yè)服務(wù)中心責(zé)任人年設(shè)備房編號(hào)更換密封膠墊半年控制部分（交流接觸器）清潔控制柜內(nèi)外灰塵、臟物半年更換燒蝕嚴(yán)重的接頭線半年其它保養(yǎng)人：審核人注：逢高級(jí)保養(yǎng)，低級(jí)保養(yǎng)可以不做。已做，沒有的項(xiàng)目“/”，更換部件在備注記錄。中央空調(diào)維修一級(jí)保養(yǎng)記錄表保養(yǎng)項(xiàng)目一級(jí)保養(yǎng)機(jī)械：檢查、檢